Wymiana stolarki okiennej wraz z robotami towarzyszącymi w lokalach mieszkalnych administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami Dzielnicy Targówek m.st. Warszawy

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

"ZAKŁAD GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI W DZIELNICY TARGÓWEK M.ST. WARSZAWY"

ZGN Targówek

REGON 016451807

Brak danych

ul. Gościeradowska 5

Warszawa

03-535

mazowieckie

Polska

PL911 - Miasto Warszawa

zamowienia@zgntargowek.pl

www.zgntargowek.pl

https://platformazakupowa.pl/pn/targowek.um.warszawa

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

Zamówienia publicznego

Nie

Wymiana stolarki okiennej wraz z robotami towarzyszącymi w lokalach mieszkalnych administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami Dzielnicy Targówek m.st. Warszawy

ocds-148610-6a8ec87a-e810-43b5-b2ba-8da99c367e24

2026/BZP 00302440

01

2026-06-23

Nie

Nie

Tak

2026/BZP 00235648

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

ZGN-P-8/26

Nie

Roboty budowlane

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane obejmujące wymianę stolarki okiennej i parapetów wraz z remontem glifów okiennych w lokalach mieszkalnych będących w zasobach administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami Dzielnicy Targówek m.st. Warszawy.
2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje m.in.:
‐ zabezpieczenie podłóg folią,
‐ demontaż okien rozwieranych i uchylno-rozwieranych dwudzielnych z PCV,
‐ demontaż drzwi balkonowych z PCV,
‐ rozebranie parapetów zewnętrznych z blachy nie nadającej się do użytku,
‐ wykucie parapetów wewnętrznych z muru,
‐ odbicie tynków z zaprawy wapiennej lub cementowo-wapiennej na ścianach ościeży,
‐ wywiezienie i utylizacja starych okien, drzwi balkonowych parapetów i gruzu samochodami samowyładowczymi na odległość do 1 km,
‐ wywiezienie i utylizacja starych okien, drzwi balkonowych parapetów i gruzu samochodami samowyładowczymi - za każdy następny 1 km,
‐ montaż okien rozwieranych i uchylno-rozwieranych dwudzielnych z PCV w kolorze białym z obróbką obsadzenia,
‐ montaż oliwek - klamek okiennych,
‐ montaż drzwi balkonowych z PCV z obróbką obsadzenia,
‐ montaż klamek z szyldami do drzwi balkonowych,
‐ montaż nawiewników okiennych,
‐ montaż parapetów wewnętrznych z konglomeratów kamiennych na spoiwie poliestrowym,
‐ montaż parapetów zewnętrznych z blachy powlekanej,
‐ przyklejenie warstwy siatki na ościeżach,
‐ wykonanie tynków zwykłych wewnętrznych i zewnętrznych kat. III z zaprawy cementowo-wapiennej na ścianach ościeży okiennych i drzwi balkonowych
‐ gruntowanie podłoży preparatami do gruntowania - powierzchnie pionowe - ściany ościeży,
‐ dwukrotne malowanie ścian ościeży farbami poliwinylowymi powierzchni wewnętrznych i zewnętrznych.
3. Przedmiot zamówienia wykonywany będzie w ciągłym użytkowaniu przez zamieszkałych lokatorów, co ma istotne znaczenie dla zapewnienia bezpieczeństwa i generowanego hałasu podczas realizacji robót.
4. Wymagania w odniesieniu do sposobu wykonania i odbioru robót określone są w:‐ specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych – załącznik nr 3 do SWZ,
‐ szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia – załącznik nr 4 do SWZ,
‐ przedmiarze robót (zamówienie podstawowe i prawo opcji) – załącznik nr 5 do SWZ.

45421132-8 - Instalowanie okien

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45410000-4 - Tynkowanie

45442100-8 - Roboty malarskie

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

art. 255 pkt 2 ustawy

W przedmiotowym postępowaniu wpłynęły trzy oferty. W wyniku przeprowadzonego badania i oceny ofert Zamawiający odrzucił:
 ofertę Wykonawcy TADEXIM Sp. z o. o., ul. Kleeberga 68, 21-150 Kock: na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 r., poz. 1320 ze zm.), dalej zwaną ustawa Pzp., który stanowi: „Zamawiający odrzuca ofertę, jeżeli jej treść jest niezgodna z warunkami zamówienia”.
Uzasadnienie: Przedmiotowe postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest w oparciu o wynagrodzenie o charakterze kosztorysowym, co jednoznacznie wynika z treści rozdziału 16 Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ), w którym Zamawiający wskazał, że wynagrodzenie ma charakter kosztorysowy.
W przypadku wynagrodzenia kosztorysowego, kosztorys ofertowy stanowi dokument o zasadniczym znaczeniu – zarówno w aspekcie finansowym, jak i merytorycznym. Służy on nie tylko do skalkulowania ceny realizacji zamówienia, ale również odzwierciedla zakres rzeczowy robót przyjęty przez Wykonawcę do wykonania. Oznacza to, że kosztorys ofertowy musi być w zgodny z dokumentacją postępowania, w tym z przedmiarem robót oraz opisem przedmiotu zamówienia.
W toku badania i oceny ofert Zamawiający stwierdził, że Wykonawca w złożonym kosztorysie dokonał zmian w zakresie rzeczowym robót wymaganych przez Zamawiającego. Zmiany te polegają na modyfikacji opisów pozycji, względem wymagań określonych przez Zamawiającego, tj.:Zakres wskazanych powyżej niezgodności jest taki sam w zakresie niżej wskazanych lokali objętych kosztorysem ofertowym:

Powyższe skutkuje niezgodnością treści oferty z warunkami zamówienia.
Zaistniałe niezgodności mają charakter istotny i dotyczą elementów przedmiotowo istotnych oferty, tj. zakresu świadczenia. W konsekwencji nie mogą zostać one uznane za oczywistą omyłkę, ani omyłkę polegającą na niezgodności oferty z dokumentami zamówienia, możliwą do poprawienia na podstawie art. 223 ust. 2 pkt 3 ustawy Pzp.
Poprawienie stwierdzonych nieprawidłowości wymagałoby w istocie uzupełnienia lub zmiany zakresu rzeczowego robót przyjętego przez Wykonawcę, a tym samym prowadziłoby do niedopuszczalnej ingerencji Zamawiającego w treść oświadczenia woli Wykonawcy. W zaistniałym stanie faktycznym nie jest możliwe jednoznaczne ustalenie prawidłowej treści oferty bez jej istotnej modyfikacji.
Zamawiający zobowiązany jest do przestrzegania zasad udzielania zamówień publicznych, w szczególności zasady równego traktowania wykonawców oraz zachowania uczciwej konkurencji (art. 16 ustawy Pzp). Zasada ta oznacza konieczność stosowania wobec wszystkich Wykonawców jednakowych wymagań oraz konsekwentnego egzekwowania postanowień dokumentów zamówienia.
Mając na uwadze powyższe, Zamawiający uznał, że oferta Wykonawcy jest niezgodna z warunkami zamówienia, co skutkuje obowiązkiem jej odrzucenia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.
 ofertę Wykonawcy JBT Sp. z o. o., Białobrzegi 3P, 37-114 Białobrzegi: na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 r., poz. 1320 ze zm.), dalej zwaną ustawa Pzp., który stanowi: „Zamawiający odrzuca ofertę, jeżeli zawiera błędy w obliczeniu ceny lub kosztu”.
Uzasadnienie: Zgodnie z zapisami rozdziału 16 ust. 6 specyfikacji warunków zamówienia, Wykonawca zobowiązany był zastosować stawkę VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
W złożonej ofercie zastosowana została stawka VAT 23%.
Jednakże zarówno w treści ustawy, jak i w przepisach wykonawczych do niej, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi lub zwolnienie od podatku.
I tak, zgodnie z art. 41 ust. 2 ustawy, dla towarów i usług, wymienionych w załączniku nr 3 do ustawy, stawka podatku wynosi 7%, z zastrzeżeniem ust. 12 i art.

3

0

0

3

0

0

3

0