Postępowanie unieważnione — nie wybrano wykonawcy

Zamawiający informuje, iż unieważnia postępowanie na podstawie art. 255 pkt 3 ustawy Pzp, ze względu na fakt, iż cena najkorzystniejszej oferty (743 435,05 zł), przewyższa kwotę, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia (360 000,00 zł), a obecnie Zamawiający nie może zwiększyć tej kwoty do ceny najkorzystniejszej oferty

Podstawa: art. 255 pkt 3 ustawy

Oferty w postępowaniu
4 ofertyceny: 743 435 zł – 856 979 złodrzucone: 1wszystkie od małych i średnich firm
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

„Modernizacja zabytkowej kaplicy na cmentarzu przy ul. Grunwaldzkiej w Olsztynku” - II postępowanie

Unieważnienie

Zamawiający
Gmina Olsztynek
Publikacja
21 maja 2026
Wartość wyniku
743 435 zł
Liczba ofert
4 oferty
Konkurencyjność
~4,2 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    DecyzjaPostępowanie unieważniono bez wyboru wykonawcy. Powód: Zamawiający informuje, iż unieważnia postępowanie na podstawie art. 255 pkt 3 ustawy Pzp, ze względu na fakt, iż cena najkorzystniejszej oferty (743 435,05 zł), przewyższa kwotę, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia (360 000,00… Podstawa: art. 255 pkt 3 ustawy.

  • 2

    OfertyW postępowaniu złożono 4 oferty; ceny wahały się od 743 435,05 zł do 856 979,14 zł. Odrzucono 1 ofertę.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

2 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

GMINA OLSZTYNEK

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 510743663

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Ratusz 1

1.5.2.)Miejscowość

Olsztynek

1.5.3.)Kod pocztowy

11-015

1.5.4.)Województwo

warmińsko-mazurskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL622 - Olsztyński

1.5.7.)Numer telefonu

895195453

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

ratusz@olsztynek.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://olsztynek.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://olsztynek.logintrade.net/zapytania_email,228903,a8859a55187640a3ec132866ded47bf2.html

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

„Modernizacja zabytkowej kaplicy na cmentarzu przy ul. Grunwaldzkiej w Olsztynku” - II postępowanie

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-1ea73c92-a9e0-424d-9483-6a52280bfb78

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00253839

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-05-21

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00000097/03/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.3 Modernizacja zabytkowej kaplicy na cmentarzu przy ul. Grunwaldzkiej w Olsztynku

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00205380

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

IOS.271.1.10.2026

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.3.)Wartość zamówienia

620580,12 PLN

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych związanych z modernizacją budynku kaplicy zlokalizowanej w Olsztynku przy ulicy Grunwaldzkiej wraz z odwodnieniem terenu, w ramach zadania inwestycyjnego pod nazwą: „Modernizacja zabytkowej kaplicy na cmentarzu przy ul. Grunwaldzkiej w Olsztynku”.
2. Wszystkie roboty objęte zakresem zamówienia powinny być wykonane zgodnie z dokumentacją projektową stanowiącą załączniki nr 3a, 3b i 3 c do SWZ oraz zgodnie z pozostałymi wytycznymi zawartymi w Specyfikacji Warunków Zamówienia – dalej: „SWZ” oraz w Projektowanych postanowieniach umownych (załącznik Nr 2 do SWZ).
3. Szczegóły dotyczące przedmiotu zamówienia zamieszczono w dokumentacji projektowej (projekt budowlany i wykonawczy) oraz specyfikacji technicznej opracowanej przez Biuro Projektów BPBW Sp. z o.o., ul. Głowackiego 28, 10-448 Olsztyn.
4. Zadanie objęte jest decyzją zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę Nr Ok/30/2019 z dnia 12 czerwca 2019 r. wraz z projektem budowlanym stanowiącym załącznik do wydanej decyzji Starosty Olsztyńskiego (dot. robót przy budynku). Dodatkowo w ramach zadania wykonane zostanie odwodnienie kaplicy zgodnie z dodatkową dokumentacją opracowaną przez ZOMB-KAN Projektowanie Nadzór Zofia Szewczyk, ul. Świerkowa 29/2, 10-174 Olsztyn, zatwierdzoną decyzją o pozwoleniu na budowę Nr Ok/49/2019 z dnia 21 października 20219 r.
5. Ponadto załączono do dokumentacji przeprowadzone „Badania konserwatorskie i program prac konserwatorskich zabytkowej kaplicy cmentarnej przy ul. Grunwaldzkiej w Olsztynku” autorstwa mgr Mirosława Cholewki (nr dypl. 2163/UMK), data: grudzień 2018 r. oraz uzupełnienie tych badań z lutego 2019 r. Dokumentacja stanowi załącznik Nr 14 do SWZ (element zbiorczego zestawienia pytań i odpowiedzi).
6. Przewiduje się wykonanie następujących prac remontowo-budowlanych:
1) odkopanie ścian fundamentowych,
2) podbicie fundamentów na całym obwodzie budynku w minimum 4 etapach,
3) osuszenie ścian fundamentowych i wykonanie izolacji przeciwwodnej pionowej,
4) naprawa zarysowań i spękań murów spowodowanych zmianą stateczności konstrukcji poprzez "szycie" popękanych ścian z zastosowaniem systemu "HELIFIX" pręty spiralne + systemowa zaprawa lub innym, równoważnym – wyłącznie w miejscach, gdzie tego typu roboty budowlane będą konieczne (część prac związanych z szyciem ścian budynku wynikających z dokumentacji projektowej, została już zrealizowana przez Zamawiającego). Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w wycenie wyłącznie prace dotychczas niezrealizowane. Dokumentacja projektowa obejmuje całość przewidywanych robót, związanych z „szyciem” ścian. Załączony do postępowania przedmiar stanowi jedynie materiał pomocniczy. W związku z tym, przed dokonaniem wyceny prac, zalecana jest wizja w terenie.
5) spięcie więźby dachowej ściągami z pręta fi20mm,
6) wzmocnienie krokwi dachowych poprzez nabicie jednostronnej nakładki,
7) wymiana deskowania i ołacenia dachu oraz montaż membrany dachowej na deskowaniu,
8) uzupełnienie ubytków i wymiana istniejącego pokrycia dachowego,
9) zakłada się założenie rynien i rur spustowych, których w obecnym kształci e budynek nie posiada,
10) skucie zewnętrznych wtórnych tynków, oraz fragmentów zagrzybionych oraz wykonanie nowych tynków lekkich, wapiennych w kolorze zgodnym z zaleceniami badań konserwatorskich,
11) hydrofobizacja nowych tynków,
12) renowacja wewnętrznych powierzchni ścian usunięcie fragmentów zawilgoconych i zagrzybionych tynków, wypełnienie spękań mikrozaprawą oraz uzupełnienie ubytków tynku zaprawą wapienno piaskową,
13) naprawa i odtworzenie pierwotnej kolorystyki stolarki okiennej i drzwiowej,
14) renowacja posadzki w budynku,
15) malowanie wewnętrznych tynków farbami wapiennymi,
16) montaż oświetlenia wewnętrznego,
17) wymiana instalacji elektrycznej w budynku.

Ponadto w ramach odwodnienia budynku zaplanowano wykonanie:
1) przyłącza kanalizacji deszczowej o długości 53,0 mb,
2) odwodnienia liniowego o długości 44,0 mb,
3) drenażu o długości 39,0 mb,
4) studni rewizyjnych: 7 szt.

4.5.3.)Główny kod CPV

45212350-4 - Budynki o szczególnej wartości historycznej lub architektonicznej

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45320000-6 - Roboty izolacyjne

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.)Podstawa prawna unieważnienia postępowania

art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.)Przyczyna unieważnienia postępowania

Zamawiający informuje, iż unieważnia postępowanie na podstawie art. 255 pkt 3 ustawy Pzp, ze względu na fakt, iż cena najkorzystniejszej oferty (743 435,05 zł), przewyższa kwotę, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia (360 000,00 zł), a obecnie Zamawiający nie może zwiększyć tej kwoty do ceny najkorzystniejszej oferty.

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

4

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

4

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

1

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

1

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

743435,05 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

856979,14 PLN

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45212350-4Budynki o szczególnej wartości hist…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
461 533 zł
Próbka: 35 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
319 890 zł756 455 zł
Rozstęp międzykwartylowy
436 565 zł
Źródło próbki
CPV 45212350· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
319 890 zł
Mediana
461 533 zł
Górny kwartyl
756 455 zł
Ten przetarg (743 435 zł) znajduje się w typowym zakresie (Q1–Q3).
Budżet mieści się w środkowych 50% podobnych zamówień. Dobry punkt odniesienia do wyceny oferty. +61% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Olsztynek prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Olsztynek.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 743 435 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45212350-4 (Budynki o szczególnej wartości historycznej lub architektonicznej). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
W postępowaniu złożono 4 oferty. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.