Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca
Wartość umowy
235 000 zł
Umowa zawarta
4 lutego 2026
Okres realizacji
4 miesiące
Oferty w postępowaniu
4 ofertyodrzucone: 3wszystkie od małych i średnich firm
Wybrano najtańszą ofertę
Kryteria wyboru
Cena60%Okres gwarancji jakości dla robót budowlanych40%
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Pomocna Dłoń dla mieszkańców gminy Kowary – usługi społeczne dla osób wymagających wsparcia w codziennym funkcjonowaniu – mieszkanie wspomagane z wyposażeniem

Zawarcie umowy

Publikacja
23 marca 2026
Wartość umowy
235 000 zł
Liczba ofert
4 oferty
Konkurencyjność
~4,0 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy FHU Ewa Malczyńska (Wojcieszów), mikrofirma.

  • 2

    UmowaWartość umowy: 235 000,00 zł (umowę zawarto 4 lutego 2026 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 4 oferty. Odrzucono 3 oferty.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: 4 miesiące.

  • 5

    Zamawiający wymaga realizacji zadania zgodnie z dokumentacją projektową i obowiązującymi przepisami budowlanymi.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

4 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

GMINA MIEJSKA KOWARY

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 230821598

1.5)Adres zamawiającego
1.5.1.)Ulica

ul. 1 Maja 1 A

1.5.2.)Miejscowość

Kowary

1.5.3.)Kod pocztowy

58-530

1.5.4.)Województwo

dolnośląskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL515 - Jeleniogórski

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

bok@kowary.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.bip.kowary.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-24f70db2-57e3-4b3e-8a8d-82e3939a54dd

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Pomocna Dłoń dla mieszkańców gminy Kowary – usługi społeczne dla osób wymagających wsparcia w codziennym funkcjonowaniu – mieszkanie wspomagane z wyposażeniem

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-24f70db2-57e3-4b3e-8a8d-82e3939a54dd

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00167369

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-03-23

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00075955/01/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.1 Pomocna Dłoń dla mieszkańców gminy Kowary – usługi społeczne dla osób wymagających wsparcia w codziennym funkcjonowaniu – mieszkanie wspomagane z wyposażeniem oraz wyposażenie dziennego domu pomocy

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

2.12.)Nazwa projektu lub programu

Pomocna Dłoń dla mieszkańców gminy Kowary – usługi społeczne dla osób wymagających wsparcia w codziennym funkcjonowaniu

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00510538

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

WRM.271.72.2025

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa mieszkania na cele mieszkania wspomaganego w lokalu nr 1 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, dz. nr 323/24, przy ul. Ogrodowej 37 w Kowarach oraz wyposażenie w meble niezbędne do zamieszkania i przedmioty codziennego użytku.

2. Postępowanie dotyczy wykonania robót budowlanych polegających na: robotach wyburzeniowych, rozbiórkowych i demontażowych oraz pracach remontowych mieszkania wspomaganego wraz z jego wyposażeniem:

Etap I: roboty wyburzeniowe, rozbiórkowe i demontażowe oraz prace remontowe mieszkania wspomaganego:

ROBOTY WYBURZENIOWE, ROZBIÓRKOWE I DEMONTAŻOWE:
Planuje się przeprowadzenie następujących prac przygotowawczych:
• zabezpieczenie, okablowania zewnętrznego, kratek wentylacyjnych,
• zabezpieczenie osłonami z folii okien w mieszkaniu na czas prac budowlano-remontowych,
• częściowe wyburzenie ścian działowych – murowanych wynikające ze zmiany funkcji pomieszczeń
• wyburzenie i poszerzenie części otworów drzwiowych (wg. części graficznej),
• skucie warstw posadzkowych ok. gr. 5 cm (do istniejącej warstwy izolacyjnej),
• demontaż istniejącej instalacji elektrycznej, wod-kan, C.O.,
• demontaż istniejących drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami,
• demontaż całego osprzętu kuchennego,
• demontaż całej armatury sanitarnej ( natryski, umywalki, ustępy),
• zerwanie (skucie) wszystkich istniejących okładzin podłogowych z płytek ceramicznych
• zerwanie ( skucie) wszystkich istniejących okładzin ściennych z płytek ceramicznych
• zerwanie odkruszających i łuszczących tynków,
• demontaż istniejącego oświetlenia umieszczonego w stropie,
• demontaż lub remont na miejscu istniejących drzwi wejściowych wraz z ościeżnicami;

PRACE REMONTOWE:
Planuje się przeprowadzenie następujących prac remontowych:
• wydzielenie nowych pomieszczeń według nowego układu funkcjonalnego i zgodnie z przedstawionymi potrzebami inwestora,
• wykonanie nowych ścianek działowych gr. 12,5 cm obudowanych dwuwarstwowo płytami gipsowo-kartonowymi wodoodpornymi na szkielecie z profili stalowych wypełnionych wełną mineralną,
• zamurowanie otworów na pełna wysokość cegłą pełną,
• naprawa i uzupełnienie ubytków w istniejących warstwach posadzkowych po zerwaniu wierzchniej warstwy oraz płytek ceramicznych,
• wykonanie nowych warstw posadzkowych pod panele i płytki ceramiczne,
• wykonanie izolacji przeciwwilgociowych w pomieszczeniach mokrych i kuchni,
• wykonanie nowych tynków cementowo-wapiennych (przemurowania),
• wykonanie uzupełnienia bruzd po prowadzeniu nowych instalacji (np. instalacji elektrycznych, wod-kan, C.O.) - tynk gipsowy kat. II,
• naprawa i uzupełnienie ubytków na istniejących ścianach po zerwaniu okładziny z płytek ceramicznych (pomieszczenia higieniczno-sanitarne),
• wykonanie gładzi gipsowej na ściankach nowo projektowanych i wymagających remontu,
• wykończenie ścian - okładziny ścienne np. płytki ceramiczne, farby lateksowe, (w zależności od przeznaczenia pomieszczenia),
• oczyszczenie i malowanie wszystkich sufitów,
• montaż nowej stolarki drzwiowej i okiennej,
• montaż parapetów wewnętrznych z konglomeratu,
• montaż nowej armatury sanitarnej, kuchennej (umywalki, ustępy itp.),
• wykonanie nowych instalacji: wod.-kan., C.O. wentylacyjnych, elektrycznych wg. projektów branżowych;
Istniejący budynek funkcjonuje jako budynek mieszkalno-techniczny. Ze względu na fakt, że roboty będą wykonywane na terenie „czynnego obiektu” przy organizacji wykonania robót należy uwzględnić:
• zabezpieczenie interesów osób trzecich,
• ochronę środowiska,
• zapewnienie warunków bezpieczeństwa pracy osób pracujących i tych nie związanych z wykonywanymi robotami,
• zapewnienie bezpiecznego dojścia do budynku osób w nim pracujących,
• ogrodzenie terenu budowy,
• organizację zaplecza dla potrzeb wykonawcy.
Inwestycja wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. W gestii Zamawiającego jest przedstawienie prawomocnej decyzji o pozwolenie na budowę oraz w związku z tym, że działka znajduje się w strefie ochrony konserwatora zabytków roboty podlegają również uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Ochrony Zabytków.
Wykonawca jest odpowiedzialny za jakość wykonania robót oraz ich zgodność z projektem budowlanym i poleceniami przedstawiciela Zamawiającego.
Wykonawca jest zobowiązany do zabezpieczenia terenu budowy w okresie trwania realizacji kontraktu, aż do zakończenia i odbioru końcowego robót.

Etap II - wyposażenie mieszkania wspomaganego w meble niezbędne do zamieszkania, sprzęt gospodarstwa domowego i przedmioty codziennego użytku – zgodnie ze szczegółowym opisem wyposażenia mieszkania wspomaganego.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią załączniki:
1. Dokumentacja projektowa - projekt przebudowy mieszkania na cele mieszkania wspomaganego w budynku wielorodzinnym na dz. nr 323/24 – stanowiący załącznik nr 10 do SWZ;
2. Szczegółowy opis wyposażenia mieszkania wspomaganego – stanowiący załącznik nr 11 do SWZ;

Zamawiający udostępnia przedmiary robót. Ilość robót należy określić na podstawie dokumentacji projektowej. Załączone przedmiary robót należy traktować jako element pomocniczy. Przy określaniu zakresu prac należy pamiętać, że nadrzędnym jest projekt budowlany następnie projekt wykonawczy a najniżej w hierarchii dokumentów określających zakres prac znajdują się przedmiary robót. Tak więc w sytuacji, kiedy przedmiar robót nie zawiera jakichś prac, ale zostały one określone w projekcie budowlanym wykonawca jest zobowiązany je wykonać za kwotę podaną w ofercie. Podobnie w sytuacji, kiedy projekt wykonawczy nie zawierałaby jakichś prac, ale zostałyby one opisane w projekcie budowlanym również wykonawca jest zobowiązany je wykonać za kwotę podaną w ofercie. (Przedmiary stanowią element dokumentacji projektowej będący załącznikiem nr 10 do SWZ).

4.5.3.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45410000-4 - Tynkowanie

45261320-3 - Kładzenie rynien

39100000-3 - Meble

39200000-4 - Wyposażenie domowe

39700000-9 - Sprzęt gospodarstwa domowego

31500000-1 - Urządzenia oświetleniowe i lampy elektryczne

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

4

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

4

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

3

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

235000 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

235000 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

235000 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia
7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

FHU Ewa Malczyńska

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

6111288496

7.3.4)Miejscowość

Wojcieszów

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2026-02-04

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

235000 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

4 miesiące

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
550 599 zł
Próbka: 1588 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
231 961 zł1 832 457 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 600 497 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
231 961 zł
Mediana
550 599 zł
Górny kwartyl
1 832 457 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Miejska Kowary prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Kowary.
Łączna wartość części rozstrzygnięcia wynosi 235 000 zł. Kwota pochodzi ze struktury części opublikowanej w ogłoszeniu o wyniku.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: FHU Ewa Malczyńska (Wojcieszów). Szczegóły wyboru, punktacji i opublikowanych kwot znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 4 oferty. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.