Wykonanie robót budowlanych oraz doposażenie infrastruktury basenowej w celu dokończenia zadania pn.: „Remont basenu kąpielowego zewnętrznego” w Słubicach

1.1Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2Nazwa zamawiającego

SŁUBICKI OŚRODEK SPORTU I REKREACJI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.4Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 081017397

1.5Adres zamawiającego

1.5.1Ulica

ul. Sportowa 1

1.5.2Miejscowość

Słubice

1.5.3Kod pocztowy

69-100

1.5.4Województwo

lubuskie

1.5.5Kraj

Polska

1.5.6Lokalizacja NUTS 3

PL431 - Gorzowski

1.5.9Adres poczty elektronicznej

sekretariat@sosirslubice.pl

1.5.10Adres strony internetowej zamawiającego

sosirslubice.pl

1.6Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://platformazakupowa.pl/pn/sosirslubice

1.7Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.8Przedmiot działalności zamawiającego

Rekreacja, kultura i religia

2.1Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Wykonanie robót budowlanych oraz doposażenie infrastruktury basenowej w celu dokończenia zadania pn.: „Remont basenu kąpielowego zewnętrznego” w Słubicach

2.4Identyfikator postępowania

ocds-148610-4b75dff5-7bb8-4bde-a095-c9d556401ffa

2.5Numer ogłoszenia

2026/BZP 00218274

2.6Wersja ogłoszenia

01

2.7Data ogłoszenia

2026-04-28

2.8Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Nie

2.11Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14Numer ogłoszenia

2026/BZP 00162591

3.1Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4.1Numer referencyjny

SOSiR/383/2026

4.2Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Tak

4.3.1Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT)

2659650,50 PLN

4.4Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1Krótki opis przedmiotu zamówienia

1Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na wykonaniu robót budowlanych oraz doposażenie infrastruktury basenowej w celu dokończenia zadania pn

„Remont basenu kąpielowego zewnętrznego” w Słubicach (adres inwestycji: ul. Sportowa 1, 69-100 Słubice). Zamawiający informuje, że zadania pn.: „Remont basenu kąpielowego zewnętrznego” aktualnie jest realizowana („kończona”) etapami – niniejsze postępowanie stanowi ostatni etap realizacji tej inwestycji. Przedmiotem niniejszego zamówienia jest wykonanie (dokończenie) wszystkich robót dotyczących zadania pn.: „Remont basenu kąpielowego zewnętrznego”. UWAGA: Obiekt objęty zakresem zamówienia podlega ochronie na podstawie przepisów o ochronie i opiece nad zabytkami - obiekt wpisany do rejestru ochrony zabytków miasta Słubice, nr rejestru L-654/A z dnia 16.06.2014 r. 2. Szczegółowy zakres robót/przedmiotu niniejszego zamówienia obejmuje w szczególności: 1) Roboty dot. dokończenia technologii basenowej w tym uruchomienia i doprowadzenia jej do pełnej sprawności, tj. m. in: a) dokończenie montażu i podłączeń zespołów filtracyjnych wszystkich niecek, b) uzupełnienie i montaż złóż filtracyjnych, c) montaż, regulację i uruchomienie armatury technologicznej, d) wykonanie i uruchomienie instalacji płukania filtrów oraz odprowadzania popłuczyn, e) montaż, podłączenie i uruchomienie pomp obiegowych, pomp atrakcji oraz pomp pomocniczych, f) wykonanie brakujących rurociągów, obejść, by-passów, spustów i odpowietrzeń, g) regulację hydrauliczną instalacji, h) montaż i uruchomienie regulatorów parametrów wody, i) instalacje dozowania środków chemicznych, j) montaż, kalibrację i sprawdzenie sond, czujników i aparatury pomiarowej, k) wykonanie i dokończenie zasilania wszystkich urządzeń technologii basenowej, l) podłączenie rozdzielnic, falowników, zabezpieczeń i automatyki, m) konfigurację sterowników, programów pracy i płukania filtrów, n) płukanie i przygotowanie instalacji (hydraulicznej i pompowej) do pracy ciągłej, o) próby szczelności i próby funkcjonalne (układu filtracji i uzdatniania wody), p) uzbrojenie niecek i atrakcji wodnych (dyszy, fontanny, elementów powietrznych), q) wykonanie pełnego rozruchu mechanicznego, hydraulicznego i technologicznego. 2) Roboty w zakresie dokończenia zagospodarowania terenu przy niecce basenowej oraz remontu trybun i wykonania ogrodzeń, tj. m. in: a) dokończenie utwardzenia terenu wokół niecki basenowej z płyt betonowych, b) wykonanie odwodnienia liniowego wokół basenu, c) wykonanie najazdów betonowych w miejscach występowania stopni: na podeście dzielącym basen oraz przy wejściu na taras utwardzony nad pomieszczeniami technologii basenowej, d) remont trybun wraz z demontażem istniejących elementów i wykonaniem nowych rozwiązań zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi, e) wykonanie ogrodzeń i barier ochronnych na skarpie oraz wygrodzenie stref ruchu wokół budynku ratownika wraz z wymianą schodów podestu oraz montażem ogrodzenia, f) wypełnienie styku płyt chodnikowych z elementami basenu masami trwale plastycznymi. 3) Wykonanie otworu wejściowego do części podziemnej obiektu (technologia basenowa) z balustradą ochronną, 4) Dostawa robota do czyszczenia niecki basenowej wraz z niezbędnym przyłączem energetycznym, 5) Dostawa przenośnego podnośnika basenowego dla osób z niepełnosprawnościami, 6) Wykonanie przebieralni drewnianych plażowych – podwójnych, 7) Wykonanie robót dot. naprawy dachu nad pomieszczeniem technologii basenowej wraz z odtworzeniem tarasu i montaż balustrady nierdzewnej (pomiędzy tarasem a podestem basenu), 8) Dostawa i montaż natrysków solarnych basenowych z nogomyjką oraz brodzików z konglomeratu, 9) Dostawa i montaż kontenera sanitarnego, 10) Dostawa i montaż/instalacja Elektronicznego Systemu Obsługi Klienta (ESOK), 11) Wykonanie ogrodzenia ze stali nierdzewnej wraz z bramkami wejściowymi systemu ESOK oraz elementami ewakuacyjnymi, 12) Dostawa, montaż oraz uruchomienie zjeżdżalni basenowej dla dzieci, 13) Montaż osprzętu niecki basenowej oraz wykonanie prac związanych z przygotowaniem niecki po okresie zimowym, 14) Remont budynku ratownika (roboty budowlane, wykończeniowe i instalacyjne), tj. m. in: a) oczyszczenie i zabezpieczenie elewacji z cegły, b) szlifowanie, oczyszczenie i przygotowanie powierzchni deskowania okapu, c) malowanie ochronne i wykończeniowe w systemie przeznaczonym do warunków zewnętrznych (warstwy gruntujące, zabezpieczające i nawierzchniowe), d) szlifowanie/oczyszczenie stalowych ram okiennych do podłoża nośnego w tym zabezpieczenie antykorozyjne (grunt antykorozyjny) oraz malowanie wykończeniowe, e) wykonanie szklenia stalowych ram okiennych, f) wykonanie tynków wewnętrznych, g) wykonanie nowego sufitu podwieszanego z płyt g-k, h) skucie istniejącej posadzki oraz wykonanie nowej wylewki/podkładu podposadzkowego, i) wykonanie okładziny podłogowej z płytek gresowych antypoślizgowych, j) dostawa i montaż stolarki drzwiowej wraz z ościeżnicami, okuciami i uszczelkami, k) wykonanie instalacji elektrycznej, l) dostawa i montaż klimatyzatora, m) wykonanie instalacji alarmowej, n) dostawa i montaż zabudowy meblowej stałej, 15) Uszczelnienie strefy styku ścian niecki basenowej z nowo wykonanymi ścianami pomieszczeń technologii basenowej, 16) wykonanie projektowanych linii zasilających (ZLZ) dla m.in.: budynku ratowników (T-1), biletomatów, bramek/kołowrotów, kontenera toalet, centrali wentylacji i klimatyzacji, KD, 17) Wykonanie tras w rurach osłonowych oraz wykonanie studni kablowych/skrzynek teletechnicznych (CCTV, LAN oraz systemu nagłośnienia terenu basenu), 18) Instalacja wentylacji mechanicznej w maszynowni oraz w magazynach, 19) Dostawa i montaż powietrznej basenowej pompy ciepła, 20) Dostawa i montaż grzejników elektrycznych wraz z mocowaniem, 21) Wykonanie kanalizacji technologicznej oraz instalacji wody zimnej i ciepłej, w tym wykonanie przyłączy/odcinków zewnętrznych dla kontenera sanitarnego. Ponadto Wykonawca w ramach realizacji przedmiotu zamówienia m. in.: 1) opracuje harmonogram rzeczowo-finansowy realizacji inwestycji, 2) zapewni obsługę geodezyjną inwestycji (wytyczenie, inwentaryzacja powykonawcza wraz z inwentaryzacją geodezyjną zatwierdzoną przez właściwy ośrodek geodezyjny i kartograficzny), 3) będzie uczestniczył w radach budowy. Na spotkaniu przekazywane będą informacje o stanie zaawansowania robót i rozstrzygane bieżące zagadnienia związane z realizacją przedmiotu zamówienia, 4) w okresie rękojmi i gwarancji zobowiązany będzie do udziału w organizowanych przeglądach obiektu oraz każdorazowo w przypadku wystąpienia usterek, 5) odpowiedzialny będzie za całokształt zamówienia, w tym za przebieg oraz terminowe wykonanie zamówienia, za jakość, zgodność z warunkami technicznymi i jakościowymi określonymi dla przedmiotu zamówienia, 6) opracuje dokumentację powykonawczą (łącznie z protokołami, świadectwami dopuszczenia, atestami, informacją o udzielonej gwarancji), 7) przyjmie odpowiedzialność za wszelkie szkody wyrządzone przez jego pracowników, osoby działające na jego zlecenie, w tym za przypadki uszkodzenia ciała lub mienia wyrządzone działaniem lub zaniechaniem przy realizacji przedmiotu umowy, w zakresie przewidzianym przez kodeks cywilny jak i na skutek nieprzestrzegania przepisów BHP; 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku Nr 6 do SWZ na który to składają się następujące dokumenty: 1) Projekt Techniczny po rewizji (branża ogólnobudowlana, elektryczna i sanitarna) z załącznikami/rysunkami, Projekt zagospodarowania terenu, Opis przedmiotu zamówienia (OPZ) stanowiący zestawienie opisów robót, dostaw, montaży i uruchomień (branży ogólnobudowlanej, elektrycznej i sanitarnej), Program prac konserwatorskich i zalecenia konserwatorskie dot. remontu trybun oraz dokumentacja Projektowa pierwotna całego zadania, 2) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót (STWIORB), 3) Przedmiary robót, - zwana także dalej dokumentacją projektową.

4.5.3Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4Dodatkowy kod CPV

45212212-5 - Roboty budowlane w zakresie basenów pływackich

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45421160-3 - Instalowanie wyrobów metalowych

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

42511110-5 - Pompy grzewcze

45410000-4 - Tynkowanie

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45442100-8 - Roboty malarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45231100-6 - Ogólne roboty budowlane związane z budową rurociągów

45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45314300-4 - Instalowanie infrastruktury okablowania

44211100-3 - Budynki modułowe i przenośne

43324100-1 - Urządzenia do basenów kąpielowych

42417000-2 - Podnośniki i przenośniki

45212140-9 - Obiekty rekreacyjne

34928200-0 - Ogrodzenia

5.1Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2Podstawa prawna unieważnienia postępowania

art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1Przyczyna unieważnienia postępowania

W wyniku przeprowadzonego postępowania o udzielenie ww. zamówienia publicznego złożone zostały cztery następujące oferty:

Oferta Nr 1
Janusz – Park Sp. z o. o.
ul. Sportowa 1 69 – 100 Słubice
Cena – 4 280 400,00 zł brutto
Okres gwarancji na wykonane roboty budowlane oraz wbudowane materiały i zamontowane urządzenia – 60 m-cy

Oferta Nr 2
SOLT Sp. z o. o.
ul. Henryka Sienkiewicza 28c/28 78-100 Kołobrzeg
Cena – 4 950 000,00 zł brutto
Okres gwarancji na wykonane roboty budowlane oraz wbudowane materiały i zamontowane urządzenia – 60 m-cy

Oferta Nr 3
„AMS-BUD” Michał Sobierajski
ul. Zamkowa 5A/10A 65-086 Zielona Góra
Cena – 5 680 000,00 zł brutto
Okres gwarancji na wykonane roboty budowlane oraz wbudowane materiały i zamontowane urządzenia – 60 m-cy

Oferta Nr 4
„EURO TEAM TRADER Sp. z o. o.”
ul. Chmielna 26 /1C 00-020 Warszawa
Cena – 4 920 000,00 zł brutto
Okres gwarancji na wykonane roboty budowlane oraz wbudowane materiały i zamontowane urządzenia – 48 m-cy

Zamawiający, zgodnie z art. 255 pkt 3 ww. ustawy, unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferty z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia kwotę w wysokości 3 271 370 zł brutto.
W związku z tym, że Zamawiający nie może zwiększyć ww. kwoty do ceny najkorzystniejszej oferty złożonej w postępowaniu, (tj. do kwoty 4 280 400,00 zł brutto) unieważnia się ww. postępowanie – na podstawie art. 255 pkt 3 ww. ustawy.

6.1Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

4

6.1.1Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3Liczba otrzymanych od MŚP

4

6.1.4Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0