Termomodernizacja budynku Wiejskiego Domu Kultury w Mieszkowie w ramach Projektu pn. Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej na obszarze Gminy Jarocin

1.1Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2Nazwa zamawiającego

GMINA JAROCIN

1.4Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 250854702

1.5Adres zamawiającego

1.5.1Ulica

AL. NIEPODLEGŁOŚCI 10

1.5.2Miejscowość

Jarocin

1.5.3Kod pocztowy

63-200

1.5.4Województwo

wielkopolskie

1.5.5Kraj

Polska

1.5.6Lokalizacja NUTS 3

PL416 - Kaliski

1.5.7Numer telefonu

627499500

1.5.9Adres poczty elektronicznej

office@jarocin.pl

1.5.10Adres strony internetowej zamawiającego

www.jarocin.pl

1.6Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://jarocin.ezamawiajacy.pl

1.7Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2.1Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Termomodernizacja budynku Wiejskiego Domu Kultury w Mieszkowie w ramach Projektu pn. Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej na obszarze Gminy Jarocin

2.4Identyfikator postępowania

ocds-148610-40b93df8-a913-49c7-afc3-06dc3a37e180

2.5Numer ogłoszenia

2026/BZP 00202712

2.6Wersja ogłoszenia

01

2.7Data ogłoszenia

2026-04-16

2.8Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00017684/04/P

2.10Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.24 Termomodernizacja budynku Wiejskiego Domu Kultury w Mieszkowie w ramach Projektu pn. Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej na obszarze Gminy Jarocin

2.11Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

2.12Nazwa projektu lub programu

Projekt pt. „Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej na obszarze Gminy Jarocin” nr FEWP.02.01-IZ.00-0036/24-00 w ramach: Priorytetu 02 „Fundusze europejskie dla zielonej Wielkopolski” Działania 02.01 „Wspieranie efektywności energetycznej i redukcji emisji gazów cieplarnianych” Programu Fundusze Europejskie dla Wielkopolski 2021-2027.

2.13Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14Numer ogłoszenia

2026/BZP 00035091

3.1Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4.1Numer referencyjny

WID.271.1.2.2026

4.2Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Tak

4.3Łączna wartość poszczególnych części zamówienia

12465740,16 PLN

4.3.1Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT)

3014525,88 PLN

4.4Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiot zamówienia obejmuje termomodernizację wraz przebudową oraz pracami towarzyszącymi budynku Wiejskiego Domu Kultury w Mieszkowie (ul. Dworcowa 11A, Mieszków) i będzie realizowany w ramach zadania budżetowego pn. „Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej na obszarze Gminy Jarocin”.
W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany będzie również do uzyskania na rzecz Zamawiającego pozytywnego stanowiska Państwowej Straży Pożarnej i Państwowej Inspekcji Sanitarnej (jeżeli będzie wymagana) oraz uzyskanie braku sprzeciwu na złożone przez Wykonawcę (na rzecz Zamawiającego) zawiadomienie o zakończeniu budowy (lub uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku)- jeżeli będzie to wymagane.

Budynek objęty realizacją zlokalizowany jest na działce nr 304/43 w Mieszkowie w gminie Jarocin, w powiecie jarocińskim.

Przedmiot zamówienia obejmuje termomodernizację budynku wraz z jego przebudową oraz pracami towarzyszącymi, tj. w szczególności:
 wymianę głównego źródła ciepła (pieca na paliwo stałe) na pompę ciepła typu powietrze woda,
 montaż zestawu paneli fotowoltaicznych i magazynu energii,
 wymianę stolarki okiennej i drzwiowej z zastosowaniem techniki ciepłego montażu,
 wymianę stolarki drzwiowej wewnętrznej,
 montaż instalacji ogrzewania podłogowego,
 wykonanie wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła dla pomieszczenia sali wiejskiej, wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej dla pomieszczenia kuchni oraz wentylacji wywiewnej dla pomieszczeń gospodarczych i sanitariatów,
 docieplenie ścian zewnętrznych i fundamentowych wraz z wykonaniem nowej elewacji,
 ocieplenie i wymiana pokrycia dachowego, wykonanie obróbek blacharskich oraz rynien,
 wykonanie nowych podłóg z warstwą termoizolacyjną, izolacją przeciwwilgociową oraz podkładem betonowym,
 przebudowę wejścia, schodów wejściowych i tarasu,
 budowę pochylni dla osób z niepełnosprawnościami,
 instalację wodociągową,
 instalację kanalizacji sanitarnej,
 instalację przeciwpożarową,
 wykonanie prac remontowych wewnątrz budynku m.in. montaż ściany mobilnej akustycznej, malowanie ścian, tapetowanie, wymiana okładzin ścian i wykładzin podłogowych.
 modernizacja instalacji oświetlenia wewnętrznego, awaryjnego i ewakuacyjnego,
 montaż instalacji odgromowej,
 montaż instalacji uziemienia,
 montaż instalacji strukturalnej i instalacji monitoringu wizyjnego,
 montaż instalacji antenowej,
 montaż instalacji alarmowej, przyzywowej i kontroli dostępu,
 przebudowa ścianek działowych,
 iniekcja pozioma ścian piwnicy,
 izolacja pionowa przeciwwilgociowa ścian piwnicznych od zewnątrz,
 izolacja pionowa cieplna ścian piwnicznych,
 pogłębienie części piwnicznej,
 wykonanie nowych schodów zejściowych do piwnicy,
 wykonanie instalacji klimatyzacji w kuchni oraz demontaż na czas remontu i ponowny montaż istniejących jednostek klimatyzacyjnych na sali,
 zagospodarowanie terenu w zakresie utwardzenia terenu, przebudowy chodnika, montażu oświetlenia zewnętrznego oraz wycinki drzew przeznaczonych do usunięcia wraz z zagospodarowaniem terenów zielonych.

Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu zamówienia z materiałów i urządzeń własnych (zakupionych lub wytworzonych przez Wykonawcę), fabrycznie nowych i wolnych od wad fizycznych i prawnych, odpowiadających co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie w zgodzie z dokumentacją projektową.
Realizując przedmiot umowy Wykonawca zobowiązany będzie do prowadzenia wszelkich prac związanych z wykonaniem zamówienia zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w zakresie ochrony środowiska, w tym przepisami Unii Europejskiej i prawa krajowego, a także zgodnie z zasadą DNSH (ang. Do No Significant Harm), tj. w sposób, który nie powoduje znaczącej szkody dla żadnego z celów środowiskowych, w tym m.in. do wykonania i w przypadku potrzeby- aktualizowania planu gospodarowania odpadami.
Katalog obowiązków Wykonawcy został zawarty w projekcie umowy stanowiącej załącznik do SWZ.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia przedstawiają:
1. Projekt budowlany (projekt zagospodarowania działki/terenu, projekt architektoniczno–budowlany) oraz projekty techniczne: branży konstrukcyjnej, branży sanitarnej i branży elektrycznej.
2. Audyt przedrozbiórkowy; zestawienie odpadów mogących powstać w związku z realizacją robót; wytyczne dotyczące działań organizacyjnych, technicznych i porządkowych mające na celu ograniczenie emisji hałasu, pyłu oraz innych substancji do środowiska mające na celu m.in. ograniczenie negatywnego wpływu robót budowlanych na środowisko i otoczenie. Przedmiotowe opracowania stanowią element składowy projektu technicznego branży konstrukcyjnej wymienionego w punkcie 1 powyżej.
3. Przedmiar robót budowlanych.
4. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót.

Inwestycja będzie realizowana w oparciu o pozwolenie na budowę.
Zamawiający przewiduje możliwości płatności częściowych wg zasad określonych w projekcie umowy.

W projekcie umowy Zamawiający uwzględnił aspekty środowiskowe i społeczne (stanowiącym załącznik nr 3 do SWZ)

UWAGA!
1. W przypadku, gdy dokumentacja techniczna zawierać będzie nazwę producenta lub firmy, Zamawiający zastrzega możliwość zastosowania innych materiałów jednak o parametrach nie gorszych niż opisane w dokumentacji i kosztorysie ofertowym.
2. Realizacja przedmiotu zamówienia w zakresie prac polegających na termomodernizacji jest dofinansowana na podstawie zawartej pomiędzy Gminą Jarocin a Zarządem Województwa Wielkopolskiego umowy o dofinansowanie Projektu pt. „Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej na obszarze Gminy Jarocin” nr FEWP.02.01-IZ.00-0036/24-00
w ramach: Priorytetu 02 „Fundusze europejskie dla zielonej Wielkopolski” Działania 02.01 „Wspieranie efektywności energetycznej i redukcji emisji gazów cieplarnianych” Programu Fundusze Europejskie dla Wielkopolski 2021-2027.
3. Zamawiający udostępnia kosztorys w pliku typu Dokument Adobe Acrobat „.pdf” i wersji edytowalnej - typ pliku: Microsoft Edge HTML Document „.xml”.
Jednocześnie informujemy, że kosztorys ofertowy należy sporządzić metodą kalkulacji uproszczonej ściśle według kolejności pozycji wyszczególnionych w kosztorysie przestawionym w pliku PDF.
Przedmiary pozycji kosztorysu złożonego wraz z ofertą przez Wykonawcę winny mieć takie same zaokrąglenia w pozycji kosztorysu pn. „ilość” jak wskazano w kosztorysie ofertowym udostępnionym w formacie PDF. W przypadku innych zaokrągleń Zamawiający będzie korygował zastosowanie innych wielkości.
4. Zamawiający przewiduje możliwość podpisania umowy elektronicznie. W takim przypadku postanowienia umowy dotyczące daty zawarcia i liczby egzemplarzy zostaną dostosowane do dokumentu elektronicznego, tj. zostanie wprowadzony zapis informujący o tym, że umowa została zawarta z chwilą złożenia ostatniego z podpisów elektronicznych, stosownie do wskazania znacznika czasu ujawnionego w szczegółach dokumentu zawartego w postaci elektronicznej oraz w odniesieniu do liczby egzemplarzy umowy zostanie zmienione na zapis informujący o tym, że plik elektroniczny, na którym utrwalono treść umowy i podpisy może być w zasadzie powielany w dowolnym zakresie, a każda kopia będzie miała walor oryginalnego egzemplarza umowy.

3. Rozwiązania równoważne:
1) W przypadku, gdyby Zamawiający użył w opisie przedmiotu zamówienia normy, oceny techniczne, aprobaty, specyfikacje techniczne i systemy referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ustawy PZP należy rozumieć je jako przykładowe. Zamawiający zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy PZP dopuszcza w każdym przypadku zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanym w treści SWZ. Każdorazowo, gdy wskazana jest w niniejszej SWZ lub załącznikach do SWZ norma, należy przyjąć, że w odniesieniu do niej użyto sformułowania „lub równoważna”. - szczegółowy opis równoważności zawiera SWZ rozdział IV pkt. 3.

4. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych.
5. Zamawiający nie przewiduje podziału zamówienia na części. Biorąc pod uwagę charakter przedmiotu zamówienia stwierdzić należy, że jest on niepodzielny. Podział realizacji zamówienia na części spowodowałby zwiększenie kosztów, trudności realizacyjne oraz ryzyko opóźnienia terminów, jak również miałby charakter sztuczny i niecelowy.
6. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych oraz w postaci katalogów elektronicznych.
7. Zamawiający nie przewiduje udzielania zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7.

4.5.3Główny kod CPV

45215000-7 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych opieki zdrowotnej i społecznej, krematoriów oraz obiektów użyteczności publicznej

4.5.4Dodatkowy kod CPV

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45410000-4 - Tynkowanie

45431000-7 - Kładzenie płytek

45442100-8 - Roboty malarskie

45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg

45321000-3 - Izolacja cieplna

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45262000-1 - Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45232410-9 - Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45232150-8 - Roboty w zakresie rurociągów do przesyłu wody

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45233252-0 - Roboty w zakresie nawierzchni ulic

45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia

5.1Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6.1Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

10

6.1.1Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3Liczba otrzymanych od MŚP

10

6.1.4Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

7

6.1.7Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

3368825,86 PLN

6.3Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

3680589,48 PLN

6.4Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

3368825,86 PLN

6.5Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7.1Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Tak

7.2Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

7.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

ALFDOM Alfred Wiśniewski

Nazwy (firmy) pozostałych wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: WIMAR Marcin Wiśniewski

7.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

78 61 13 42 66

7.3.4Miejscowość

Ludwinów

7.3.6Województwo

wielkopolskie

7.3.7Kraj

Polska

7.4Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Tak

7.4.1Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani

Instalacje elektryczne
Instalacje wentylacji

8.1Data zawarcia umowy

2026-04-10

8.2Wartość umowy/umowy ramowej

3368825,86 PLN

8.3Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

210 dni

8.4Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy