Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Centralnej 59 w Kobiórze

1.1Nazwa zamawiającego

Gmina Kobiór

1.3Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 276257707

1.4Adres zamawiającego

1.4.1Ulica

Kobiórska 5

1.4.2Miejscowość

Kobiór

1.4.3Kod pocztowy

43-210

1.4.4Województwo

śląskie

1.4.5Kraj

Polska

1.4.6Lokalizacja NUTS 3

PL22C - Tyski

1.4.9Adres poczty elektronicznej

zamowienia@kobior.pl

1.4.10Adres strony internetowej zamawiającego

www.kobior.pl

1.5Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1Identyfikator postępowania

ocds-148610-f98976d8-efc9-4c6f-b9e4-a43509e4427c

2.2Numer ogłoszenia

2026/BZP 00339433

2.3Wersja ogłoszenia

01

2.4Data ogłoszenia

2026-07-13

3.1Charakter zamówienia

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE

Tak

3.2.1Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE

2025/BZP 00125956

3.3Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

3.5Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.7Nazwa zamówienia

Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Centralnej 59 w Kobiórze

3.8Krótki opis przedmiotu zamówienia

1Przedmiotem zamówienia jest zadanie pn

„Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Centralnej 59 w Kobiórze”. Inwestycja jest objęta dofinansowaniem ze środków Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach Funduszu Dopłat na rok 2024. Stanowiąca przedmiot zamówienia przebudowa oraz termomodernizacja obiektu zakłada wydzielenie 8 niezależnych lokali mieszkalnych, min. 2 pokojowych z dostępem do własnej toalety oraz kuchni. W ramach termomodernizacji zakłada się wykonanie izolacji ścian i fundamentów budynku, wymianę stolarki drzwiowej oraz wymianę sposobu ogrzewania na gazowy poprzez montaż dwufunkcyjnych pieców gazowych, a tym samym wykonanie nowych instalacji c.o. oraz gazowej. Przewiduje się również wykonanie nowych instalacji elektrycznych oraz wod.-kan. Ponadto, przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie nowego przyłącza wodociągowego oraz zagospodarowanie terenu. Zadanie realizowane będzie w oparciu o dokumentację projektową: „Przebudowa budynku mieszkalnego wielolokalowego przy ul. Centralnej 59 usytuowanego na działce komunalnej nr 1433/39 z kompleksową termomodernizacją i wymianą źródeł ciepła” (pozwolenie na budowę AB-IV.6740.765.2022 z dnia 13.12.2022 r.). UWAGA : Objęta zakresem opracowania projektowego wymiana stolarki okiennej jak również demontaż garaży blaszanych nie stanowi zakresu niniejszego przedmiotu zamówienia i nie należy tych robót przyjmować do wyceny w ofercie. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, w tym szczegółowe wymogi, zakres i warunki jego wykonania zostały zawarte w: a) Dokumentacji projektowej (zał. nr 4 do SWZ) b) Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (zał. nr 5 do SWZ) c) Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ) d) Przedmiarach robót (zał. nr 6 do SWZ), stanowiących element pomocniczy ze względu na ryczałtowy charakter wynagrodzenia. e) Wzorze umowy (zał. nr 3 do SWZ).

3.9Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

3.10Dodatkowy kod CPV

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45113000-2 - Roboty na placu budowy

45231100-6 - Ogólne roboty budowlane związane z budową rurociągów

45231110-9 - Roboty budowlane w zakresie kładzenia rurociągów

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45233000-9 - Roboty w zakresie konstruowania, fundamentowania oraz wykonywania nawierzchni autostrad, dróg

45262522-6 - Roboty murarskie

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45314300-4 - Instalowanie infrastruktury okablowania

45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45410000-4 - Tynkowanie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg

45442100-8 - Roboty malarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

4.1Data zawarcia umowy

2025-04-30

4.2Okres realizacji zamówienia

12 miesiące

4.3Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę

4.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

Monomer Sp. z o.o.

4.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 360329310

4.3.3Ulica

Poprzeczna 5

4.3.4Miejscowość

Myszków

4.3.5Kod pocztowy

42-300

4.3.6Województwo

śląskie

4.3.7Kraj

Polska

4.4Wartość umowy

1545479,11 PLN

4.5Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej

2025/BZP 00227641/01

5.1Czy umowa została wykonana

Tak

5.2Termin wykonania umowy

2026-06-15

5.3Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie

Nie

5.4Informacje o zmianach umowy

5.4.1Liczba zmian

2

5.4.2Numer zmiany

1

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

Konieczność wykonania robót dodatkowych, niezbędnych do prawidłowego wykonania realizowanego zamówienia podstawowego. Roboty dodatkowe nie były uwzględnione w zamówieniu podstawowym. Zakres robót dodatkowych wraz z uzasadnieniem został opisany w protokole konieczności.

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

Zakres robót stanowiący przedmiot zamówienia został poszerzony o roboty dodatkowe. Zakres robót dodatkowych: 1) wykonanie iniekcji; 2) wykonanie murków oporowych przy schodach wejściowych do budynku; 3) montaż parapetów zewnętrznych; 4) likwidacja starego zsypu na węgiel; 5) wykonanie tynków wewnętrznych. Wartość robót dodatkowych została ustalona na kwotę 134 225,38 zł brutto. Na podstawie zapisów umowy nr GP.272.10.2025 z dnia 30.04.2025 r. wprowadzono zmianę terminu realizacji zadania do dnia 15 czerwca 2025 r. oraz zmianę wynagrodzenia na wartość brutto 1 679 704,49 zł.

5.4.6Wartość zmiany

134225,38

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.4.2Numer zmiany

2

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

Konieczność wykonania robót dodatkowych, niezbędnych do prawidłowego wykonania realizowanego zamówienia podstawowego. Roboty dodatkowe nie były uwzględnione w zamówieniu podstawowym. Zakres robót dodatkowych wraz z uzasadnieniem został opisany w protokole konieczności z dnia 30.04.2026 r.

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

Zakres robót stanowiący przedmiot zamówienia został poszerzony o roboty dodatkowe. Zakres robót dodatkowych: 1) wykonanie sufitów podwieszanych w korytarzach; 2) wykonanie ścianki działowej z drzwiami do lokalu nr 8; 3) ułożenie płytek podłogowych w przestrzeni pod schodami w korytarzach; 4) kanalizacja deszczowa; 5) rozbiórka i wykonanie nowych warstw podłogi w mieszkaniach; 6) rozbiórka i wykonanie nowych warstw podłogi - klatka nr 1 i klatka nr 2; 7) remont murków przy schodach wejściowych do lokalu nr 5. Wartość robót dodatkowych została ustalona na kwotę 93 554,18 zł brutto.

5.4.6Wartość zmiany

93554,18

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.5Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy

1773258,67 PLN

5.6Czy umowa została wykonana należycie

Tak

5.7Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy