ArchiwumBZPOgłoszenie o zmianie umowy

DZP.261.64.2026 Wykonanie robót budowlanych polegających na usunięciu stwierdzonych nieprawidłowości stanu technicznego budynków część 1- Gdańska 66 część 2- Struga 42

Zamawiający Zarząd Lokali Miejskich (Łódź, Łódzkie) opublikował zmianę umowy w postępowaniu „DZP.261.64.2026 Wykonanie robót budowlanych polegających na usunięciu stwierdzonych…”. Dokładny zakres zmian (przed i po) znajdziesz w treści ogłoszenia poniżej.

Zamawiający
Zarząd Lokali Miejskich
Miejsce
Łódź, Łódzkie
Data publikacji
opublikowano 6 lipca 2026
Zmiana umowy · To aktualizacja istniejącego postępowania, nie nowe ogłoszenie

Status

Ogłoszenie sprzed ponad 45 dni bez terminu składania ofert w danych źródłowych. Stan postępowania sprawdź w źródle.

Zapis w Moich przetargach, bez maili.

Ogłoszenie w BZP

Najważniejsze

Budżet
nie podano w ogłoszeniu · podobne zamówienia zwykle ok. 380 tys. zł
Konkurencja
średnio 5 ofert w robotach budowlanych w łódzkim · w 14% przetargów tylko jedna oferta (4 620 przetargów z 2 lat)

Przebieg postępowania

  1. 18.03

    Publikacja

  2. 1.04

    Zmiana

  3. 7.04

    Zmiana

  4. 9.04

    Zmiana

  5. 14.04, 10:00

    Składanie ofert

  6. 28.05

    Wynik

  7. 6.07

    Zmiana

  8. 7.07

    Zmiana

Zmiana umowy

2026/BZP 00325474 · z 6 lipca 2026 · oryginał w BZP ↗

1

Zamawiający

1.1Nazwa zamawiającego

Zarząd Lokali Miejskich

1.2Oddział zamawiającego

ZLM

1.3Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 363752546

1.4Adres zamawiającego
1.4.1Ulica

al. Kościuszki 47

1.4.2Miejscowość

Łódź

1.4.3Kod pocztowy

90-514

1.4.4Województwo

łódzkie

1.4.5Kraj

Polska

1.4.6Lokalizacja NUTS 3

PL711 - Miasto Łódź

1.4.9Adres poczty elektronicznej

zlm@zlm.lodz.pl

1.4.10Adres strony internetowej zamawiającego

www.zlm.lodz.pl

1.5Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2

Informacje podstawowe

2.1Ogłoszenie dotyczy zmiany

Umowy

2.2Identyfikator postępowania

ocds-148610-d9fde186-a703-4f11-a733-dca6d59892e9

2.3Numer ogłoszenia

2026/BZP 00325474

2.4Wersja ogłoszenia

01

2.5Data ogłoszenia

2026-07-06

3

Podstawowe informacje o postępowaniu w wyniku którego została zawarta umowa/umowa ramowa

3.1Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

3.1.1Numer ogłoszenia

2026/BZP 00161201

3.2Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

3.4Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.5Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.6Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

DZP.261.64.2026 Wykonanie robót budowlanych polegających na usunięciu stwierdzonych nieprawidłowości stanu technicznego budynków część 1- Gdańska 66 część 2- Struga 42

3.7Krótki opis przedmiotu zamówienia

Wykonanie robót budowlanych polegających na usunięciu stwierdzonych nieprawidłowości stanu technicznego budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w podziale na 2 części:
Część 1: ul. Gdańska 66
Przedmiotem zamówienia jest usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości dotyczące stanu technicznego budynku mieszkalnego wielorodzinnego frontowego i lewej oficyny zlokalizowanych przy ul. Gdańskiej 66 (dz. nr 258, obręb P-19) poprzez wykonanie robót zabezpieczających w zakresie określonym szczegółowo w dokumentacji technicznej oraz zgodnie z decyzją PINB nr 786/2025 z dnia 17.10.2025 r. stanowiących załącznik nr 8 do SWZ.
Budynek frontowy jest obiektem zabytkowym wpisanym do ewidencji zabytków miasta Łodzi jako Dom mieszkalny oraz znajdują się na terenie objętym ochroną Konserwatora Zabytków „Dzielnica Wiązowa 1865”

3.8Główny kod CPV

45211000-9 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych

3.9Dodatkowy kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45410000-4 - Tynkowanie

3.7Krótki opis przedmiotu zamówienia
3.8Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

3.9Dodatkowy kod CPV

45211000-9 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45410000-4 - Tynkowanie

4

Podstawowe informacje o zawartej umowie/umowie ramowej

4.1Data zawarcia umowy/umowy ramowej

2026-05-27

4.2Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej

120 dni

4.3Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową
4.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

P.I.B. HESBUD

4.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

7321308432

4.3.4Miejscowość

Lutomiersk

4.3.6Województwo

łódzkie

4.3.7Kraj

Polska

4.4Wartość umowy/umowy ramowej

170985,03 PLN

4.5Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP

2026/BZP 00266323/01

5

Zmiana umowy/umowy ramowej

5.1Data zmiany umowy/umowy ramowej)

2026-06-29

5.2Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.3Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej

Zmiana zakresu prac naprawczych dotyczących dodatkowego zszycia ścian spowodowana jest błędami projektowymi które nie uwzględniły technologii nowych nadproży bez ingerencji w użytkowanie mieszkania oraz pomijały konieczność wzmocnienia fragmentów ścian kominowych na których widoczne są pionowe pęknięcia i przedmuchy na kanałach kominowych. Najprawdopodobniej w czasie wykonywania inwentaryzacji tj październik, listopad 2024 zarysowania na kominach były niewielkie lub ich w ogóle nie było. Natomiast jeśli chodzi o dodatkowe zszycia nad nadprożami to podyktowane one były koniecznością wzmocnienia muru przed bruzdowaniem ściany prawie na pełną jej grubość.

5.4Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej

Zmiana zakresu prac naprawczych dotyczących dodatkowego zszycia ścian spowodowana jest błędami projektowymi które nie uwzględniły technologii nowych nadproży bez ingerencji w użytkowanie mieszkania oraz pomijały konieczność wzmocnienia fragmentów ścian kominowych na których widoczne są pionowe pęknięcia i przedmuchy na kanałach kominowych. Najprawdopodobniej w czasie wykonywania inwentaryzacji tj październik, listopad 2024 zarysowania na kominach były niewielkie lub ich w ogóle nie było. Natomiast jeśli chodzi o dodatkowe zszycia nad nadprożami to podyktowane one były koniecznością wzmocnienia muru przed bruzdowaniem ściany prawie na pełną jej grubość.

5.5Wartość zmiany umowy
5.5.3Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.6Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy

Nie

Analiza rynku

Typowy budżet takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet takich zamówień

45211000-9•Roboty budowlane w zakresie budowni…
Wszystkie przetargi w tej kategorii

Połowa podobnych przetargów ma budżet poniżej 380 tys. zł

Podobne przetargi z ostatnich 12 miesięcy (22 ogłoszenia) miały zwykle budżet od 190 tys. zł do 3,6 mln zł.

zwykle100 tys.1 mln10 mln zł
zwykle100 tys.1 mln10 mln zł
Skąd te liczby?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokładne kwartyle: dolny 193 626 zł, mediana 376 703 zł, górny 3 560 494 zł. Rozstęp międzykwartylowy: 3 366 868 zł.

Dopasowanie kodu CPV: kategoria CPV (5 cyfr), CPV 45211.

Brakuje wystarczającej liczby ogłoszeń z dokładnie tym samym kodem CPV, więc użyliśmy szerszego poziomu: kategoria CPV (5 cyfr).

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Platforma e-Zamówienia
ezamowienia.gov.pl

Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Zarząd Lokali Miejskich prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Łódź.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45211000-9 (Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.
Ta strona prezentuje zmianę (sprostowanie lub modyfikację) istniejącego postępowania. Zakres zmian — np. nowy termin, zmiana SWZ, korekta warunków — opisano w treści ogłoszenia. Właściwe postępowanie oraz oryginalne ogłoszenie są dostępne pod linkiem źródłowym.
BZP