Remont budynku warsztatowego w Leśnym Ogrodzie Botanicznym "Marszewo" w Gdyni

1.1.) Nazwa zamawiającego: Skarb Państwa Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Gdańsk z siedzibą w Gdyni

1.2.) Oddział zamawiającego: Nadleśnictwo Gdańsk z siedzibą w Gdyni

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 190036803

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Morska 200

1.4.2.) Miejscowość: Gdynia

1.4.3.) Kod pocztowy: 81-006

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: gdansk@gdansk.lasy.gov.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://nadlesnictwo.gdansk.lasy.gov.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inna państwowa jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-75b293fb-346d-4be1-b1f7-6fa8bed63e60

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00197182

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-04-14

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00440251

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont budynku warsztatowego w Leśnym Ogrodzie Botanicznym "Marszewo" w Gdyni

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest remont budynku warsztatowego w Leśnym Ogrodzie Botanicznym „Marszewo” w Gdyni.

Lokalizacja przedmiotu zamówienia:
Projektowane roboty nie prowadzą do zwiększenia obszaru oddziaływania obiektu poza działkę 32/2 obr. Pustki Cisowskie, na której jest usytuowany.

W zakres remontu wchodzi głównie:
- wymiana pokrycia dachowego z gontu bitumicznego na blachę płaską na rąbek w kolorze szarym,
- wymiana ocieplenia ścian zew. drewnianych ryglowych wełną mineralną,
- wymiana ocieplenia połaci dachowej i zabudowy g-k,
- docieplenie posadzek na gruncie,
- remont pom. sanitarnych (wymiana okładzin ściennych i posadzkowych, armatury, wymiana urządzeń sanitarnych: WC, umywalek wraz z bateriami, zlewozmywaka wraz z przyłączami wod-kan.,
- wymiana opraw oświetleniowych wraz z okablowaniem i osprzętem

Charakterystyka budynku:
- wzniesiony w technologii tradycyjnej drewnianej słupowo-ryglowej
- oparty na podstawie wielokątów o jednakowej rozpiętości,
- dach wielospadowy, okapowy, symetryczny,
- cokół ścian z kamienia polnego, ciosanego
- jednokondygnacyjny
- budynek posiada instalacje sanitarne: wod-kan, c.o. i c.w.u. oparte na kotle na gaz,
elektryczne: gniazd wtykowych, oświetlenia oraz internetowe i alarmowe
- budynek użyteczności publicznej
- klasyfikacja pożarowa: kategoria IX, ZL III

3.9.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-10-30

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

60 dni

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): INAMAR Grażyna Bajonczak

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5911001716

4.3.3.) Ulica: Jesienna 11

4.3.4.) Miejscowość: Łubiana

4.3.5.) Kod pocztowy: 83-407

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 543488,88 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00549436/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-03-25

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie prowadzenia robót budowlanych okazało się, że część elementów konstrukcyjnych i eksploatacyjnych jest w gorszym stanie technicznym niż pierwotnie sądzono i należy je wymienić. Zakres zwiększono o roboty niezbędne do prawidłowej realizacji umow.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiotem zamówienia jest remont budynku warsztatowego w LOB „Marszewo” w Gdyni obejmujący min. remont pokrycia podłóg, ścian oraz pokrycia dachowego poszerzone o roboty dodatkowe z protokołu koniczności nr 1. Dokonano zwiększenia zakresu wykonywanych robót budowlanych o:
wymianę komina dwupłaszczowego, wymianę uszkodzonych elementów, wzmocnienie i oprysk konstrukcji dachu, remont pomieszczenia gospodarczego oraz zaplecza kuchennego(roboty nieujęte w pierwotnym zakresie umowy), które zostały spisane w protokole konieczności wykonania robót dodatkowych nr 1.
Wydłużeniu uległ termin realizacji umowy do 16.01.2026 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 31277,12

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Po obłożeniu ścian i sufitów deską drewnianych okazało się, że w pierwotnym zakresie nie ujęto robót związanych z obudową konstrukcji dachu (jętek, słupów i mieczy), co powodowało, że zakres robót budowlanych technologicznie i estetycznie nie był kompletny.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiotem zamówienia jest remont budynku warsztatowego w LOB „Marszewo” w Gdyni obejmujący min. remont pokrycia podłóg, ścian oraz pokrycia dachowego poszerzone o roboty dodatkowe z protokołu koniczności nr 1.
Zwiększenie zakresu wykonywanych robót budowlanych o:
roboty wykończeniowe jętek, słupów, mieczy oraz dodatkowa izolacja mieczy wełną mineralną (roboty nieujęte w pierwotnym zakresie umowy), które zostały spisane w protokole konieczności wykonania robót dodatkowych nr 2.
Wydłużeniu uległ termin realizacji umowy do 15.02.2026 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 49946,49

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Niekorzystne warunki atmosferyczne utrzymujące się od końca grudnia 2025 r. Zmiana była przewidziana w § 12 ust. 3.2. pkt 13 umowy SA.271.6.2025 z dnia 30.10.2025r

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiotem zamówienia jest remont budynku warsztatowego w LOB „Marszewo” w Gdyni obejmujący min. remont pokrycia podłóg, ścian oraz pokrycia dachowego poszerzone o roboty dodatkowe z protokołu koniczności nr 1 oraz nr 2.
Wydłużeniu uległ termin realizacji umowy do 15.03.2026.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 624712,49 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy