Przebudowa budynku szkoły w celu dostosowania do aktualnych przepisów przeciwpożarowych w ramach zadania: „Oddymianie w Szkole Podstawowej nr 148 przy ul. Ożarowskiej 69” – nr postępowania: 39/ZP/25

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na dostosowaniu budynku Szkoły Podstawowej nr 148 im. Hugona Kołłątaja do wymogów ochrony pożarowej, w szczególności:
a) wyposażenie klatek schodowych w urządzenia do usuwania dymu,
b) wykonanie nowych instalacji niskoprądowych ppoż.,
c) montaż czujników dymu wraz z centralą sterowania oddymianiem,
d) wykonanie obudowy klatek schodowych,
e) montaż drzwi wewnętrznych ppoż,
f) wykonanie otworów w dachu budynku pod klapy dymowe.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, zakres prac oraz wymagania, dot. wykonania i odbioru przedmiotu zamówienia określają, nw. dokumenty:
2.1. dokumentacja projektowa pn. „Przebudowa budynku szkoły w celu dostosowania do aktualnych przepisów przeciwpożarowych", stanowiąca załącznik nr 10 do SWZ:
a) projekt architektoniczno-budowlany,
b) projekt techniczny instalacji oddymiania klatek schodowych,
c) projekt techniczny konstrukcji wsporczych pod klapy dymowe,
d) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych,
e) plan sytuacyjny,
f) decyzja nr 143/WOL/PB/2024 z dnia 17.12.2024 r. zatwierdzająca projekt architektoniczno-budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę,
g) decyzja Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 08.05.2024 r.,
WZWL.5142.741.2024.MI zmieniona Decyzją nr WZWL.5142.741.2024.AN z 16.10.2024 r.,
h) decyzja Komendanta Miejskiego Państwowej Straży Pożarnej m. st. Warszawy
nr MZ.5580.3189-1.23.7370.2021.TJ z 15.10.2021 r. zmieniona decyzją nr MZ.5580.3189-1.31.4415.2023.TJ z 05.07.2021 r. oraz decyzją nr MZ.52800.3189-1.35.7824.2024.TJ (MZ.52800176.2024) z 9.10.2024 r,
i) przedmiar robót służący do celów informacyjnych,
2.2. projektowane postanowienia umowy, zwane dalej także wzorem umowy, stanowiące załącznik nr 6 do SWZ.

3. Informacje dodatkowe o obiekcie:
Budynek zlokalizowany na działce ewidencyjnej nr 27 z obrębu nr 6-06-09.
Wjazd na teren działki od strony północnej z ulicy Ożarowskiej w Warszawie.
Dla terenu objętego inwestycją obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu Parku Moczydło (Uchwała nr XCIV/2805/2010 z 09.11.2010 r.).
Roboty budowlane będą prowadzone w czynnym obiekcie, będącym budynkiem szkoły. Zamawiający informuje, że nie przewiduje się wyłączenia z funkcjonowania czynnego obiektu Szkoły Podstawowej nr 148. Organizacja robót musi uwzględniać specyfikę obiektu, wynikające stąd ograniczenia i nie może zakłócać pracy szkoły.
Budynek jest objęty ochroną konserwatorską.

4. Zamawiający w przedmiotowym postępowaniu stosuje klauzulę społeczną na podstawie art. 95 ustawy Pzp. Zamawiający wymaga aby osoby realizujące przedmiot zamówienia i wykonujące czynności dotyczące robót ogólnobudowlanych i elektrycznych były zatrudnione przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, na podstawie stosunku pracy, zgodnie z ustawą z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (Dz.U. z 2025 r. poz. 277 ze zm.). Szczegółowe wymagania dotyczące sposobu dokumentowania i weryfikacji zatrudnienia tych osób oraz uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli tego zatrudnienia oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań zawarte są we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ.

5. Informacja o podziale/braku podziału zamówienia na części.
Zamawiający nie dokonał podziału niniejszego zamówienia na części, gdyż taki podział groziłby nadmiernymi trudnościami technicznymi oraz nadmiernymi kosztami wykonania zamówienia, gdyż roboty stanowiące przedmiot zamówienia wzajemnie się przenikają, większość należy wykonywać bezpośrednio jedna po drugiej w reżimie technologicznym. Jedocześnie gwarancja udzielona po zakończeniu robót będzie dotyczyła całego zakresu prac. Organizacja robót musi uwzględniać specyfikę obiektu, wynikające stąd ograniczenia i nie może nadmiernie zakłócać pracy szkoły. Wartość zamówienia wskazuje, że o jego udzielenie mogą ubiegać się Wykonawcy z sektora małych i średnich przedsiębiorstw.

6. Zgodnie z treścią § 3 ust. 2 wzoru umowy, Wykonawca zobowiązany jest do posiadania polisy odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności na sumę ubezpieczenia nie mniejszą niż 500.000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy zł 00/100), przez cały okres trwania umowy, która obejmować będzie jego odpowiedzialność kontraktową jak i deliktową.

7. Zamawiający informuje, że zamierza przeznaczyć na sfinansowanie udzielanego zamówienia kwotę brutto 599.243,17 zł.

8. Gwarancja. Wykonawca udzieli gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia oraz na wbudowane materiały i urządzenia na okres minimum 36 miesięcy. Wykonawca może zaproponować wydłużenie okresu gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia do max.
60 miesięcy. Okres gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia oraz na wbudowane materiały i urządzenia stanowi kryterium oceny ofert – patrz Rozdział XIV SWZ.

9. Zamawiający nie wymaga odbycia wizji lokalnej.

10. Zamawiający nie przewiduje możliwości udzielenia zamówień, na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp.

11. Podwykonawcy: wszelkie regulacje i wymagania dotyczące podwykonawstwa, Zamawiający zawarł we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

W trakcie realizacji umowy wystąpiła konieczność zmiany terminu umowy, z uwagi na niekorzystne warunki atmosferyczne, przy których musiałyby być wykonywane prace związane z przebiciami murów (prace zewnętrzne).
Jednocześnie zostały spełnione wszystkie warunki wskazane w art. 455 ust. 1 pkt 1) ustawy Pzp.