Sporządzenie projektów decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla nieruchomości położonych na terenie miasta i gminy Góra Kalwaria

Przedmiotem zamówienia jest „Sporządzenie projektów decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla nieruchomości położonych na terenie miasta i gminy Góra Kalwaria.
2. Na planowane zamierzenie inwestycyjne Zamawiający posiada środki własne
z budżetu Gminy.
3. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych.
II. Granice opracowania: miasto i gmina Góra Kalwaria w granicach administracyjnych, z wyłączeniem terenów zamkniętych innych niż ustalane przez ministra właściwego do spraw transportu.
III. Powierzchnia terenu objętego przedmiotem zamówienia: powierzchnia miasta i gminy Góra Kalwaria w granicach administracyjnych – 145,11 km2.
IV. Zakres opracowania oraz czynności Wykonawcy :
1.Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie projektów decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla nieruchomości położonych na terenie Miasta i Gminy Góra Kalwaria zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj.Dz.U. z 2026 poz 538.) w tym:
1) projektów decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o odmowie ustalenia warunków zabudowy wraz z opracowaniami wymaganymi przepisami (w formie załączników graficznych i tekstowych w tym analizy o której mowa w pkt.6) stanowiącymi integralną część decyzji – szacunkowa ilość około 385 szt.;
2) projektów decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o odmowie ustalenia warunków zabudowy, dla obiektów do 70 m2 powierzchni zabudowy i obiektów rekreacji indywidualnej wraz z opracowaniami wymaganymi przepisami (w formie załączników graficznych i tekstowych w tym analizy o której mowa w pkt.6) stanowiącymi integralną część decyzji – szacunkowa ilość około 8 szt.;
3) projektów decyzji o ustaleniu inwestycji celu publicznego oraz projektów decyzji o odmowie ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego, wraz z opracowaniami wymaganymi przepisami (w formie załączników graficznych i tekstowych w tym analizy o której mowa w pkt.6) stanowiącymi integralną część decyzji – szacunkowa ilość około 15 szt.;
4) projektów decyzji zmieniających decyzje o warunkach zabudowy wraz z opracowaniami wymaganymi przepisami (w formie załączników graficznych i tekstowych w tym analizy o której mowa w pkt.6) stanowiącymi integralną część decyzji zmieniającej oraz projektów decyzji o odmowie zmiany decyzji dotyczącej ustalenia warunków zabudowy wraz z opracowaniami wymaganymi przepisami (w formie załączników graficznych i tekstowych w tym analizy o której mowa w pkt.6) stanowiącymi integralną część decyzji – szacunkowa ilość około 15 szt.;
5) projektów decyzji zmieniających decyzje ustalająca lokalizację celu publicznego wraz z opracowaniami wymaganymi przepisami (w formie załączników graficznych i tekstowych w tym analizy o której mowa w pkt.6) stanowiącymi integralną część decyzji zmieniającej oraz projektów decyzji o odmowie zmiany decyzji dotyczącej decyzji ustalającej lokalizację inwestycji celu publicznego wraz z opracowaniami wymaganymi przepisami (w formie załączników graficznych i tekstowych w tym analizy o której mowa w pkt.6) stanowiącymi integralną część decyzji – szacunkowa ilość około 5 szt.;
6) sporządzenie analizy, o której mowa w art. 53 ust. 3 oraz art. 64 ust. 1 ustawy o planowaniu i w rozporządzeniu w sprawie sposobu ustalania wymagań dot. nowej zabudowy dotyczącej decyzji cp oraz analizy, o której mowa w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. oraz Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 lipca 2024 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dot. nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (dotyczącej decyzji o warunkach zabudowy, odmowy ustalenia decyzji o warunkach zabudowy oraz zmiany decyzji o warunkach zabudowy) jako załączników wymaganych prawem do decyzji wymienionych w pkt 1- 5.
3. Załączniki do projektów decyzji muszą być tematycznie powiązane z treścią decyzji. W przypadku części działki załącznik musi posiadać zwymiarowanie obszaru objętego wnioskiem oraz linię rozgraniczającą teren inwestycji i wymiary (miary liniowe) odległości tej linii od istniejących granic ewidencyjnych działki.
4. Analiza urbanistyczna musi składać się z części opisowej oraz mapy z wyznaczoną: granicą terenu objętego wnioskiem wraz z wymiarowaniem ( w przypadku części działki), granicą obszaru analizowanego budynkami podlegającymi analizie z ich opisem. Każdy budynek brany pod uwagę przy wyliczaniu średnich (wskaźnik zabudowy, szerokość elewacji, wysokość) powinien być ponumerowany oraz wskazany na mapie, aby organ odwoławczy mógł zweryfikować obliczenia.


Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduję się w SWZ oraz istotnych postanowieniach umowy - załącznik nr 4 do SWZ