Przebudowa parteru w budynku mieszkalno - usługowym z przeznaczeniem na przedszkole jednooddziałowe lokalizowany przy ul. Leśnickiej 10 w Górze Św. Anny na działce nr 103/3 i 103/4

Gmina Leśnica

REGON 531413337

Brak danych

1 Maja 9

Leśnica

47-150

opolskie

Polska

PL524 - Opolski

um@lesnica.pl

www.lesnica.pl

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

Umowy

ocds-148610-401fac53-b45d-44b3-8276-efa1af2264b6

2026/BZP 00187874

01

2026-04-08

Tak

2025/BZP 00513776

Nie

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

Roboty budowlane

Przebudowa parteru w budynku mieszkalno - usługowym z przeznaczeniem na przedszkole jednooddziałowe lokalizowany przy ul. Leśnickiej 10 w Górze Św. Anny na działce nr 103/3 i 103/4

1. Przedmiotem umowy jest przebudowa parteru w budynku mieszkalno – usługowym
z przeznaczeniem na przedszkole jednooddziałowe lokalizowany przy ul. Leśnickiej 10
w Górze Św. Anny na działce nr 103/3 i 103/4.

2. Zadanie ma zostać wykonane zgodnie ze:
1) złożonym wnioskiem z dnia 01.10.2025 r. do Starostwa Powiatowego w Strzelcach Opolskich o uzyskanie pozwolenia na budowę,
2) specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, a załączone przedmiary robót stanowią jedynie dokument pomocniczy,
3) projektem zagospodarowania terenu,
4) projektem architektoniczno-budowlanym.

3. Zadanie obejmuje następujący zakres robót:
1) przebudowę chodnika oraz budowę rampy dla niepełnosprawnych,
2) budowę muru oporowego wzdłuż pochylni z kamienia wapiennego,
3) budowę schodów betonowych prefabrykowanych przy północnej elewacji budynku łączących taras z zachodnią częścią działki,
4) wykonanie balustrady na murku tarasu do wysokości 1,1 m,
5) budowę schodów z bloków granitowych łączących spocznik rampy z istniejącym tarasem,
6) budowę placu zabaw w zachodniej części działki,
7) likwidację tablicy informacyjnej oraz ogrodzenia w północnej części działki,
8) likwidację schodów oraz murków oporowych w miejscu projektowanej pochylni dla niepełnosprawnych,
9) wycinkę drzew iglastych kolidujących z ww. pracami,
10) likwidację nieczynnego szamba w zachodniej części działki,
11) uporządkowanie terenu wokół budynku.
4. W ramach przebudowy planuje się następujące prace:
1) osuszenie w części parteru ścian zewnętrznych od strony tarasu metodą iniekcji krystalicznej oraz wykonanie izolacji pionowej przeciwwilgociowej,
2) osuszenie ścian wewnętrznych metodą iniekcji krystalicznej oraz wykonanie izolacji poziomej przeciwwilgociowej,
3) przebudowę ścian na parterze,
4) wykonanie posadzki wraz z dociepleniem,
5) wymianę i montaż wewnętrznej stolarki drzwiowej,
6) montaż drzwi wejściowych do części przedszkola,
7) roboty posadzkowe,
8) roboty malarskie i okładzinowe,
9) wykonanie instalacji wewnętrznych,
10) biały montaż armatury sanitarnej i osprzętu elektrycznego.
5. Wykonanie zadania obejmuje dodatkowo:
1) zapewnienie nadzoru nad prowadzonymi robotami przez kierownika budowy z odpowiednimi uprawnieniami, wraz z wszystkimi obowiązkami wynikającymi z prawa budowlanego,
2) przeprowadzenie prób i odbiorów z udziałem wymaganych instytucji państwowych, inwestora i użytkownika,
3) sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, jeżeli odrębne przepisy wymagają sporządzenia takiego planu,
4) kompleksową obsługę geodezyjną oraz inwentaryzację geodezyjna powykonawczą,
5) organizację, zagospodarowanie i likwidację placu budowy,
6) organizację i oznakowanie budowy,
7) zapewnienie dojazdu do innych obiektów posesji w czasie prowadzenia robót,
8) remonty i naprawę zniszczonej nawierzchni w ulicach i chodnikach,
9) powstałe odpady, w tym wszelkiego rodzaju nadziemne, podziemne, nieorganiczne i organiczne pozostałości typu gruz, złom pnie, korzenie karpiny itp. należy bez zbędnej zwłoki wywozić na składowisko odpadów lub przekazać przedsiębiorcy posiadającemu zezwolenie na transport odpadów,
10) uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót,
11) wykonanie dokumentacji budowlanej powykonawczej,
12) zajęcie pasa drogowego i koszty z tym związane, jeśli wymagane.

Zadania zgodnie z ust. 4 od pkt 1) do 8) wykonawca wykona samodzielnie.

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45262300-4 - Betonowanie

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45340000-2 - Instalowanie ogrodzeń, płotów i sprzętu ochronnego

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

2025-12-17

6 miesiące

Brak danych

Usługi Ogólnobudowlane Michał Cichoń

9910403165

Kopernika 14

Tarnów Opolski

46-050

opolskie

Polska

1156200,00 PLN

2026/BZP 00055495/01

2026-04-02

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

1. W trakcie prac remontowych stwierdzono bardzo zły stan techniczny budynku gos. przylegającego do rem. bud. (liczne zacieki stropu ceglanego, skorodowana cegła, przesiąkanie wilgoci do remontowanego budynku);
2. W wyniku prac odkrywkowych stwierdzono płytki poziom posadowienia fundamentów oraz brak izolacji na ścianie fundamentowej elewacji wschodniej i północnej;
3. Podczas remontu elewacji stwierdzono występowanie dziur i szczelin w warstwie docieplenia oraz skorodowane rynny i rury spustowej na elewacji wschodniej;
4. Stwierdzono wypaczenie profilu drzwi wejściowych do klatki schodowej oraz usterkę zawiasu w skutek uszkodzenia mechanicznego, co powoduje problemy z zamykaniem oraz utratę ciepła;
5. Nieobudowane piony instalacji c.o. w pomieszczeniach przedszkola nagrzewają się do wysokich temperatur i mogą stanowić niebezpieczeństwo poparzenia dla dzieci;
6. Ze względu na możliwość podłączenia do budynku sieci światłowodowej zachodzi potrzeba wykonania sieci strukturalnej.

25) rozebrać budynek gospodarczy, wywieźć gruz oraz uporządkować teren, obniżyć poziomu tarasu, zmienić lokalizacji schodów, uzupełnić izolację przeciwwilgociową oraz cieplną na elewacji północnej,
26) wykonać izolację ścian fundamentowych oraz betonową ścianę dociskową do głębokości 1,0 m od poziomu „0,00” wzdłuż ściany fundamentowej elewacji wejściowej (od wejścia do klatki schodowej do narożnika budynku przy tarasie) i dalej wzdłuż ściany fundamentowej elewacji północnej na długości 5,0 m od narożnika budynku,
27) uzupełnić ubytki w warstwie ocieplania elewacji oraz wymienić rynny i rury spustowe na elewacji wschodniej,
28) wymienić drzwi wejściowe do klatki schodowej na identyczne z drzwiami wejściowymi do przedszkola,
29) obudować płytami gipsowo-kartonowymi piony instalacji c.o. w pomieszczeniach przedszkola,
30) wykonać w budynku przedszkola sieć strukturalną zgonie z wytycznymi Inwestora”.

Brak danych

150050,69

PLN

Tak

Tak

2026/BZP 00147909/01