Przebudowa, rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania części budynku szkolnego Zespołu Szkół w Nowej Sarzynie na potrzeby funkcjonowania żłobka.

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA NOWA SARZYNA

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 690581749

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Mikołaja Kopernika 1

1.4.2.) Miejscowość: Nowa Sarzyna

1.4.3.) Kod pocztowy: 37-310

1.4.4.) Województwo: podkarpackie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL824 - Tarnobrzeski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@nowasarzyna.eu

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.nowasarzyna.eu

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-c895c386-28e5-43f2-ada7-1353ade1ff7f

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00198037

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-04-14

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00244066

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Inwestycje Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności (KPO) "Program rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 Aktywny Maluch 2022–2029"

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa, rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania części budynku szkolnego Zespołu Szkół w Nowej Sarzynie na potrzeby funkcjonowania żłobka.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie, rozbudowie i zmianie sposobu użytkowania istniejącego klubu malucha zlokalizowanego w części budynku Zespołu Szkół w Nowej Sarzynie zlokalizowanego na działce nr ewid. 247/1 w Nowej Sarzynie. Inwestycja polega na przygotowaniu budynku w celu utworzenia żłobka.
Wewnątrz będą znajdowały się dwie sale żłobkowe wraz z łazienką przystosowaną dla dzieci w wieku 1-3 lat. Sale z możliwością wyjścia na zewnętrzny taras. Szatnia oraz wózkownia zlokalizowane przy głównym wejściu. Miejsce do porcjowania i wydawania posiłków, pokój dla personelu oraz WC przystosowane dla osób niepełnosprawnych, pomieszczenie gospodarcze i gabinet pielęgniarki. Do budynku żłobka doprowadzony będzie przyłącz wody oraz zostanie wykonana kanalizacja deszczowa. Budynek zasilony zostanie z istniejącej sieci elektroenergetycznej poprzez nowo projektowane złącze kablowo- licznikowe, wybudowane w granicy działki.

Charakterystyka budynku:
Dane ogólne projektowanego budynku żłobka:
- Powierzchnia zabudowy – 333,00 m2
- Powierzchnia użytkowa – 287,35 m2
- Kubatura – 2 062 m3
- Wysokość budynku – 4,57 m
- Długość budynku – 17,80 m
- Szerokość budynku – 24,86 m
- Liczba kondygnacji – 1

Fundamenty.
Posadowienie bezpośrednie za pomocą ław fundamentowych żelbetowych. Pod fundamentami projektowany podkład z chudego betonu.

Ściany konstrukcyjne.
- fundamentowe – monolityczne żelbetowe lub murowane z bloczków betonowych,
- murowane - pustaki ceramiczne - zewnętrzne, część wewnętrznych,
- bloczki silikatowe - część ścian wewnętrznych,
- wieńce ścian - żelbetowe o przekroju prostokątnym na wszystkich ścianach nośnych murowanych w poziomie płyt stropowych,
- ściany ceramiczne gr. 24cm o izolacyjności akustycznej,
- ściany silikatowe o izolacyjności akustycznej,
- Ściany wypełniające murowane oddylatowane od elementów poziomych nośnych (stropu, belki).
- rdzenie żelbetowe prostokątne
- słupy – stalowe obłożone płytą GKF.

Ściany działowe
- bloczki silikatowe gr. 12 cm izolacyjność akustyczna R’A1 ≥ 40dB,
- w łazience dzieci ścianki systemowe -wykonane z płyty melaminowej LPW gr. 18 mm, wys. 150 cm, z prześwitem 15cm nad podłogą pomieszczenie mycia nocników i kabiny WC) na konstrukcji aluminiowej. Drzwi do kabin WC wahadłowe szer. 2x40 cm (z typem zawiasów zabezpieczającym przed przycięciem palców pomiędzy skrzydłem drzwi, a ościeżnicą).

Izolacje

Izolacje termiczne:
- styropian w stropodachu EPS 100, gr. 22-75 cm, λ=0,031 W/mK dla docieplenia o grubości do 30 cm, λ=0,040 W/mK dla docieplenia o grubości powyżej 30cm,
- styropian spadkowy (najwyższa warstwa docieplenia) EPS 200-0,36 oklejony papą podkładową
- styropian EPS 70, gr. 5 cm, λ=0,031 W/mK, docieplenie płyt daszków żelbetowych, attyki,
- gzymsu
- styropian EPS 70, gr. 15 cm, λ=0,031 W/mK, docieplenie projektowanych ścian zewnętrznych
- styropian EPS 70, gr. 5 cm, λ=0,031 W/mK, docieplenie części istniejących ścian zewnętrznych
- styropian EPS 100, gr. 10 cm, λ=0,038 W/mK, docieplenie podłogi
- wełna mineralna gr. 20 cm, λ=0,035 W/mK – fragmenty ścian zewn. w pasie szerokości min. 2,0 (przy pokoju personelu) oraz ściana od strony wschodniej (od strony budynku szkoły)
- polistyren XPS (styrodur) gr. 10 cm λ=0,035 W/mK, docieplenie ścian fundamentowych

Izolacje akustyczne:
- płyty akustyczne na fragmentach ścian
- sufity podwieszone akustyczne kasetonowe
- panele ścienne i sufitowe - akustyczne
- wełna mineralna gr. 2 cm – instalacja wentylacji mechanicznej
- styropian akustyczny gr.1 cm po obwodzie pomieszczeń
Izolacje przeciwwodne i przeciwwilgociowe:
- papa podkładowa termozgrzewalna – pod ławy fundamentowe (na chudym betonie) oraz w podłodze parteru
- izolująca masa powłokowa 2xSBS + preparat gruntujący – ściany fundamentowe
- papa termozgrzewalna wierzchniego krycia modyfikowana SBS, gr. 5,2 mm, z posypką mineralną (na dachu)
- papa podkładowa termozgrzewalna modyfikowana SBS, gr. 4mm (w dachu)
- folia kubełkowa –od wewnętrznej strony palisady betonowej tarasu dzieci
Paroizolacje
- papa paroizolacyjna zgrzewalna z wkładką z folii aluminiowej (+ preparat gruntujący) – w stropodachu.

Wykończenie zewnętrzne

Ściany zewnętrzne tynkowane:
- tynk cienkowarstwowy baranek 2,0mm silikonowo - żywiczny na siatce z tworzywa na styropianie (na fragmentach na wełnie) – w kolorze kremowym (barwiony w masie)
- tynk cienkowarstwowy jw. z malowanymi poziomymi pasami w różnych kolorach
- bonia w elewacji parteru – rowek wykonany z listew elewacyjnych do boniowania o wymiarach 20x20 mm, na poziomie nadproży okien - malowany w kolorze elewacji

Ściany z okładzinami:
- mineralna okładzina elewacyjna imitująca deskę w układzie poziomym na fragmentach parteru, kolor „złoty dąb”
- cokoły – płytki gresowe mrozoodporne dł. 60 cm, wys. zmienna (ok.30-40 cm)

Balustrady:
- balustrada tarasu – stalowa, z płaskowników 60x6mm, 40x4mm i kątownika 40x25x3 mm spawana, cynkowana, malowana proszkowo na kolor RAL 7039
- balustrada przy pochylni dla niepełnosprawnych – stalowa, spawana, cynkowana, malowana
- proszkowo na kolor RAL 7039– słupki Ø51x3,2 mm, poręcze Ø42,4x2,4 mm, wsporniki mocujące,
- pochwyty do słupków Ø25x2,0 mm
- pochwyt schodów- Ø42,4x2,4 mm mocowany do ściany i słupków jw. – kolor RAL 7039

Obróbki blacharskie:
- blacha powlekana gr. 0,7 mm: attyka, podokienniki, rynny, rury spustowe powlekana PVDF (polichlorek winylu)– kolor antracytowy

Wykończenie wewnętrzne:

Ściany:
- tynki cementowo-wapienne
- płytki gresowe - na wys. do 2,4 m (w pom. gosp., WC, łazience dzieci), na wys. 140 cm w rozdzielni posiłków
- panele akustyczne

Posadzki:
- wykładziny podłogowe PCV – wykładzina obiektowa heterogeniczna akustyczna – korytarze, łazienka dzieci, sale żłobkowe, szatnia
- wykładziny dywanowe – pokój kierowniczki, pokój personelu
- płytki gresowe – wózkownia, rozdzielnia posiłków, pomieszczenie gospodarcze, WC niepełnosprawnych
- Wszystkie wykładziny co najmniej trudno zapalne (co najmniej klasy Cfl -s1, s2) przeznaczone na ogrzewanie podłogowe. Cokoły z wykładzin wywinięte na ścianę na wys. 10 cm

Sufity:
- sufity podwieszane kasetonowe 600x600x12,5 mm – pokój personelu, fragment wózkowni,
- łazienka-montowane na konstrukcji systemowej ze stali ocynkowanej, płyty niezapalne, demontowalne (w łazience i wózkowni odporne na wilgoć), powierzchnia biała
- sufity podwieszane kasetonowe akustyczne 1200x600 mm – sale żłobkowe, powierzchnia biała, wskaźnik pochłaniania dźwięku - αw 0,85, klasa pochłaniania -B, płyty niezapalne.
- sufit podwieszany z płyty gładkiej g-k gr. 12,5mm na konstrukcji metalowej (powierzchnia biała malowana farbą emulsyjną) – pozostała część żłobka
- panele wiszące okrągłe, akustyczne – panel wiszący okrągły, średnica 100 cm, gr. 4 cm. Płyta na bazie wełny szklanej zabezpieczonej welonem. Wskaźnik pochłaniania dźwięku – αw 0,85. Płyty niezapalne.

Parapety wewnętrzne:
- aglomarmur gr. 3 cm, wystający 5 cm z lica ściany (w rozdzielni posiłków zamiast aglomarmuru poszerzyć do okna blat roboczy)
Ślusarka i stolarka okienna i drzwiowa
- ślusarka drzwiowa zewnętrzna aluminiowa Ucmax ≤ 1,3W/m2K, szkło bezpieczne laminowane
- ślusarka aluminiowa wewnętrzna - szkło bezpieczne laminowane
- ślusarka okienna zewnętrzna aluminiowa, Ucmax ≤ 0,9W/m2K, częściowo z żaluzjami zewnętrznymi z siłownikiem elektrycznym, w części okien nawiewniki okienne ciśnieniowe
- przeszklenia wewnętrzne aluminiowe EI15
- drzwi wewnętrzne z ramiaków drewnianych z wypełnieniem o strukturze plaster miodu oraz płyty wiórowej otworowanej.

Projektowane instalacje

Projektowany budynek zostanie wyposażony w wewnętrzne instalacje:
a) gazową (kotłownia centralna)
b) wodociągową
c) kanalizacji sanitarnej
d) instalacja kanalizacji deszczowej (wpusty na dachu - odwodnienie wewnętrzne)
e) centralnego ogrzewania
f) instalację ciepłej wody
g) elektryczną
h) wentylacji mechanicznej wywiewnej i nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła,
i) telekomunikacyjną
j) fotowoltaiczną

Zagospodarowanie terenu

Zagospodarowanie terenu wokół budynku żłobka:
a) wykonanie chodników
b) miejsc postojowych
c) drogi wewnętrznej
d) placu zabaw
e) humusowanie i obsianie trawą.

Wykonawca zobowiązany jest również do:
a) Przeprowadzenia badania geologicznego oraz obsługi geodezyjnej.
b) Sporządzenia kompletnej dokumentacji powykonawczej, w tym geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej.
c) Opracowania i przekazania operatu kolaudacyjnego wraz z wymaganymi załącznikami oraz z wprowadzeniem wszystkich zmian w projekcie technicznym.
d) Przeprowadzenia badań i pomiarów instalacji: elektrycznej, gazowej, wodociągowej, kanalizacyjnej, wentylacyjnej, centralnego ogrzewania, w tym:
- - pomiary skuteczności ochrony przeciwporażeniowej,
- - pomiary rezystancji izolacji przewodów,
- - próby szczelności instalacji,
- - pomiary wydajności wentylacji.
e) Uruchomienia wszystkich instalacji oraz przeprowadzenia prób funkcjonalnych i eksploatacyjnych.
f) Opracowania i przekazania instrukcji obsługi, konserwacji oraz eksploatacji wszystkich zainstalowanych urządzeń i instalacji.
g) Opracowania Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego dla budynku żłobka zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami.
h) Wyposażenia budynku w urządzenia zgodne z Instrukcją Bezpieczeństwa Pożarowego.
i) Przeszkolenia personelu Zamawiającego w zakresie obsługi i eksploatacji zamontowanych urządzeń i systemów.
j) Powołania Kierownika Budowy oraz Kierowników Branżowych: instalacji elektrycznych, sanitarnych. Kierownicy muszą posiadać odpowiednie uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w danej branży.
k) Uczestnictwa w procedurze odbiorowej przedstawiciela Wykonawcy oraz Kierownika Budowy.
l) Wykorzystania wyłącznie materiałów posiadających:
- deklaracje zgodności CE,
- aprobaty techniczne,
- atesty techniczne.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-28

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

do 2026-03-20

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): REMAT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 540322487

4.3.3.) Ulica: 229

4.3.4.) Miejscowość: Jeżowe

4.3.5.) Kod pocztowy: 37-430

4.3.6.) Województwo: podkarpackie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 2632200,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00376305/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-03-20

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Przyczyną zmiany umowy jest konieczność rozszerzenia zakresu robót o elementy niezbędne do prawidłowej realizacji inwestycji zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami oraz wymaganiami funkcjonalnymi obiektu. W toku realizacji stwierdzono konieczność wykonania robót warunkujących możliwość użytkowania obiektu oraz zapewniających jego prawidłowe funkcjonowanie i bezpieczeństwo.
Zmiana obejmuje budowę przyłącza kanalizacji sanitarnej (36,6 m) wraz z robotami ziemnymi, montażowymi, próbami szczelności i odtworzeniem nawierzchni. Wynika to z przepisów, w tym ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach oraz przepisów techniczno-budowlanych, które wymagają odprowadzania ścieków do sieci kanalizacyjnej, jeśli istnieje taka możliwość.
Ponadto zakres obejmuje wykonanie bramy i furtki wraz z demontażem ogrodzenia i wykonaniem nowych słupków, co wynika z potrzeby zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników, ochrony mienia oraz dostosowania terenu do wymagań technicznych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zakres przedmiotu zamówienia został rozszerzony o:
- dostawę i montaż nowej bramy i furtki wraz z demontażem istniejącego ogrodzenia, rozbiórką słupków i fundamentów, wykonaniem nowych słupków stalowych oraz montażem przęseł i elementów zamknięcia terenu,
- budowę przyłącza kanalizacji sanitarnej o długości 36,6 m wraz z wykonaniem robót ziemnych, montażowych, prób szczelności kanałów, inwentaryzacji powykonawczej oraz odtworzeniem nawierzchni z kostki.
Pozostały zakres przedmiotu zamówienia nie uległ zmianie.

5.4.6.) Wartość zmiany: 38876,67

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2671076,67 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy