„”Remont sceny głównej i orkiestrionu Opery Leśnej w Sopocie oraz rozbiórka części naziemnej istniejącego muru oporowego i schodów terenowych wraz z budową nowego muru oporowego w Sopocie” – Etap I
Zamawiający Bałtycka Agencja Artystyczna BART (Sopot, Pomorskie) prowadził postępowanie „«»Remont sceny głównej i orkiestrionu Opery Leśnej w Sopocie oraz rozbiórka części…”. Termin składania ofert minął 17 sierpnia 2026, 10:00. Wadium: 10 000 zł.
- Zamawiający
- Bałtycka Agencja Artystyczna BART
- Data publikacji
- opublikowano 23 lipca 2026
- Zmiany
- zmieniono 31 lipca 2026
Oferty są oceniane
Termin minął 17 sierpnia 2026, 10:00.
Ogłoszenie o wyniku zwykle między 07.09 a 04.10.2026.
Przypomnienia o terminie, zmiany i wynik mailem.
Najważniejsze
- Budżet
- nie podano w ogłoszeniu · podobne zamówienia zwykle ok. 650 tys. zł
- Wadium
- 10 000 zł
- Kryteria oceny
- cena 60%, okres rękojmi 40%
- Konkurencja
- średnio 5 ofert w robotach budowlanych w pomorskim · w 14% przetargów tylko jedna oferta (4 119 przetargów z 2 lat)
- Realizacja
- do 2027-03-31
Przebieg postępowania
23.07
Publikacja
31.07
17.08, 08:00
Składanie ofert
8.09
Zmiana z 31.07: termin składania ofert 12 sierpnia 2026 → 17 sierpnia 2026 (+5 dni); zmienione też: termin otwarcia ofert, termin związania ofertą. Ogłoszenie o zmianie 2026/BZP 00372508
Zakres i warunki
- Przedmiot
Przedmiot zamówienia obejmuje etap I remontu sceny głównej i muru oporowego na tyłach sceny Opery Leśnej w Sopocie, realizowany na działce nr 7, obręb 0021, jedn. ew. 226401_1 m. Sopot, przy ul. Stanisława Moniuszki 12, zgodnie z pozwoleniem Konserwatora Zabytków Miasta Sopotu oraz pozwoleniem na budowę.
Źródło: Załącznik nr 1 -OPZ- Umowa
Podwykonawstwo wymaga akceptacji projektów umów przez Zamawiającego, przekazania kopii umowy w terminie 7 dni od zawarcia oraz spełnienia warunków m.in. co do zakresu robót, terminu płatności nie dłuższego niż 14 dni, zakazu płatności po odbiorze przedmiotu zamówienia i zakazu cesji bez pisemnej zgody Zamawiającego.
Źródło: Załącznik nr 2 - projekt umowy- Zakres
Zakres Etapu I ma być wykonany zgodnie z dokumentacją projektową, STWiORB i zatwierdzonym harmonogramem rzeczowo-finansowym; harmonogram wstępny trzeba przedłożyć najpóźniej przed podpisaniem umowy, a ostateczny uzgodnić i podpisać w terminie do 14 dni od zawarcia umowy.
Źródło: Załącznik nr 1 -OPZ- Zakres
Zakres obejmuje demontaże i rozbiórki, roboty ziemne, wykonanie nowego żelbetowego muru oporowego z fundamentami i kanałem odwadniającym, naprawy elementów ślusarskich, wymianę kanałów odwodnieniowych i kablowych, remont posadzki oraz prace wykończeniowe i wentylacyjne.
- Szczegóły
Rozliczenie następuje miesięcznie na podstawie faktur częściowych wystawianych na koniec miesiąca, po podpisaniu przez strony protokołu odbioru wykonanych robót, przy czym rozliczenie częściowe jest możliwe do wysokości 80% wynagrodzenia Wykonawcy, a reszta jest płatna fakturą końcową po odbiorze końcowym.
Źródło: Załącznik nr 1 -OPZ- Części
Zamówienie nie jest podzielone na części ani na oferty wariantowe, a realizacja trwa do 31.03.2027; przewidziano wybór oferty z możliwością negocjacji.
Kontekst Atlasu
- Warto wiedzieć przed przygotowaniem oferty: 27% postępowań tego zamawiającego z ostatnich 3 lat zakończyło się unieważnieniem (średnia w kraju: 13%).
Na podstawie ogłoszenia i dokumentacji SWZ · Zawsze weryfikuj z oryginałem
Ogłoszenie
Roboty budowlane · 2026/BZP 00359109 · z 23 lipca 2026 · oryginał w BZP ↗
1Zamawiający
13 pól
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Bałtycka Agencja Artystyczna BART
REGON 000279137
Moniuszki, 12
Sopot
81-829
pomorskie
Polska
PL633 - Trójmiejski
zamowienia@bart.sopot.pl
https://bart.sopot.pl/
Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
działalność artystyczna
2Informacje podstawowe
13 pól
Zamówienia publicznego
Nie
”Remont sceny głównej i orkiestrionu Opery Leśnej w Sopocie oraz rozbiórka części naziemnej istniejącego muru oporowego i schodów terenowych wraz z budową nowego muru oporowego w Sopocie” – Etap I
ocds-148610-48d81765-b65c-4f29-b9f4-44454e58e65e
2026/BZP 00359109
01
2026-07-23
Tak
2026/BZP 00048747/03/P
1.1.1 Remont sceny głównej i orkiestrionu Opery Leśnej w Sopocie oraz rozbiórka części naziemnej istniejącego muru oporowego i schodów terenowych wraz z budową nowego muru oporowego w Sopocie” – Etap I
Nie
Nie
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
10 pól
https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-48d81765-b65c-4f29-b9f4-44454e58e65e
Nie
Tak
https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-48d81765-b65c-4f29-b9f4-44454e58e65e
Zostały określone w SWZ Rozdział XIV.
Nie
Nie dotyczy
polski
Zgodnie ze SWZ
Zgodnie ze SWZ
4Przedmiot zamówienia
22 pola
Nie
ZP.2.2025
Roboty budowlane
Tak
Nie
Tak
Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy
a. demontaże i rozbiórki elementów betonowych, b. roboty rozbiórkowe umocnienia skarpy, c. usunięcie poprzez frezowanie górnej warstwy zniszczonych betonowych posadzek, d. roboty ziemne, e. wykonanie nowego muru oporowego z fundamentami i kanałem odwadniającym żelbetowym wraz z izolacją nowych elementów i przylegającej ściany części podziemnej budynku, f. kanały wentylacyjn – elementy zewnętrzne) wentylacji pomieszczeń pod sceną, g. odnowienie, naprawa i uzupełnienie elementów ślusarskich, h. wymiana kanałów odwodnieniowych i kablowych, i. remont posadzki betonowej, j. wykończenie ścian betonowych, k. roboty malarskie, l. wykończenie pomieszczenia technicznego, m. odtworzenie umocnienia skarpy. Zakres zamówienia obejmuje również inne roboty budowlane i pomocnicze, nie wymienione wyżej w punkcie 1, niezbędne do realizacji przedmiotu umowy na podstawie dokumentacji projektowej
45000000-7 - Roboty budowlane
45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne
45262310-7 - Zbrojenie
45262311-4 - Betonowanie konstrukcji
45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego
45320000-6 - Roboty izolacyjne
45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę
45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne
45223200-8 - Roboty konstrukcyjne
45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach
45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne
45331210-1 - Instalowanie wentylacji
Nie
do 2027-03-31
Nie
Nie
Procentowo
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Cena
60
inne.
okres rękojmi
40,00
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
7 pól
Nie
Tak
Kierownik budowy – jedna osoba posiadająca uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie uprawniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów 2. Wykonawca posiada doświadczenie polegające na wykonaniu należycie, w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, minimum 2 zamówień polegających na budowie/przebudowie/remoncie obiektu budowlanego o wartości zamówienia (robot) minimum 500 000 zł netto (każdego z zamówień).
Tak
1) Oświadczenie o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust 1 ustawy w zakresie podstaw wykluczeniu z postepowania – Załącznik nr 8 do SWZ;
2) Oświadczenie własne o niepodleganiu wykluczeniu z postepowania na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego- Załącznik nr 8.1 do SWZ.
1) wykaz robót budowlanych (Załącznik nr 5 do SWZ) potwierdzający spełnienie warunku w zakresie doświadczenia. W wykazie należy wskazać roboty budowlane zrealizowane w okresie ostatnich pięciu lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie. Do wykazu należy dołączyć dowody określające czy roboty budowlane zostały wykonane należycie. Dowodami są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane. Jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy;
2) wykaz osób (Załącznik nr 6 do SWZ), skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, zakresem wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie dysponowania tymi osobami.
Na ofertę składa się (dokumenty składane wraz z ofertą przez wszystkich wykonawców): wypełniony formularz ofertowy (Oferta) sporządzony z wykorzystaniem wzoru stanowiącego Załącznik nr 3 do SWZ; oświadczenie wstępne o spełnianiu warunku udziału w postepowaniu oraz o braku podstaw do wykluczenia z postepowania ; pełnomocnictwo (jeśli dotyczy); oświadczenie dotyczące realizacji zamówienia przez wykonawców wspólnie ubiegających się udzielenie zamówienia ( o ile dotyczy), Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby ( jeśli dotyczy), potwierdzenie wniesienia wadium jeśli jest wnoszone w innej formie niż w pieniądzu.
6Warunki zamówienia
7 pól
Nie
Nie
Tak
10000 PLN
Tak
1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo powinno być załączone do oferty.
2. Dokument potwierdzający ustanowienie pełnomocnictwa powinien zawierać wskazanie:
1) postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, którego dotyczy,
2) wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia,
3) ustanowionego pełnomocnika oraz zakres jego umocowania.
Pełnomocnictwo musi być podpisane przez osoby upoważnione do składania oświadczeń woli w imieniu poszczególnych wykonawców.
3. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia żaden z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia nie może podlegać wykluczeniu w okolicznościach o których mowa w Rozdziale IX SWZ,
4. Warunki udziału w postępowaniu określone w Rozdziale VIII SWZ winien spełniać co najmniej jeden z tych wykonawców albo łącznie wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia
5. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy , usługi wykonają poszczególni wykonawcy. Formularz oświadczenia stanowi Załącznik nr 9 do SWZ.
6. Oświadczenie i dokumenty potwierdzające brak podstaw do wykluczenia z postępowania składa każdy z wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie.
Tak
7Projektowane postanowienia umowy
5 pól
Nie
Tak
Zgodnie z załącznikiem nr 2 do SWZ - projekt umowy
Tak
w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8Procedura
4 pola
2026-08-12 10:00
https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-48d81765-b65c-4f29-b9f4-44454e58e65e
2026-08-12 11:00
do 2026-09-10
9Pozostałe informacje
- 1.Z postępowania o udzielenie zamówienia, stosownie do art. 7 ust. 1 pkt 1-3 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz. U.2025 poz. 514), wyklucza się:
- 1)Wykonawcę wymienionego w wykazach określonych w rozporządzeniu Rady (WE) nr 765/2006 z dnia 18 maja 2006 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z sytuacją na Białorusi i udziałem Białorusi w agresji Rosji wobec Ukrainy (Dz.Urz. UE L 134 z 20.05.2006, str. 1, z późn. zm.), zwanego dalej ,,rozporządzeniem 765/2006” i rozporządzeniu Rady (UE) nr 269/2014 z dnia 17 marca 2014 r. w sprawie środków ograniczających w odniesieniu do działań podważających integralność terytorialną, suwerenność i niezależność Ukrainy lub im zagrażających (Dz.Urz. UE L 78 z 17.03.2014, str. 6, z późn. zm.), zwanego dalej ,,rozporządzeniem 269/2014'' albo wpisanego na listę osób i podmiotów, wobec których są stosowane środki, o których mowa w art. 1 ustawy wymienionej w ust.2, zwaną dalej „listą” na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3 ww. ustawy;
- 2)Wykonawcę, którego beneficjentem rzeczywistym w rozumieniu ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (t.j.Dz. U. z 2025 r. poz. 644) jest osoba wymieniona w wykazach określonych w rozporządzeniu Rady 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisana na listę lub będąca takim beneficjentem rzeczywistym od dnia 24 lutego 2022 r., o ile została wpisana na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3 ww. ustawy;
- 3)Wykonawcę, którego jednostką dominującą w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 37 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (t.j.Dz. U. z 2026 r. poz. 522), jest podmiot wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu i rozporządzeniu nr 269//2014 albo wpisany na listę lub będący taką jednostką dominującą od dnia 24 lutego 2022 r., o ile został wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3 ww. ustawy.
- 2.Termin wykonania zamówienia:
a. Etap 1 – do dnia 15.12.2026 roku
b. Etap 2 – do dnia 31.03.2027 roku.
Ze względu na zewnętrzne źródła finansowania inwestycji oraz konieczność terminowego rozliczenia środków przez Zamawiającego, Wykonawca jest bezwzględnie zobowiązany do zakończenia poszczególnych etapów robót w/w terminach. - 3.Zamawiający informuje, że złożenie oferty musi być poprzedzone odbyciem wizji lokalnej terenu, który ma zostać objęty przedmiotem zamówienia.
Zamawiający wyznacza obowiązkową wizję lokalną na dzień 04.08.2026 r. na godz. 10:00 Miejsce: Opera Leśna w Sopocie Scena Główna, ul. Moniuszki 12, Sopot. Podczas wizji Zamawiający sporządzi listę obecności uczestników wizji.
Zamawiający informuje, iż oferta wykonawcy złożona bez odbycia przez niego obowiązkowej wizji lokalnej podlega odrzuceniu na podstawie art. 226 ust 1 pkt 18 ustawy PZP. - 3.Teren budowy zostanie wykonawcy przekazany w terminie do 10 dni od dnia podpisania umowy, jednak nie wcześniej niż w dniu 14 września 2026r
Zamawiający informuje, że złożenie oferty musi być poprzedzone odbyciem wizji lokalnej terenu, który ma zostać objęty przedmiotem zamówienia.
Analiza rynku
Typowy budżet takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowy budżet takich zamówień
Połowa podobnych przetargów ma budżet poniżej 650 tys. zł
Podobne przetargi z ostatnich 12 miesięcy (1 480 ogłoszeń) miały zwykle budżet od 280 tys. zł do 2,1 mln zł.
Skąd te liczby?
Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Dokładne kwartyle: dolny 283 468 zł, mediana 651 907 zł, górny 2 098 110 zł. Rozstęp międzykwartylowy: 1 814 642 zł.
Dopasowanie kodu CPV: dokładne dopasowanie (8 cyfr), CPV 45000000.
Ryzyko w tej branży
W robotach budowlanych nawet najtańsza oferta przekracza budżet w co piątym przetargu
Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. We wszystkich branżach razem zdarza się to podobnie często: co szósty przetarg.
Skąd te liczby?
Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 26 180 w tej branży. Budżet w ogłoszeniu o wyniku jest podany bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza budżet o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.
Dokładnie: 18,7% (przedział ufności 95%: 18,2–19,1%). Wszystkie branże razem: 16,1% z 163 136 części.
Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).
Podobne przetargi
Ta sama branża, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.
Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia