Zaprojektuj i wybuduj - termomodernizacja budynku w ramach projektu SOFTacademy - Jarocińska 15
Zamawiający Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Południe m. st. Warszawy (Warszawa, Mazowieckie) prowadził postępowanie „Zaprojektuj i wybuduj - termomodernizacja budynku w ramach projektu SOFTacademy -…”. Termin składania ofert minął 2 lipca 2026, 10:00. Wadium: 10 000 zł.
- Miejsce
- Warszawa, Mazowieckie
- Data publikacji
- opublikowano 18 maja 2026
Postępowanie rozstrzygnięte
Postępowanie zakończono bez wyboru oferty.
Zapis w Moich przetargach, bez maili.
Najważniejsze
- Wartość zamówienia
- nie podano w ogłoszeniu · podobne zamówienia zwykle ok. 250 tys. zł netto
- Wadium
- 10 000 zł · jak wnieść wadium
- Kryteria oceny
- cena 60%, doświadczenie kierownika robót 20%, doświadczenie projektanta 20%
- Tryb
- tryb podstawowy · bez negocjacji
- Konkurencja
- średnio 4 oferty w projektowaniu i nadzorze w mazowieckim · w 22% przetargów tylko jedna oferta (4 023 przetargi z 2 lat)
- Realizacja
- 140 dni
Przebieg postępowania
18.05
Publikacja
28.05
12.06
23.06
2.07, 08:00
Składanie ofert
3.08
Zmiana z 23.06: termin składania ofert 24 czerwca 2026 → 2 lipca 2026 (+8 dni); zmienione też: termin otwarcia ofert, termin związania ofertą. Ogłoszenie o zmianie 2026/BZP 00304326
Zmiana z 12.06: termin składania ofert 16 czerwca 2026 → 24 czerwca 2026 (+8 dni); zmienione też: termin otwarcia ofert, termin związania ofertą. Ogłoszenie o zmianie 2026/BZP 00287001
Zmiana z 28.05: termin składania ofert 5 czerwca 2026 → 16 czerwca 2026 (+11 dni); zmienione też: termin otwarcia ofert, termin związania ofertą. Ogłoszenie o zmianie 2026/BZP 00266071
Podobne przetargi na maila
Nowe postępowania z tej branży w tym województwie i zmiany w nich, w dni robocze o 7:00. Bez rejestracji i hasła, rezygnacja jednym kliknięciem.
- Projekty i nadzór
- woj. Mazowieckie
Ogłoszenie
Roboty budowlane · 2026/BZP 00249273 · z 18 maja 2026 · oryginał w BZP ↗
1Zamawiający
13 pól
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Południe m. st. Warszawy
REGON 015259640
ul. Mińska 63A
Warszawa
03-828
mazowieckie
Polska
PL911 - Miasto Warszawa
zamowienia.publiczne@zgnpragapld.pl
https://zamowienia.zgnpragapld.pl/menu_powyzej_130000.html
Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
Budownictwo i obiekty komunalne
2Informacje podstawowe
14 pól
Zamówienia publicznego
Nie
Zaprojektuj i wybuduj - termomodernizacja budynku w ramach projektu
SOFTacademy - Jarocińska 15
ocds-148610-e893cf2d-3ead-4ef7-a0b2-6c43013ce920
2026/BZP 00249273
01
2026-05-18
Tak
2026/BZP 00060460/07/P
1.1.20 Zprojektuj i wybuduj Wykonanie dokumnetacji projektowej - Projekt termomodernizacji budynku w ramach projketu SOFTacademy - Jarocińska 15
Nie
Tak
Projekt EUI01-168 „SOFTacademy, Demonstrating a model of collaborative prefabricated reinvention of modernist districts into cozy living environments” otrzymał dofinansowanie z Programu European Urban Initiative - IA Initiative na podstawie umowy dotacyjnej podpisanej 29.02.2024
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
9 pól
https://zgnpragapld.ezamawiajacy.pl
Nie
Tak
https://zgnpragapld.ezamawiajacy.pl
1. Wymagania techniczne i organizacyjne wysyłania i odbierania dokumentów elektronicznych, elektronicznych kopii dokumentów i oświadczeń oraz informacji przekazywanych przy ich użyciu opisane zostały w instrukcji dla Wykonawców dostępnej pod adresem: https://zgnpragapld.ezamawiajacy.pl.
2. Ogólne zasady korzystania z Platformy Zakupowej:
1) zgłoszenie do postępowania wymaga zalogowania Wykonawcy do Systemu na subdomenie ZGN Praga Południe: https://zgnpragapld.ezamawiajacy.pl. lub https://oneplace.marketplanet.pl.
2) Wykonawca po wybraniu opcji „Przystąp do postępowania” zostanie przekierowany do strony https://oneplace.marketplanet.pl, gdzie zostanie powiadomiony o możliwości zalogowania lub do założenia bezpłatnego konta. Wykonawca zakłada konto wykonując kroki procesu rejestracyjnego: podaje adres e-mail, ustanawia hasło, następnie powtarza hasło, wpisuje kod z obrazka, akceptuje regulamin, klika polecenie „zarejestruj się”.
3) rejestracja Wykonawcy trwa maksymalnie do 12 godzin w dni robocze. W związku z tym Zamawiający zaleca Wykonawcom uwzględnienie czasu niezbędnego na rejestrację w procesie złożenia Oferty w postaci elektronicznej. Wykonawca wraz z potwierdzeniem złożenia wniosku rejestracyjnego otrzyma informację, o możliwości przyspieszenia procedury założenia konta, wówczas należy skontaktować się pod numerem telefonu podanym w ww. potwierdzeniu.
4) po założeniu konta Wykonawca ma możliwość złożenia Oferty w postępowaniu. Komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami, w szczególności zawiadomienia oraz informacje, przekazywane są przy użyciu środków komunikacji elektronicznej za pośrednictwem Platformy Zakupowej. Za datę przekazania zaświadczeń oraz informacji przyjmuje się datę ich wysłania za pośrednictwem zakładki „Korespondencja”.
Nie
Nie dotyczy
polski
Wszelkie zapisy w zakresie RODO zostały umieszczane w SWZ.
4Przedmiot zamówienia
25 pól
Nie
ZP/TP/RB/24/26
Roboty budowlane
Nie
Nie
Nie
1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania w formule „zaprojektuj i wybuduj" polegającego na wykonaniu dokumentacji projektowej oraz robót budowlanych w zakresie termomodernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Jarocińskiej 15 w Warszawie (działka ewidencyjna 137, obręb 3-05-09, Dzielnica Praga-Południe m.st. Warszawy), z zastosowaniem prefabrykowanego systemu lekkiej obudowy elewacyjnej o funkcji termoizolacyjnej, obejmującego elementy prefabrykowane, podkonstrukcję, warstwy izolacyjne, warstwy ochronne i wykończeniowe oraz rozwiązania towarzyszące niezbędne do zapewnienia prawidłowego funkcjonowania i trwałości przegrody zewnętrznej budynku, wraz z przeprowadzeniem konsultacji z mieszkańcami i wykonaniem raportu z prac na potrzeby projektu SOFTacademy. Przedmiot umowy zostanie wykonany zgodnie z programem funkcjonalno-użytkowym stanowiącym załącznik nr 2 do SWZ i opisem przedmiotu zamówienia stanowiącym załącznik nr 2a do SWZ.
71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego
45320000-6 - Roboty izolacyjne
71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
71356100-9 - Usługi kontroli technicznej
71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne
45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze
45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych
45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
45262311-4 - Betonowanie konstrukcji
45223100-7 - Montaż konstrukcji metalowych
Nie
140 dni
Nie
Nie
Sposób oceny ofert został szczegółowo opisany w pkt 15 SWZ.
Procentowo
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Cena
60
inne.
doświadczenie kierownika robót
20
inne.
doświadczenie projektanta
20
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
7 pól
Tak
Art. 109 ust. 1 pkt 1
Art. 109 ust. 1 pkt 4
Art. 109 ust. 1 pkt 5
Art. 109 ust. 1 pkt 6
Art. 109 ust. 1 pkt 7
Art. 109 ust. 1 pkt 8
Art. 109 ust. 1 pkt 9
Art. 109 ust. 1 pkt 10
Tak
1) spełniają warunki udziału w postępowaniu w zakresie warunku zdolności technicznej lub zawodowej tj. dysponują osobami posiadającymi odpowiednie kwalifikacje zawodowe i doświadczenie; 2. Sposób dokonywania oceny spełniania warunków określonych w ust. 1 pkt 1), w celu potwierdzenia spełnienia warunku zdolności technicznej lub zawodowej Zamawiający wymaga: a) wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie. Warunek ten zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że wykonał co najmniej 2 roboty budowlane polegające na termomodernizacji lub kompleksowym remoncie elewacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego, o wartości nie mniejszej niż 500 000,00 zł brutto wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty zostały wykonane, z załączeniem dowodów potwierdzających, że roboty te zostały wykonane należycie. b) wykazu osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, szczególności odpowiedzialnych za projektowanie oraz kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami. Warunek ten zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje co najmniej następującymi osobami: 1) Kierownik budowy: a) posiadający uprawnienia budowlane bez ograniczeń do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, b) posiadający aktualne zaświadczenie o przynależności do właściwej Izby Samorządu Zawodowego, c) posiadający co najmniej 5-letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy, d) który pełnił funkcję kierownika budowy w okresie ostatnich 3 lat przy co najmniej 2 robotach budowlanych polegających na termomodernizacji lub kompleksowym remoncie elewacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego. 2) Projektant: e) posiadający uprawnienia budowlane bez ograniczeń do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, f) posiadający aktualne zaświadczenie o przynależności do właściwej Izby Samorządu Zawodowego. g) Pełnienia funkcji projektanta budowy w okresie ostatnich 3 lat przy co najmniej 2 robotach budowlanych polegających na termomodernizacji lub kompleksowym remoncie elewacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego. 3) Zespół wykonawczy: a) co najmniej 3 pracowników posiadających kwalifikacje zawodowe w specjalności ogólnobudowlanej, przewidzianych do realizacji robót budowlanych.
Tak
1. Oświadczenia Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej. Wraz ze złożeniem oświadczenia, Wykonawca może przedstawić dowody, że powiązania z innym Wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu o udzielenie zamówienia (w szczególności gdy oferty zostały przygotowane niezależnie od siebie) – składane razem z ofertą – wg wzoru załącznika nr 6 do SWZ;
2. Oświadczenia Wykonawcy o niezaleganiu z opłacaniem podatków i opłat lokalnych, o których mowa w ustawie z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych – składane razem z ofertą – wg wzoru, załącznika nr 7 do SWZ;
3. Oświadczenie potwierdzające spełnianie warunków udziału w postępowaniu i braku podstaw do wykluczenia Wykonawcy z udziału w
postępowaniu na podstawie ustawy Pzp oraz potwierdzające brak podstaw do wykluczenia Wykonawcy z udziału w postępowaniu na podstawie ustawy sankcyjnej składane razem z ofertą, zgodne w treści z Załącznikiem nr 3 do SWZ, celem potwierdzenia, że na dzień składania ofert Wykonawca nie podlega wykluczeniu z postępowania w zakresie wskazanym przez Zamawiającego w pkt 11 SWZ.
1. wykazu osób, składane razem z ofertą, o którym mowa w pkt 11.2.1) SWZ, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, składane razem z ofertą – wg wzoru, załącznika nr 8 do SWZ;
9) wykazu robót, składane razem z ofertą, o których mowa w pkt 11.2.2) SWZ, wykonanych w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania, oraz podmiotu na rzecz którego roboty zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot na rzecz którego roboty zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy, wg wzoru, załącznika nr 9 do SWZ;
6Warunki zamówienia
7 pól
Nie
Nie
Tak
Wykonawca zobowiązany jest, przed upływem terminu składania ofert, wnieść wadium w kwocie 10 000,00 PLN (słownie: dziesięć tysięcy złotych).
Tak
Podmioty składające wspólną ofertę:
1) zobowiązane są do ustanowienia w formie pisemnej pełnomocnika reprezentującego ich w postępowaniu o udzielenie
zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Zamawiający może zażądać przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego umowy regulującej współpracę podmiotów występujących wspólnie;
2) składają pozostałe dokumenty wg uznania (z przedstawionych dokumentów musi wynikać, że warunki udziału w
postępowaniu zostały spełnione łącznie przez podmioty występujące wspólnie).
3). W przypadku składania oferty przez podmioty występujące wspólnie w formie spółki cywilnej:
1) wymagane dokumenty wskazane w pkt 11.1.2 a-c SWZ muszą być złożone przez każdego ze wspólników,
2) pozostałe dokumenty winny być złożone w imieniu spółki i podpisane zgodnie z reprezentacją spółki wynikającą z pełnomocnictwa bądź umowy spółki.
Pozostałe informacje zostały zawarte w SWZ.
Tak
7Projektowane postanowienia umowy
5 pól
Nie
Tak
Na podstawie art 455 ust.1 ustawy pzp Zamawiający przewiduje zmiany postanowień zawartej umowy w przypadkach określonych we wzorze umowy - załącznik nr 10
Tak
w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8Procedura
4 pola
2026-06-05 10:00
Platforma zakupowa: https://zgnpragapld.ezamawiający.pl
2026-06-05 10:30
do 2026-07-04
9Pozostałe informacje
1 pole
a) do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 5% wartości maksymalnego wynagrodzenia brutto umowy b) złożenia dowodu zawarcia umowy ubezpieczenia OC oraz dowodu opłacenia składki z sumą ubezpieczenia nie mniejszą niż: 800.000,00 zł (osiemset tysięcy złotych. 2. wszelkie pozostałe informacje zostały zawarte w SWZ.
Analiza rynku
Typowa wartość takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowa wartość takich zamówień
Połowa podobnych przetargów ma wartość netto poniżej 250 tys. zł
Podobne przetargi z ostatnich 12 miesięcy (111 ogłoszeń) miały zwykle wartość netto od 150 tys. zł do 400 tys. zł.
Skąd te liczby?
Statystyki liczymy z wartości szacunkowej zamówienia, którą zamawiający podaje w ogłoszeniu. To kwota bez VAT (art. 28 Pzp) ustalona przed przetargiem, więc cena z umowy może się od niej różnić. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Dokładne kwartyle: dolny 148 171 zł, mediana 249 667 zł, górny 403 252 zł. Rozstęp międzykwartylowy: 255 081 zł.
Dopasowanie kodu CPV: dokładne dopasowanie (8 cyfr), CPV 71220000.
Ryzyko w tej branży
W projektowaniu i nadzorze nawet najtańsza oferta przekracza szacunek zamawiającego w co czwartym przetargu
Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. To częściej niż średnio we wszystkich branżach (co szósty przetarg).
Skąd te liczby?
Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 6 352 w tej branży. Wartość zamówienia w ogłoszeniu o wyniku jest podana bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza tę wartość o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.
Dokładnie: 25,2% (przedział ufności 95%: 24,1–26,3%). Wszystkie branże razem: 16,2% z 162 304 części.
Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).
Podobne przetargi
Ta sama branża, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.
Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia