Remont pomieszczeń w części B budynku Ośrodka Edukacji Ekologicznej

1.1.) Nazwa zamawiającego: NADLEŚNICTWO JANÓW LUBELSKI

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 830017452

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Bohaterów Porytowego Wzgórza 35

1.4.2.) Miejscowość: Janów Lubelski

1.4.3.) Kod pocztowy: 23-300

1.4.4.) Województwo: lubelskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL815 - Puławski

1.4.7.) Numer telefonu: 15 8720072

1.4.8.) Numer faksu: 15 8720185

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: janowlubelski@lublin.lasy.gov.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://janowlubelski.lublin.lasy.gov.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inna państwowa jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-2ce8a799-dafb-4faf-bce2-969386f67470

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00133190

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-02-27

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00293585

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont pomieszczeń w części B budynku Ośrodka Edukacji Ekologicznej

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych związanych z remontem pomieszczeń w części B budynku Ośrodka Edukacji Ekologicznej. Zakres prac będzie składał się z następujących elementów:
- remont 27 pomieszczeń (pokoi hotelowych wraz z łazienkami) na poziomie parteru i piętra;
- remont 8 pomieszczeń technicznych (magazyny, pomieszczenia socjalne itp.);
- remont sali wykładowej na poziomie piętra;
- remont klatek schodowych – 2 sztuki;
- remont korytarzy na parterze i piętrze;
- modernizacji systemu oświetlenia we wszystkich pomieszczeniach objętych opracowaniem;
- modernizacji częściowej instalacji elektrycznej;
- wymiany stolarki drzwiowej we wszystkich pomieszczeniach objętych opracowaniem;
- wymiany stolarki okiennej we wszystkich pomieszczeniach objętych opracowaniem;
- wymiany instalacji c.o. (wymiana instalacji rurowej) we wszystkich pomieszczeniach objętych opracowaniem;
- wykonanie zaworu odcinającego dla instalacji c.o oraz c.w.u (wykonanie szachtu w którym zostaną obsadzone zawory odcinające);
- remont schodów zewnętrznych wraz podjazdem dla osób niepełnosprawnych;
- wyposażenie pomieszczeń użytkowych zgodnie z ich przeznaczeniem zapewniając przywrócenie ich pierwotnych funkcji użytkowych – zgodnie z zestawieniem wyposażenia.

Adres obiektu budowlanego: ul. Bohaterów Porytowego Wzgórza 35H, 23-300 Janów Lubelski.
Szczegółowy zakres zamówienia oraz warunki realizacji określone zostały w dokumentacji technicznej, przedmiarze robót oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych stanowiących załącznik nr 9, 10 i 11 do SWZ. Pozostałe warunki realizacji zamówienia zostały określone we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 5 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-28

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

140 dni

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Roboty Budowlane Mariusz Stanicki

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP 8621518341

4.3.3.) Ulica: Chrzanów Pierwszy 69

4.3.4.) Miejscowość: Chrzanów

4.3.5.) Kod pocztowy: 23-305

4.3.6.) Województwo: lubelskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 3216121,98 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00374706/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-01-30

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 9

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana zakresu w związku z koniecznością wykonania robót zamiennych niezbędnych do właściwego zrealizowania przedmiotu zamówienia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zamawiający powierza Wykonawcy do wykonania roboty zamienne polegające na kompleksowym wykonaniu instalacji centralnego ogrzewania z zastosowaniem stopniowania rur.

5.4.6.) Wartość zmiany: 104910,27

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana zakresu w związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych niezbędnych do właściwego zrealizowania przedmiotu zamówienia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zamawiający powierza Wykonawcy do wykonania roboty dodatkowe polegające na wymianie instalacji elektrycznej dotyczące okablowania gniazd wtykowych.

5.4.6.) Wartość zmiany: 29360,91

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana zakresu w związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych niezbędnych do właściwego zrealizowania przedmiotu zamówienia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zamawiający powierza Wykonawcy do wykonania roboty dodatkowe polegające na wymianie instalacji wodnej w systemie PE.
Przedłużenie terminu wykonania umowy do dn. 31.12.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 89643,04

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana zakresu w związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych niezbędnych do właściwego zrealizowania przedmiotu zamówienia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zamawiający powierza Wykonawcy do wykonania roboty dodatkowe polegające na wykonaniu robót w zakresie: rozbiórki i zabudowy otworów po luksferach, podmurowania ścianek działowych, wykończenia miejsc łączenia ścian z sufitem.

5.4.6.) Wartość zmiany: 25768,43

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana zakresu w związku z koniecznością wykonania robót zamiennych niezbędnych do właściwego zrealizowania przedmiotu zamówienia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zamawiający powierza Wykonawcy do wykonania roboty zamienne polegające na wykonaniu zabudowy pionów, szachtów z wykorzystaniem technologii suchej zabudowy g-k.

5.4.6.) Wartość zmiany: 3981,99

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana zakresu w związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych niezbędnych do właściwego zrealizowania przedmiotu zamówienia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zamawiający powierza Wykonawcy do wykonania roboty dodatkowe polegające na wykonaniu robót umożliwiających należyte działanie systemu wentylacji grawitacyjnej w łazienkach.

5.4.6.) Wartość zmiany: 3748,92

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana zakresu w związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych niezbędnych do właściwego zrealizowania przedmiotu zamówienia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zamawiający powierza Wykonawcy do wykonania roboty dodatkowe polegające na wykonaniu naprawy nadproży w otworach drzwiowych.

5.4.6.) Wartość zmiany: 47908,50

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 8

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana zakresu w związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych niezbędnych do właściwego zrealizowania przedmiotu zamówienia

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zamawiający powierza Wykonawcy do wykonania roboty dodatkowe polegające na wykonaniu tynków wewnętrznych na korytarzach oraz prace związane z szafkami hydrantowymi. Przedłużenie terminu wykonania umowy do dn. 30.01.2026 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 62271,26

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 9

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana zakresu w związku z koniecznością zaniechania z części robót, niezbędna do właściwego zrealizowania przedmiotu zamówienia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zamawiający rezygnuje z większości robót planowanych do wykonania w pomieszczeniu sali wykładowej.

5.4.6.) Wartość zmiany: 56497,48

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 3469376,01 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy