Nadbudowa i przebudowa budynków obejmująca zmianę kształtu i konstrukcji dachu w ramach zadania pn. Przebudowa budynku Specjalistycznego Ośrodka Wsparcia i Domu Dziecka w Nowej Sarzynie - II etap

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: POWIAT LEŻAJSKI

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 690581360

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Mikołaja Kopernika 8

1.5.2.) Miejscowość: Leżajsk

1.5.3.) Kod pocztowy: 37-300

1.5.4.) Województwo: podkarpackie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL824 - Tarnobrzeski

1.5.7.) Numer telefonu: +48172404500

1.5.8.) Numer faksu: +48172404509

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: powiat@starostwo.lezajsk.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://starostwo.lezajsk.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Nadbudowa i przebudowa budynków obejmująca zmianę kształtu
i konstrukcji dachu w ramach zadania pn. Przebudowa budynku Specjalistycznego Ośrodka Wsparcia i Domu Dziecka w Nowej Sarzynie - II etap

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-8eeb87c1-3ccf-4b3b-b3a6-29e0a4e82d2c

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00222531

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-04-29

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00042847/02/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.5 Nadbudowa i przebudowa budynków obejmująca zmianę kształtu i konstrukcji dachu w ramach zadania pn. Przebudowa budynku Specjalistycznego Ośrodka Wsparcia i Domu Dziecka w Nowej Sarzynie - II etap

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

http://bip.starostwo.lezajsk.pl/12392/12392/

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Zamawiający realizuje obowiązek informacyjny w dokumentach zamówienia (pkt 24 SWZ).

3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): Zamawiający realizuje obowiązek informacyjny w dokumentach zamówienia (pkt 24 SWZ).

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: RI.272.4.2026

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest nadbudowa budynków Domu Dziecka i Specjalistycznego Ośrodek Wsparcia dla Osób Doznających Przemocy Domowej w Nowej Sarzynie polegająca na zmianie kształtu i konstrukcji Dachu, wykonania izolacji przeciwwilgociowych oraz docieplania piwnic, remoncie elewacji, utwardzenia terenu wokół budynku i budową instalacji fotowoltaicznej. Teren inwestycji zlokalizowany w Nowej Sarzynie przy ul. Łukasiewicza 5 obejmuje działki nr 6/26, 6/27 z przedmiotowym budynkiem oraz część działki nr 6/24 (Obręb: 0007 Nowa Sarzyna, Jednostka ewidencyjna: 180805_4 Nowa Sarzyna).
Przedmiotowy obiekt to budynek powstały w latach 60 XX w. Budynek formalnie podzielony został między Dom Dziecka i Specjalistyczny Ośrodka Wsparcia dla Osób Doznających Przemocy Domowej w Nowej Sarzynie.
Przedmiotowy obiekt to budynek o trzech kondygnacjach nadziemnych z podpiwniczeniem. Piwnice pierwotnie zaprojektowane zostały dla pełnienia funkcji schronu. Budynek ma formę zwartego prostopadłościanu na rzucie wydłużonego prostokąta przykrytego stropodachem. Od wschodu do głównej bryły przylega parterowa dobudówka, od północy klatka schodowa.
Elewacje głównej bryły budynku z wyraźnie podkreślonym odsadzką cokołem parteru oraz gzymsem. Elewacja frontowa symetryczna w części środkowej nieznacznie wysunięta. Okna piętra 1 i 2 rozdzielone pilastrami. Przybudówka wschodnia parterowa z przeszkleniami kryta stropodachem dwuspadowym.
Konstrukcja budynku murowana z cegły palonej pełnej. Stropy wylewane betonowe. Stropodach o niewielkim spadku (4º) izolowany wełną mineralną, kryty papą termozgrzewalną. Ściany zewnętrzne budynku docieplone warstwą styropianu (gr. 10 cm) z tynkiem na siatce. Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna w technologii PCV. Piony wentylacyjne murowane, ponad połacią stropodachu docieplone warstwą styropianu, przykryte czapką betonową z okuciem z blachy stalowej powlekanej.
W połaci stropodachu wyloty odpowietrzenia kanalizacji sanitarnej z rur stalowych Ø16 i Ø20. W stropodachu nad klatką schodową Domu Dziecka wyłaz na dach na podstawie prostej z klapą z poliwęglanu. W stropodachu nad klatką schodową Ośrodka Wsparcia klapa dymowa 100x100 na podstawie prostej.
Planowane prace budowlane:
W ramach planowanych prac przewiduje się zmianę konstrukcji i kształtu dachu poprzez podniesienie poziomu kalenicy i zwiększenie spadku połaci dachu nad główną bryłą budynku do 15 º. Nad przybudówką wschodnią planuje się zmianę stropodachu na dach dwuspadowy o nachyleniu połaci 5º. Konstrukcja dachu drewniana krokwiowo-płatwiowa oparta na istniejącej płycie stropowej 2 piętra. Pokrycie dachu z blachy stalowej powlekanej w panelach łączonych na zatrzask imitujący rąbek stojący. Pokrycie przybudówki wschodniej z blachy stalowej powlekanej trapezowej.
Przewiduje się wymianę istniejących obróbek stalowych oraz rynien i rur spustowych.
W ramach prac remontowych zakłada się wykonanie izolacji przeciwwilgociowych oraz docieplenie ścian piwnic, odnowienie elewacji z wymianą parapetów blaszanych,
likwidację krat okiennych, wymianę kostki brukowej wokół budynku wraz z wymianą koszów piwnicznych, wymianę odcinka ogrodzenia, wymianę zadaszeń nad wejściami do budynku.

Wszystkie powyższe roboty wykonywane będą na czynnym obiekcie. Z racji konieczności zapewnienia bezpieczeństwa mieszkańców i pracowników obiektu, w trakcie wykonywania robót budowlanych, Wykonawca zobowiązany jest do wydzielenia placu budowy i zabezpieczenia, np. tymczasowym ogrodzeniem obiektów na czas prowadzenia robót. Konieczne jest również utrzymanie przez Wykonawcę podczas prowadzenia robót budowlanych ciągłości przejazdu do budynku oraz miejsc parkingowych.
Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia robót w sposób bezpieczny, nie powodujący zagrożenia dla osób biorących udział w budowie oraz dla osób postronnych, zgodnie z warunkami BHP, ochrony przeciwpożarowej, a także mając na uwadze nie pogorszenie stanu obiektów istniejących. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia robót emitujących znaczny hałas (np. roboty wyburzeniowe) w godzinach ustalonych z Zamawiającym.
Po zakończeniu robót budowlanych należy przedłożyć dokumentację powykonawczą wraz z inwentaryzacją geodezyjną powykonawczą zrealizowanych robót.
Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia robót w sposób bezpieczny, nie powodujący zagrożenia dla osób biorących udział w budowie oraz dla osób postronnych, zgodnie z warunkami BHP, ochrony przeciwpożarowej, a także mając na uwadze nie pogorszenie stanu obiektów istniejących.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi Dokumentacja Projektowa – załącznik nr 11 SWZ, Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych – załącznik nr 9 SWZ oraz Przedmiar robót (załączniki nr 8 SWZ).

4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 6 miesiące

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60,00

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Okres gwarancji jakości i rękojmi za wady

4.3.6.) Waga: 40,00

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Zamawiający nie wymaga podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodleganiu wykluczeniu.

5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych:

Zamawiający nie wymaga przedmiotowych środków dowodowych.

5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:

Ofertę składa się na Formularzu Ofertowym - zgodnie z załącznikiem nr 1 do SWZ. Wraz z ofertą Wykonawca jest zobowiązany złożyć:
a) oświadczenie, o którym mowa w pkt. 8.1 SWZ (oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz o braku podstaw do wykluczenia
z postępowania) – załącznik nr 2 do SWZ;
b) Wypełniona i podpisana Tabela kosztów według proponowanego wzoru stanowiącego załącznik nr 10 SWZ;
c) dokumenty, z których wynika prawo do podpisania oferty; odpowiednie pełnomocnictwa (jeżeli dotyczy) lub inny dokument potwierdzający umocowanie do reprezentowania Wykonawcy;
d) zobowiązanie innego podmiotu, o którym mowa w pkt 9 SWZ – załącznik nr 5 do SWZ (jeżeli dotyczy);
e) oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby - załącznik nr 2 do SWZ (jeżeli dotyczy)
f) w przypadku oferty wspólnej, należy do oferty załączyć pełnomocnictwo lub inny dokument ustanawiający pełnomocnika do reprezentowania wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie niniejszego zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie niniejszego zamówienia;
g) oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, o którym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy Pzp - załącznik nr 6 do SWZ (jeżeli dotyczy).

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak

6.4.1) Informacje dotyczące wadium:

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak

7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

8.1.) Termin składania ofert: 2026-05-14 09:00

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-05-14 09:30

8.4.) Termin związania ofertą: do 2026-06-12

8.5.) Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji: Tak