Zmiana umowy · To aktualizacja istniejącego postępowania, nie nowe ogłoszenie
AktywneBZPOgłoszenie o zmianie umowy
Zmiana umowy

Budowa placówki dla bezdomnych przy ul. Nieświeskiej

Brakuje pełnego terminu końcowego w pobranych danych.

Otwórz na BZP
Publikacja
9 lipca 2026
Dane ogłoszenia

Zamawiający nie opublikował: wartości szacunkowej, wadium, terminu składania ofert.

Mediana planowanego budżetu w kategorii: 488 461 zł
Konkurencyjność
~4,5 oferty
wysoka
W takich przetargach zwykle startuje sporo firm.
w podobnych postępowaniach (ta branża i region)

Przebieg postępowania

4 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Zmiana umowy

Pełna treść zmiany dotyczącej istniejącego postępowania lub zawartej umowy.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Nazwa zamawiającego

Stołeczny Zarząd Rozbudowy Miasta

1.3)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 000162665

1.4)Adres zamawiającego

Brak danych

1.4.1.)Ulica

Senatorska, 29/31

1.4.2.)Miejscowość

Warszawa

1.4.3.)Kod pocztowy

00-099

1.4.4.)Województwo

mazowieckie

1.4.5.)Kraj

Polska

1.4.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.)Adres poczty elektronicznej

szrm@szrm.pl

1.4.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.szrm.pl

1.5.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy zmiany

Umowy

2.2.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-d9dc060c-1673-11ef-a7f7-6221b72ad4fc

2.3.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00332122

2.4.)Wersja ogłoszenia

01

2.5.)Data ogłoszenia

2026-07-09

3Podstawowe informacje o postępowaniu w wyniku którego została zawarta umowa/umowa ramowaSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

3.1.1.)Numer ogłoszenia

2024/BZP 00338253

3.2.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

3.4.)Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.5.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.6.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Budowa placówki dla bezdomnych przy ul. Nieświeskiej

3.7.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest „Budowa placówki dla bezdomnych przy ul. Nieświeskiej”.
Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności wykonanie robót budowlanych zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym, pozwoleniem na budowę oraz projektami technicznymi i wykonawczymi, w tym:
1) roboty budowlane,
2) instalacje sanitarne, wentylacja i klimatyzacja,
3) instalacje elektryczne i teletechniczne,
4) zagospodarowanie terenu,
5) roboty drogowe
6) zieleń.
W ramach przedmiotu zamówienia wykonawca ma wyposażyć obiekt w biały montaż sanitarny, stałe wyposażenie pokoju socjalnego oraz wydawalni posiłków (określonym w projekcie architektury jako F.17, F.21, F.27), w tym:
1) Pokój socjalny:
a) nr mebla: F.17 - zabudowa kuchenna z jednokomorowym zlewozmywakiem, blatem roboczym i szafkami – szt.1;
2) Wydawalnia/przygotowanie posiłków
a) nr mebla: F.21 - stół z jednokomorowym zlewozmywakiem z ociekaczem – 1 szt.
b) nr mebla: F.27 - stół z jednokomorowym zlewozmywakiem z ociekaczem oraz półką – 1 szt.
2. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określają niżej wymienione dokumenty stanowiące integralną część umowy:
1) Projekt architektoniczno - budowlany
2) Projekt techniczny i wykonawczy
3) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót (STWiOR)
4) Przedmiary robót jako materiał pomocniczy
5) Decyzja nr 16/T/22 z dnia 26.01.2022 r. sygn. UD-X-WAB.6740.195.2021.BGO zatwierdzająca projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno - budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę.
Obecnie postępowanie o wydanie decyzji o pozwoleniu jest powtórnie procedowane na podstawie postanowienia Nr 31/TRG/PA/2024 z dnia 18.01.2024 r.
3. Ponadto opis przedmiotu zamówienia określają: Projektowane Postanowienia Umowy (zwane dalej PPU) oraz dokumenty wymienione w ust. 2;
Dla przedmiotowego terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: UCHWAŁA Nr XX/227/00 RADY GMINY WARSZAWA TARGÓWEK z dnia 27 kwietnia 2000 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Targówka Przemysłowego w gminie Warszawa Targówek.
4. Wymagania dotyczące zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób na podstawie umowy o pracę:
1) Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących wskazane poniżej czynności w trakcie realizacji zamówienia:
a) roboty ogólnobudowlane, w tym w szczególności prace zbrojarsko - betoniarskie, blacharskie, dekarskie, murarskie, stolarskie, posadzkarskie, ślusarskie, tynkarskie, malarskie z wyłączeniem prac, których wykonanie wymaga posiadania stosownych uprawnień do pełnienia samodzielnych funkcji np. kierownika budowy;
b) roboty sanitarne, w tym w szczególności prace w zakresie sieci i instalacji i/lub prace monterskie urządzeń, z wyłączeniem prac, których wykonanie wymaga posiadania stosownych uprawnień do pełnienia samodzielnych funkcji;
c) roboty elektryczne i teletechniczne, w tym w szczególności prace w zakresie sieci i instalacji i/lub prace monterskie urządzeń z wyłączeniem prac, których wykonanie wymaga posiadania stosownych uprawnień do pełnienia samodzielnych funkcji;
d) roboty związane z zagospodarowaniem terenu, w tym roboty w zakresie wykonania nawierzchni utwardzonych, drogowych oraz zieleni.
2) W trakcie realizacji zamówienia zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec wykonawcy odnośnie spełniania przez wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1) czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do:
a) żądania oświadczeń w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny,
b) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów,
c) przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia.
3) W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie Zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie, Wykonawca przedłoży Zamawiającemu określony/e w PPU dowód/dowody w celu potwierdzenia spełnienia wymogu
zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności wskazane w pkt 1). Dokumenty, o których mowa powyżej powinny zawierać informacje niezbędne do weryfikacji zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, w szczególności: imię i nazwisko zatrudnionego pracownika, datę zawarcia umowy o pracę, rodzaj umowy o pracę oraz zakres obowiązków pracownika.
4) Z tytułu niespełnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1) czynności Zamawiający przewiduje sankcję w postaci obowiązku zapłaty przez Wykonawcę kary umownej w wysokości określonej w PPU. Niezłożenie przez Wykonawcę w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie żądanych przez Zamawiającego dowodów w celu potwierdzenia spełnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę traktowane będzie jako niespełnienie przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1) czynności.
5) W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy.

3.8.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

3.9.)Dodatkowy kod CPV

45233000-9 - Roboty w zakresie konstruowania, fundamentowania oraz wykonywania nawierzchni autostrad, dróg

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

4Podstawowe informacje o zawartej umowie/umowie ramowejSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Data zawarcia umowy/umowy ramowej

2024-09-24

4.2.)Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej

do 2026-09-24

4.3.)Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową

Brak danych

4.3.1.)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

P.H.U. MUNBAR Monika Zegardło

4.3.2.)Krajowy Numer Identyfikacyjny

8212447939

4.3.3.)Ulica

Wagonowa 32C

4.3.4.)Miejscowość

Jabłonna

4.3.5.)Kod pocztowy

05-110

4.3.6.)Województwo

mazowieckie

4.3.7.)Kraj

Polska

4.4.)Wartość umowy/umowy ramowej

7809504,68 PLN

4.5.)Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP

2024/BZP 00514758/01

5Zmiana umowy/umowy ramowejSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Data zmiany umowy/umowy ramowej)

2026-06-25

5.2.)Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.3.)Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej

Konieczność wykonania robót dodatkowych określonych w Protokołach konieczności Nr 5 z dnia 11.05.2026 r. oraz Nr 6 z dnia 20.05.2026 r.

5.4.)Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej

Zgodnie z Protokołem konieczności nr 5 z 11.05.2026 r. w trakcie analizy i weryfikacji projektu technologicznego automatyki kotłowni stwierdzono brak kompletnej dokumentacji projektowej w zakresie instalacji elektrycznych dla urządzeń objętych automatyką kotłowni, w tym w szczególności schematu rozdzielnicy R/K oraz dokumentacji systemu GAZEX. W związku z uzupełnieniem dokumentacji projektowej konieczne jest wykonanie robót dodatkowych oraz zwiększenie wynagrodzenia o kwotę 6.364,84 zł brutto.
Zgodnie z Protokołem konieczności Nr 6 z 20.05.2026 r. w celu umożliwienia zasilania obiektu z mobilnego agregatu prądotwórczego konieczne jest wykonanie robót dodatkowych: dostosowanie rozdzielnicy głównej poprzez montaż przełącznika źródła zasilania sieć/agregat, dostawa i montaż terenowego przyłącza agregatu wraz z wykonaniem fundamentu, wykonanie infrastruktury kablowej oraz przepustu, przeprowadzenie pomiarów odbiorcy. Zwiększono wynagrodzenie o kwotę 20.699,47 zł brutto.

5.5.)Wartość zmiany umowy

Brak danych

5.5.1.)Wartość zmiany

27064,31

5.5.2.)Kod waluty

PLN

5.5.3.)Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.6.)Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy

Tak

5.7.)Numer ogłoszenia w BZP o zmianie umowy

2026/BZP 00229103/01

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
488 461 zł
Próbka: 1588 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
216 662 zł1 726 896 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 510 233 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
216 662 zł
Mediana
488 461 zł
Górny kwartyl
1 726 896 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Kontakt i komunikacja

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Termin składania ofert nie został precyzyjnie określony w pobranych danych — zweryfikuj termin bezpośrednio w ogłoszeniu źródłowym.
Stołeczny Zarząd Rozbudowy Miasta prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Warszawa.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.