„Poprawa efektywności energetycznej budynku Ośrodka Zdrowia w Czerwonce Włościańskiej”

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja inwestycji w systemie „zaprojektuj i wybuduj”, polegająca na przeprowadzeniu prac projektowych, uzyskaniu wymaganych prawem stosownych uzgodnień i pozwoleń, przygotowaniu placu pod budowę, wykonaniu robót budowlanych, montażowych oraz instalacyjnych dla przedsięwzięcia pn.: „Poprawa efektywności energetycznej budynku Ośrodka Zdrowia w Czerwonce Włościańskiej”.

W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do wykonania w formule „zaprojektuj i wybuduj” następującego zakresu prac i robót:
1) opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej (w 3 egz. – projekt budowlany i projekty wykonawcze) dla realizacji termomodernizacji budynku użyteczności publicznej;
2) uzyskanie wszystkich koniecznych aktualnych map do celów projektowych, warunków, uzgodnień;
3) przeprowadzenie wszystkich koniecznych procedur administracyjnych zakończonych uzyskaniem pozwolenia na budowę (jeżeli będzie wymagane);
4) przekazanie Zamawiającemu 3 egz. uzgodnionej i zaakceptowanej dokumentacji technicznej oraz harmonogramu rzeczowo-finansowego robót budowlanych;
5) kompleksowa realizacja robót termomodernizacyjnych zgodnie z wytycznymi wynikającymi z przeprowadzonych audytów energetycznych oraz uzgodnień dokonanych z Zamawiającym;
6) przeprowadzenie pomiarów kontrolnych, przeprowadzenie prób instalacji, uruchomienie i regulacja instalacji (dot. instalacji C.O.);
7) wykonanie (w 3 egz.) dokumentacji powykonawczej;
8) sporządzenie, uzyskanie podpisów użytkownika oraz złożenie kompletnych dokumentów przyłączeniowych instalacji fotowoltaicznej (Zgłoszenie przyłączenia mikroinstalacji / Wniosek o określenie warunków przyłączenia mikroinstalacji do sieci / Dokument mikroinstalacji PGE Dystrybucja SA);
9) monitorowanie statusu złożonych dokumentów co najmniej do momentu przyłączenia instalacji do sieci elektroenergetycznej (w razie potrzeby – opracowanie poprawek dla złożonych dokumentów zgłoszeniowych);
10) przeszkolenie użytkowników;
11) sporządzenie instrukcji obsługi i konserwacji;
12) przekazanie Zamawiającemu 3 egz. dokumentacji powykonawczej, instrukcji obsługi i konserwacji oraz kompletu kart gwarancyjnych;
13) opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku.

Zakres robót termomodernizacyjnych:
1) modernizacja przegród:
a) ocieplenie ścian zewnętrznych – łączna powierzchnia: 436,96 m2;
b) ocieplenie stropu – łączna powierzchnia: 278,50 m2;
c) odtworzenie elewacji, pokrycia dachowego, itp.;
2) wymiana stolarki okiennej (łączna powierzchnia: 107,91 m2) i drzwiowej (łączna powierzchnia: 6,03 m2);
3) modernizacja systemu grzewczego – wymiana istniejącego źródła ciepła na ekologiczne (gruntowa pompa ciepła o mocy min. 30,0 kW wraz z grzałkami elektrycznymi / kotłem elektrycznym jako źródło szczytowe/awaryjne), dostawa i montaż dodatkowych urządzeń elektrycznych zapewniających okresową produkcję ciepła/chłodu;
4) modernizacja istniejącej instalacji C.O.;
5) montaż instalacji fotowoltaicznej hybrydowej o mocy min. 20,0 kWp wraz z systemem magazynowania energii o pojemności min. 20,0 kWh;
6) wymiana oświetlenia na energooszczędne.

Zaprojektowanie i wykonanie robót muszą spełniać wymagania obowiązującego prawa, a w szczególności:
1) Ustawy i przepisów wykonawczych do Ustawy Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz.U. 2024 poz. 725 ze zm.),
2) Ustawy i przepisów wykonawczych do Ustawy z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2024 poz. 1130 ze zm.),
3) Ustawy i przepisów wykonawczych do Ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. 2024 poz. 1320 ze zm.),
4) Ustawy i przepisów wykonawczych do Ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U. 2024 poz. 1112 ze zm.).
5) Ustawy i przepisów wykonawczych do Ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. - Prawo geologiczne i górnicze (Dz.U. 2024 poz. 1290).

Budynek ośrodka zdrowia w Czerwonce będzie użytkowany na czas prowadzonych prac budowlanych. Oprócz pomieszczeń, w których świadczona jest podstawowa opieka zdrowotna, w budynku ośrodka zdrowia znajdują się również lokale mieszkalne. W związku z powyższym należy przewidzieć takie etapowanie prac, aby przy zachowaniu wszelkich wymogów technologicznych zapewnić bezpieczne funkcjonowanie obiektu. Wszystkie rozwiązania dotyczące technologii prowadzenia robót oraz harmonogram robót muszą być na bieżąco konsultowane z Zamawiającym oraz Użytkownikiem Obiektu i przez nich zaakceptowane. Możliwość korzystania przez użytkowników obiektu z energii elektrycznej, wody i kanalizacji powinno odbywać się cały czas bez zakłóceń. W trakcie prowadzenia prac należy utrzymywać w pomieszczeniach obiektu temperatury zgodne z polskimi normami. Ewentualne wyłączenia należy przeprowadzać wyłącznie po uprzednim uzgodnieniu z Zamawiającym i Użytkownikiem Obiektu.
Lokalizacja obiektu: Czerwonka Włościańska 36A, nr działki 324, gmina Czerwonka, powiat makowski, województwo mazowieckie.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w:
 programie funkcjonalno-użytkowym , stanowiącym załącznik nr 9 do SWZ;
 projekcie umowy, stanowiącym załącznik nr 8 do SWZ.

45232140-5 - Roboty budowlane w zakresie lokalnych sieci grzewczych

45000000-7 - Roboty budowlane

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45410000-4 - Tynkowanie

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne

09332000-5 - Instalacje słoneczne

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

Występowanie w trakcie realizacji robót wyjątkowo niesprzyjających warunków atmosferycznych, trwających powyżej 14 dni roboczych, tj. długiego okresu zimowego, skutkującego utrzymywaniem się niskich temperatur dochodzących do – 25 st. C i intensywnych opadów śniegu. Występowanie powyższych okoliczności było przesłanką umożliwiającą Stronom zmianę terminu wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z § 6 ust. 3 pkt 10 umowy nr 272.ZP.4.2025 zawartej w dniu 31 lipca 2025r.