Modernizacja wnętrz w holu wejściowego oraz wybranych wnętrz przestrzeni komunikacji pływalni OSiR m.st. Warszawy w Dzielnicy Żoliborz, ul. Potocka 1.

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Ośrodek Sportu i Rekreacji m.st Warszawy w Dzielnicy Żoliborz

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 016077929

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Potocka 1

1.5.2.) Miejscowość: Warszawa

1.5.3.) Kod pocztowy: 01-652

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.5.7.) Numer telefonu: (22) 832-45-50

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@osir-zoliborz.waw.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://sport.um.warszawa.pl/waw/osir-zoliborz

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Rekreacja, kultura i religia

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Modernizacja wnętrz w holu wejściowego oraz wybranych wnętrz przestrzeni komunikacji pływalni OSiR m.st. Warszawy w Dzielnicy Żoliborz, ul. Potocka 1.

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-fd8c3aa7-2a2c-4078-9b25-f3fb129bf70e

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00191990

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-04-09

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00019995/02/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.8 Modernizacja wnętrz w holu wejściowego oraz wybranych wnętrz przestrzeni komunikacji

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://osirzoliborz.ezamawiajacy.pl/pn/osirzoliborz/demand/280426/notice/public/details

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://osirzoliborz.ezamawiajacy.pl/pn/osirzoliborz/demand/280426/notice/public/details

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): KLAUZULA INFORMACYJNA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW PRAWA znajduje się w pkt 29 SWZ

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: ZP-3/OSIR/2026

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak

4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia:

Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest modernizacja wnętrz w zakresie pomieszczeń kas oraz zaplecza szatniowego w ramach holu wejściowego obejmująca modernizację pomieszczeń: przedsionek, hall wejściowy, kasa fitness, szatnia na okrycia wierzchnie, szatnia pracowników, sklepik sportowy, pomieszczenie socjalne, kasa wejściowa basenowa, komunikacja, klatka schodowa.
W zakresie modernizacji wybranych wnętrz przestrzeni komunikacji między holem wejściowym a szatniami basenowymi oraz między holem a strefą fitness uwzględniono w przedmiocie zamówienia pomieszczenia: komunikacji fitness i komunikacji basen.
Zakres zamówienia modernizacji wnętrz w zakresie pomieszczeń kas oraz zaplecza szatniowego w ramach holu wejściowego:

• Roboty przygotowawcze i rozbiórkowe
- zabezpieczenie sąsiednich pomieszczeń przed uszkodzeniem i zabrudzeniem,
- demontaże wyposażenia
- demontaże instalacji sanitarnych, elektrycznych oraz czujek dymowych
- demontaż balustrad schodowych
- wyburzenia ścian działowych oraz ściany kurtynowej
- rozbiórka istniejących okładzin ścian i schodów oraz posadzek
- wywóz i utylizacja gruzu oraz materiałów z rozbiórki zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Roboty rozbiórkowe należy prowadzić ręcznie, z zachowaniem szczególnej ostrożności, aby nie uszkodzić elementów konstrukcyjnych budynku oraz elementów nie będących przedmiotem prowadzonej modernizacji.
• Roboty budowlane i wykończeniowe
- budowa ścian działowych murowanych oraz ścian z płyt gipsowo kartonowych
- wykonanie tynku gipsowego
- wykonanie nowych balustrad schodowych
- wykonanie nowych posadzek z gresu antypoślizgowego
- wykonanie posadzki z żywicy poliuretanowej antypoślizgowej na schodach
- wykonanie wycieraczki systemowej w przedsionku wejściowym
- malowanie ścian
- wykonanie powłoki z mikrocementu/betonu dekoracyjnego oraz paneli lamelowych akustycznych
- wykonanie ogrodu wertykalnego
- ułożenie ceramiki ściennej oraz paneli 3D
- wykonanie sufitu rastrowego, sufitu podwieszonego gk na ruszcie, sufitu kasetonowego
- dostawa i montaż regału systemowego
- wykonanie mobilnej przymierzalni stojącej oraz lady kasy wejściowej
- częściowy demontaż istniejącej stolarki drzwiowej,
- montaż nowych drzwi wewnętrznych oraz ściany mobilnej
- wykonanie okna witryny zewnętrznej
- wykonanie ściany kurtynowej
- dostawa i montaż szafek systemowych HPL oraz ławek
- wykonanie lady sklepowej, wyjściowych kas
- dostawa i montaż bramek sensorycznych, bramki dwukierunkowej, automatu płatniczego, wrzutnika na opaski oraz bramek kontroli dostępu
- dostawa i montaż siedzisk oraz kwietników w przestrzeni klatki schodowej
- dostawa i montaż wyświetlacza systemowego
- dostawa i montaż wyposażenia meblowego zaplecza kas
- wykonanie klimatyzacji
- wykonanie instalacji centralnego ogrzewania
- roboty wodno-kanalizacyjne
- wymiana instalacji elektrycznej i teletechnicznej oraz elementów SSP
- wykonanie podświetlanego logotypu OSIR Żoliborz

Zakres zamówienia modernizacji wybranych wnętrz przestrzeni komunikacji między holem wejściowym a szatniami basenowymi oraz między holem a strefą fitness:
• Roboty przygotowawcze i rozbiórkowe
- zabezpieczenie sąsiednich pomieszczeń przed uszkodzeniem i zabrudzeniem,
- demontaże wyposażenia
- demontaże instalacji sanitarnych, elektrycznych oraz czujek dymowych
- wyburzenia ścian działowych
- rozbiórka istniejących okładzin ścian oraz posadzek
- wywóz i utylizacja gruzu oraz materiałów z rozbiórki zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Roboty rozbiórkowe należy prowadzić ręcznie, z zachowaniem szczególnej ostrożności, aby nie uszkodzić elementów konstrukcyjnych budynku oraz elementów nie będących przedmiotem prowadzonej modernizacji.
• Roboty budowlane i wykończeniowe
- budowa ścian działowych murowanych oraz ścian z płyt gipsowo kartonowych
- wykonanie tynku gipsowego
- odtworzenie warstw posadzkowych
- wykonanie nowych posadzek z gresu antypoślizgowego
- malowanie ścian
- wykonanie nadruku na ścianie – archiwalnej mapy Żoliborza
- wykonanie paneli lamelowych akustycznych
- wykonanie ogrodu wertykalnego
- ułożenie ceramiki ściennej
- wykonanie sufitu rastrowego, sufitu podwieszonego gk na ruszcie
- częściowy demontaż istniejącej stolarki drzwiowej,
- montaż nowych drzwi wewnętrznych
- wykonanie czyszczenia i polerowania okien oraz ram okiennych
- wymiana drzwi oraz płyt bocznych w szafkach depozytowych
- dostawa i montaż szafek systemowych HPL oraz ławek
- dostawa i montaż siedzisk oraz ekranów i półek z lustrami, luster LED, suszarek w przestrzeni komunikacji
- wymiana szafek hydrantowych i gaśnic
- wymiana części instalacji centralnego ogrzewania
- wymiana instalacji elektrycznej i teletechnicznej oraz elementów SSP

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa załącznik nr 6 do SWZ stanowiący jednocześnie załącznik nr 2 do projektowanych postanowień umowy oraz:
a) projektowane postanowienia umowy- załącznik nr 2 do SWZ;
b) dokumentacja projektowa - załącznik nr 8 do SWZ;
c) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót- załącznik nr 9 do SWZ
Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne.
Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.
Zamawiający udostępnia przedmiar robót (załącznik nr 7 SWZ), stanowiący materiał informacyjny (pomocniczy) o zakresie przedmiotu zamówienia.
Przedmiar robót należy traktować jako poglądowy, mogący pomóc przy opracowaniu oferty.
Od Wykonawcy zależy w jakim stopniu go wykorzysta. Przekazane przedmiary nie mogą stanowić podstawy rozliczeń rzeczowo-finansowych zadania.

4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

39150000-8 - Różne meble i wyposażenie

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 70 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 100,00

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Nie dotyczy

5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych:

Wszędzie tam gdzie w dokumentach zamówienia Zamawiający odniósł się do norm, dopuszcza się zastosowanie rozwiązań równoważnych. W przypadku, gdy Wykonawca zaoferuje rozwiązanie nieodpowiadające wprost normom referencyjnym opisanym w ww. dokumentach, wówczas na Wykonawcy spoczywa obowiązek udowodnienia w ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art.104-107 ustawy PZP, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w załączonych do SWZ dokumentach.
W takim przypadku dokumenty przedmiotowe Wykonawca składa wraz z ofertą.
W każdym przypadku użycia w dokumentach zamówienia, o których mowa powyżej norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, Wykonawca powinien przyjąć, że odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”.

5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Tak

5.10.) Przedmiotowe środki dowodowe podlegające uzupełnieniu po złożeniu oferty:

Przedmiotowe środki dowodowe o których mowa w pkt 5.8) Ogłoszenia

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak

6.4.1) Informacje dotyczące wadium:

Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany, przed upływem terminu składania ofert, wnieść wadium w kwocie: 25 000,00 złotych
Szczegółowe informacje znajdują się w pkt 13 SWZ

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany warunków umowy na etapie jej realizacji w przypadkach określonych w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących Załącznik nr 2 do SWZ.

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak

7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

8.1.) Termin składania ofert: 2026-04-27 13:00

8.2.) Miejsce składania ofert: https://osirzoliborz.ezamawiajacy.pl/pn/osirzoliborz/demand/280426/notice/public/details

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-04-27 13:30

8.4.) Termin związania ofertą: do 2026-05-26