Dokumentacja projektowo-kosztorysowa przebudowy i remontu kuchni i obieralni w budynku Publicznego Przedszkola nr 23 w Kędzierzynie-Koźlu.

1. Celem niniejszego zamówienia jest wyłonienie Wykonawcy na świadczenie usługi projektowej dla potrzeb przebudowy i remontu pomieszczeń kuchni i obieralni w budynku Publicznego Przedszkola nr 23 w Kędzierzynie-Koźlu przy ul. Wierzbowej 4, zlokalizowanego na działce nr 863/6 (obręb Kędzierzyn), a obejmującej w szczególności:
1) Wykonanie opracowań przedprojektowych:
a) opracowania geodezyjne, dokumentacja geotechniczna (w razie konieczności)
b) inwentaryzacja budowlana i instalacyjna pomieszczeń objętych opracowaniem,
c) ekspertyza techniczna w wymaganym zakresie,
d) opracowania niezbędne do uzyskania uzgodnienia z właściwymi rzeczoznawcami,
2) opracowanie koncepcji programowo-przestrzennej, uzgodnionej z Użytkownikiem obiektu;
3) opracowanie dokumentacji projektowej złożonej z:
a) projektu budowlanego złożonego z:
a.1. projektu zagospodarowania działki lub terenu,
a.2. projektu architektoniczno-budowlanego,
a.3. projektu technicznego,
a.4. informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
a.5. zbioru wszystkich wymaganych przepisami prawa warunków, uzgodnień, opinii czy decyzji (zwanym dalej „dokumentami formalno-prawnymi”), w tym również uzyskanie odstępstwa od warunków technicznych (w razie konieczności),
b) dokumentacji dla zgłoszenia robót niewymagających pozwolenia na budowę lub dla obiektów do rozbiórki (w razie konieczności),
c) projektu wykonawczego dla poszczególnych branż,
d) przedmiaru robót dla poszczególnych branż;
4) opracowanie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót dla poszczególnych branż;
5) sporządzenie kosztorysu inwestorskiego wraz z zestawieniem kosztów inwestycji.
2. Inwestycja, do której odnosi się niniejsze zamówienie zlokalizowana jest w Kędzierzynie-Koźlu na działce oznaczonej numer 863/6 (obręb Kędzierzyn). Nie wyklucza się dodatkowych działek związanych z przyłączeniem obiektu do mediów zewnętrznych.
3. Gmina Kędzierzyn Koźle ma uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta (oznaczony dalej skrótem m.p.z.p.), zatwierdzony Uchwałą Rady Miasta Kędzierzyn-Koźle Nr IX/98/2003 z dnia 22.05.2003r. (Dziennik Urzędowy Województwa Opolskiego Nr 50, poz. 1038 z późn. zm.), co oznacza, że ustalenie przeznaczenia terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje właśnie w m.p.z.p.
4. Zgodnie z zapisami m.p.z.p. teren inwestycji położony jest:
1) Działka nr 863/6 (obręb Kędzierzyn) – teren o przeznaczeniu funkcjonalnym:
a) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług nieuciążliwych – oznaczone symbolem przeznaczenia: MWU,
b) w ramach jednostki planistycznej: „E” – Kędzierzyn Pogorzelec
Opis szczegółowych uwarunkowań, zawartych w wymienionym wyżej miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, znajduje się w załączonym do niniejszego opisu wypisie i wyrysie z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

5. Charakterystyka przedmiotu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmującej w szczególności:
1) przebudowa i remont pomieszczeń kuchni oraz znajdującego się w piwnicy magazynu warzyw okopowych;
2) remont korytarzy i klatek schodowych służących do transportu posiłków;
3) wykonanie nowych okładzin ściennych i posadzek wraz z malowaniem w przebudowywanych pomieszczeniach;
4) przebudowa instalacji elektrycznej wraz z oświetleniem w zakresie objętym opracowaniem oraz sprawdzenie zapotrzebowania na moc;
5) przebudowa instalacji c.o. w zakresie kuchni;
6) przebudowa instalacji wod.-kan. w niezbędnym zakresie oraz wymiana zlewów;
7) sprawdzenie stanu i wydajności istniejącej instalacji wentylacyjnej i jej budowa lub przebudowa w zakresie przebudowywanych pomieszczeń oraz montaż klimatyzatorów;
8) modernizację ciągu technologicznego przygotowania żywności z dostosowaniem do istniejącego pieca konwekcyjno-parowego;
9) umeblowanie oraz wyposażenie remontowanych pomieszczeń kuchni w tym zakup zmywarki,
i uzgodnienie z Użytkownikiem;
10) wymiana stolarki drzwiowej i okienek podawczych w przebudowywanych pomieszczeniach
z uwzględnieniem weryfikacji przepisów ppoż.;
11) wymiana nieużywanego dźwigu towarowego na nowy;
12) wydzielenie pomieszczenia na szatnię dla personelu;
13) naprawa uszkodzonych powierzchni w skutek prowadzonych prac;
14) dostosowanie budynku do obowiązujących przepisów przeciwpożarowych, w tym uzyskanie odstępstwa
(w razie konieczności);
15) uzyskanie niezbędnych uzgodnień, w tym rzeczoznawcy ppoż., i ds. sanitarnych;
16) inne prace niewymienione powyżej, a których konieczność wykonania wynika z przeprowadzonej ekspertyzy, czy obowiązujących przepisów.
6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa m.in. Opis przedmiotu zamówienia, Projektowane postanowienia umowy wraz z załącznikami zamieszczone w wersji elektronicznej na stronie internetowej prowadzonego postępowania stanowiące integralną częścią SWZ.