Modernizacja budynku Centrum Aktywności Senioralnej

Nazwa zadania: Modernizacja budynku Centrum Aktywności Senioralnej.

2. Zakres zamówienia obejmuje wykonanie robót budowlanych i rozbiórkowych zgodnie z przedmia-rem robót, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, projektem wykonawczym oraz wymaganiami Zamawiającego, tj.:
Część I - Roboty budowlane:
1. Wymiana części istniejącej zniszczonej drewnianej stolarki okiennej i wtórnych drzwi wejściowych na nowe nawiązujące do już wymienionych podczas prowadzonych remontów przy czym należy zachować konstrukcyjne podziały, szerokości i grubości elementów, i ich plastyczne opracowanie w stopniu maksymalnie zbliżonym do zachowanych historycznych - również tych w sąsiednim budynku szpitala.
2. Uzupełnienia pozostałej części stolarki okiennej i drzwiowej o elementy brakujące (sprays, ślemienia, zdobienia stolarki ) celem dostosowania jej do historycznego charakteru budynku.
3. Odkrywka ceglanych murowanych ścian fundamentowych, oczyszczenia, wykonania niezbędnych izolacji, impregnacji i opaski żwirowej.
4. Przebudowa istniejącego okna od strony elewacji zachodniej na drzwi tarasowe – przeszklone na całej wysokości, bez zmiany gabarytów otworu okiennego i przy zachowaniu historycznego podziału stolarki na kwatery, przy czym, należy zachować konstrukcyjne podziały, szerokości i grubości elementów, ich plastyczne opracowanie w stopniu maksymalnie zbliżonym do zachowanego historycznego podziału istniejącej stolarki.
5. Przebudowa części istniejących pomieszczeń obejmująca wyburzenia części ścian działowych, uzupełnienia posadzek i ścian wewnętrznych po wykonanych ingerencjach.
6. Uzupełnienie nowych ścian działowych na konstrukcji lekkiej z płyt GK z profili o grubości min. 75mm, obustronnie płytowanych z wypełnieniem wełną mineralną o odpowiednich parametrach akustycznych.
7. Wymiana części drzwi wewnętrznych na nowe płycinowe o odpowiednich parametrach akustycznych z podwyższoną odpornością na zawilgocenie do pomieszczeń „mokrych”.
8. Wyrównanie i remont wszystkich posadzek w obiekcie do jednego poziomu.
9. Wykonanie sufitów podwieszonych z płyt GK na konstrukcji lekkiej o odpowiednich parametrach pożarowych i akustycznych.
10. Wykonanie warstwy termoizolacji od strony wewnętrznej na wszystkich ścianach zewnętrznych z zastosowaniem materiału izolacyjnego z lekkiej odmiany betonu komórkowego o współczynniku przewodzenia ciepła ƛmin=0,045 W/mK, wysokiej paroprzepuszczalności, przy jednoczesnej zdolności do pochłaniania pary wodnej i współczynniku oporu dyfuzyjnego µ=3.
UWAGA! Do odbioru robót wymagany jest operat kolaudacyjny (dokumentacja powykonawcza zawierająca certyfikaty dla materiałów i urządzeń, protokoły prób szczelności i sprawdzenia sprawności instalacji systemu oddymiającej, hydrantowej i gazowej). Należy go przekazać Zama-wiającemu w 2 egzemplarzach.

3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają załączniki:
1) przedmiary robót (pomocniczo) – załącznik nr 7 do Specyfikacji Warunków Zamówienia,
2) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót – załącznik nr 8 do Specyfikacji Warunków Zamówienia,
3) projekt – załącznik nr 9 do Specyfikacji Warunków Zamówienia.

4. Miejsce wykonania robót:
Centrum Aktywności Senioralnej w Wołowie, ul. Inwalidów Wojennych 26A, 56-100 Wołów.

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45223210-1 - Roboty konstrukcyjne z wykorzystaniem stali

45262300-4 - Betonowanie

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45410000-4 - Tynkowanie

45442100-8 - Roboty malarskie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45431000-7 - Kładzenie płytek

zachodzi konieczność wykonania robót dodatkowych poprzez:
• wykonanie tynków wewnętrznych na całości wewnętrznych ścian pomieszczeń a nie tylko w miejscach ubytków;
• zeszlifowanie powłoki ściennej z farby olejnej tzw. lamperii, wraz z gruntowaniem i wykonaniem gładzi gipsowej na całości ścian;
• wykończenie poprzez wykonanie elewacji ściany zewnętrznej pozostałej po rozbiórce dobudowanego budynku od strony południowej obiektu.
Zatwierdzona dokumentacja projektowa nie przewidywała wykonania wyżej wymienionych robót.
Ponadto, w dniu 21.11.2024r. Wykonawca złożył wniosek dot. wydłużenia terminu realizacji inwestycji, który jest zasadny ze względu na wskazane powyżej roboty dodatkowe oraz kolizję z robotami w zakresie instalacji elektrycznej wykonywanej przez odrębnego Wykonawcę.

„Wykonawca wykona przedmiot umowy w terminie do dnia 30 grudnia 2024r.” 2) § 7 ust. 1, który otrzymuje następujące brzmienie: „Za prawidłowe wykonanie przedmiotu umowy strony ustalają łączne wynagrodzenie ryczałtowe netto w wysokości: 404 168,46 zł. (słownie: czterysta cztery tysiące sto sześćdziesiąt osiem tysięcy 46/100 ), w tym należny podatek VAT 23% wysokości: 92 958,74 zł. (słownie: dziewięćdziesiąt dwa tysiące dziewięćset pięćdziesiąt osiem złotych 74/100), co stanowi wartość brutto umowy wysokości: 497 127,20 zł. (słownie: czterysta dziewięćdziesiąt siedem tysięcy sto dwadzieścia siedem złotych 20/100)”.