Przebudowa, rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania części budynku szkolnego Zespołu Szkół w Nowej Sarzynie na potrzeby funkcjonowania żłobka.

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie, rozbudowie i zmianie sposobu użytkowania istniejącego klubu malucha zlokalizowanego w części budynku Zespołu Szkół w Nowej Sarzynie zlokalizowanego na działce nr ewid. 247/1 w Nowej Sarzynie. Inwestycja polega na przygotowaniu budynku w celu utworzenia żłobka.
Wewnątrz będą znajdowały się dwie sale żłobkowe wraz z łazienką przystosowaną dla dzieci w wieku 1-3 lat. Sale z możliwością wyjścia na zewnętrzny taras. Szatnia oraz wózkownia zlokalizowane przy głównym wejściu. Miejsce do porcjowania i wydawania posiłków, pokój dla personelu oraz WC przystosowane dla osób niepełnosprawnych, pomieszczenie gospodarcze i gabinet pielęgniarki. Do budynku żłobka doprowadzony będzie przyłącz wody oraz zostanie wykonana kanalizacja deszczowa. Budynek zasilony zostanie z istniejącej sieci elektroenergetycznej poprzez nowo projektowane złącze kablowo- licznikowe, wybudowane w granicy działki.

Charakterystyka budynku:
Dane ogólne projektowanego budynku żłobka:
- Powierzchnia zabudowy – 333,00 m2
- Powierzchnia użytkowa – 287,35 m2
- Kubatura – 2 062 m3
- Wysokość budynku – 4,57 m
- Długość budynku – 17,80 m
- Szerokość budynku – 24,86 m
- Liczba kondygnacji – 1

Fundamenty.
Posadowienie bezpośrednie za pomocą ław fundamentowych żelbetowych. Pod fundamentami projektowany podkład z chudego betonu.

Ściany konstrukcyjne.
- fundamentowe – monolityczne żelbetowe lub murowane z bloczków betonowych,
- murowane - pustaki ceramiczne - zewnętrzne, część wewnętrznych,
- bloczki silikatowe - część ścian wewnętrznych,
- wieńce ścian - żelbetowe o przekroju prostokątnym na wszystkich ścianach nośnych murowanych w poziomie płyt stropowych,
- ściany ceramiczne gr. 24cm o izolacyjności akustycznej,
- ściany silikatowe o izolacyjności akustycznej,
- Ściany wypełniające murowane oddylatowane od elementów poziomych nośnych (stropu, belki).
- rdzenie żelbetowe prostokątne
- słupy – stalowe obłożone płytą GKF.

Ściany działowe
- bloczki silikatowe gr. 12 cm izolacyjność akustyczna R’A1 ≥ 40dB,
- w łazience dzieci ścianki systemowe -wykonane z płyty melaminowej LPW gr. 18 mm, wys. 150 cm, z prześwitem 15cm nad podłogą pomieszczenie mycia nocników i kabiny WC) na konstrukcji aluminiowej. Drzwi do kabin WC wahadłowe szer. 2x40 cm (z typem zawiasów zabezpieczającym przed przycięciem palców pomiędzy skrzydłem drzwi, a ościeżnicą).

Izolacje

Izolacje termiczne:
- styropian w stropodachu EPS 100, gr. 22-75 cm, λ=0,031 W/mK dla docieplenia o grubości do 30 cm, λ=0,040 W/mK dla docieplenia o grubości powyżej 30cm,
- styropian spadkowy (najwyższa warstwa docieplenia) EPS 200-0,36 oklejony papą podkładową
- styropian EPS 70, gr. 5 cm, λ=0,031 W/mK, docieplenie płyt daszków żelbetowych, attyki,
- gzymsu
- styropian EPS 70, gr. 15 cm, λ=0,031 W/mK, docieplenie projektowanych ścian zewnętrznych
- styropian EPS 70, gr. 5 cm, λ=0,031 W/mK, docieplenie części istniejących ścian zewnętrznych
- styropian EPS 100, gr. 10 cm, λ=0,038 W/mK, docieplenie podłogi
- wełna mineralna gr. 20 cm, λ=0,035 W/mK – fragmenty ścian zewn. w pasie szerokości min. 2,0 (przy pokoju personelu) oraz ściana od strony wschodniej (od strony budynku szkoły)
- polistyren XPS (styrodur) gr. 10 cm λ=0,035 W/mK, docieplenie ścian fundamentowych

Izolacje akustyczne:
- płyty akustyczne na fragmentach ścian
- sufity podwieszone akustyczne kasetonowe
- panele ścienne i sufitowe - akustyczne
- wełna mineralna gr. 2 cm – instalacja wentylacji mechanicznej
- styropian akustyczny gr.1 cm po obwodzie pomieszczeń
Izolacje przeciwwodne i przeciwwilgociowe:
- papa podkładowa termozgrzewalna – pod ławy fundamentowe (na chudym betonie) oraz w podłodze parteru
- izolująca masa powłokowa 2xSBS + preparat gruntujący – ściany fundamentowe
- papa termozgrzewalna wierzchniego krycia modyfikowana SBS, gr. 5,2 mm, z posypką mineralną (na dachu)
- papa podkładowa termozgrzewalna modyfikowana SBS, gr. 4mm (w dachu)
- folia kubełkowa –od wewnętrznej strony palisady betonowej tarasu dzieci
Paroizolacje
- papa paroizolacyjna zgrzewalna z wkładką z folii aluminiowej (+ preparat gruntujący) – w stropodachu.

Wykończenie zewnętrzne

Ściany zewnętrzne tynkowane:
- tynk cienkowarstwowy baranek 2,0mm silikonowo - żywiczny na siatce z tworzywa na styropianie (na fragmentach na wełnie) – w kolorze kremowym (barwiony w masie)
- tynk cienkowarstwowy jw. z malowanymi poziomymi pasami w różnych kolorach
- bonia w elewacji parteru – rowek wykonany z listew elewacyjnych do boniowania o wymiarach 20x20 mm, na poziomie nadproży okien - malowany w kolorze elewacji

Ściany z okładzinami:
- mineralna okładzina elewacyjna imitująca deskę w układzie poziomym na fragmentach parteru, kolor „złoty dąb”
- cokoły – płytki gresowe mrozoodporne dł. 60 cm, wys. zmienna (ok.30-40 cm)

Balustrady:
- balustrada tarasu – stalowa, z płaskowników 60x6mm, 40x4mm i kątownika 40x25x3 mm spawana, cynkowana, malowana proszkowo na kolor RAL 7039
- balustrada przy pochylni dla niepełnosprawnych – stalowa, spawana, cynkowana, malowana
- proszkowo na kolor RAL 7039– słupki Ø51x3,2 mm, poręcze Ø42,4x2,4 mm, wsporniki mocujące,
- pochwyty do słupków Ø25x2,0 mm
- pochwyt schodów- Ø42,4x2,4 mm mocowany do ściany i słupków jw. – kolor RAL 7039

Obróbki blacharskie:
- blacha powlekana gr. 0,7 mm: attyka, podokienniki, rynny, rury spustowe powlekana PVDF (polichlorek winylu)– kolor antracytowy

Wykończenie wewnętrzne:

Ściany:
- tynki cementowo-wapienne
- płytki gresowe - na wys. do 2,4 m (w pom. gosp., WC, łazience dzieci), na wys. 140 cm w rozdzielni posiłków
- panele akustyczne

Posadzki:
- wykładziny podłogowe PCV – wykładzina obiektowa heterogeniczna akustyczna – korytarze, łazienka dzieci, sale żłobkowe, szatnia
- wykładziny dywanowe – pokój kierowniczki, pokój personelu
- płytki gresowe – wózkownia, rozdzielnia posiłków, pomieszczenie gospodarcze, WC niepełnosprawnych
- Wszystkie wykładziny co najmniej trudno zapalne (co najmniej klasy Cfl -s1, s2) przeznaczone na ogrzewanie podłogowe. Cokoły z wykładzin wywinięte na ścianę na wys. 10 cm

Sufity:
- sufity podwieszane kasetonowe 600x600x12,5 mm – pokój personelu, fragment wózkowni,
- łazienka-montowane na konstrukcji systemowej ze stali ocynkowanej, płyty niezapalne, demontowalne (w łazience i wózkowni odporne na wilgoć), powierzchnia biała
- sufity podwieszane kasetonowe akustyczne 1200x600 mm – sale żłobkowe, powierzchnia biała, wskaźnik pochłaniania dźwięku - αw 0,85, klasa pochłaniania -B, płyty niezapalne.
- sufit podwieszany z płyty gładkiej g-k gr. 12,5mm na konstrukcji metalowej (powierzchnia biała malowana farbą emulsyjną) – pozostała część żłobka
- panele wiszące okrągłe, akustyczne – panel wiszący okrągły, średnica 100 cm, gr. 4 cm. Płyta na bazie wełny szklanej zabezpieczonej welonem. Wskaźnik pochłaniania dźwięku – αw 0,85. Płyty niezapalne.

Parapety wewnętrzne:
- aglomarmur gr. 3 cm, wystający 5 cm z lica ściany (w rozdzielni posiłków zamiast aglomarmuru poszerzyć do okna blat roboczy)
Ślusarka i stolarka okienna i drzwiowa
- ślusarka drzwiowa zewnętrzna aluminiowa Ucmax ≤ 1,3W/m2K, szkło bezpieczne laminowane
- ślusarka aluminiowa wewnętrzna - szkło bezpieczne laminowane
- ślusarka okienna zewnętrzna aluminiowa, Ucmax ≤ 0,9W/m2K, częściowo z żaluzjami zewnętrznymi z siłownikiem elektrycznym, w części okien nawiewniki okienne ciśnieniowe
- przeszklenia wewnętrzne aluminiowe EI15
- drzwi wewnętrzne z ramiaków drewnianych z wypełnieniem o strukturze plaster miodu oraz płyty wiórowej otworowanej.

Projektowane instalacje

Projektowany budynek zostanie wyposażony w wewnętrzne instalacje:
a) gazową (kotłownia centralna)
b) wodociągową
c) kanalizacji sanitarnej
d) instalacja kanalizacji deszczowej (wpusty na dachu - odwodnienie wewnętrzne)
e) centralnego ogrzewania
f) instalację ciepłej wody
g) elektryczną
h) wentylacji mechanicznej wywiewnej i nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła,
i) telekomunikacyjną
j) fotowoltaiczną

Zagospodarowanie terenu

Zagospodarowanie terenu wokół budynku żłobka:
a) wykonanie chodników
b) miejsc postojowych
c) drogi wewnętrznej
d) placu zabaw
e) humusowanie i obsianie trawą.

Wykonawca zobowiązany jest również do:
a) Przeprowadzenia badania geologicznego oraz obsługi geodezyjnej.
b) Sporządzenia kompletnej dokumentacji powykonawczej, w tym geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej.
c) Opracowania i przekazania operatu kolaudacyjnego wraz z wymaganymi załącznikami oraz z wprowadzeniem wszystkich zmian w projekcie technicznym.
d) Przeprowadzenia badań i pomiarów instalacji: elektrycznej, gazowej, wodociągowej, kanalizacyjnej, wentylacyjnej, centralnego ogrzewania, w tym:
- - pomiary skuteczności ochrony przeciwporażeniowej,
- - pomiary rezystancji izolacji przewodów,
- - próby szczelności instalacji,
- - pomiary wydajności wentylacji.
e) Uruchomienia wszystkich instalacji oraz przeprowadzenia prób funkcjonalnych i eksploatacyjnych.
f) Opracowania i przekazania instrukcji obsługi, konserwacji oraz eksploatacji wszystkich zainstalowanych urządzeń i instalacji.
g) Opracowania Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego dla budynku żłobka zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami.
h) Wyposażenia budynku w urządzenia zgodne z Instrukcją Bezpieczeństwa Pożarowego.
i) Przeszkolenia personelu Zamawiającego w zakresie obsługi i eksploatacji zamontowanych urządzeń i systemów.
j) Powołania Kierownika Budowy oraz Kierowników Branżowych: instalacji elektrycznych, sanitarnych. Kierownicy muszą posiadać odpowiednie uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w danej branży.
k) Uczestnictwa w procedurze odbiorowej przedstawiciela Wykonawcy oraz Kierownika Budowy.
l) Wykorzystania wyłącznie materiałów posiadających:
- deklaracje zgodności CE,
- aprobaty techniczne,
- atesty techniczne.

45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego

45262522-6 - Roboty murarskie

45223210-1 - Roboty konstrukcyjne z wykorzystaniem stali

45410000-4 - Tynkowanie

45321000-3 - Izolacja cieplna

45421130-4 - Instalowanie drzwi i okien

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45315300-1 - Instalacje zasilania elektrycznego

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45312310-3 - Ochrona odgromowa

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45230000-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, linii komunikacyjnych i elektroenergetycznych, autostrad, dróg, lotnisk i kolei; wyrównywanie terenu

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

Przyczyną zmiany umowy jest konieczność rozszerzenia zakresu robót o elementy niezbędne do prawidłowej realizacji inwestycji zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami oraz wymaganiami funkcjonalnymi obiektu. W toku realizacji stwierdzono konieczność wykonania robót warunkujących możliwość użytkowania obiektu oraz zapewniających jego prawidłowe funkcjonowanie i bezpieczeństwo.
Zmiana obejmuje budowę przyłącza kanalizacji sanitarnej (36,6 m) wraz z robotami ziemnymi, montażowymi, próbami szczelności i odtworzeniem nawierzchni. Wynika to z przepisów, w tym ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach oraz przepisów techniczno-budowlanych, które wymagają odprowadzania ścieków do sieci kanalizacyjnej, jeśli istnieje taka możliwość.
Ponadto zakres obejmuje wykonanie bramy i furtki wraz z demontażem ogrodzenia i wykonaniem nowych słupków, co wynika z potrzeby zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników, ochrony mienia oraz dostosowania terenu do wymagań technicznych.

Zakres przedmiotu zamówienia został rozszerzony o:
- dostawę i montaż nowej bramy i furtki wraz z demontażem istniejącego ogrodzenia, rozbiórką słupków i fundamentów, wykonaniem nowych słupków stalowych oraz montażem przęseł i elementów zamknięcia terenu,
- budowę przyłącza kanalizacji sanitarnej o długości 36,6 m wraz z wykonaniem robót ziemnych, montażowych, prób szczelności kanałów, inwentaryzacji powykonawczej oraz odtworzeniem nawierzchni z kostki.
Pozostały zakres przedmiotu zamówienia nie uległ zmianie.