Przebudowa parteru w budynku mieszkalno - usługowym z przeznaczeniem na przedszkole jednooddziałowe lokalizowany przy ul. Leśnickiej 10 w Górze Św. Anny na działce nr 103/3 i 103/4

Gmina Leśnica

REGON 531413337

Brak danych

1 Maja 9

Leśnica

47-150

opolskie

Polska

PL524 - Opolski

um@lesnica.pl

www.lesnica.pl

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

Umowy

ocds-148610-401fac53-b45d-44b3-8276-efa1af2264b6

2026/BZP 00147909

01

2026-03-10

Tak

2025/BZP 00513776

Nie

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

Roboty budowlane

Przebudowa parteru w budynku mieszkalno - usługowym z przeznaczeniem na przedszkole jednooddziałowe lokalizowany przy ul. Leśnickiej 10 w Górze Św. Anny na działce nr 103/3 i 103/4

1. Przedmiotem umowy jest przebudowa parteru w budynku mieszkalno – usługowym
z przeznaczeniem na przedszkole jednooddziałowe lokalizowany przy ul. Leśnickiej 10
w Górze Św. Anny na działce nr 103/3 i 103/4.

2. Zadanie ma zostać wykonane zgodnie ze:
1) złożonym wnioskiem z dnia 01.10.2025 r. do Starostwa Powiatowego w Strzelcach Opolskich o uzyskanie pozwolenia na budowę,
2) specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, a załączone przedmiary robót stanowią jedynie dokument pomocniczy,
3) projektem zagospodarowania terenu,
4) projektem architektoniczno-budowlanym.

3. Zadanie obejmuje następujący zakres robót:
1) przebudowę chodnika oraz budowę rampy dla niepełnosprawnych,
2) budowę muru oporowego wzdłuż pochylni z kamienia wapiennego,
3) budowę schodów betonowych prefabrykowanych przy północnej elewacji budynku łączących taras z zachodnią częścią działki,
4) wykonanie balustrady na murku tarasu do wysokości 1,1 m,
5) budowę schodów z bloków granitowych łączących spocznik rampy z istniejącym tarasem,
6) budowę placu zabaw w zachodniej części działki,
7) likwidację tablicy informacyjnej oraz ogrodzenia w północnej części działki,
8) likwidację schodów oraz murków oporowych w miejscu projektowanej pochylni dla niepełnosprawnych,
9) wycinkę drzew iglastych kolidujących z ww. pracami,
10) likwidację nieczynnego szamba w zachodniej części działki,
11) uporządkowanie terenu wokół budynku.
4. W ramach przebudowy planuje się następujące prace:
1) osuszenie w części parteru ścian zewnętrznych od strony tarasu metodą iniekcji krystalicznej oraz wykonanie izolacji pionowej przeciwwilgociowej,
2) osuszenie ścian wewnętrznych metodą iniekcji krystalicznej oraz wykonanie izolacji poziomej przeciwwilgociowej,
3) przebudowę ścian na parterze,
4) wykonanie posadzki wraz z dociepleniem,
5) wymianę i montaż wewnętrznej stolarki drzwiowej,
6) montaż drzwi wejściowych do części przedszkola,
7) roboty posadzkowe,
8) roboty malarskie i okładzinowe,
9) wykonanie instalacji wewnętrznych,
10) biały montaż armatury sanitarnej i osprzętu elektrycznego.
5. Wykonanie zadania obejmuje dodatkowo:
1) zapewnienie nadzoru nad prowadzonymi robotami przez kierownika budowy z odpowiednimi uprawnieniami, wraz z wszystkimi obowiązkami wynikającymi z prawa budowlanego,
2) przeprowadzenie prób i odbiorów z udziałem wymaganych instytucji państwowych, inwestora i użytkownika,
3) sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, jeżeli odrębne przepisy wymagają sporządzenia takiego planu,
4) kompleksową obsługę geodezyjną oraz inwentaryzację geodezyjna powykonawczą,
5) organizację, zagospodarowanie i likwidację placu budowy,
6) organizację i oznakowanie budowy,
7) zapewnienie dojazdu do innych obiektów posesji w czasie prowadzenia robót,
8) remonty i naprawę zniszczonej nawierzchni w ulicach i chodnikach,
9) powstałe odpady, w tym wszelkiego rodzaju nadziemne, podziemne, nieorganiczne i organiczne pozostałości typu gruz, złom pnie, korzenie karpiny itp. należy bez zbędnej zwłoki wywozić na składowisko odpadów lub przekazać przedsiębiorcy posiadającemu zezwolenie na transport odpadów,
10) uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót,
11) wykonanie dokumentacji budowlanej powykonawczej,
12) zajęcie pasa drogowego i koszty z tym związane, jeśli wymagane.

Zadania zgodnie z ust. 4 od pkt 1) do 8) wykonawca wykona samodzielnie.

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45262300-4 - Betonowanie

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45340000-2 - Instalowanie ogrodzeń, płotów i sprzętu ochronnego

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

2025-12-17

6 miesiące

Brak danych

Usługi Ogólnobudowlane Michał Cichoń

9910403165

Kopernika 14

Tarnów Opolski

46-050

opolskie

Polska

1156200,00 PLN

2026/BZP 00055495/01

2026-03-05

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

Po rozebraniu posadzek i skuciu tynków stwierdzono zły stan części instalacji oraz elementów konstrukcyjnych. Pod posadzką w komunikacji znajdują się żeliwna rura kanalizacyjna oraz ocynkowana rura wodociągowa w złym stanie technicznym. W pomieszczeniach WC występuje stara instalacja wodociągowa z rur PCV oraz rury kanalizacyjne żeliwne i PCV z nieszczelnościami i niewłaściwymi spadkami. W WC dzieci pion c.o. znajduje się w świetle okna. Poziomy instalacji c.o. z rur miedzianych pod posadzką wykazują oznaki zużycia. Nadproża w otworach drzwiowych oraz podciąg między WC i komunikacją są osadzone zbyt nisko. W kuchni podciąg opiera się na ściance z cegły o niewystarczającej nośności. Stwierdzono także deformacje okien oraz kolizję okna w kuchni ze zlewem i blatem.

W pom. 1.2 wymienić żeliwną rurę kanalizacyjną pod posadzką na PCV S-4 oraz rurę wodociągową ocynkowaną na PEX 25 w izolacji. W pom. 1.5 i 1.6 (WC) wymienić instalację wodociągową na rury PEX, a stare rury kanalizacyjne pod sufitem na PCV Ø100. W WC dzieci przenieść miedziany pion c.o. do narożnika. W pom. 1.4, 1.11, 1.10, 1.9 i 1.7 wymienić ok. 50 m poziomów instalacji c.o. podposadzkowej oraz zdemontować zbędne podejścia pod grzejniki. Podnieść nadproża w starych otworach drzwiowych, a podciąg między WC i komunikacją zastąpić ścianką z bloczków M-6 z otworem drzwiowym. W kuchni wyburzyć ściankę 6 cm i wykonać podciąg z 2×T200. W sali zajęć wymienić słupy przyścienne na nowe z bloczków M-6. Wymienić 2 okna w sali, w kuchni zamontować niższe okno, a w pozostałych wykonać regulację i wymianę uszczelek. Wykonać podbicie ścianki pod schodami.

Brak danych

44016,80

PLN

Tak

Nie