TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU PUBLICZNEGO OSP ROMARTÓW, GMINA WITONIA

OCHOTNICZA STRAŻ POŻARNA W ROMARTOWIE

REGON 472375540

14A

Romartów

99-335

łódzkie

Polska

PL715 - Skierniewicki

+48 24 356 47 08

ilona.szalowska@gminawitonia.pl

www.gminawitonia.pl

Umowy

ocds-148610-e2f64264-694f-4708-a17a-04b3c7aaf324

2026/BZP 00236474

01

2026-05-11

Tak

2025/BZP 00194189

Nie

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Roboty budowlane

TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU PUBLICZNEGO OSP ROMARTÓW, GMINA WITONIA

4.1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania inwestycyjnego pt. „Termomodernizacja budynku OSP Romartów, gmina Witonia ”, poprzez wykonanie prac projektowych i robót budowlanych.
4.2. Zadanie polega na wymianie źródeł ciepła oraz pracach termomodernizacyjnych, a także pracach remontowych, co sprowadza się przede wszystkim do:
 przeprowadzenia niezbędnych procedur formalno-prawnych i uzyskania wymaganych zgód, zezwoleń, postanowień bądź decyzji administracyjnych
 zakupienia niezbędnych materiałów i zrealizowaniu dostaw
 realizacji niezbędnych robót budowlanych i instalacyjnych
 uruchomienia zabudowanych urządzeń i wykonanych instalacji
 wykonania dokumentacji powykonawczej
 dokonania niezbędnych przeszkoleń dla obsługi
4.3. Na przedmiot zamówienia składa się, w szczególności:
4.3.1. wykonanie Dokumentacji Projektowej - Wykonawca w ramach zadania opracuje projekt budowlany zgodny z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. 2020 r., poz. 1609.) oraz Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2021 r., poz. 2454.). Przed rozpoczęciem projektowania Wykonawca uzyska warunki przyłączenia do sieci gazowej.
1) Przed rozpoczęciem prac projektowych Wykonawca pozyska i zweryfikuje dane i materiały niezbędne do realizacji przedmiotu zamówienia, a także informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych będących przedmiotem zamówienia. Wykonawca, w razie potrzeby zapewnieni nadzór autorski przez cały okres trwania inwestycji realizowanej na podstawie sporządzonej dokumentacji.
2) Do obowiązków Zamawiającego należy odbiór i zatwierdzenie dokumentacji, jeśli jest ona:
− wykonana zgodnie z wszelkimi wymogami prawa budowlanego,
− posiada niezbędne uzgodnienia,
− zakres prac jest zgodny z PFU i audytem energetycznym.
3) Do obowiązków Wykonawcy należeć będzie opracowanie wszelkich niezbędnych dokumentacji powiązanych, w tym projektów branżowych, operatów, itp. Zatwierdzenie wszystkich dokumentów przez Zamawiającego jest warunkiem koniecznym realizacji zadania inwestycyjnego, z kontraktu, lecz nie ogranicza odpowiedzialności Wykonawcy wynikającej Zamawiający dopuszcza zastosowanie na etapie projektowania technologii zamiennych, jednak o parametrach nie gorszych niż przedstawione w niniejszym Programie.
4) Dokumentacja ponadto musi:
 zawierać optymalne rozwiązania technologiczne, konstrukcyjne, materiałowe i kosztowe oraz wszystkie niezbędne zestawienia materiałowe, rysunki szczegółów i detali wraz z dokładnym opisem i podaniem wszystkich niezbędnych parametrów pozwalających na identyfikację materiału, urządzenia,
 być wykonana w języku polskim, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, normami technicznymi, wiedzą techniczną oraz powinna być opatrzona klauzulą o kompletności i przydatności z punktu widzenia celu, któremu ma służyć,
 być spójna i skoordynowana we wszystkich branżach (w przypadku dokumentacji wielobranżowej),
 być opracowana w sposób czytelny.
5) Dokumentację projektową Wykonawca przekaże Zamawiającemu w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej (w postaci plików DWG, plików tekstowych i plików PDF) nagranych na nośniku CD-R w ilościach wskazanych w umowie.
6) W ramach zadania Wykonawca opracuje:
 Projekt budowlany - Wykonawca w ramach zadania opracuje projekt budowlany zgodny z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. 2020 r., poz. 1609.) oraz Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2021 r., poz. 2454.) Przed rozpoczęciem projektowania Wykonawca uzyska warunki przyłączenia do sieci gazowej.
 Projekt wykonawczy - Opracowany przez Wykonawcę projekt wykonawczy powinien być zgodny z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2021 r., poz. 2454.), lub rozporządzenia obowiązującego w momencie jego sporządzania.
W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca sporządzi dokumentację we wszystkich wymaganych branżach. Projekty powinny zawierać część rysunkową, opisową i obliczeniową w zakresie niezbędnym do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia. Dodatkowo do projektu należy dołączyć:
a) bilans mocy dla budynku
b) symulację uzysku z instalacji fotowoltaicznej wykonaną za pomocą dedykowanego oprogramowania
 Dokumentacja powykonawcza Wykonawca dostarczy Zamawiającemu dokumentację powykonawczą obejmującą niezbędne pomiary, dokumenty odbiorowe (atesty, aprobaty), dokumentację fotograficzną wykonanych robót oraz mapę powykonawczą zrealizowanych sieci przyjętą do zasobów kartograficznych właściwej jednostki.
 Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych - Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia specyfikacji technicznej zawierającej w szczególności zbiory wymagań, które są niezbędne do określenia standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót. Specyfikacja musi składać się ze specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót podstawowych, rodzajów robót według przyjętej systematyki lub grup robót. Specyfikacja musi odpowiadać wytycznym zawartym w niniejszym programie. Specyfikacja wykonania i odbioru robót budowlanych muszą odpowiadać wymaganiom zawartym w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2021 r., poz. 2454.)
4.3.2. Wykonanie robót budowlanych - Roboty budowlane należy wykonać na podstawie niniejszego programu, zgodnie z wymaganiami aktualnych przepisów, wiedzy technicznej i dobrej praktyki. W ramach zlecenia Wykonawca wybuduje i uruchomi instalacje i urządzenia objęte przedmiotem zamówienia, oraz dokona odbioru końcowego na zasadach opisanych w Umowie.
1) Roboty budowlane - Zakres prac obejmuje:
 ocieplenie ścian powyżej gruntu,
 ocieplenie ścian poniżej gruntu (1m poniżej gruntu) wraz z wykonaniem izolacji pionowej (na całości ścian) i poziomej,
 ocieplenie dachu budynku, budynku garażu, dobudówki,
 wymianę stolarki okiennej,
 wymianę drzwi zewnętrznych,
 roboty towarzyszące.
2) Roboty elektryczne: Przedmiot zamówienia obejmuje budowę mikroinstalacji fotowoltaicznych na dachach budynku o mocy min. 5,0 kW. W celu przyłączenia wykonanych mikroinstalacji z instalacjami wewnętrznymi poszczególnych obiektów należy uwzględnić rozbudowę/przebudowę istniejących rozdzielnic głównych 0,4 kV o niezbędną aparaturę elektryczną. Dodatkowo należy przewidzieć modernizację instalacji odgromowej dla istniejącej instalacji piorunochronnej danego obiektu.
3) Roboty sanitarne: Przedmiotem zamówienia jest wymiana istniejącego kotła na kocioł gazowy jedno funkcyjny o mocy min. 30 kW. Zakres prac obejmuje wykonanie kompletnej instalacji kotłowej wraz z instalacją gazową. Uzyskanie pozwolenia na przyłącze gazowe leży po stronie Wykonawcy.
Projektowany kocioł gazowy zlokalizowany będzie w istniejącym pomieszczeniu kotłowni. Zakres prac instalacyjnych w każdym z budynków obejmuje:
 Demontaż istniejącego źródła ciepła i armatury
 Remont pomieszczenia kotła
 Montaż nowego kotła
 Prowadzenie orurowania
 Montaż instalacji gazowej
 Montaż niezbędnej armatury i automatyki w tym zabezpieczającej
 Montaż pomp obiegowych i ładujących
 Podłączenie nowego źródła do istniejących odbiorników ciepła
 Wykonanie prób instalacji
 Uruchomienie układu i regulację
 Montaż systemu spalinowego
 Dostosowanie układu wentylacyjnego
 Dostosowanie pomieszczenia kotła do wymagań obowiązujących przepisów
 Szkolenie użytkowników/obsługi
4.4. Informacja o zabudowie:
Zakres zadania inwestycyjnego ogranicza się do nieruchomości Zamawiającego. Obiekt znajduje się na działce ew. nr 94/2 obręb ewidencyjny Romartów. Obiekt jest budynkiem jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, składającym się z trzech części: budynku OSP, Garażu oraz dobudówki w której znajdują się łazienki. Wykonany w technologii tradycyjnej z cegły pełnej oraz gazobetonu.
SZCZEGÓŁOWY ZAKRES OPZ ZOSTAŁ ZAWARTY W SWZ WRAZ Z ZAŁĄCZNIKAMI

45000000-7 - Roboty budowlane

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45111240-2 - Roboty w zakresie odwadniania gruntu

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45112210-0 - Usuwanie wierzchniej warstwy gleby

45113000-2 - Roboty na placu budowy

45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45211200-1 - Roboty budowlane w zakresie domów dla osób wymagających wsparcia

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

45231000-5 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, ciągów komunikacyjnych i linii energetycznych

45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu

09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne

09332000-5 - Instalacje słoneczne

31000000-6 - Maszyny, aparatura, urządzenia i wyroby elektryczne; oświetlenie

31200000-8 - Aparatura do przesyłu i eksploatacji energii elektrycznej

31500000-1 - Urządzenia oświetleniowe i lampy elektryczne

31600000-2 - Sprzęt i aparatura elektryczna

51000000-9 - Usługi instalowania (z wyjątkiem oprogramowania komputerowego)

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

71420000-8 - Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu

2025-06-17

do 2025-12-31

Budownictwo Trafalscy Sp. z o. o. 99-320

389674323

ul. Narutowicza 54

Żychlin

99-320

łódzkie

Polska

549532,02 PLN

2025/BZP 00303544/01

2025-12-31

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

zmiana umowy nastąpiła w związku z wysoce niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi powodujących ze względów technologicznych wstrzymanie całości wykonywanych prac na zewnątrz budynku oraz ze względu na niewydanie przez właściwe organy administracji publicznej wymaganych do wykonania świadczenia decyzji administracyjnych w ustawowym terminie.

Dokonano zmiany terminu zakończenia umowy do 31.03.2026 r.

0,00

PLN

Nie

Nie