Wykonanie robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Budowa pawilonu pingwinów przylądkowych w Miejskim Ogrodzie Zoologicznym im. Antoniny i Jana Żabińskich”.

„Budowa pawilonu pingwinów przylądkowych w Miejskim Ogrodzie Zoologicznym im. Antoniny i Jana Żabińskich”. 2. Zakres przedmiotu umowy obejmuje wykonanie robót budowlanych w tym m.in.: 1) przygotowanie terenu pod budowę, m.in. zagospodarowanie placu budowy, 2) wykonanie robót wyburzeniowych i demontażowych, w tym rozbiórki: budynku inwentarskiego, basenu zewnętrznego oraz fragmentów instalacji wewnętrznych w terenie; 3) wykonanie robót budowlanych w zakresie konstrukcji; 4) wykonanie robót budowlanych w zakresie architektury;5) wykonanie robót związanych z wykonaniem zagospodarowania terenu;6) Wykonanie instalacji elektrycznych, teletechnicznych i niskoprądowych;7) wykonanie instalacji sanitarnych i mechanicznych;8) wykonanie przyłącza elektrycznego i teletechnicznego; 9) wykonanie robót związanych z zewnętrznymi instalacjami sanitarnymi i przyłączeniem obiektu do przyłączy wodno-kanalizacyjnych; 10) wykonanie technologii basenowej oraz technologii przepompowni; 11) dostawę i montaż wyposażenia wymienionego w dokumentacji projektowej; 12) uzyskanie w imieniu zamawiającego pozwolenia na użytkowanie. 3. Szczegółowy zakres Przedmiotu zamówienia określają niżej wymienione dokumenty stanowiące integralną część umowy: 1) decyzja Prezydenta m.st. Warszawy nr 41/PPN/PB/2024 z 30 kwietnia 2024 r. udzielająca pozwolenia na rozbiórkę oraz zatwierdzająca projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno budowlany i udzielającej pozwolenia na wykonanie robót budowlanych; 2) decyzja Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (dalej: MWKZ) z 26 marca 2024 r. (znak: WZWP.5142.165.2024.MW), udzielająca pozwolenia na realizację przedmiotowej inwestycji pod określonymi warunkami; 3) decyzja Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (dalej: MWKZ) z 6 lutego 2025 r. (znak: WZWP.5142.165.2024.E.Sz), zmieniająca decyzję własną z dnia 26.03.2024 r. znak: WZWP.5142.165.2024.MW; 4) zgłoszenie wodnoprawne z 6 marca 2024 r., przyjęte bez sprzeciwu zgodnie z postanowieniem Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie nr 83/2024 z 24 kwietnia 2024 r. (znak: WWW.4200.64.2024.DM); 5) decyzja Prezydenta m.st. Warszawy nr 138/OŚ/2024 z 3 kwietnia 2024 r. (znak sprawy: OŚ III Geo.6541.34.2024.AMI) zatwierdzająca dokumentację geologiczno-inżynierską 6) projekt budowlany; 7) projekty wykonawcze; 8) dokumentacja geologiczno-inżynierska; 9) dokumentacja badań podłoża gruntowego wraz z projektem geotechnicznym; 10) projekt robót geologicznych; 11) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót (STWiOR); 12) przedmiary robót. Ponadto opis przedmiotu zamówienia określają: Projektowane Postanowienia Umowy (zwane dalej PPU), Opis przedmiotu zamówienia (zwany dalej: OPZ) oraz dokumenty wymienione w ust. 3.

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

Roboty zamienne okr. w PK nr 2/B/2026 z dn. 29.01.2026 r., pol. na zabezpieczeniu wykopu pod studnię za pomocą grodzic stalowych typu Larsen; PK nr 1/S/2026 z dn. 02.04.2026 r., dot. włączenia przyłącza do wodociągu DN 160 w Al.Gł; PK nr 3/B/2026 z dn. 29.01.2026 r., dot. wymiany gruntu pod niecką basenową i murkami oporowymi, z użyciem kruszywa łamanego oraz wyk. nasypów z suchego betonu, w zamian warstwy podbudowy z pospółki, ze względu na brak uzys. wymaganego współczynnika zagęszczenia gruntu; W zw z wyst. r. zaniechanych okr. PK nr 8/B/2026 z dn. 10.04.2026 r., zrezygnowano z dostawy szafy do suszenia ubrań w pom. socj. bud inwentarskim. W związku z wyst. siły wyższej tj nadzwyczajnych i nieprzewidzianych okoliczności w postaci ekstremalnych warunków atmosf. z obfitymi opadami śniegu oraz temp. Pon. -15°C, uniemożliwiającymi prowadzenie części r. zgodnie z wymaganiami technologicznymi i jakościowymi, zaszła kon. wydł. term. realiz. PU do dn. 15.05.2026 r.

Roboty dodatkowe określone w: Protokole konieczności nr 1/B/2025 oraz 1/Z/2025 z dn. 28.11.2025 r. polegające na obsadzeniu studni przepompowni ścieków oraz wycince drzew kolidujących z wykonywanymi robotami budowlanymi; - Protokole konieczności nr 4/B/2026 z dnia 24.02.2026 r. polegające na dodatkowym zbrojeniu ścian, ław fundamentowych, fragmentu płyty parteru i nad parterem, elementów niecki basenowej oraz wykonaniu progu żelbetowego w basenie dla zapewnienia pingwinom łagodnego schodzenia do basenu; Protokole konieczności nr 6/B/2026 z dnia 31.03.2026 r. oraz nr 7/B/2026 z dnia 02.04.2026 r. polegające na wykonaniu kompleksowego remontu nawierzchni ciągów pieszych przylegających do placu budowy oraz rozbiórka Alei Głównej i asfaltowej drogi wewnętrznej (ze względu na nowoprojektowaną trasę przyłącza wodociągowego) oraz odbudowa poprzez uzupełnienie odcinka nawierzchni kostką brukową.