Wykonanie robót budowlanych zabezpieczających lokale (pustostany), budynki nie zamieszkałe, obiekty małej architektury oraz tereny zewnętrzne, stanowiące własność Gminy Wrocław.

Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o.

REGON 020610504

Brak danych

Namysłowska 8

Wrocław

50-304

dolnośląskie

Polska

PL514 - Miasto Wrocław

zamowienia@wm.wroc.pl

www.wm.wroc.pl

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

ocds-148610-6c2ebf0c-8f3a-48ba-ab03-c6b449af96aa

2026/BZP 00366868

01

2026-07-29

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

Tak

2025/BZP 00129678

Nie

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Roboty budowlane

Wykonanie robót budowlanych zabezpieczających lokale (pustostany), budynki nie zamieszkałe, obiekty małej architektury oraz tereny zewnętrzne, stanowiące własność Gminy Wrocław.

Wykonanie robót zabezpieczających wolne lokale mieszkalne (pustostany), budynki niezamieszkałe, obiekty małej architektury oraz tereny zewnętrzne stanowiących własność Gminy Wrocław w rejonach D, E, M, N.
3. Szczegółowy zakres obowiązków stron i opis przedmiotu zamówienia określają:
a) Projektowane postanowienia umowy (załącznik nr 3 do SWZ).
b) Wykaz typowych prac zabezpieczających – załącznik nr 5 do SWZ
c) STWIOR - załącznik nr 6 do SWZ.
d) Opis wymagań jakościowych - załącznik nr 7 do SWZ
e) Podział na rejony - załącznik nr 8 do SWZ.
f) Przedmiar robót – załącznik nr 9 do SWZ
4. Zgodnie z art. 246 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający zastosował kryterium ceny o wadze przekraczającej 95%, ponieważ określił w opisie przedmiotu zamówienia wymagania jakościowe odnoszące się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia.
5. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności:
1) Wykucie z muru ościeżnic i zabezpieczenie okien,
2) Wykucie drzwi zewnętrznych i wewnętrznych,
3) Montaż i demontaż płyt OSB,
4) Naprawa stolarki drzwiowej,
5) Demontaż, naprawa i ponowny montaż drzwi,
6) Wymiana zamków wpuszczanych, klamek z szyldami oraz regulacja drzwi wewnętrznych,
7) Rozmurowanie otworów (1 m2) ścian gr 12 cm z wywozem gruzu (0,05 m3) w celu udostępnienia nieruchomości,
8) Rozmurowanie otworów ścian gr 24 cm z wywozem gruzu ,
9) Zamurowanie otworów z bloczków gazobetonowych gr 12 cm wraz z otynkowaniem od strony zewnętrznej tynkiem kategorii I wraz ze zbrojeniem prętami stalowymi o średnicy 8-12 mm co drugi bloczek,
10) Zamurowanie otworów z bloczków gazobetonowych gr 24 cm wraz z otynkowaniem od strony zewnętrznej tynkiem kategorii I wraz ze zbrojeniem prętami stalowymi o średnicy 8-12 mm co drugi bloczek,
11) Montaż drzwi zewnętrznych antywłamaniowych do lokalu,
12) Wymiana drzwi zewnętrznych na antywłamaniowe wraz z obróbką ościeży,
13) Zabezpieczenie odpadających tynków zewnętrznych (zagrażających bezpieczeństwu osób i mienia),
14) Tynk zewnętrzny zwykły kategorii pierwszej o pow. do 2m w jednym miejscu (obróbki – w szczególności w budynkach zasiedlonych),
15) Tynk zewnętrzny zwykły kategorii pierwszej o pow. do 5m w jednym miejscu (obróbki – w szczególności w budynkach zasiedlonych),
16) Naprawa lub Zabezpieczenie okienek dachowych lub wyłazów (w budynkach wysiedlonych),
17) Demontaż urządzeń sanitarnych: ustępu z miską fajansową, zlewozmywaka, umywalki,
18) Demontaż baterii zlewozmywakowej, wannowej i umywalkowej,
19) Zakorkowanie podejścia gazowego korkami o średnicy 15-20 mm,
20) Demontaż zaworu czerpalnego z zakorkowaniem podejścia o średnicy 15-20 mm.,
21) Demontaż przewodów instalacji elektrycznej z wykuciem bruzd,
22) Demontaż osprzętu modułowego,
23) Demontaż WLZ,
24) Inne prace polegające na zabezpieczeniu lokali (pustostanów), budynków niezamieszkałych, obiektów małej architektury oraz terenów zewnętrznych stanowiących własność Gminy Wrocław.
6. Wykonawca udzieli na wykonane roboty 12 miesięcznej gwarancji. Bieg terminu gwarancji rozpoczyna się w dniu następnym po zakończeniu odbioru robót. Wykonawca zobowiązany jest również przekazać Zamawiającemu dokumenty gwarancji wystawione przez producentów/sprzedawców urządzeń wmontowanych podczas realizacji umowy, o ile sam nie jest ich producentem, wraz z innymi dokumentami niezbędnymi do realizacji uprawnień wynikających z gwarancji oraz przenieść uprawnienia z tytułu rękojmi, jakie posiada wobec sprzedawców wmontowanych urządzeń.
7. Okres rękojmi dotyczący przedmiotu umowy określa się na 24 miesiące. Bieg terminu rękojmi rozpoczyna się w dniu następnym po zakończeniu odbioru robót.
8. Jeżeli przedmiot zamówienia będzie wykonywany na nieruchomościach zabudowanych zamieszkałych lub użytkowych, Wykonawca zobowiązuje się prowadzić prace z poszanowaniem miru domowego i mienia mieszkańców oraz dostępu do nieruchomości, jak również biorąc pod uwagę ciszę nocną oraz jak najmniejsze zakłócanie spokoju mieszkańców.
9. Roboty remontowe będą realizowane sukcesywnie w zależności od konieczności realizacji zleceń zgłaszanych przez Zamawiającego Wykonawcy. Każdorazowo o zakresie zlecenia decyduje Zamawiający.
10. Zamówienie określa maksymalne potrzeby Zamawiającego. Zamawiający zastrzega sobie prawo do niezrealizowania całości zamówienia. Zamawiający przewiduje, że wartość niezrealizowanych robót w trakcie trwania umowy nie przekroczy 30 % łącznej wartości zamówienia określonej w § 4 ust. 1 umowy.
11. Szczegółowy zakres obowiązków stron i opis przedmiotu zamówienia został ujęty w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 7 do SWZ.
12. Zamawiający określa wymagania związane z zatrudnianiem osób, o których mowa
w art. 95 ustawy Pzp. wykonawca i podwykonawca zobowiązują się zatrudniać w trakcie realizacji umowy na podstawie stosunku pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy osoby do wykonywania czynności bezpośrednio związanych z realizacją zamówienia tzn. wszystkie roboty budowlane wykonywane na terenie budowy w branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej opisane w dokumentacji projektowej, przez cały okres wykonywania tych czynności, z wyłączeniem kierownika budowy.

45000000-7 - Roboty budowlane

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

50800000-3 - Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

Wykonanie robót zabezpieczających wolne lokale mieszkalne (pustostany), budynki niezamieszkałe, obiekty małej architektury oraz tereny zewnętrzne stanowiących własność Gminy Wrocław w rejonach C, L, J, K.
3. Szczegółowy zakres obowiązków stron i opis przedmiotu zamówienia określają:
a) Projektowane postanowienia umowy (załącznik nr 3 do SWZ).
b) Wykaz typowych prac zabezpieczających – załącznik nr 5 do SWZ
c) STWIOR - załącznik nr 6 do SWZ.
d) Opis wymagań jakościowych - załącznik nr 7 do SWZ
e) Podział na rejony - załącznik nr 8 do SWZ.
f) Przedmiar robót – załącznik nr 9 do SWZ
4. Zgodnie z art. 246 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający zastosował kryterium ceny o wadze przekraczającej 95%, ponieważ określił w opisie przedmiotu zamówienia wymagania jakościowe odnoszące się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia.
5. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności:
1) Wykucie z muru ościeżnic i zabezpieczenie okien,
2) Wykucie drzwi zewnętrznych i wewnętrznych,
3) Montaż i demontaż płyt OSB,
4) Naprawa stolarki drzwiowej,
5) Demontaż, naprawa i ponowny montaż drzwi,
6) Wymiana zamków wpuszczanych, klamek z szyldami oraz regulacja drzwi wewnętrznych,
7) Rozmurowanie otworów (1 m2) ścian gr 12 cm z wywozem gruzu (0,05 m3) w celu udostępnienia nieruchomości,
8) Rozmurowanie otworów ścian gr 24 cm z wywozem gruzu ,
9) Zamurowanie otworów z bloczków gazobetonowych gr 12 cm wraz z otynkowaniem od strony zewnętrznej tynkiem kategorii I wraz ze zbrojeniem prętami stalowymi o średnicy 8-12 mm co drugi bloczek,
10) Zamurowanie otworów z bloczków gazobetonowych gr 24 cm wraz z otynkowaniem od strony zewnętrznej tynkiem kategorii I wraz ze zbrojeniem prętami stalowymi o średnicy 8-12 mm co drugi bloczek,
11) Montaż drzwi zewnętrznych antywłamaniowych do lokalu,
12) Wymiana drzwi zewnętrznych na antywłamaniowe wraz z obróbką ościeży,
13) Zabezpieczenie odpadających tynków zewnętrznych (zagrażających bezpieczeństwu osób i mienia),
14) Tynk zewnętrzny zwykły kategorii pierwszej o pow. do 2m w jednym miejscu (obróbki – w szczególności w budynkach zasiedlonych),
15) Tynk zewnętrzny zwykły kategorii pierwszej o pow. do 5m w jednym miejscu (obróbki – w szczególności w budynkach zasiedlonych),
16) Naprawa lub Zabezpieczenie okienek dachowych lub wyłazów (w budynkach wysiedlonych),
17) Demontaż urządzeń sanitarnych: ustępu z miską fajansową, zlewozmywaka, umywalki,
18) Demontaż baterii zlewozmywakowej, wannowej i umywalkowej,
19) Zakorkowanie podejścia gazowego korkami o średnicy 15-20 mm,
20) Demontaż zaworu czerpalnego z zakorkowaniem podejścia o średnicy 15-20 mm.,
21) Demontaż przewodów instalacji elektrycznej z wykuciem bruzd,
22) Demontaż osprzętu modułowego,
23) Demontaż WLZ,
24) Inne prace polegające na zabezpieczeniu lokali (pustostanów), budynków niezamieszkałych, obiektów małej architektury oraz terenów zewnętrznych stanowiących własność Gminy Wrocław.
6. Wykonawca udzieli na wykonane roboty 12 miesięcznej gwarancji. Bieg terminu gwarancji rozpoczyna się w dniu następnym po zakończeniu odbioru robót. Wykonawca zobowiązany jest również przekazać Zamawiającemu dokumenty gwarancji wystawione przez producentów/sprzedawców urządzeń wmontowanych podczas realizacji umowy, o ile sam nie jest ich producentem, wraz z innymi dokumentami niezbędnymi do realizacji uprawnień wynikających z gwarancji oraz przenieść uprawnienia z tytułu rękojmi, jakie posiada wobec sprzedawców wmontowanych urządzeń.
7. Okres rękojmi dotyczący przedmiotu umowy określa się na 24 miesiące. Bieg terminu rękojmi rozpoczyna się w dniu następnym po zakończeniu odbioru robót.
8. Jeżeli przedmiot zamówienia będzie wykonywany na nieruchomościach zabudowanych zamieszkałych lub użytkowych, Wykonawca zobowiązuje się prowadzić prace z poszanowaniem miru domowego i mienia mieszkańców oraz dostępu do nieruchomości, jak również biorąc pod uwagę ciszę nocną oraz jak najmniejsze zakłócanie spokoju mieszkańców.
9. Roboty remontowe będą realizowane sukcesywnie w zależności od konieczności realizacji zleceń zgłaszanych przez Zamawiającego Wykonawcy. Każdorazowo o zakresie zlecenia decyduje Zamawiający.
10. Zamówienie określa maksymalne potrzeby Zamawiającego. Zamawiający zastrzega sobie prawo do niezrealizowania całości zamówienia. Zamawiający przewiduje, że wartość niezrealizowanych robót w trakcie trwania umowy nie przekroczy 30 % łącznej wartości zamówienia określonej w § 4 ust. 1 umowy.
11. Szczegółowy zakres obowiązków stron i opis przedmiotu zamówienia został ujęty w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 7 do SWZ.
12. Zamawiający określa wymagania związane z zatrudnianiem osób, o których mowa
w art. 95 ustawy Pzp. wykonawca i podwykonawca zobowiązują się zatrudniać w trakcie realizacji umowy na podstawie stosunku pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy osoby do wykonywania czynności bezpośrednio związanych z realizacją zamówienia tzn. wszystkie roboty budowlane wykonywane na terenie budowy w branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej opisane w dokumentacji projektowej, przez cały okres wykonywania tych czynności, z wyłączeniem kierownika budowy.

45000000-7 - Roboty budowlane

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

50800000-3 - Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

2025-04-11

20 miesiące

Brak danych

PRZ-KOR Zakład Usługowo-Handlowy Marek Przybylski

8981746423

Barycka 7/23

Wrocław

50-325

dolnośląskie

Polska

1208280,45 PLN

2025/BZP 00187517/01

Tak

2026-06-24

Tak

Brak danych

0

1208280,45 PLN

Tak

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy