Przebudowa i rozbudowa budynku wraz ze zmianą sposobu użytkowania z funkcji biurowej na budynek o funkcji zamieszkania zbiorowego tj. noclegowni przy ul. Elbląskiej 66D w Gdańsku.

1.1.) Nazwa zamawiającego: GDAŃSKA INFRASTRUKTURA SPOŁECZNA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 220270440

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Ptasia 37

1.4.2.) Miejscowość: Gdańsk

1.4.3.) Kod pocztowy: 80-809

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.4.7.) Numer telefonu: 517989809

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@gisgdansk.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.gisgdansk.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający

spółka gminna

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-6005a1e4-1904-467c-9113-f4df42c0abfa

2.3.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00226451

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2026-05-04

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00343172

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.5.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Przebudowa i rozbudowa budynku wraz ze zmianą sposobu użytkowania z funkcji biurowej na budynek o funkcji zamieszkania zbiorowego tj. noclegowni przy ul. Elbląskiej 66D w Gdańsku.

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa realizacja robót budowlano – montażowych, w tym uzyskanie wszelkich niezbędnych uzgodnień i zgód administracyjnych lub ich aktualizacji oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie dla zadania „Przebudowa i rozbudowa budynku wraz ze zmianą sposobu użytkowania z funkcji biurowej na budynek o funkcji zamieszkania zbiorowego tj. noclegowni przy ul. Elbląskiej 66D w Gdańsku na terenie działek 61/23 i 61/22 obr. 0101”. Zakres zamówienia oprócz kompleksowej przebudowy obiektu kubaturowego obejmuje wykonanie sieci i przyłączy sanitarnych, elektrycznych i teletechnicznych, usunięcie kolizji sieci i przyłączy, zagospodarowanie terenu wraz z odwodnieniem terenu i budową fragmentu kanalizacji deszczowej oraz tymczasowych i docelowych prac związanych z rozdzielnią elektryczną i utrzymaniem dotychczasowego zasilania czynnych budynków sąsiadujących.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik nr 8 do Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ).
Uwaga:
Dokumentacja Projektowa (Załącznik nr 8 do SWZ) zostanie udostępniona Wykonawcy w wersji elektronicznej na jego wniosek, zawierający oświadczenie i zobowiązanie Wykonawcy, że materiały te będą wykorzystywane wyłącznie na potrzeby niniejszego przetargu. Wniosek należy przesłać na adres e-mail Zamawiającego: przetargi@gisgdansk.pl

3.8.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2025-10-28

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

11,5 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Budrem-Rybak Sp. z o.o. Sp.K.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5882392334

4.3.3.) Ulica: ul. Krótka 1

4.3.4.) Miejscowość: Luzino

4.3.5.) Kod pocztowy: 84-242

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 9975824,03 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2025/BZP 00501558/01

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2026-03-23

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

Odmienne od projektowanych warunki gruntowo - wodne niemożliwe do przewidzenia na etapie projektowania - wzrost poziomu wód gruntowych.
Powyższe spowodowało konieczność zmiany sposobu posadowienia budynku, a co za tym idzie wzrost kosztów realizacji umowy.

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

Zmiana zakresu i wartości umowy.

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 539134,48

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie