„Termomodernizacja budynku użyteczności publicznej na terenie Gminy Przemyśl- świetlica wiejska w Rożubowicach”.

OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
1. Termomodernizacja budynku użyteczności publicznej na terenie Gminy Przemyśl – świetlica wiejska w Rożubowicach

Przedmiotem zamówienia są jest kompleksowe wykonanie robót budowlanych związanych z remontem i modernizacją istniejącego budynku świetlicy w Rożubowicach zlokalizowanego na działce nr 182 obręb 0012 Rożubowice, mających na celu poprawę jego stanu technicznego, funkcjonalności oraz efektywności energetycznej. Roboty będą prowadzone, z zachowaniem zasad bezpieczeństwa użytkowników oraz obowiązujących BHP i ppoż.

Opis zamierzeń projektowych:
1. Wykonanie robót rozbiórkowych,
1.1. Rozebranie nawierzchni z kostki brukowej betonowej,
1.2. Rozebranie ścieków z elementów betonowych,
1.3. Rozebranie płyt żelbetowych ażurowych,
1.4. Rozebranie okładziny fundamentu z płytek klinkierowych,
2. Wykonanie robót ziemnych,
2.1. Ręczne roboty ziemne,
3. Roboty izolacyjne ścian fundamentowych,
3.1. Usunięcie powłok bitumicznych,
3.2. Gruntowanie,
3.3. Wyrównanie podłoży,
3.4. Wykonanie izolacji pionowej,
3.5. Ocieplenie ścian fundamentowych,
3.6. Wykonanie izolacji pionowej z folii kubełkowej,
3.7. Zasypanie wykopów,
4. Wykonanie nawierzchni z kostki brukowej,
4.1. Wykonanie podbudowy z kruszywa naturalnego,
4.2. Wykonanie podsypki cementowo-piaskowej z zagęszczeniem mechanicznym,
4.3. Osadzenie obrzeży betonowych 20x 6 cm,
4.4. Wykonanie nawierzchni z kostki brukowej grubości 6 cm,
4.5. Ułożenie ścieków z prefabrykatów betonowych na podsypce cementowo-piaskowej,
4.6. Ułożenie płyt ażurowych.
5. Roboty izolacyjne ścian zewnętrznych,
5.1. Roboty rozbiórkowe,
5.2. Wykucie parapetów zewnętrznych,
5.3. Rozebranie istniejącego ocieplenia,
5.4. Przygotowanie podłoża,
5.5. Ocieplenie ścian budynku płytami styropianowymi,
5.6. Wykonanie wyprawy elewacyjnej,
5.7. Montaż rur spustowych,
5.8. Wykonanie obróbek blacharskich
6. Roboty izolacyjne stropu,
6.1. Wykonanie izolacji z folii paroprzepuszczalnej
6.2. Wykonanie izolacji cieplnej z wełny mineralnej,
7. Wykonanie izolacji posadzek na gruncie,
7.1. Roboty rozbiórkowe,
7.2. Wykopy wewnątrz budynku
7.3. Wykonanie podkładów z ubitych materiałów,
7.4. Wykonanie podkładów betonowych na podłożu gruntowym,
7.5. Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej z folii polietylenowej,
7.6. Wykonanie izolacji cieplnej i przeciwdźwiękowej z płyt styropianowych
7.7. Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i przeciwwodnej folii polietylenowej,
7.8. Wykonanie posadzek cementowych,
7.9. Wykonanie posadzek płytkowych płytki 40x40 cm,
7.10. Wykonanie cokolików.
7.11. Wykonanie posadzki z paneli podłogowych,
7.12. Wymiana podejścia z rur PCV
7.13. Montaż ustępów pojedynczych z płuczkami,
8. Wymiana stolarki okiennej i drzwi zewnętrznych,
8.1. Wykucie okien i drzwi,
8.2. Montaż okien i drzwi,
9. Montaż rolet zewnętrznych,
10. Wymiana instalacji elektrycznej oraz oświetlenia w budynku,
10.1. Wymiana rozdzielnicy skrzynkowej,
10.2. Wymiana okablowania,
10.3. Wymiana opraw żarówkowych,
10.4. Wymiana gniazd wtyczkowych i wyłączników,
11. Wymiana urządzeń instalacji ogrzewczej,
11.1. Roboty rozbiórkowe (piece, kanał spalinowy)
11.2. Montaż ogrzewania podłogowego wraz z osprzętem,
11.3. Wykonanie prób szczelności ogrzewania podłogowego,
12. Wymiana urządzeń CWU,
12.1. Montaż elektrycznych podgrzewaczy wody,
13. Zakup 2 szt. przenośnych ładowarek do pojazdów elektrycznych,
14. Montaż paneli fotowoltaicznych z magazynem energii,
15. Montaż systemu monitorowania energii,
16. Montaż klimatyzatorów,
17. Montaż rekuperatora,
18. Wykonanie podjazdu dla niepełnosprawnych,
18.1. Wykonanie palisady betonowej,
18.2. Podkłady,
18.3. Wykonanie nawierzchni z kostki brukowej grubość 6 cm,
18.4. Montaż balustrady ze stali nierdzewnej,
19. Wykonanie sanitariatu dla osób niepełnosprawnych i pomieszczenia technicznego.
19.1. Roboty rozbiórkowe,
19.2. Wykonanie ścianek działowych,
19.3. Montaż rurociągów PCW z osprzętem,
19.4. Wykonanie tynków wewnętrznych,
19.5. Montaż drzwi łazienkowych,
19.6. Wykonanie gładzi gipsowych,
19.7. Licowanie ścian płytkami,
19.8. Montaż umywalek, ustępów i baterii
19.9. Dwukrotne malowanie farbami lateksowymi.

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45321000-3 - Izolacja cieplna

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45315100-9 - Instalacyjne roboty elektrotechniczne

Strony umowy postanowiły zrealizować roboty zamienne w postaci zmiany wykończenia posadzki z paneli na płytki podłogowe. Realizacja powyższych robót zamiennych nie pociąga za sobą dodatkowych kosztów.

Wielkość oraz zakres robót dodatkowych określony Protokółem konieczności zawiera poniższe ustalenia: Po demontażu urządzeń instalacji sanitarnych stwierdzono że rury wodociągowe są skorodowane i niedrożne w związku z czym zachodzi konieczność wymiany instalacji wodnej. W związku z powyższym należy skuć okładziny ścienne (płytki), wymienić instalację i odtworzyć płytki.
Ponadto w celu ujednolicenia nawierzchni podjazdu dla niepełnosprawnych i wejścia przy podjeździe dla niepełnosprawnych należy rozebrać płytki i ułożyć kostkę betonową. Koszt wykonania robót dodatkowych ustalony został na
podstawie Kosztorysu prac dodatkowych.

Z uwagi na okoliczności wskazane w preambule Aneksu, działając w oparciu o § 8 ust 12 i 18 Umowy, stosownie do treści §
19 ust. 2 pkt 2) ppkt. b oraz pkt 3 ust 1) ppkt a i b Umowy wprowadza się następujące zmian w treści umowy Nr 10/2026 z
dnia 29 stycznia 2026 r
1. § 8 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„1. Strony ustalają wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy „Termomodernizacja budynku
użyteczności publicznej na terenie Gminy Przemyśl- świetlica wiejska w Rożubowicach” w formie ryczałtu zgodnie z ofertą
Wykonawcy: w wysokości brutto 559 072,56 zł
(słownie: pięćset pięćdziesiąt dziewięć tysięcy siedemdziesiąt dwa złote 56/100 );
Wynagrodzenie obejmuje podatek VAT w wysokości 104 542,02 zł
(słownie: sto cztery tysiące pięćset czterdzieści dwa złote 02/100)”