Budowa budynku zaplecza dla sportowców wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu

Budowa budynku zaplecza dla sportowców wraz z niezbędną infrastrukturą
i zagospodarowaniem terenu oraz uzyskaniem decyzji pozwolenia na użytkowanie obiektu. Budowa obejmuje budynek dwukondygnacyjny. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną (w tym instalacja fotowoltaiki), wodno-kanalizacyjną, ogrzewczą (w tym pompa ciepła), wentylację mechaniczną, monitoring. Zagospodarowanie terenu obejmuje budowę nawierzchni drogi wewnętrznej, chodników oraz małą architekturę i zagospodarowanie terenów zielonych. Przedmiot zamówienia stanowi etap II realizacji inwestycji z dokumentacji objętej decyzją pozwolenia na budowę nr 1203/21 z dnia 05.03.2024 r. Przedmiot zamówienia obejmuje również serwis urządzeń w okresie udzielonej gwarancji.

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45316100-6 - Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego

Przedmiotem niniejszego aneksu jest zwiększenie wynagrodzenia o kwotę 189 671,29 zł brutto, ze względu na konieczność wykonania robót dodatkowych wynikających z protokołu konieczności nr 1
z dnia 17.07.2025 r. oraz protokołu konieczności nr 2 z 23.07.2025 r. Wydłużeniu ulega również termin odbioru końcowego przedmiotu umowy do 03.03.2026 r.

W trakcie prac budowlanych,stwierdzono konieczność wyk. dod.robót:zamontowanie dod.modułu chłodzenia,zamontowanie dod.automatyki bramygarażowej,wyk.niwelacji terenu za budynkiem,zamont.sieciSSWiN,zamont.sieciLAN,wyk.gładzi gipsowych,wyk.prac drogowych,wyk.wpustów awaryjnych na dachu budynku,podniesienie poziomu posadowienia budynku o jedną warstwę,wykonanie niwelacji terenu w rejonie dojścia do boiska wraz z regulacją wysokości włazów zbiorników retencyjnych.Wartość robót dodatkowych po negocjacjach zwykonawcą została ustalona na kwotę 189 671,29 złbrutto. Uzgodniona wartość zmiany wynagrodzenia zgodnie z art. 455 ust. 2 Pzp jest mniejsza niż 15% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie(wynosi 5,15%).Uzgodniona łączna wartość zmiany wynagrodzenia wynosi189 671,29zł brutto.Z uwagi na prace dodatkowe, koniecznym jest wydłużenie terminu wykonania robót o jeden miesiąc.Równolegle wydłużeniu ulega termin odbioru końcowego umowy o jeden miesiąc.

W trakcie wyk.prac budowlanych,stwierdzono konieczność wykonania dodatkowo następujących robót:zamontowanie dodatkowego okna-opcja PODAWCZE przesuwane do góry,dopłatę do zmiany baterii umywalkowych na czasowe wandaloodporne,zamianę furtki i przęsła ogrodzeniowego na bramy serwisowe do pomp ciepła,zamianę ościeżnic zwykłych na ościeżnice wodoodporne,rezygnację z kabin HPL w łazienkach trenerskich oraz łazience sędziowskiej,wyk.stałych ścianek prysznicowych,wyk. nawierzchni z geokraty pod stojaki rowerowe,wyk.płytek w pomieszczeniu gospodarczym,montaż logo Czerwonak.Wartość robót dodatkowych po negocjacjach z wykonawcą została ustalona na kwotę 37 838,63 zł brutto. Uzgodniona wartość zmiany wynagrodzenia zgodnie z art.455ust.2 Pzp jest mniejsza niż15% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie(wynosi 1,03%).Ponadto wydłużono termin wykonania robót do dnia 31.01.2026r. Równolegle wydłużeniu ulega termin odbioru końcowego umowy do dnia 31.03.2026r.

Wyposażenie budynku, dodatkowe roboty w kotłowni polegające na montażu zaworów
i naczynia wzbiorczego oraz zasilanie tablicy wyników nie były uwzględnione w zakresie podstawowym umowy. Z uwagi na umożliwienie ciągłości dostaw ciepłej wody dla obiektu, zaproponowano zmianę i montaż indywidualnej armatury odcinająco-zabezpieczającej dla każdego wymiennika c.w.u. o poj. 1000l z dwoma naczyniami wzbiorczymi o poj. 50l. Wartość zamówienia dodatkowego została ustalona na kwotę 186 817,32 zł brutto. Uzgodniona wartość zmiany wynagrodzenia zgodnie z art. 455 ust. 2 Pzp jest mniejsza niż 15% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie. Uwzględniając zapisy aneksu do umowy nr 1 oraz aneksu do umowy nr 2, łączna wartość zmiany wynagrodzenia w stosunku do wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie wynosi 11,25 %.