Przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku usługowego na budynek usługowy socjalno-sanitarny dla pracowników fizycznych firmy LPGK

1.Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych pn. „Przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku usługowego na budynek usługowy socjalno-sanitarny dla pracowników fizycznych firmy LPGK” przy ul. Nowodworskiej 60 w Legnicy (na terenie oznaczonym w ewidencji gruntów jako działka nr 79, 80/3, obręb 0027 Rybaki) na podstawie decyzji nr 149/2025 z dnia 11.07.2025r. wydanej przez Prezydenta Miasta Legnicy (pozwolenie na budowę). Zakres robót określonych w dokumentacji projektowej obejmuje roboty polegające na scaleniu funkcjonalnym i mediami istniejących pomieszczeń sanitarnych oraz dwóch pomieszczeń magazynów podręcznych w jeden kompletny zespół socjalno-sanitarny dla pracowników fizycznych Zamawiającego z podziałem na dwa zespoły szatniowe (dla 16 i dla 80 osób), w szczególności:
1)wykonanie izolacji termicznej i przeciwwilgociowej ścian fundamentowych (w tym rozbiórka istniejącej nawierzchni betonowej i z kostki kamiennej oraz krawężników kamiennych, roboty ziemne oraz ułożenie nowej nawierzchni z kostki kamiennej oraz krawężników kamiennych przy budynku),
2)roboty polegające na wykonaniu termomodernizacji budynku (w tym naprawa z ewentualną wymianą elementów poszycia dachu, korekty otworowania okiennego i parametrów izolacyjnych stolarki okiennej i drzwiowej oraz remont elewacji budynku),
3)roboty rozbiórkowe oraz roboty murowe wewnątrz budynku,
4)prace konstrukcyjne (wzmocnienie słupa nośnego),
5)wykonanie nowych posadzek wewnątrz budynku,
6)prace tynkarskie, malarskie oraz płytkarskie (glazura naścienna) wewnątrz budynku,
7)realizacja prac instalacyjnych wewnątrzbudynkowych:
a)roboty polegające na wykonaniu instalacji wodociągowo-kanalizacyjnych (nie przewiduje się ingerencji w istniejące przyłącze wodociągowe), instalacji centralnego ogrzewania oraz instalacji wentylacji mechanicznej,
b)roboty polegające na wykonaniu instalacji oświetleniowej podstawowej i awaryjnej, rozdzielnic elektrycznych RE, instalacji gniazd wtykowych ogólnych oraz instalacji odgromowej i instalacji ochrony przeciwpożarowej.
2.Opis przedmiotu zamówienia określony został w pkt V SWZ oraz w dokumentacji projektowej i STWIOR sporządzonej przez firmę TGW Architekci Gabriel Błaszczyk:
1)Projekt zagospodarowania terenu,
2)Projekt architektoniczno-budowlany,
3)Projekt techniczny branży architektura,
4)Projekt techniczny branży konstrukcja,
5)Projekt techniczno-wykonawczy: Instalacje elektryczne,
6)Projekt wykonawczy: Instalacje sanitarne,
7)Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót (STWIOR).
3.Roboty budowlane wykonywane będą zgodnie z pozwoleniem na budowę (decyzja nr 149/2025 z dnia 11.07.2025r. wydana przez Prezydenta Miasta Legnicy).
4.Do SWZ dołączona jest pełna dokumentacja projektowa, STWIOR oraz pozwolenie na budowę i przedmiary robót (wykaz załączników do SWZ ujęto w pkt XXXIII SWZ). Przedmiar robót pełni jedynie funkcję orientacyjną dla wiadomości Wykonawcy i został udostępniony Wykonawcy w celu ułatwienia sporządzenia oferty (dokonania wyceny przedmiotu zamówienia).
5.Roboty budowlane realizowane będą w Legnicy przy ul. Nowodworskiej 60 (na terenie oznaczonym w ewidencji gruntów jako działka nr 79, 80/3, obręb 0027 Rybaki) z zastrzeżeniem, iż pod tym adresem mieści się siedziba Zamawiającego (budynek administracyjny), a więc obok terenu budowy będzie odbywał się ruch pieszych (pracowników Zamawiającego i interesantów) oraz ruch samochodowy (parking dla pracowników Zamawiającego i interesantów oraz dostawy materiałów do magazynu).
6.Zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy Pzp, w przypadku zamówień przeznaczonych do użytku osób fizycznych (w tym pracowników Zamawiającego) opis przedmiotu zamówienia winien uwzględniać wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, chyba że nie jest to uzasadnione charakterem przedmiotu zamówienia.
1)Dokumentacja projektowa została sporządzona zgodnie z zasadami projektowania uniwersalnego, o których mowa w Konwencji o prawach osób niepełnosprawnych z dnia 13.12.2006r. (Dz. U. z 2012r., poz. 1169 ze zm.).
2)W celu zapewnienia dostępności do obiektu osobom ze szczególnymi potrzebami w dokumentacji projektowej zostały wdrożone rozwiązania spełniające minimalne wymagania, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 19.07.2019r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, (Dz. U. z 2024r., poz. 1411 ze zm.) w szczególności w zakresie dostępności architektonicznej w granicach uzasadnionych charakterem zamówienia.
7.Zamawiający zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy Pzp informuje, że w przypadku odniesienia się w niniejszym opisie przedmiotu zamówienia (w tym w dokumentacji projektowej i STWIOR) do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych lub systemów referencji technicznych, dopuszcza się rozwiązania równoważne opisywanym, przez które rozumie się takie rozwiązania techniczne i eksploatacyjne, które zapewniają spełnienie wymagań dla robót budowlanych (w tym wbudowanych materiałów i urządzeń) na poziomie nie gorszym niż określono to w w/w dokumentach oraz umożliwiają uzyskanie efektu założonego przez Zamawiającego za pomocą wskazanych w SWZ wraz z załącznikami rozwiązań technicznych i eksploatacyjnych. W przypadku gdy Wykonawca powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, to jest zobowiązany udowodnić w ofercie, że oferowane przez niego roboty budowlane (w tym wbudowane materiały i urządzenia) w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone przez Zamawiającego w niniejszym opisie przedmiotu zamówienia (w tym w dokumentacji projektowej i STWIOR), dołączając do oferty stosowne dokumenty (w szczególności przedmiotowe środki dowodowe, o których mowa w art. 104-107 ustawy Pzp).
8.Zamawiający zgodnie z art. 99 ust. 5 ustawy Pzp informuje, że w przypadku odniesienia się w niniejszym opisie przedmiotu zamówienia (w tym w dokumentacji projektowej i STWIOR) do znaków towarowych, patentów, pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego Wykonawcę (Producenta), dopuszcza się w stosunku do nich rozwiązania równoważne. Mogące wystąpić w SWZ wraz z załącznikami wskazania nazw zwyczajowych, znaków towarowych, nazw Producentów, zdjęć, itp., służą wyłącznie określeniu cech wizualnych, technicznych oraz jakościowych i należy je traktować jako przykładowe. Oznacza to, że Wykonawca może zaoferować produkty (w tym wbudowane materiały i urządzenia) o właściwościach takich samych lub zbliżonych do tych, które posiadają konkretne produkty wskazane w opisie przedmiotu zamówienia (w tym w dokumentacji projektowej i STWIOR), lecz są oznaczone innym znakiem towarowym, patentem, pochodzeniem, źródłem lub charakteryzują się innym szczególnym procesem. Za produkt równoważny uznaje się produkt, który będzie miał te same cechy funkcjonalne, wizualne, materiałowe i techniczne co konkretny produkt wskazany w SWZ wraz z załącznikami. Jakość produktu równoważnego nie może być gorsza od opisanego w w/w dokumentach, tzn. nie może pozbawiać Zamawiającego żadnych wydajności, funkcjonalności i użyteczności opisanych lub wynikających z opisu przedmiotu zamówienia (w tym w dokumentacji projektowej i STWIOR). W przypadku gdy Wykonawca powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, to jest zobowiązany udowodnić w ofercie, że oferowane przez niego roboty budowlane (w tym wbudowane materiały i urządzenia) w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone przez Zamawiającego w niniejszym opisie przedmiotu zamówienia (w tym w dokumentacji projektowej i STWIOR), dołączając do oferty stosowne dokumenty (w szczególności przedmiotowe środki dowodowe, o których mowa w art. 104-107 ustawy Pzp).

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45431000-7 - Kładzenie płytek

45442100-8 - Roboty malarskie