Opracowanie dokumentacji projektowej wielobranżowej na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania lokalu na potrzeby Miejsca Aktywności Młodzieżowej przy ul. I. Malmeda 6.

1.1Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2Nazwa zamawiającego

Zarząd Mienia Komunalnego w Białymstoku

1.4Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 200241074

1.5Adres zamawiającego

1.5.1Ulica

ul. gen. Józefa Bema 89/1

1.5.2Miejscowość

Białystok

1.5.3Kod pocztowy

15-370

1.5.4Województwo

podlaskie

1.5.5Kraj

Polska

1.5.6Lokalizacja NUTS 3

PL841 - Białostocki

1.5.9Adres poczty elektronicznej

zp@zmk.bialystok.pl

1.5.10Adres strony internetowej zamawiającego

www.zmk.bialystok.pl

1.6Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-916c0f49-dbef-4457-938d-9c8d94fde4af

1.7Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.8Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2.1Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Opracowanie dokumentacji projektowej wielobranżowej na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania lokalu na potrzeby Miejsca Aktywności Młodzieżowej przy ul. I. Malmeda 6.

2.4Identyfikator postępowania

ocds-148610-916c0f49-dbef-4457-938d-9c8d94fde4af

2.5Numer ogłoszenia

2026/BZP 00237440

2.6Wersja ogłoszenia

01

2.7Data ogłoszenia

2026-05-11

2.8Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00040961/07/P

2.10Identyfikator pozycji planu postępowań

1.3.19 Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy i zmiany sposobu użytkowania lokalu 4U przy ul. Malmeda 6 w Białymstoku na Centrum Aktywności Społecznej.

2.11Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14Numer ogłoszenia

2026/BZP 00171700

3.1Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4.1Numer referencyjny

DZ.26.3.15.2026.IP

4.2Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Tak

4.3.1Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT)

81000,00 PLN

4.4Rodzaj zamówienia

Usługi

4.5.1Krótki opis przedmiotu zamówienia

1Przedmiotem zamówienia jest

Opracowanie dokumentacji projektowej wielobranżowej na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania lokalu użytkowego nr 4U na potrzeby Miejsca Aktywności Młodzieżowej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. I. Malmeda 6 w Białymstoku na działce o nr ewid. gr. 1400 obręb 11 – Śródmieście wraz z uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę i pełnieniem nadzoru autorskiego. 2. Opis stanu istniejącego: Budynek mieszkalny wielorodzinny przy ul. I. Malmeda 6 w Białymstoku, znajdujący się na działce nr ewid. gr. 1400 obręb 11 – Śródmieście posadowiony na ławach żelbetowych o konstrukcji nośnej murowanej ze stropami belkowo- pustakowymi, dach płaski o konstrukcji z płyt panwiowych pokryty podwójną warstwą papy. Posiada 4 kondygnacje nadziemne wraz z podpiwniczeniem. Składa się z 30 lokali mieszkalnych oraz 6 lokali usługowych. Budynek znajduje się na terenie objętym ochroną konserwatorską. Lokal 4U stanowiący własność Gminy Białystok zlokalizowany jest w budynku Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy ul. I. Malmeda 6 (zwanej dalej Wspólnotą Mieszkaniową). W lokalu użytkowym objętym opracowaniem prowadzona była działalność usługowa – gabinety lekarskie. Obecnie lokal 4U o powierzchni użytkowej wynoszącej około 228,4 m2 jest nieużytkowany. 3. Zakres opracowania: Branża budowlana: 1) przebudowa i remont wnętrza lokalu z przystosowaniem na potrzeby Miejsca Aktywności Młodzieżowej, 2) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, 3) wykonanie nowych tynków, posadzek i okładzin wewnętrznych, 4) dostosowanie do obowiązujących przepisów i wymogów, 5) montaż wyposażenia w aneksie kuchennym oraz łazienkach, 6) dostosowanie lokalu do potrzeb osób niepełnosprawnych z uwzględnieniem przepisów art. 6 ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami. Branża sanitarna: Wymagania ogólne odnośnie projektu: Opracowywana dokumentacja w branży sanitarnej powinna uwzględniać: 1) projekt instalacji centralnego ogrzewania, 2) projekt instalacji wod.- kan., 3) projekt instalacji klimatyzacji. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania wszelkich uzgodnień, decyzji organizacyjno-technicznych i administracyjnych niezbędnych do rozpoczęcia robót budowlanych. Branża elektryczna: W budynku należy wykonać: 1) demontaż istniejących instalacji elektrycznych i telekomunikacyjnych, 2) rozdzielnie główną, 3) instalację oświetleniową (oświetlenie ogólne, awaryjne i ewakuacyjne), 4) instalację gniazd wtykowych 230V (gniazda ogólne i DATA), 5) instalacje technologiczne, 6) połączenia główne i wyrównawcze, 7) instalacji telefonicznej , internetowej, TV naziemnej, 8) instalację przepięciową, 9) instalację przyzwową, 10) kontrola dostępu, 11) instalację alarmową, 12) monitoring wewnętrzny i zewnętrzny, 13) sieć Wi-Fi, 14) instalacja nagłośnienia, 15) instalacja multimedialna, 16) dostęp do sieci urzędowej ( w uzgodnieniu z Centrum Usług Informatycznych UM). W/w wymagania nie są wymaganiami obligatoryjnymi, jednakże wprowadzenie zmian i odstępstw wymaga akceptacji Zamawiającego. 4. Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 7 do SWZ, tj.: 1) opis przedmiotu zamówienia (OPZ): a) załącznik nr 1 – plan sytuacyjny budynku wielorodzinnego przy ul. I. Malmeda 6 w Białymstoku, b) załącznik nr 2 – Inwentaryzacja lokalu nr 4U.

4.5.3Główny kod CPV

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.5.4Dodatkowy kod CPV

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

5.1Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6.1Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

6

6.1.3Liczba otrzymanych od MŚP

5

6.1.4Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

77490,00 PLN

6.3Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

183000,00 PLN

6.4Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

96708,75 PLN

6.5Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7.1Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mały przedsiębiorca

7.3Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

7.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

GRUPA IZOTERM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

7.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

NIP: 8442373765

7.3.4Miejscowość

Płociczno-Tartak

7.3.5Kod pocztowy

16-402

7.3.6Województwo

podlaskie

7.3.7Kraj

Polska

7.4Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8.1Data zawarcia umowy

2026-05-07

8.2Wartość umowy/umowy ramowej

96708,75 PLN

8.3Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

6 miesiące