Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną przy alei 1 Maja 32 w Giżycku.
Zawarcie umowy
Analiza wyniku postępowania
- 1
WykonawcaWybrano ofertę firmy Jan Fronczek Zakład Usługowo Handlowy "FRONTDOM" (Krzynowłoga Mała), mała firma.
- 2
UmowaWartość umowy: 8 459 997,60 zł (umowę zawarto 20 marca 2026 r.).
- 3
OfertyW postępowaniu złożono 11 ofert; ceny wahały się od 8 459 997,60 zł do 15 625 561,55 zł. Odrzucono 1 ofertę.
- 4
TerminOkres realizacji umowy: 800 dni.
- 5
Zamówienie dotyczy budowy budynku wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną (instalacje, drogi, przygotowanie terenu) przy al. 1 Maja 32 w Giżycku.
Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem
Przebieg postępowania
5 wpisówWszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.
- Ogłoszenie
21 stycznia 2026
Termin ofert: 27 lutego 2026 10:00Otwórz ogłoszenie → - Zmiana ogłoszenia
23 stycznia 2026
Otwórz ogłoszenie → - Zmiana ogłoszenia
04 lutego 2026
Otwórz ogłoszenie → - Zmiana ogłoszenia
13 lutego 2026
Otwórz ogłoszenie → - Wynik: wybrano wykonawcęBieżące
20 marca 2026
11 ofert1 wykonawca
Wynik postępowania
Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.
1ZamawiającySekcja 1
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 1.1.) | Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
| 1.2.) | Nazwa zamawiającego | Gmina Miejska Giżycko |
| 1.4) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 790671171 |
| 1.5) | Adres zamawiającego | Brak danych |
| 1.5.1.) | Ulica | Aleja 1 Maja 14 |
| 1.5.2.) | Miejscowość | Giżycko |
| 1.5.3.) | Kod pocztowy | 11-500 |
| 1.5.4.) | Województwo | warmińsko-mazurskie |
| 1.5.5.) | Kraj | Polska |
| 1.5.6.) | Lokalizacja NUTS 3 | PL623 - Ełcki |
| 1.5.7.) | Numer telefonu | 798 617 743 |
| 1.5.8.) | Numer faksu | +48874285241 |
| 1.5.9.) | Adres poczty elektronicznej | przetargi@gizycko.pl |
| 1.5.10.) | Adres strony internetowej zamawiającego | www.bip.gizycko.pl |
| 1.6.) | Adres strony internetowej prowadzonego postępowania | https://platformazakupowa.pl/transakcja/1246785 |
| 1.7.) | Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego |
| 1.8.) | Przedmiot działalności zamawiającego | Ogólne usługi publiczne |
2Informacje podstawoweSekcja 2
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 2.1.) | Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
| 2.2.) | Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| 2.3.) | Nazwa zamówienia albo umowy ramowej | Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną przy alei 1 Maja 32 w Giżycku. |
| 2.4.) | Identyfikator postępowania | ocds-148610-6396d107-f3f6-4f87-a7de-6e1282c29991 |
| 2.5.) | Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00165231 |
| 2.6.) | Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.7.) | Data ogłoszenia | 2026-03-20 |
| 2.8.) | Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Tak |
| 2.9.) | Numer planu postępowań w BZP | 2026/BZP 00032231/01/P |
| 2.10.) | Identyfikator pozycji planu postępowań | 1.1.12 Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną przy Alei 1 Maja 32 w Giżycku. |
| 2.11.) | Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| 2.13.) | Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy | Tak |
| 2.14.) | Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00056916 |
3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 3.1.) | Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy |
4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 4.1.) | Numer referencyjny | WZP.271.1.2.2026.MB |
| 4.2.) | Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| 4.4.) | Rodzaj zamówienia | Roboty budowlane |
| 4.5.1.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Brak danych |
| 1. | Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane pn | „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną przy alei 1 Maja 32 w Giżycku”, działki nr 1345/4, 1346/1, 1348/3, 100/4, 1345/1 obręb 0002 Miasto Giżycko. 2. Podstawowy zakres robót obejmuje w szczególności: a) Roboty przygotowawcze, b) Roboty rozbiórkowe, c) Wykonanie posadowienia, d) Wykonanie przegród budowlanych, e) Budowa kominów, f) Wykonanie: - hydroizolacji, - termoizolacji g) Montaż stolarki otworowej, h) Wykonanie komunikacji w postaci: - dźwigu osobowego obsługującego wszystkie kondygnacje oraz uzyskanie odbioru technicznego przez UDT, - schodów, i) Wykonanie robót uzupełniających i wykończeniowych, j) Wykonanie przyłączy, k) Budowa stacji transformatorowej, l) Wykonanie instalacji sanitarnych m) Wykonanie instalacji energetycznych n) Wykonanie instalacji telekomunikacyjnej: o) Montaż wyposażenia instalacyjnego p) Wykonanie utwardzeń: q) Wykonanie oświetlenia zewnętrznego terenu, r) Wykonanie nawierzchni ekstensywnych wraz z nasadzeniami zieleni niskiej, s) Transport i utylizacja odpadów budowlanych. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Dokumentacja projektowa oraz STWiORB, stanowiące Załącznik nr 9 do SWZ. 4. Zamawiający, stosownie do art. 95 Ustawy PZP, wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 Ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 277 z późn. zm.) Powyższy wymóg zatrudnienia na podstawie stosunku pracy dotyczy pracowników fizycznych wykonujących bezpośrednio roboty budowlane objęte przedmiotem zamówienia w zakresie: a) robót rozbiórkowych i ziemnych, b) robót ciesielskich, c) robót murarskich, d) robót izolacyjnych, e) robót montażowych, f) zagospodarowania terenu, g) prac wykończeniowych, h) obsługę pojazdów, urządzeń, Powyższy wymóg nie dotyczy osób wykonujących wolne zawody, w tym kierownika budowy i kierowników robót. 7. Szczegółowe wymagania dotyczące realizacji oraz egzekwowania wymogu zatrudnienia na podstawie stosunku pracy zostały określone w projektowanych postanowieniach umowy, stanowiących Załącznik nr 6 do SWZ. 8. Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o udzielenie zamówienia wyłącznie przez Wykonawców, o których mowa w art. 94 Ustawy oraz nie przewiduje wymagań, o których mowa w art. 96 Ustawy. 9. Zgodnie z art. 100 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych Ustawa z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 z późn. zm.). oraz art. 5 ust. 2 Ustawa z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1411 z późn. zm.). Zamawiający wymaga od Wykonawcy, aby wszelkie jego działania związane z realizacją zamówienia odbywały się z uwzględnieniem zasad dostępności dla osób ze szczególnymi potrzebami. Dotyczy to w szczególności realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z wytycznymi w zakresie niedyskryminacji osób ze szczególnymi potrzebami i realizacji zamówienia z uwzględnieniem wymagań o dostępności. 10. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wszystkich niezbędnych prac zgodnie z: a) postanowieniami SWZ, b) dokumentacją techniczną, c) specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, d) warunkami technicznymi, normami, przepisami, zgodami administracyjnymi, e) projektowanymi postanowieniami umowy, f) przedmiarami robót. Wyżej wymienione dokumenty należy traktować jako wzajemnie uzupełniające i wyjaśniające. 11. Wykonawca wykona przedmiot zamówienia na podstawie dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB), SWZ wraz z załącznikami, pytaniami i odpowiedziami udzielonymi w trakcie procedury o udzielenie zamówienia publicznego, a także, obowiązującymi przepisami szczegółowymi i sztuką budowlaną oraz zapewni niezbędny okres rękojmi. |
| 4.5.3.) | Główny kod CPV | 45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej |
| 4.5.4.) | Dodatkowy kod CPV | 45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego 45232000-2 - Roboty pomocnicze w zakresie rurociągów i kabli 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę 45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe 45233220-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg 45233260-9 - Roboty budowlane w zakresie dróg pieszych 45236000-0 - Wyrównywanie terenu |
5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 5.1.) | Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania | Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy |
6OfertySekcja 6
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 6.1.) | Liczba otrzymanych ofert lub wniosków | 11 |
| 6.1.1.) | Liczba otrzymanych ofert wariantowych | 0 |
| 6.1.2.) | Liczba ofert dodatkowych | 0 |
| 6.1.3.) | Liczba otrzymanych od MŚP | 11 |
| 6.1.4.) | Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego | 0 |
| 6.1.5.) | Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG | 0 |
| 6.1.6.) | Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt | 1 |
| 6.1.7.) | Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt | 0 |
| 6.2.) | Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem | 8459997,60 PLN |
| 6.3.) | Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem | 15625561,55 PLN |
| 6.4.) | Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia | 8459997,60 PLN |
| 6.5.) | Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną | Nie |
| 6.6.) | Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową | Nie |
7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 7.1.) | Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia | Nie |
| 7.2.) | Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy | Mały przedsiębiorca |
| 7.3.) | Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia | Brak danych |
| 7.3.1) | Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia | Jan Fronczek Zakład Usługowo Handlowy "FRONTDOM" |
| 7.3.2) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | 7611457181 |
| 7.3.3) | Ulica | Wiktorowo 8 |
| 7.3.4) | Miejscowość | Krzynowłoga Mała |
| 7.3.5) | Kod pocztowy | 06-316 |
| 7.3.6.) | Województwo | mazowieckie |
| 7.3.7.) | Kraj | Polska |
| 7.4.) | Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom? | Tak |
| 7.4.1.) | Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani | REMBUD - Roboty budowlane; Podwykonawca nieznany - roboty sanitarne, elektryczne |
8UmowaSekcja 8
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 8.1.) | Data zawarcia umowy | 2026-03-20 |
| 8.2.) | Wartość umowy/umowy ramowej | 8459997,60 PLN |
| 8.3.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 800 dni |
| 8.4.) | Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia | w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy |
Analiza rynku
Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowy budżet w tej kategorii CPV
Jak liczymy benchmark?
Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Podobne przetargi
Ta sama kategoria CPV, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.