Prace konserwacyjne budowlano-sanitarne oraz drobne prace remontowe budowlano-sanitarne w budynkach własnych i zarządzanych przez Tomaszowskie TBS Sp. z o.o.
Termin wskazany w ogłoszeniu już minął.
Kluczowe informacje
- 1
ZakresPrzedmiot zamówienia obejmuje roboty konserwacyjne budowlane (murarskie, tynkarskie, ślusarskie, stolarskie, dekarskie) oraz sanitarne (wodociągowo-kanalizacyjne), pogotowie awaryjne i drobne prace remontowe budowlano-sanitarne w budynkach TBS.
Źródło: SPECYFIKACJA WARUNKÓW ZAMÓWIENIA (SWZ) (2).pdf - 2
ZakresKupowane są prace konserwacyjne i drobne remonty instalacji wodno-kanalizacyjnych, sanitarnych oraz elementów budowlanych (tynki, malowanie, stolarka, elewacje) z wymogiem doświadczenia w tego typu robotach.
- 3
RyzykoZamawiający dopuszcza realizację zamówienia z prawem opcji w zakresie 50-110% pierwotnej wartości umowy, z 12-miesięczną gwarancją na prace konserwacyjne i 2-letnią na prace remontowe.
Źródło: SPECYFIKACJA WARUNKÓW ZAMÓWIENIA (SWZ) (2).pdf - 4
ZakresWynagrodzenie rozliczane jest na podstawie załącznika nr 4 (prace konserwacyjne) oraz kosztorysów powykonawczych (prace remontowe powyżej 10 000 zł netto), z weryfikacją przez Zamawiającego. Materiały rozliczane są według cen SEKOCENBUD, z możliwością korekty przy 25% odchyleniu.
Źródło: Załącznik nr 4 do SWZ - Wzór Umowy.docx - 5
ZakresPłatność następuje przelewem w terminie 30 dni od daty wystawienia faktury w KSeF. Do faktury należy dołączyć zbiorcze zestawienie prac (załącznik nr 4 i 6) w formie papierowej i elektronicznej (xls) oraz dokumenty potwierdzające zapłatę podwykonawcom.
Źródło: Załącznik nr 4 do SWZ - Wzór Umowy.docx
Kontekst Atlasu
- To zamówienie pojawia się nie pierwszy raz: podobne postępowanie z 2025 r. wygrał Z R i "czereda" Krzysztof Mirowski, który złożył jedyną ofertę.
- Ten zamawiający unieważnia częściej niż inni: 33% jego postępowań z ostatnich 3 lat nie zakończyło się wyborem wykonawcy (w kraju: 14%).
Na podstawie ogłoszenia i dokumentacji SWZ · Zawsze weryfikuj z oryginałem
Przebieg postępowania
2 wpisyWszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.
- OgłoszenieBieżące
18 czerwca 2026
Termin ofert: 6 lipca 2026 12:00 - Wynik: wybrano wykonawcę
04 sierpnia 2026
2 oferty1 wykonawcaOtwórz ogłoszenie →
Ogłoszenie
Pełna treść ogłoszenia podzielona na sekcje. Użyj wyszukiwania lub nawigacji do szybkiego przejścia.
1ZamawiającySekcja 1
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 1.1.) | Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
| 1.2.) | Nazwa zamawiającego | TOMASZOWSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ |
| 1.3.) | Oddział zamawiającego | Tomaszowskie TBS Spółka z o.o. |
| 1.4) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 590708822 |
| 1.5) | Adres zamawiającego | |
| 1.5.1.) | Ulica | Majowa 15 |
| 1.5.2.) | Miejscowość | Tomaszów Mazowiecki |
| 1.5.3.) | Kod pocztowy | 97-200 |
| 1.5.4.) | Województwo | łódzkie |
| 1.5.5.) | Kraj | Polska |
| 1.5.6.) | Lokalizacja NUTS 3 | PL713 - Piotrkowski |
| 1.5.7.) | Numer telefonu | +48 44724 6420 |
| 1.5.9.) | Adres poczty elektronicznej | ttbsprzetargi@ttbs.com.pl |
| 1.5.10.) | Adres strony internetowej zamawiającego | https://bip.ttbs.com.pl |
| 1.6.) | Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego) |
| 1.7.) | Przedmiot działalności zamawiającego | Budownictwo i obiekty komunalne |
2Informacje podstawoweSekcja 2
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 2.1.) | Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
| 2.2.) | Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| 2.3.) | Nazwa zamówienia albo umowy ramowej | Prace konserwacyjne budowlano-sanitarne oraz drobne prace remontowe budowlano-sanitarne w budynkach własnych i zarządzanych przez Tomaszowskie TBS Sp. z o.o. |
| 2.4.) | Identyfikator postępowania | ocds-148610-524e125c-373c-4a5e-a5aa-fede37d132c1 |
| 2.5.) | Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00297890 |
| 2.6.) | Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.7.) | Data ogłoszenia | 2026-06-18 |
| 2.8.) | Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Tak |
| 2.9.) | Numer planu postępowań w BZP | 2026/BZP 00130091/02/P |
| 2.10.) | Identyfikator pozycji planu postępowań | 1.3.4 Prace konserwacyjne budowlane i hydrauliczne |
| 2.11.) | O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy | Nie |
| 2.14.) | Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| 2.16.) | Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy |
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacjaSekcja 3
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 3.1.) | Adres strony internetowej prowadzonego postępowania | https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-524e125c-373c-4a5e-a5aa-fede37d132c1 |
| 3.2.) | Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia | Nie |
| 3.4.) | Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej | Tak |
| 3.5.) | Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej | w sekcji 3.1 ogłoszenia podano adres strony internetowej prowadzonego |
| 3.6.) | Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej | Wykonawca zamierzający wziąć udział |
| 3.8.) | Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne | Nie |
| 3.12.) | Oferta - katalog elektroniczny | Nie dotyczy |
| 3.14.) | Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu | polski |
| 3.15.) | RODO (obowiązek informacyjny) | Obowiązek informacyjny RODO realizowany jest w SWZ. |
| 3.16.) | RODO (ograniczenia stosowania) | Obowiązek informacyjny RODO realizowany jest w SWZ. |
4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 4.1.) | Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia | |
| 4.1.1.) | Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
| 4.1.2.) | Numer referencyjny | 271.1.9.2026 |
| 4.1.3.) | Rodzaj zamówienia | Roboty budowlane |
| 4.1.4.) | Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| 4.1.8.) | Możliwe jest składanie ofert częściowych | Nie |
| 4.1.13.) | Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia | Nie |
| 4.2. | Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia | |
| 4.2.2.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | |
| 2. | Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności zakres prac | 1) roboty konserwacyjne budowlane: murarskie, tynkarskie, ślusarskie, stolarskie, dekarskie, 2) roboty konserwacyjne sanitarne – wodociągowo-kanalizacyjne, 3) pogotowie awaryjne, 4) inne niezbędne drobne prace remontowe budowlane i sanitarne. |
| 4.2.6.) | Główny kod CPV | 45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne |
| 4.2.7.) | Dodatkowy kod CPV | 45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych 45232460-4 - Roboty sanitarne 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 50700000-2 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych 45000000-7 - Roboty budowlane 50000000-5 - Usługi naprawcze i konserwacyjne 50800000-3 - Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji 45443000-4 - Roboty elewacyjne 45453100-8 - Roboty renowacyjne 45410000-4 - Tynkowanie 45442110-1 - Malowanie budynków 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej |
| 4.2.8.) | Zamówienie obejmuje opcje | Tak |
| 4.2.9) | Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji | 3. Zamawiający dopuszcza realizację zamówienia z uwzględnieniem prawa opcji, przy czym minimalny zakres zamówienia jaki przewiduje się zrealizować to 50% pierwotnej wartości umowy, maksymalny zakres zamówienia 110% pierwotnej wartości umowy z zastrzeżeniem, ze szczegółowe warunki realizacji zamówienia z uwzględnieniem prawa opcji zawiera załącznik nr 4 do SWZ - wzór umowy. |
| 4.2.10.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 12 miesiące |
| 4.2.11.) | Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) | Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) | Kryteria oceny ofert | |
| 4.3.2.) | Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) | Stosowane kryteria oceny ofert | Wyłącznie kryterium ceny |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) | Waga | 100 |
| 4.3.10.) | Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
5Kwalifikacja wykonawcówSekcja 5
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 5.1.) | Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia | Tak |
| 5.2.) | Fakultatywne podstawy wykluczenia | Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 10 |
| 5.3.) | Warunki udziału w postępowaniu | Nie |
| 5.5.) | Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy | Tak |
| 5.6.) | Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu | Zamawiający wymaga |
| 5.11.) | Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów | |
| 1. | W celu potwierdzenia braku podstaw do wykluczenia, określonych w Rozdziale VII ust.1 i ust. 3 SWZ, wykonawca dostarcza z ofertą | 1) oświadczenie wykonawcy, a w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - każdy z nich składa osobne oświadczenie (wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 3 do SWZ): potwierdzające, że zachodzi względem niego brak podstaw do wykluczenia z postępowania; Zawartość oferty i sposób jej przedstawienia: Oferta powinna zawierać w szczególności: 1) Formularz ofertowy – sporządzony zgodnie z wzorem załączonym do SWZ, a w szczególności zgodnie z postanowieniami SWZ (wzór - zał. nr 2 do SWZ); 2) Formularz cenowy – sporządzony na podstawie załącznika nr 2 do SWZ; 3) Pełnomocnictwo, jeżeli oferty nie podpisał wykonawca; 4) W przypadku Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia (np. konsorcjum, spółka cywilna), do oferty musi być załączony dokument ustanawiający pełnomocnika Wykonawców występujących wspólnie do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i do zawarcia umowy; 5) Oświadczenia i dokumenty, o których mowa w rozdziale XI ust. 1 SWZ; |
6Warunki zamówieniaSekcja 6
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 6.1.) | Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe | Nie |
| 6.3.) | Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną | Nie |
| 6.4.) | Zamawiający wymaga wadium | Nie |
| 6.5.) | Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy | Nie |
| 6.6.) | Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia | 1. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia ustanawiają Pełnomocnika do reprezentowania ich w niniejszym postępowaniu albo reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia Umowy. Umocowanie musi wynikać z treści pełnomocnictwa przedłożonego wraz z ofertą. |
| 6.7.) | Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane | Tak |
7Projektowane postanowienia umowySekcja 7
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 7.1.) | Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek | Nie |
| 7.3.) | Zamawiający przewiduje zmiany umowy | Tak |
| 7.4.) | Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia | 1. Zamawiający dopuszcza w szczególności możliwość zmiany postanowień umowy w zakresie terminu realizacji zamówienia, wynagrodzenia. |
| 7.5.) | Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia | Tak |
| 7.6.) | Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia | w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy |
8ProceduraSekcja 8
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 8.1.) | Termin składania ofert | 2026-07-06 12:00 |
| 8.2.) | Miejsce składania ofert | platforma e-zamówienia |
| 8.3.) | Termin otwarcia ofert | 2026-07-06 12:30 |
| 8.4.) | Termin związania ofertą | do 2026-08-04 |
| 8.5.) | Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji | Tak |
9Pozostałe informacjeSekcja 9
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 1. | Wykluczeniu z postępowania podlega wykonawca | 1) wobec którego zachodzą okoliczności określone w art. 108 ust. 1 ustawy Pzp; 2) wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego; 3) wykonawca, którego beneficjentem rzeczywistym w rozumieniu ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2023 r. poz. 1124 z późn. zm.) jest osoba wymieniona w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisana na listę lub będąca takim beneficjentem rzeczywistym od dnia 24 lutego 2022 r., o ile została wpisana na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego; 4) wykonawca, którego jednostką dominującą w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt. 37 ustawy z dnia 9 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2023 r. poz. 120 Dz.U. z 2023 r. poz. 120, 295 i 1598 oraz z 2024 r. poz. 619, 1685 i 1863) jest podmiot wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę lub będący taką jednostką dominującą od dnia 24 lutego 2022 r., o ile został wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego. 2. Szczegółowe informacje w każdym aspekcie niniejszego ogłoszenia zawiera SWZ. |
Analiza rynku
Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowy budżet w tej kategorii CPV
W ostatnim roku nie znaleźliśmy wystarczającej liczby podobnych postępowań z podaną wartością szacunkową, żeby policzyć statystyki. Zobacz wszystkie przetargi w tej kategorii →
Podobne przetargi
Ta sama kategoria CPV, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.