Postępowanie zakończone, wybrano wykonawcę5 ofert
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Termomodernizacja obiektów publicznych na obszarze Gminy Złoty Stok

Zawarcie umowy

Zamawiający
Gmina Złoty Stok
Publikacja
14 kwietnia 2026
Wartość wyniku (est.)
2 194 366 zł
Liczba ofert
5 ofert
Konkurencyjność
~3,8 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    DecyzjaNie odnotowano odrzucenia żadnej oferty ani unieważnienia przetargu.

  • 2

    WykonawcaWybrano ofertę firmy COMPLIDO MICHAŁ DZIUBEK (DOMASZOWICE).

  • 3

    UmowaWartość wybranej oferty lub umowy wyniosła 2 194 365,51 PLN.

  • 4

    UmowaW postępowaniu złożono 5 ofert.

  • 5

    Cena - 60%, Doświadczenie kierownika budowy - 20%, Okres gwarancji - 20%

  • 6

    Budimex S.A.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

2 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

  1. Ogłoszenie

    27 stycznia 2026

    Otwórz ogłoszenie →
  2. Wynik: wybrano wykonawcęBieżące

    14 kwietnia 2026

    5 ofert1 wykonawca

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

GMINA ZŁOTY STOK

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 890718484

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Rynek 22

1.5.2.)Miejscowość

Złoty Stok

1.5.3.)Kod pocztowy

57-250

1.5.4.)Województwo

dolnośląskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL517 - Wałbrzyski

1.5.7.)Numer telefonu

748164164

1.5.8.)Numer faksu

748164133

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

um@zlotystok.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

http://www.zlotystok.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://zlotystok.ezamawiajacy.pl

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Termomodernizacja obiektów publicznych na obszarze Gminy Złoty Stok

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-e01c258b-f18e-4abe-96e4-b9e1eb823087

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00197028

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-04-14

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00070099/02/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.8 Termomodernizacja obiektów publicznych na obszarze Gminy Złoty Stok - Termomodernizacja budynku użyteczności publicznej przy ul. Wiejskiej 2 w Złotym Stoku w formule wybuduj

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

2.12.)Nazwa projektu lub programu

ZIT POF w ramach środków FST w ramach projektu pn.: „Termomodernizacja obiektów publicznych na obszarze Gminy Złoty Stok”

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00071329

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

RL.271.1.2026

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.3.)Wartość zamówienia

1980543,77 PLN

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Termomodernizacja budynku użyteczności publicznej przy ul. Wiejskiej 2 w Złotym Stoku w formule wybuduj

Teren przewidziany pod przedmiotowe zamierzenie inwestycyjne znajduje się w Złotym Stoku przy ul. Wiejskiej 2 na cz. dz. oznaczonych nr 458, 459, obręb Złoty Stok.
Budynek znajduje się w centrum miasta przy skrzyżowaniu z drogą krajową (ul. Kłodzką).
Obszar objęty inwestycją jest lekko pochyły, o poziomie terenu wahającym się pomiędzy 351,7 i 353mnpm, z niewielkim spadkiem w kierunku ul. Kłodzkiej.
Budynek użytkowany administracyjno-socjalnie, we wschodniej części znajduje się jednostka ochotniczej straży pożarnej. Poddasze w części nieużytkowe. Obiekt częściowo podpiwniczony z osobnym wejściem od zewnątrz.
Nie występują pomieszczenia przeznaczone dla jednoczesnego pobytu więcej niż 50 osób.
Dotychczasowy sposób użytkowania budynku nie ulegnie zmianie.

Roboty budowlane w ramach przedmiotu zamówienia będą prowadzone na czynnym obiekcie użyteczności publicznej. Wykonawca w trakcie realizacji zamówienia zobowiązany jest zachować ciągłość funkcjonowania obiektu i zapewnieniem pełnego bezpieczeństwa użytkownikom i personelowi. Wykonawca musi opracować szczegółowy harmonogram, który zostanie zatwierdzony przez Zamawiającego - Użytkowników i zapewnić odpowiednie oznakowanie stref robót oraz dojść do ewakuacji w sposób nie narażający na niebezpieczeństwo.


Termomodernizacja obejmuje:
A. wykonanie robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę, natomiast wymagających zgłoszenia polegających na:
1. przebudowie polegającej na dociepleniu budynku o wysokości powyżej 12m i nie wyższym niż 25m tj.:
 docieplenie ścian zewnętrznych,
 docieplenie ścian fundamentowych wraz z ich osuszeniem i wykonaniem izolacji przeciwwodnych/przeciwwilgociowych, oraz żwirowej opaski ochronnej wokół budynku,
 docieplenie posadzek na gruncie,
 docieplenie stropów pomiędzy częścią ogrzewaną i nieogrzewaną,
 docieplenie dachu wraz z demontażem obecnych przegród oddzielających od palnej konstrukcji dachu i palnego przekrycia dachu z montażem w ich miejsce nowych przegród o klasie odporności ogniowej EI60,
2. remoncie obejmującym.:
 demontaż zamontowanych w latach 80tych XXw. płyt włóknisto-cementowych stanowiących obecne pokrycie dachowe, wymiana na pierwotne pokrycie dachówką, bądź na blachodachówkę
 wymiana rynien wraz z rurami spustowymi, pasami podrynnowymi i nadrynnowymi
 wymiana obróbek blacharskich
 wymiana instalacji odgromowej
B. wykonanie robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę ani zgłoszenia, polegających na:
1. instalowaniu pomp ciepła (nowe źródło ciepła dla instalacji c.o. i c.w.u),
2. instalowanie urządzeń fotowoltaicznych o mocy nie większej niż 25kW (na dachu obiektu)
3. montażu wewnątrz użytkowanego budynku nowych instalacji c.o. wraz z demontażem istniejącej
4. wprowadzenie niezbędnych zmian w instalacji c.w.u. (połączenie z nowym źródłem ciepła)
5. remont przewodów wentylacyjnych
6. wymiana opraw oświetleniowych w budynku na energooszczędne
C. wywieszenie 8 szt. budek (lub 4 podwójne) typu jerzyk/wróbel na elewacji północnej obiektu (zgodnie z opinią ornitologiczną).

Obiekt nie jest wpisany do rejestru zabytków, ani nie znajduje się na obszarze wpisanym do rejestru zabytków.
Gmina Złoty Stok posiada zaświadczenie Starostwa Powiatowego w Ząbkowicach Śląskich znak WB.6743.514.2024.ES z dnia 23.09.2024r. o braku sprzeciwu wobec zamiaru wykonania w/w robót budowlanych.

1) Szczegółowy zakres robót określa projekt zagospodarowania terenu, projekt techniczny, projekt wykonawczy „ Termomodernizacja budynku użyteczności publicznej przy ul. Wiejskiej w Złotym Stoku” autorstwa Architektoniczna Pracownia Projektowa Wojciech Marciniak, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych w branży sanitarnej, elektrycznej oraz przedmiary branżowe robót stanowiący materiał pomocniczy do oszacowania ceny ofertowej Wykonawcy stanowiące załączniki do SWZ.
2) Wykonawca zobowiązuje się do wykonania wszystkich robót niezbędnych w celu wy-konania przedmiotu zamówienia zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, z zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, obowiązującymi przepisami, normami, uzgodnieniami, z zaleceniami inwestora oraz do oddania przedmiotu zamówienia Zamawiającemu, w określonym terminie.
3) Przedmiot zamówienia musi być wykonany zgodnie z obowiązującymi na dzień odbioru końcowego przepisami i normami, a w szczególności z przepisami Prawa budowlanego oraz na ustalonych w projekcie umowy warunkach.
4) Wykonawca, oprócz ww. obowiązków zobowiązuje się do:
a) protokolarnego przejęcia terenu budowy w terminie 3 dni roboczych od dnia podpisania umowy, jego zabezpieczenia i należytego utrzymania,
b) organizacji zaplecza budowy oraz pomieszczeń socjalno-sanitarnych dla pracowników i miejsca składowania materiałów,
c) zapewnienia dostawy niezbędnych mediów do realizacji robót i opłaty za ich do-stawę; wykonawca we własnym zakresie zapewnia niezbędne media warunkują-ce prawidłowe wykonawstwo robót,
d) poniesienia wszelkich kosztów związanych z realizacją i bieżącym nadzorem kierownika budowy nad robotami oraz wypełnieniem wszystkich zobowiązań wynikających z decyzji, uzgodnień i opinii,
e) przekazania Zamawiającemu oświadczenia o podjęciu obowiązków przez kierownika budowy, w dniu podpisania umowy,
f) uporządkowania terenu budowy i terenu przyległego po zakończeniu robót,
g) wywozu materiału i gruzu z rozbiórki na składowisko odpadów i poniesienia kosztów ich składowania
h) obsługi geodezyjnej w trakcie realizacji robót budowlanych,
i) zapewnienia nadzoru ornitologicznego,
j) ochrony punktów osnowy geodezyjnej, a w przypadku ich zniszczenia lub konieczności ich przeniesienia - zlecenia uprawnionej jednostce wykonawstwa geodezyjnego ich odtworzenia lub założenia nowych,
k) przedłożenia Zamawiającemu przed podpisaniem umowy dokumentów wynikających ze specyfikacji warunków zamówienia,
l) wykonania badań i pomiarów w czasie wykonywania robót budowlanych oraz badań odbiorowych zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych,

1. Równoważność
Jeżeli Zamawiający w opisie przedmiotu zamówienia wskazał znaki towarowe, patenty lub pochodzenia, źródła lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego Wykonawcę, dopuszcza się zaoferowanie rozwiązań równo-ważnych opisanym, pod warunkiem zachowania przez nie takich samych minimalnych parametrów technicznych, jakościowych oraz funkcjonalnych itp. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez nie-go rozwiązanie spełnia wymagania określone przez Zamawiającego. W takim przypadku, Wykonawca załącza do oferty wykaz rozwiązań równoważnych wraz z jego opisem lub normami. W przypadku, gdy w opisie przedmiotu zamówienia znajdą się odniesienia do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne w zakresie opisywanym.

4.5.3.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

5

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

5

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

1

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

1

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

2194365,51 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

3050400,00 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

2194365,51 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mały przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

COMPLIDO MICHAŁ DZIUBEK

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

6572862154

7.3.3)Ulica

WALEREGO PRZYBOROWSKIEGO

7.3.4)Miejscowość

DOMASZOWICE

7.3.5)Kod pocztowy

25-351

7.3.6.)Województwo

świętokrzyskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Tak

7.4.1.)Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani

ROBOTY BUDOWLANE, BRANŻA SANITARNA, ELEKTRYCZNA

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2026-04-13

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

2194365,51 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

5 miesiące

8.4.)Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
499 380 zł
Próbka: 30 886 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
225 365 zł1 642 119 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 416 754 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
225 365 zł
Mediana
499 380 zł
Górny kwartyl
1 642 119 zł
Ten przetarg (2 194 366 zł) znajduje się w górnym kwartylu, powyżej typowej wyceny.
75% podobnych postępowań ma niższy budżet. Prawdopodobnie większy zakres lub wyższe wymagania. +339% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Złoty Stok prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Złoty Stok.
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 2 194 366 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: COMPLIDO MICHAŁ DZIUBEK (DOMASZOWICE). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 5 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.