Pełnienie nadzoru nad realizacją zadania pn. Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą i zagospodarowaniem terenu w Strzelcach Opolskich

1.1Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2Nazwa zamawiającego

GMINA STRZELCE OPOLSKIE

1.4Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 531413277

1.5Adres zamawiającego

1.5.1Ulica

Plac Myśliwca 1

1.5.2Miejscowość

Strzelce Opolskie

1.5.3Kod pocztowy

47-100

1.5.4Województwo

opolskie

1.5.5Kraj

Polska

1.5.6Lokalizacja NUTS 3

PL524 - Opolski

1.5.9Adres poczty elektronicznej

przetargi@strzelceopolskie.eu

1.5.10Adres strony internetowej zamawiającego

www.strzelceopolskie.pl

1.6Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2.1Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Pełnienie nadzoru nad realizacją zadania pn. Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą i zagospodarowaniem terenu w Strzelcach Opolskich

2.4Identyfikator postępowania

ocds-148610-f4262acf-08de-4bf2-8ebc-188cad862e1a

2.5Numer ogłoszenia

2026/BZP 00360972

2.6Wersja ogłoszenia

01

2.7Data ogłoszenia

2026-07-24

2.8Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00040274/03/P

2.10Identyfikator pozycji planu postępowań

1.3.7 Pełnienie nadzoru nad realizacją zadania pn. „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Strzelcach Opolskich”

2.11O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy

Nie

2.14Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.16Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.1Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-f4262acf-08de-4bf2-8ebc-188cad862e1a

3.2Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia

Nie

3.4Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej

Tak

3.5Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej

1. W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego komunikacja między Zamawiającym a wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl.
2. Zamawiający dopuszcza również przesłanie wniosku o wyjaśnienie treści SWZ lub innych dokumentów i oświadczeń (poza ofertą i dokumentami złożonymi wraz z ofertą) drogą elektroniczną na adres przetargi@strzelceopolskie.eu
3. Adres strony internetowej prowadzonego postępowania (link prowadzący bezpośrednio do widoku postępowania na Platformie e-Zamówienia https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-f4262acf-08de-4bf2-8ebc-188cad862e1a
4. Szczegółowe informacje zostały zawarte w SWZ.

3.6Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej

Pokaż pełną treść (349 słów)

1. Ofertę należy złożyć przy użyciu Platformy e-Zamówienia za pośrednictwem zakładki „Oferty/wnioski” przekazując uprzednio podpisany dokument elektroniczny Formularz oferty oraz inne wymagane dokumenty.
2. Komunikacja w postępowaniu, z wyłączeniem składania ofert, odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy do komunikacji dostępnych w zakładce „Formularze” („Formularze do komunikacji”). Za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” odbywa się w szczególności przekazywanie wezwań i zawiadomień, zadawanie pytań i udzielanie odpowiedzi. Formularze do komunikacji umożliwiają również dołączenie załącznika do przesyłanej wiadomości (przycisk „dodaj załącznik”).
3. Możliwość korzystania w postępowaniu z „Formularzy do komunikacji” w pełnym zakresie wymaga posiadania konta „Wykonawcy” na Platformie e-Zamówienia oraz zalogowania się na Platformie e-Zamówienia. Do korzystania z „Formularzy do komunikacji” służących do zadawania pytań dotyczących treści dokumentów zamówienia wystarczające jest posiadanie tzw. konta uproszczonego na Platformie e-Zamówienia
4. Dokumenty elektroniczne, o których mowa w § 2 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie, sporządza się w postaci elektronicznej, w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 12 kwietnia 2012 r. w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla rejestrów publicznych i wymiany informacji w postaci elektronicznej oraz minimalnych wymagań dla systemów teleinformatycznych, z uwzględnieniem rodzaju przekazywanych danych i przekazuje się jako załączniki.
5. Informacje, oświadczenia lub dokumenty, inne niż wymienione w § 2 ust. 1 w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie, przekazywane w postępowaniu sporządza się w postaci elektronicznej:
a) w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności (i przekazuje się jako załącznik), lub
b) jako tekst wpisany bezpośrednio do wiadomości przekazywanej przy użyciu środków komunikacji elektronicznej (np. w treści wiadomości e-mail lub w treści „Formularza do komunikacji”).
6. Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” wynosi 150 MB (wielkość ta dotyczy plików przesyłanych jako załączniki do jednego formularza).
7. Jeżeli dokumenty elektroniczne, przekazywane przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, zawierają informacje

3.8Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne

Nie

3.12Oferta - katalog elektroniczny

Nie dotyczy

3.14Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu

polski

3.15RODO (obowiązek informacyjny)

Zgodnie z zapisami SWZ

3.16RODO (ograniczenia stosowania)

Zgodnie z zapisami SWZ

4.1Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia

4.1.1Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe

Nie

4.1.2Numer referencyjny

ZP.271.2.11.2026

4.1.3Rodzaj zamówienia

Usługi

4.1.4Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.1.8Możliwe jest składanie ofert częściowych

Nie

4.1.13Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia

Nie

4.2Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia

4.2.2Krótki opis przedmiotu zamówienia

Nazwa zadania: Pełnienie nadzoru nad realizacją zadania pn. „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą i zagospodarowaniem terenu przy ul. Moniuszki/Stawowej w Strzelcach Opolskich”
Przedmiotem zamówienia jest świadczenie przez Wykonawcę na rzecz Zamawiającego nadzoru nad realizacją inwestycji w zakresie usług związanych z prawidłową realizacją i rozliczeniem inwestycji pn: „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą i zagospodarowaniem terenu”.
Pełnienie przedmiotowego nadzoru odbywać się będzie w fazie przygotowania inwestycji, realizacji inwestycji, rozliczenia oraz okresie gwarancji robót udzielonych przez wykonawcę. Zakres ten obejmuje między innymi pełne zarządzanie kontraktem robót budowlano-montażowych, opiniowanie dokumentacji technicznej inwestycji przed skierowaniem jej do realizacji, koordynację robót wszystkich występujących branż, nadzór nad jakością i terminowością robót, weryfikacja materiałowa, czynności odbiorowe, rozliczenie finansowe inwestycji.

4.2.6Główny kod CPV

71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi

4.2.7Dodatkowy kod CPV

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

71318000-0 - Inżynieryjne usługi doradcze i konsultacyjne

71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego

71540000-5 - Usługi zarządzania budową

71631300-3 - Usługi technicznego nadzoru budowlanego

71521000-6 - Usługi nadzorowania placu budowy

4.2.8Zamówienie obejmuje opcje

Nie

4.2.10Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

do 2028-11-21

4.2.11Zamawiający przewiduje wznowienia

Nie

4.2.13Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Nie

4.3Kryteria oceny ofert

4.3.1Sposób oceny ofert

Kryterium 1: Cena oferty: 60%.
Kryterium 2: Doświadczenie personelu wskazanego do realizacji zamówienia: 40%.

4.3.2Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert

Punktowo

4.3.3Stosowane kryteria oceny ofert

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

4.3.5Nazwa kryterium

Cena

4.3.6Waga

60,00

4.3.4Rodzaj kryterium

organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5Nazwa kryterium

Doświadczenie personelu wskazanego do realizacji zamówienia

4.3.6Waga

40,00

4.3.10Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert

Nie

5.1Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia

Nie

5.3Warunki udziału w postępowaniu

Tak

5.4Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu

Zdolność techniczna lub zawodowa.
Zamawiający określił niniejszy warunek udziału w postępowaniu. Warunek zdolności technicznej lub zawodowej będzie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże:
a) Warunek dotyczący wykonawcy:
Wykonawca musi wykazać się wiedzą i doświadczeniem w należytym wykonaniu (zakończonej) usługi, w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy to w tym okresie, w następującym zakresie: wykonania jednej usługi, której zakres obejmował usługę nadzoru inwestorskiego lub Inżyniera Kontraktu (wielobranżowego nadzoru inwestorskiego) lub Inwestora Zastępczego nad robotami budowlanymi polegającymi na budowie lub przebudowie obiektu budowlanego użyteczności publicznej o kubaturze min. 6 000 m3.
Pod pojęciem „budynek użyteczności publicznej” Zamawiający rozumie: budynek przeznaczony na potrzeby administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, oświaty, nauki, wychowania, opieki zdrowotnej, społecznej, socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, turystyki, sportu, obsługi pasażerów oraz inny budynek przeznaczony do wykonywania podobnych funkcji w tym budynek mieszkalny oraz biurowy.
b) Warunek dotyczący osób (kluczowy personel):
Wykazania osoby tj. Inspektora nadzoru inwestorskiego robót branży konstrukcyjno-budowlanej wskazanej do pełnienia jednocześnie funkcji Lidera Zespołu Zarządzającego Inwestycją, który będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia wraz z podaniem informacji na temat jego kwalifikacji zawodowych oraz doświadczenia, zawodowego tj. posiadającego łącznie; uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz doświadczenie zawodowe na stanowisku inspektora nadzoru inwestorskiego lub kierownika robót/budowy w specjalności konstrukcyjno-budowlanej poprzez uczestniczenie w należycie wykonanych i przekazanych do użytkowania robotach budowlanych związanych z budową lub przebudową, minimum 1 obiektu budowlanego użyteczności publicznej o kubaturze min. 6 000 m3. Pod pojęciem „budynek użyteczności publicznej” Zamawiający rozumie: budynek przeznaczony na potrzeby administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, oświaty, nauki, wychowania, opieki zdrowotnej, społecznej, socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, turystyki, sportu, obsługi pasażerów oraz inny budynek przeznaczony do wykonywania podobnych funkcji w tym budynek mieszkalny oraz biurowy.

5.5Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy

Tak

5.6Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu

1. Oświadczenie potwierdzające aktualność informacji zawartych w oświadczeniu składanym z ofertą w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania określonych w SWZ oraz podstaw wykluczenia o których mowa w art. 7 ust. 1 Specustawy sankcyjnej.
2. Wykonawca zamiast odpowiednich podmiotowych środków dowodowych może złożyć certyfikat, potwierdzający udzielenie certyfikacji wykonawców zamówień publicznych odpowiednio w zakresie, o którym mowa w art. 3 ust. 2 pkt 1 lub 2 ustawy o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych.

5.7Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu

1. Wykaz wykonanych usług (1 usługi) której zakres obejmował usługę nadzoru inwestorskiego lub Inżyniera Kontraktu (wielobranżowego nadzoru inwestorskiego) lub Inwestora Zastępczego nad robotami budowlanymi polegającymi na budowie lub przebudowie obiektu budowlanego użyteczności publicznej o kubaturze min. 6 000 m3 wraz z dokumentami potwierdzającym ich należyte wykonanie.
2. Wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia tj. 1 osoba pełniąca funkcję inspektora nadzoru inwestorskiego branży konstrukcyjno-budowlanej (będąca równocześnie Liderem Zespołu Zarządzającego Inwestycją, wraz z oświadczeniem o na temat posiadanych uprawień do pełnienia funkcji, doświadczenia zawodowego (niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego) oraz z informacją o podstawie do dysponowania osobą.
3. Wykonawca zamiast odpowiednich podmiotowych środków dowodowych może złożyć certyfikat, potwierdzający udzielenie certyfikacji wykonawców zamówień publicznych odpowiednio w zakresie, o którym mowa w art. 3 ust. 2 pkt 1 lub 2 ustawy o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych.

6.1Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe

Nie

6.3Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną

Nie

6.4Zamawiający wymaga wadium

Nie

6.5Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy

Tak

6.7Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane

Nie

7.1Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek

Nie

7.3Zamawiający przewiduje zmiany umowy

Tak

7.4Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia

Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunków ich wprowadzenia zostały określone w projekcie umowy stanowiącym załącznik do SWZ

7.5Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia

Tak

7.6Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

8.1Termin składania ofert

2026-08-05 10:00

8.2Miejsce składania ofert

Oferty należy złożyć poprzez portal e-zamówienia

8.3Termin otwarcia ofert

2026-08-05 11:00

8.4Termin związania ofertą

do 2026-09-03