Wykonania remontu konserwatorskiego elewacji i ogrodzenia zespołu zabytkowych budynków przy ul. Mokotowskiej 25 w Warszawie.

1.1Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2Nazwa zamawiającego

INSTYTUT ADAMA MICKIEWICZA

1.4Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 528511890

1.5Adres zamawiającego

1.5.1Ulica

ul. Mokotowska 25

1.5.2Miejscowość

Warszawa

1.5.3Kod pocztowy

00-560

1.5.4Województwo

mazowieckie

1.5.5Kraj

Polska

1.5.6Lokalizacja NUTS 3

PL911 - Miasto Warszawa

1.5.7Numer telefonu

224476181

1.5.9Adres poczty elektronicznej

zamowieniap@iam.pl

1.5.10Adres strony internetowej zamawiającego

https://iam.pl/pl

1.6Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - państwowe i samorządowe instytucje kultury

1.7Przedmiot działalności zamawiającego

Rekreacja, kultura i religia

2.1Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Wykonania remontu konserwatorskiego elewacji i ogrodzenia zespołu zabytkowych budynków przy ul. Mokotowskiej 25 w Warszawie.

2.4Identyfikator postępowania

ocds-148610-3845047d-4825-4207-8558-9653c425fc3e

2.5Numer ogłoszenia

2026/BZP 00167673

2.6Wersja ogłoszenia

01

2.7Data ogłoszenia

2026-03-23

2.8Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00116909/02/P

2.10Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.1 1. Prace remontowo – konserwatorskie zabytkowej siedziby IAM przy ul. Mokotowskiej 25 – III etap prac - remont elewacji i zabytkowej stolarki okiennej

2.11O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy

Nie

2.14Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.16Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.1Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://platformazakupowa.pl/transakcja/1282581

3.2Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia

Nie

3.4Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej

Tak

3.5Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej

https://platformazakupowa.pl/pn/iam

3.6Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej

Zgodnie z Rozdziałem XII SWZ tj. SPOSÓB KOMUNIKACJI W POSTĘPOWANIU, ŚRODKI KOMUNIKACJI ELEKTRONICZNEJ I OSOBY WYZNCZONE DOKOMUNIKOWANIA SIĘ Z WYKONAWCAMI

3.7Adres strony internetowej, pod którym są dostępne narzędzia, urządzenia lub formaty plików, które nie są ogólnie dostępne

https://platformazakupowa.pl/pn/iam

3.8Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne

Nie

3.12Oferta - katalog elektroniczny

Nie dotyczy

3.14Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu

polski

3.15RODO (obowiązek informacyjny)

Zgodnie z Rozdziałem XXIII SWZ - OCHRONA DANYCH OSOBOWYCH

3.16RODO (ograniczenia stosowania)

Zgodnie z Rozdziałem XXIII SWZ - OCHRONA DANYCH OSOBOWYCH

4.1Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia

4.1.1Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe

Nie

4.1.2Numer referencyjny

ZZP.261.06.2026

4.1.3Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.1.4Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.1.8Możliwe jest składanie ofert częściowych

Nie

4.1.13Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia

Nie

4.2Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia

4.2.2Krótki opis przedmiotu zamówienia

Wykonanie remontu konserwatorskiego elewacji i ogrodzenia zespołu zabytkowych budynków przy ul. Mokotowskiej 25 w Warszawie, usytuowanych na działce ewidencyjnej nr 73 z obrębu 5-05-07 - zgodnie z Załącznikiem A do SWZ.

4.2.6Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.7Dodatkowy kod CPV

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

4.2.8Zamówienie obejmuje opcje

Nie

4.2.10Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

180 dni

4.2.11Zamawiający przewiduje wznowienia

Nie

4.2.13Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Nie

4.3Kryteria oceny ofert

4.3.2Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert

Punktowo

4.3.3Stosowane kryteria oceny ofert

Wyłącznie kryterium ceny

4.3.5Nazwa kryterium

Cena

4.3.10Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert

Nie

5.1Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia

Tak

5.2Fakultatywne podstawy wykluczenia

Art. 109 ust. 1 pkt 1

Art. 109 ust. 1 pkt 4

Art. 109 ust. 1 pkt 5

Art. 109 ust. 1 pkt 7

Art. 109 ust. 1 pkt 8

Art. 109 ust. 1 pkt 9

Art. 109 ust. 1 pkt 10

5.3Warunki udziału w postępowaniu

Tak

5.4Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu

O udzielenie zamówienia w niniejszym postępowaniu mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
1. zdolności technicznej lub zawodowej:
1) dotyczy Wykonawcy
Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że: w okresie ostatnich pięciu (5) lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał w sposób należyty co najmniej dwie (2) roboty budowlane polegające na remoncie lub przebudowie obiektu wpisanego do właściwego rejestru obiektów zabytkowych (w rozumieniu przepisów Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. z 2024r. poz. 1292) dalej „OchrZabU”, lub– w przypadku rejestrów prowadzonych poza Rzeczypospolitą Polską – rejestrów równoważnych, prowadzonych na podstawie przepisów obowiązujących ze względu na miejsce położenia zabytku), każda z nich o wartości co najmniej 1 000 000,00 zł brutto (słownie złotych brutto: jeden milion). Wartość co najmniej 1 000 000,00 zł brutto odnosi się do każdej z robót budowlanych wskazanych przez Wykonawcę.
2) dotyczy personelu Wykonawcy
O udzielenie zamówienia mogą się ubiegać Wykonawcy, którzy wykażą, że skierują do realizacji zamówienia osoby zdolne do realizacji zamówienia tj.
1) jedną (1) osobą, która zostanie skierowana do wykonywania przedmiotu zamówienia w roli Kierownika budowy, a która będzie kierować robotami budowlanymi. Osoba ta musi spełniać następujące wymagania:
- posiadać uprawnienia budowlane do kierowania robotami bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej wydane na podstawie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2025 r. poz. 418), zwaną dalej „PrBud” lub odpowiednie uprawnienia bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w branży konstrukcyjno- budowlanej, wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów;
- jest wpisana na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego;
- spełnia wymagania określone w art. 37c „OchrZabU”, tj. posiada uprawnienia budowlane określone przepisami Prawa budowlanego oraz która przez co najmniej 18 miesięcy brała udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury;
- posiada niezbędne doświadczenie zawodowe, tj. pełniła funkcję kierownika budowy przy co najmniej jednej robocie budowlanej polegającej na remoncie lub przebudowie obiektu wpisanego do właściwego rejestru obiektów zabytkowych (w rozumieniu przepisów Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. z 2024r. poz. 1292) dalej „OchrZabU”, lub– w przypadku rejestrów prowadzonych poza Rzeczypospolitą Polską – rejestrów równoważnych, prowadzonych na podstawie przepisów obowiązujących ze względu na miejsce położenia zabytku), podczas którego realizowano remont lub konserwację elewacji, przy czym wartość wskazanej pojedynczej roboty budowlanej wynosiła co najmniej: 600 000,00 zł brutto i została ona odebrana przez Zamawiającego w okresie ostatnich siedmiu lat przed upływem terminu składania ofert;
2) jedną (1) osobą, która zostanie skierowana do wykonywania przedmiotu zamówienia w roli Kierownika prac konserwatorskich. Osoba ta musi spełniać następujące wymagania:
- odpowiednie doświadczenie zawodowe, tj. kierowała pracami konserwatorskimi w ramach realizacji przynajmniej dwóch robót budowlanych polegających na remoncie lub przebudowie obiektu wpisanego do właściwego rejestru obiektów zabytkowych (w rozumieniu przepisów Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. z 2024r. poz. 1292) dalej „OchrZabU”, lub– w przypadku rejestrów prowadzonych poza Rzeczypospolitą Polską – rejestrów równoważnych, prowadzonych na podstawie przepisów obowiązujących ze względu na miejsce położenia zabytku), z których każda obejmowała co najmniej remont lub konserwację elewacji, o wartości każdej z robót budowlanych co najmniej 500 000,00 zł brutto (słownie złotych brutto: pięćset tysięcy);
- spełnia wymagania określone w art. 37a „OchrZabU” z zastrzeżeniem art. 37h tejże ustawy.
3) jedną (1) osobą, która zostanie skierowana do wykonywania przedmiotu zamówienia w roli Kierownika Robót Elektrycznych, która to osoba:
- posiadaj uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych;
- jest wpisana na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego;
- spełnia wymagania określone w art. 37c OchrZabU, tj. która posiada uprawnienia budowlane określone przepisami Prawa budowlanego oraz która przez co najmniej 18 miesięcy brała udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury.
3. Na podstawie art. 16b ustawy PZP, Zamawiający informuje, że ogranicza udział w niniejszym postępowaniu wyłącznie do wykonawców (wykonawców, wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, podmiotów udostępniających zasoby, podwykonawców) pochodzących z państw członkowskich Unii Europejskiej, Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz państw będących sygnatariuszami porozumienia GPA lub innych umów międzynarodowych o dostępie do rynku zamówień publicznych, których stroną jest Unia Europejska (o których mowa w art. 16a ustawy PZP). Oferty złożone przez wykonawców z państw trzecich niewymienionych powyżej zostaną odrzucone na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy PZP.

5.5Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy

Tak

5.8Wykaz przedmiotowych środków dowodowych

1. Zamawiający nie żąda przedmiotowych środków dowodowych z zastrzeżeniem pkt. 2 poniżej.
2. W przypadku, gdy zaproponowane przez Wykonawcę rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia, Wykonawca musi udowodnić w ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, że oferowany sposób wykonania roboty budowlanej spełnia określone przez Zamawiającego wymagania, cechy lub kryteria.
3. Równoważność z zastrzeżeniem zapisów rozdziału III ust. 7:
3.1. zgodnie z art. 101 ust. 5 Pzp w sytuacji gdyby w dokumentach opisujących przedmiot zamówienia, zawarto odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, o których mowa w a1 i. 101 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 Pzp, a takim odniesieniom nie towarzyszyło wyrażenie ,,lub równoważne", to Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne, opisywane w każdej takiej normie, europejskiej ocenie technicznej,
3.2. w związku z powyższym należy przyjąć, że: każdej normie, europejskiej ocenie technicznej występujących w opisie przedmiotu zamówienia towarzyszą wyrazy ,,lub równoważne", w tym, jeśli występują - nowsze odpowiedniki wskazanej normy. Jako rozwiązania równoważne, należy rozumieć rozwiązania charakteryzujące się parametrami/opisami nie gorszymi od wymaganych, a znajdującymi się w dokumentacji,
3.3. zgodnie z art. 101 ust. 5 ustawy Pzp, Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne w zakresie opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego roboty spełniają wymagania określone przez Zamawiającego,
3.4. w przypadku zaoferowania materiałów/norm równoważnych lub techniki wykonania robot budowlanych, Wykonawca musi wraz z drukiem Formularz oferty przedstawić oferowane materiały oraz dołączyć dokumenty potwierdzające parametry techniczne i analizy porównawcze, z których jednoznacznie będzie wynikać, że są one w pełni równoważne do rozwiązań wskazanych w załączniku A do niniejszej SWZ.
4. W odniesieniu do pkt. 2, jeżeli Wykonawca nie złożył przedmiotowych środków dowodowych lub złożone przedmiotowe środki dowodowe są niekompletne, Zamawiający nie będzie wzywał do ich złożenia lub uzupełnienia, co skutkować będzie odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust 1 pkt 2c ustawy pzp.
5. Zamawiający może żądać od Wykonawców wyjaśnień dotyczących treści przedmiotowych środków dowodowych, złożonych wraz z ofertą.

5.9Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych

Nie

6.1Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe

Nie

6.3Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną

Nie

6.4Zamawiający wymaga wadium

Tak

6.4.1Informacje dotyczące wadium

Kwota 50 000,00 zł - na zasadach opisanych w Rozdziale XV SWZ.

6.5Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy

Tak

6.7Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane

Nie

7.1Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek

Nie

7.3Zamawiający przewiduje zmiany umowy

Tak

7.4Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia

Zapisy dotyczące warunków zmiany umowy wskazane są w Załączniku nr 2 do SWZ Projektu umowy, par. 15.

7.5Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia

Nie

8.1Termin składania ofert

2026-04-09 12:00

8.2Miejsce składania ofert

https://platformazakupowa.pl/pn/iam

8.3Termin otwarcia ofert

2026-04-09 12:15

8.4Termin związania ofertą

do 2026-05-08