ul. Długie Ogrody 29 m 16; Seredyńskiego 4A m 9; Seredyńskiego 5 m 6A - remont lokali

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gdańskie Nieruchomości

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 192817769

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Partyzantów 74

1.4.2.) Miejscowość: Gdańsk

1.4.3.) Kod pocztowy: 80-254

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: nz@nieruchomoscigda.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.nieruchomoscigda.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-5070f24e-5358-11ed-9171-f6b7c7d59353

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00219463

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-04-28

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Nie

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

ul. Długie Ogrody 29 m 16; Seredyńskiego 4A m 9; Seredyńskiego 5 m 6A - remont lokali

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Wykonanie remontu 3 lokali mieszkalnych pod zasiedlenie w zakresie branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej mieszczących się przy ulicy Długie Ogrody 29 m 16; Seredyńskiego 4A m 9; Seredyńskiego 5 m 6A

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.1.) Data zawarcia umowy: 2022-10-20

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

75 dni

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Jan Rekowski Zakład Wielobranżowy

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 191196609

4.3.4.) Miejscowość: Stęzyca

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 610978,68 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2022/BZP 00405240/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-02-25

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

omyłka pisarska

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

otrzymuje następujące brzmienie:
sporządzenia i przedłożenia Zamawiającemu w terminie nie później niż 7 dni od daty podpisania umowy Harmonogramu robót dla każdego z lokali wskazanych w § 1 ust. 1, z uwzględnieniem i wskazaniem kolejności, w której będą remontowane poszczególne lokale oraz ustaleniem terminu zakończenia robót w poszczególnych lokalach, z tym zastrzeżeniem, że w pierwszym według Harmonogramu remontowanym lokalu roboty stanowiące przedmiot umowy zostaną zakończone w całości w okresie do 50% terminu określonego w § 5 ust. 4, nie później niż 38 dni od dnia podpisania umowy.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty dodatkowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

a) nieujęte w zamówieniu podstawowym: rozebranie ścian działowych w celu wykonania izolacji posadzki na powierzchni całego lokalu z zachowaniem ciągłości i szczelności warstwy izolacyjnej, wykonanie izolacji przeciwwodnej ze szlamu mineralnego z wywinięciem powłoki izolacyjnej na ściany do poziomu otworów iniekcyjnych, odtworzenie ścian działowych
b) zamienne: wykonanie tynków renowacyjnych od posadzki do poziomu ok. 1,5 m nad poziomem posadzki oraz wykonanie warstw wykończeniowych zgodnych z technologią wykonywania tynków renowacyjnych zamiast wykonywania tynków tradycyjnych wykończonych w sposób standardowy
c) ujęte w zamówieniu podstawowym : wszystkie pozostałe prace wykonywane zgodnie z umową
- duże zawilgocenie ścian nośnych
- niedrożny pion i poziom kanalizacyjny
-uszkodzoną prawdopodobnie na skutek pożaru belkę stropową w stropie pomiędzy kondygnacją parteru, a kondygnacją pierwszego piętra

5.4.6.) Wartość zmiany: 34406,06

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

śmierć właściciela

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zarządca sukcesyjny

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 645384,74 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy