Wykonanie remontu pomieszczenia archiwum nr 013 w budynku Stołecznego Zarządu Rozbudowy Miasta przy ul. Senatorskiej 29/31 w Warszawie.

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu pomieszczenia archiwum nr 013 w budynku Stołecznego Zarządu Rozbudowy Miasta przy ul. Senatorskiej 29/31 w Warszawie.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają: Projektowane Postanowienia Umowy (zwane dalej PPU),
Opis przedmiotu zamówienia (Załącznik Nr 9 do SWZ) oraz dokumenty stanowiące Załącznik Nr 10 do SWZ:
1) Opis Przedmiotu Zamówienia, stanowiący załącznik nr 8 do niniejszej umowy;
2) Decyzja Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 23.01.2025 r. (znak: WZWL.5142.93.2025 AR) udzielająca zgodę na prowadzenie robót budowlanych polegających na przeprowadzeniu remontu posadzki
w pomieszczeniu piwnicznym dawnego klasztoru oo. Franciszkanów Reformatorów przy ul. Senatorskiej 29/31
w Warszawie.
3) Decyzja nr 189/SRD/PB/2025 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 2 lipca 2025 znak sprawy: UD-IX-WAB.6740.151.2025.DNE zatwierdzającej projekt architektoniczno-budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę;
4) Inwentaryzacja budowlana;
5) Ekspertyza techniczna;
6) Projekt zagospodarowania terenu;
7) Projekt techniczny-konstrukcja;
8) Projekt architektoniczno-budowlany;
9) Projekt wykonawczy;
10) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót (STWiOR);
11) Opinie, pozwolenia i inne dokumenty.
12) Przedmiary robót.

Zgodnie z Protokołem konieczności Nr 1 z dnia 20.11.2025 r., w toku prowadzenia robót stwierdzono, że ściana przewidziana do rozbiórki posadowiona jest na ławie fundamentowej, więc jej rozbiórka nie była konieczna. W związku z powyższym odstąpiono od jej wyburzenia i wykonania izolacji przeciwwilgociowej, dodatkowo stosując izolację poziomą tej ściany w postaci iniekcji, jak w pozostałych ścianach. Zmniejszono wynagrodzenie Wykonawcy o kwotę 18.924,56 zł.
Z uwagi na konieczność wykonania prac wskazanych w Protokole konieczności Nr 1 wydłużono termin zakończenia Umowy do dnia 15.12.2025 r.

Zgodnie z Protokołem konieczności Nr 1 z dnia 20.11.2025 r., po wypompowaniu zalegającej wody z kanałów, podmurowaniu kanałów oraz po ich zasypaniu, konieczne było wykonanie robót dodatkowych: odkopanie rury deszczowej w patio w celu jej naprawy oraz wykonanie odwodnienia przy bramie garażowej. Wykonanie tych robót było konieczne do prawidłowej realizacji przedmiotu umowy i późniejszej prawidłowej eksploatacji. Zwiększono wynagrodzenie Wykonawcy o kwotę 109.553,87 zł.

Zgodnie z Protokołem konieczności Nr 1 z dnia 20.11.2025 r. po wykonaniu prac rozbiórkowych okazało się, że rzeczywisty stan techniczny warstw podłoża oraz elementów konstrukcyjnych odbiega od założeń projektowych i nie pozwala na prawidłowe wykonanie robót podstawowych. Z związku z powyższym wykonano roboty dodatkowe polegające na wypompowaniu zalegającej wody z kanałów, podmurowanie kanałów bloczkiem betonowym pod ściany nośne, zasypaniu kanałów ciepłowniczych mających na celu przywrócenie odpowiednich parametrów podłoża, jego nośności i szczelności. Wykonanie tego zakresu było niezbędne dla zachowania ciągu technologicznego oraz zapewnienia prawidłowej, trwałej i zgodnej z przepisami realizacji posadzki w pomieszczeniu archiwum. Zwiększono wynagrodzenie Wykonawcy o kwotę 74.140,38 zł.