Budowa parkingu w centrum miejscowości Leśnej Podlaskiej

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA LEŚNA PODLASKA

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 030237598

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Bialska 30

1.4.2.) Miejscowość: Leśna Podlaska

1.4.3.) Kod pocztowy: 21-542

1.4.4.) Województwo: lubelskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL811 - Bialski

1.4.7.) Numer telefonu: 833450720

1.4.8.) Numer faksu: 833450721

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: ug@lesnapodlaska.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: lesnapodlaska.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-72e6c7ef-2c99-11ef-86d2-4e696a6d8c25

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00193644

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-04-10

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00372424

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa parkingu w centrum miejscowości Leśnej Podlaskiej

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie dokumentacji projektowej oraz wykonanie na jej postawie budowy parkingu w centrum miejscowości Leśna Podlaska, realizowanej w systemie „zaprojektuj i wybuduj”.
Zakresem zamówienia objęto budowę nowego parkingu zlokalizowanego na działce o nr ewid. 45/10, z 85 miejscami postojowymi dla samochodów osobowych, drogami manewrowymi oraz z włączeniem do drogi powiatowej nr 1022L zlokalizowanej na działce o nr ewid. 192.

Planowany parking znajduje się w strefie pośredniej ochrony konserwatorskiej.

Wykonawca robót w ramach ceny umownej zobowiązany będzie do:
- opracowania dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę,
- wykonania robót budowlanych zgodnie z warunkami umowy, zgodnie
z wytycznymi Programu Funkcjonalno Użytkowego oraz zgodnie z opracowaną przez siebie i zatwierdzoną przez Zamawiającego dokumentacją projektową.

Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje:
- opracowanie dokumentacji projektowej na budowę parkingu wraz z włączeniem do drogi powiatowej, oświetleniem terenu, małą architekturą oraz zielenią,
- uzyskanie wszelkich niezbędnych decyzji, opinii i uzgodnień dokumentacji projektowej,
- uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę,
- wykonanie na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, robót budowlanych związanych z budową parkingu wraz z włączeniem do drogi powiatowej, oświetleniem terenu, małą architekturą oraz zielenią,
- wykonanie niezbędnych badań i pomiarów potwierdzających dobrą jakość wykonanych robót, będących podstawą do odbiorów częściowych oraz odbioru końcowego,
- wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej.

Na Charakterystyczne parametry parkingu do zaprojektowania i wykonania:
- liczba miejsc postojowych dla samochodów osobowych: 85 szt.
- wymiary miejsc postojowych: min. 2.60 m x 5.00 m
- wymiary miejsc postojowych zastrzeżonych: min. 3.60 m x 5.00 m
- szerokość jezdni manewrowych: 6.00 m
- oświetlenie: 4 słupy typu parkowego
- zieleń: nasadzenia drzew 18 szt., nasadzenia krzewów ok. 600 szt.
- mała architektura: ławki 2 szt., kosze na śmieci 2 szt.

Szczegółowy zakres robót stanowi Program Funkcjonalno – Użytkowy (dalej zwany również PFU) – załącznik nr 1 do SWZ oraz Projekt umowy – załącznik nr 2 do SWZ.

Pomocniczo załączono Szacunkowe przedmiary robót. Wykonawca musi liczyć się z sytuacją, że rodzaje robót i ilości podane w szacunkowych przedmiarach robót mogą ulec zmianie na etapie opracowania dokumentacji projektowej. Szczegółowe rozwiązania techniczne wpływające na zwiększenie zakresu robót stanowią ryzyko Wykonawcy i nie będą traktowane, jako roboty dodatkowe. Pomimo podania w przedmiarach robót szacunkowych wartości wskaźnikowych zakresu prac należy dane te traktować wyłącznie jako szacunkowe, a Wykonawca jest zobowiązany skalkulować cenę ofertową zgodnie z postanowieniami SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45223300-9 - Roboty budowlane w zakresie parkingów

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45233120-6 - Roboty w zakresie budowy dróg

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-08-02

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

20 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Budexpol Damian Lewczuk

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 385430162

4.3.3.) Ulica: Warszawska 100

4.3.4.) Miejscowość: Biała Podlaska

4.3.5.) Kod pocztowy: 21-500

4.3.6.) Województwo: lubelskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1096068,72 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00442911/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-03-10

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z decyzją nr BP-I.5143.13.1.2025.PZ1 Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 25 sierpnia 2025 roku nakazującą właścicielowi obiektu, wstrzymanie robót budowlanych prowadzonych przy odsłoniętym relikcie dawnej zabudowy, zlokalizowanego na dz. nr ewid. 45/10 w m. Leśna Podlaska, na terenie, do czasu przeprowadzenia przez Wnioskodawcę niezbędnych badań archeologicznych wykopaliskowych ratowniczych, w obrębie prowadzonej inwestycji. Strony, działając na podstawie § 18 ust. 1 pkt 2 umowy postanawiają o przedłużeniu terminu realizacji zamówienia, o którym mowa w § 2 ust. 1 o 30 dni zgodnie z art. 32 ust. 6 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami Roboty nie mogą być wstrzymane na okres dłuższy niż miesiąc od dnia doręczenia decyzji, o której mowa
w ust. 5 pkt 3. (nakazującej wstrzymanie robót i przeprowadzenie badań archeologicznych) a tym samym zgodnie oświadczają, że § 2 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

„1. Wykonawca zobowiązany jest wykonać całość przedmiotu zamówienia w terminie 15 miesięcy od daty podpisania umowy, tj. do dnia 31 października 2025 r. ”

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z odkryciem na terenie budowanego parkingu, reliktów murowanego założenia będącego pozostałością dawnej zabudowy, zaszła konieczność dokonania zmian w dokumentacji projektowej, uwzględniających pozostawienie i wyeksponowanie ujawnionych ruin, co zostało przez Strony potwierdzone Protokołem odbioru badań archeologicznych sporządzonym w dniu 26 września 2025 roku - Strony, działając na podstawie § 18 ust. 1 pkt 4 umowy postanawiają o przedłużeniu terminu realizacji przedmiotu zamówienia, o którym mowa w § 2 ust. 1 Umowy, a tym samym zgodnie oświadczają, że § 2 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

„1. Wykonawca zobowiązany jest wykonać całość przedmiotu zamówienia w terminie 17 miesięcy od daty podpisania umowy, tj. do dnia 31 grudnia 2025 r. ” .

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z pismem nr BPI.5152.36.10.2025.PZ1 z dnia 19 grudnia 2025 r. Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Lublinie Delegatura Biała Podlaska stwierdzającym, że podczas prowadzonych badań archeologicznych natrafiono na murowane relikty przyziemia karczmy wraz z pozostałościami studni, stanowiących ważny element historii miejscowej społeczności i koniecznością, wskazaną przez Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, zachowania przedmiotowego obiektu – zachodzi konieczność przeprowadzenia prac koncepcyjno-projektowych mających na celu zachowanie i odpowiednie wyeksponowanie przedmiotowych reliktów, a tym samym zmian w dokumentacji projektowej powodujących wstrzymanie robót budowlanych - Strony, działając na podstawie § 18 ust. 1 pkt 4 umowy postanawiają o przedłużeniu terminu realizacji przedmiotu zamówienia, o którym mowa w § 2 ust. 1 Umowy i zgodnie oświadczają, że § 2 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

„1. Wykonawca zobowiązany jest wykonać całość przedmiotu zamówienia w terminie 20 miesięcy od daty podpisania umowy, tj. do dnia 10 marca 2026 r. ” .

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1096068,72 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy