Sporządzenie projektu planu ogólnego Gminy Urzędów

1. 1. Przedmiotem zamówienia jest sporządzenia projektu planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Urzędów o powierzchni 11 906 ha.
2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności:
1) dokonanie inwentaryzacji urbanistycznej i oceny istniejącego stanu zagospodarowania,
2) sporządzenie opracowania ekofizjograficznego,
3) przygotowanie projektów pism związanych z zawiadomieniem właściwych instytucji o podjęciu przez Radę Gminy Urzędów uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego,
4) przygotowanie projektów ogłoszeń i obwieszczeń Burmistrza Urzędowa wymaganych ustawą,
5) wykonanie analizy złożonych wniosków przez osoby fizyczne i prawne oraz zgłoszone przez organy i instytucje, w tym sporządzenie wykazu wniosków, przygotowanie propozycji ich rozpatrzenia wraz z uzasadnieniem, jak również ewentualne opracowanie wykazu odpowiedzi do organów i instytucji określonych ustawą oraz innych instytucji i jednostek poinformowanych o przystąpieniu do planu,
6) sporządzenie projektu planu ogólnego wraz z uzasadnieniem i prognozą oddziaływania na środowisko (części tekstowe, graficzne, dane przestrzenne),
7) przygotowanie projektów pism związanych z opiniowaniem i uzgadnianiem projektu planu ogólnego,
8) udział w posiedzeniach Gminnej Komisji Architektoniczno-Urbanistycznej,
9) dokonanie analizy i opracowanie wykazu uzyskanych uzgodnień i opinii wraz z ewentualnym wprowadzeniem korekt w projekcie planu ogólnego,
10) udział w konsultacjach społecznych dotyczących projektu planu ogólnego z mieszkańcami miasta oraz udzielanie stosownych informacji i wyjaśnień,
11) sporządzenie analizy wniesionych uwag do projektu planu ogólnego wraz z propozycją ich rozstrzygnięcia oraz ewentualnym wprowadzeniem korekt do projektu planu ogólnego,
12) przygotowanie projektu uchwały z załącznikami i udział w sesji Rady Miejskiej w Urzędowie uchwalającej plan ogólny.

Zmiana terminu realizacji umowy wynika z okoliczności leżących po stronie Zamawiającego, w szczególności z przestoju i/lub opóźnienia niezależnego od Wykonawcy, pozostającego w związku z równolegle prowadzoną procedurą zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Mając na uwadze konieczność zachowania spójności dokumentów planistycznych gminy oraz prawidłowego przebiegu procedury planistycznej, zasadne jest uprzednie uchwalenie procedowanej aktualnie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przed uchwaleniem planu ogólnego gminy. Przyjęcie odmiennej kolejności mogłoby skutkować brakiem zgodności dokumentów planistycznych oraz utrudnić prawidłowe zakończenie procedury planistycznej.