budowa budynku mieszkalnego umożliwiającego świadczenie usług Wspomaganych Społeczności Mieszkaniowych w ramach realizacji programu "Samodzielność-Aktywność-Mobilność!"
Nabór ofert jest otwarty.
Kluczowe informacje
- 1
TerminTermin składania ofert upływa 18 czerwca 2026 roku o godzinie 12:00.
- 2
RyzykoUmowa przewiduje kary umowne za opóźnienia (maks. 10% wartości brutto zamówienia) oraz obowiązek 5-letniej gwarancji na roboty budowlane, w tym instalacje, co podnosi ryzyko późniejszych roszczeń z tytułu wad ukrytych.
- 3
ZakresBudowany jest 4-kondygnacyjny budynek mieszkalny z 20 mieszkaniami socjalnymi (w tym 4 dostosowane dla osób z niepełnosprawnościami) oraz pomieszczeniami wspólnymi (świetlica, pralnia, magazyn), a także infrastrukturą zewnętrzną: parkingiem, drogami wewnętrznymi, chodnikami, oświetleniem i małą architekturą, z obowiązkiem uzyskania pozwolenia na użytkowanie w ciągu 12 miesięcy od podpisania umowy, co oznacza konieczność szybkiego tempa prac i koordynacji formalnej z urzędem.
- 4
RyzykoWadium: 100 000,00 PLN.
- 5
ZakresWymagane jest przeprowadzenie wizji lokalnej przed złożeniem oferty (termin nieokreślony, ale obowiązkowy), co oznacza konieczność osobistego rozpoznania terenu i ewentualnych uwarunkowań (np. dostęp do mediów, stan gruntu).
Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem
Przebieg postępowania
1 wpisWszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.
- OgłoszenieBieżące
28 maja 2026
Ogłoszenie
Pełna treść ogłoszenia podzielona na sekcje. Użyj wyszukiwania lub nawigacji do szybkiego przejścia.
1ZamawiającySekcja 1
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 1.1.) | Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
| 1.2.) | Nazwa zamawiającego | STARGARDZKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ |
| 1.4) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 811192960 |
| 1.5) | Adres zamawiającego | Brak danych |
| 1.5.1.) | Ulica | ul. ANDRZEJA STRUGA, nr 29 |
| 1.5.2.) | Miejscowość | Stargard |
| 1.5.3.) | Kod pocztowy | 73-110 |
| 1.5.4.) | Województwo | zachodniopomorskie |
| 1.5.5.) | Kraj | Polska |
| 1.5.6.) | Lokalizacja NUTS 3 | PL428 - Szczeciński |
| 1.5.9.) | Adres poczty elektronicznej | biuro@tbs.stargard.pl |
| 1.5.10.) | Adres strony internetowej zamawiającego | www.tbs.stargard.pl |
| 1.6.) | Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego) |
| 1.7.) | Przedmiot działalności zamawiającego | Budownictwo i obiekty komunalne |
2Informacje podstawoweSekcja 2
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 2.1.) | Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
| 2.2.) | Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| 2.3.) | Nazwa zamówienia albo umowy ramowej | budowa budynku mieszkalnego umożliwiającego świadczenie usług Wspomaganych Społeczności Mieszkaniowych w ramach realizacji programu "Samodzielność-Aktywność-Mobilność!" |
| 2.4.) | Identyfikator postępowania | ocds-148610-c22e4096-6399-4cfe-a073-d880819defd9 |
| 2.5.) | Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00266394 |
| 2.6.) | Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.7.) | Data ogłoszenia | 2026-05-28 |
| 2.8.) | Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Nie |
| 2.11.) | O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy | Nie |
| 2.14.) | Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| 2.16.) | Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy |
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacjaSekcja 3
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 3.1.) | Adres strony internetowej prowadzonego postępowania | https://platformazakupowa.pl/pn/tbs.stargard |
| 3.2.) | Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia | Nie |
| 3.4.) | Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej | Tak |
| 3.5.) | Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej | https://platformazakupowa.pl/pn/tbs.stargard |
| 3.6.) | Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej | Wymagania techniczne i |
| 3.8.) | Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne | Nie |
| 3.12.) | Oferta - katalog elektroniczny | Nie dotyczy |
| 3.14.) | Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu | polski |
| 3.15.) | RODO (obowiązek informacyjny) | Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia PE i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia |
| 3.16.) | RODO (ograniczenia stosowania) | Zamawiający informuje, iż w związku z: |
4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 4.1.) | Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia | Brak danych |
| 4.1.1.) | Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
| 4.1.2.) | Numer referencyjny | TT/ZP-9/2026 |
| 4.1.3.) | Rodzaj zamówienia | Roboty budowlane |
| 4.1.4.) | Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| 4.1.8.) | Możliwe jest składanie ofert częściowych | Nie |
| 4.1.13.) | Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia | Nie |
| 4.2. | Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia | Brak danych |
| 4.2.2.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | 1) wykonanie wszystkich niezbędnych robót związanych z budową budynku mieszkalnego wraz z zagospodarowaniem |
| 4.2.6.) | Główny kod CPV | 45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej |
| 4.2.7.) | Dodatkowy kod CPV | 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 71350000-6 - Usługi inżynieryjne naukowe i techniczne 71351000-3 - Usługi planowania geologicznego, geofizycznego i inne usługi naukowe 71355000-1 - Usługi pomiarowe 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę 45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne 45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne 45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych 45111213-4 - Roboty w zakresie oczyszczania terenu 44200000-2 - Wyroby konstrukcyjne 44210000-5 - Konstrukcje i części konstrukcji 44212000-9 - Wyroby konstrukcyjne i części, z wyjątkiem budynków z gotowych elementów 44212300-2 - Konstrukcje i ich części 44212310-5 - Rusztowania 45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze 45262000-1 - Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe 45262300-4 - Betonowanie 45262350-9 - Betonowanie bez zbrojenia 45262310-7 - Zbrojenie 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45320000-6 - Roboty izolacyjne 45321000-3 - Izolacja cieplna 45000000-7 - Roboty budowlane 45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 45422000-1 - Roboty ciesielskie 45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty 45262500-6 - Roboty murarskie i murowe 45262400-5 - Wnoszenie konstrukcji ze stali konstrukcyjnej 44000000-0 - Konstrukcje i materiały budowlane; wyroby pomocnicze dla budownictwa (z wyjątkiem aparatury elektrycznej) 44100000-1 - Materiały konstrukcyjne i elementy podobne 44114200-4 - Produkty betonowe 45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych 45261320-3 - Kładzenie rynien 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej 98000000-3 - Inne usługi komunalne, socjalne i osobiste 98390000-3 - Inne usługi 98395000-8 - Usługi ślusarskie 45410000-4 - Tynkowanie 45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie 45442000-7 - Nakładanie powierzchni kryjących 45442100-8 - Roboty malarskie 45442300-0 - Roboty w zakresie ochrony powierzchni 45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych 45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian 45431000-7 - Kładzenie płytek 45431100-8 - Kładzenie terakoty 45431200-9 - Kładzenie glazury 45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg 45432111-5 - Kładzenie wykładzin elastycznych 45432000-4 - Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian 45432200-6 - Wykładanie i tapetowanie ścian 45432210-9 - Wykładanie ścian 44900000-9 - Kamień budowlany, wapień, gips i łupek 44910000-2 - Kamień budowlany 44912000-6 - Różne kamienie budowlane 44912100-7 - Granit 45262900-0 - Roboty balkonowe 45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 45112730-1 - Roboty w zakresie kształtowania dróg i autostrad 45230000-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, linii komunikacyjnych i elektroenergetycznych, autostrad, dróg, lotnisk i kolei; wyrównywanie terenu 45233000-9 - Roboty w zakresie konstruowania, fundamentowania oraz wykonywania nawierzchni autostrad, dróg 45233123-7 - Roboty budowlane w zakresie dróg podrzędnych 45233161-5 - Roboty budowlane w zakresie ścieżek pieszych 45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni 45233222-1 - Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania 45233253-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych 44113000-5 - Drogowe materiały konstrukcyjne 44113800-3 - Materiały do układania nawierzchni drogowych 44110000-4 - Materiały konstrukcyjne 44113120-2 - Płyty chodnikowe 44113130-5 - Kamienie chodnikowe 45233290-8 - Instalowanie znaków drogowych 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków 45212140-9 - Obiekty rekreacyjne 31100000-7 - Elektryczne silniki, generatory i transformatory 31170000-8 - Transformatory 31172000-2 - Transformatory napięciowe 31174000-6 - Transformatory układów zasilania 31200000-8 - Aparatura do przesyłu i eksploatacji energii elektrycznej 31210000-1 - Elektryczna aparatura do wyłączania lub ochrony obwodów elektrycznych 31213000-2 - Urządzenia przesyłowe 31213100-3 - Rozdzielnie 31213200-4 - Transformatory przesyłowe 31300000-9 - Drut i kabel izolowany 31310000-2 - Sieci zasilające 31311000-9 - Podłączenia energetyczne 31340000-1 - Akcesoria do kabli izolowanych 31500000-1 - Urządzenia oświetleniowe i lampy elektryczne 31520000-7 - Lampy i oprawy oświetleniowe 31527200-8 - Oświetlenie zewnętrzne 31700000-3 - Urządzenia elektroniczne, elektromechaniczne i elektrotechniczne 45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 45316000-5 - Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych 45317000-2 - Inne instalacje elektryczne 45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych 32000000-3 - Sprzęt radiowy, telewizyjny, komunikacyjny, telekomunikacyjny i podobny 32420000-3 - Urządzenia sieciowe 45231000-5 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, ciągów komunikacyjnych i linii energetycznych 45231600-1 - Roboty budowlane w zakresie budowy linii komunikacyjnych 45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków 44160000-9 - Rurociągi, instalacje rurowe, rury, okładziny rurowe, rury i podobne elementy 44161000-6 - Rurociągi 44163000-0 - Rury i osprzęt 51000000-9 - Usługi instalowania (z wyjątkiem oprogramowania komputerowego) 51700000-9 - Usługi instalowania sprzętu przeciwpożarowego 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych 45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45331220-4 - Instalowanie urządzeń klimatyzacyjnych 45331230-7 - Instalowanie urządzeń chłodzących 45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 09310000-5 - Elektryczność 31600000-2 - Sprzęt i aparatura elektryczna 31620000-8 - Dźwiękowa i wizualna aparatura sygnalizacyjna 31625000-3 - Alarmy przeciwpożarowe 31625100-4 - Systemy wykrywania ognia 32400000-7 - Sieci 32410000-0 - Lokalna sieć komputerowa 32500000-8 - Urządzenia i artykuły telekomunikacyjne 32552600-3 - Domofony 45312000-7 - Instalowanie systemów alarmowych i anten 45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych 31214130-9 - Wyłączniki bezpieczeństwa 31523200-0 - Trwałe znaki informacyjne 31524000-5 - Oprawy oświetleniowe sufitowe lub ścienne 31527000-6 - Reflektory punktowe 45312310-3 - Ochrona odgromowa 39000000-2 - Meble (włącznie z biurowymi), wyposażenie, urządzenia domowe (z wyłączeniem oświetlenia) i środki czyszczące 39150000-8 - Różne meble i wyposażenie 33192100-3 - Łóżka do użytku medycznego |
| 4.2.8.) | Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 15 miesiące |
| 4.2.11.) | Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) | Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) | Kryteria oceny ofert | Brak danych |
| 4.3.1.) | Sposób oceny ofert | wg kolejności punktowej |
| 4.3.2.) | Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) | Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) | Waga | 98 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | inne. |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | liczba miesięcy gwarancji |
| 4.3.6.) | Waga | 2 |
| 4.3.10.) | Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
5Kwalifikacja wykonawcówSekcja 5
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 5.1.) | Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia | Nie |
| 5.3.) | Warunki udziału w postępowaniu | Tak |
| 5.4.) | Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu | Zdolność techniczna (doświadczenie). Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed |
| 5.5.) | Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy | Tak |
| 5.7.) | Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu | wykaz |
| 5.9.) | Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych | Nie |
6Warunki zamówieniaSekcja 6
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 6.1.) | Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe | Nie |
| 6.3.) | Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną | Nie |
| 6.4.) | Zamawiający wymaga wadium | Tak |
| 6.4.1) | Informacje dotyczące wadium | Warunkiem udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia jest wniesienie wadium w wysokości 100 000,00 zł w terminie |
| 6.5.) | Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy | Tak |
| 6.6.) | Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia | 3. Zdolność techniczna Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. Na podstawie art. 117 ust. 1 ustawy |
| 6.7.) | Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane | Nie |
7Projektowane postanowienia umowySekcja 7
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 7.1.) | Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek | Nie |
| 7.3.) | Zamawiający przewiduje zmiany umowy | Tak |
| 7.4.) | Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia | Zamawiający dopuszcza możliwość dokonywania następujących zmian w umowie: |
| 7.5.) | Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia | Nie |
8ProceduraSekcja 8
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 8.1.) | Termin składania ofert | 2026-06-18 12:00 |
| 8.2.) | Miejsce składania ofert | https://platformazakupowa.pl/pn/tbs.stargard |
| 8.3.) | Termin otwarcia ofert | 2026-06-18 12:15 |
| 8.4.) | Termin związania ofertą | 30 dni |
| 8.5.) | Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji | Tak |
| 8.6.) | Maksymalna liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do negocjacji | 3 |
| 8.7) | Kryteria oceny ofert, które zamawiający zamierza stosować w celu ograniczenia liczby wykonawców | najniższa cena |
Analiza rynku
Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowy budżet w tej kategorii CPV
Jak liczymy benchmark?
Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Podobne przetargi
Ta sama kategoria CPV, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.