Termomodernizacja budynku Urzędu Gminy Opatów z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii w formule zaprojektuj i wybuduj.
Zawarcie umowy
Analiza wyniku postępowania
- 1
WykonawcaWybrano ofertę firmy Zakład Remontowo - Budowlany "ULBUD" Grzegorz Stolarski (Częstochowa), mała firma.
- 2
UmowaWartość umowy: 1 119 300,00 zł (umowę zawarto 4 lutego 2026 r.).
- 3
OfertyW postępowaniu złożono 8 ofert; ceny wahały się od 1 119 300,00 zł do 2 952 000,00 zł. Odrzucono 1 ofertę.
- 4
TerminOkres realizacji umowy: do 30 października 2026 r..
Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem
Przebieg postępowania
3 wpisyWszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.
- Ogłoszenie
10 grudnia 2025
Termin ofert: 8 stycznia 2026 10:00Otwórz ogłoszenie → - Zmiana ogłoszenia
23 grudnia 2025
Otwórz ogłoszenie → - Wynik: wybrano wykonawcęBieżące
10 lutego 2026
8 ofert1 wykonawca
Wynik postępowania
Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.
1ZamawiającySekcja 1
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 1.1.) | Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
| 1.2.) | Nazwa zamawiającego | GMINA OPATÓW |
| 1.4) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 151398333 |
| 1.5) | Adres zamawiającego | Brak danych |
| 1.5.1.) | Ulica | ul. Tadeusza Kościuszki 27 |
| 1.5.2.) | Miejscowość | Opatów |
| 1.5.3.) | Kod pocztowy | 42-152 |
| 1.5.4.) | Województwo | śląskie |
| 1.5.5.) | Kraj | Polska |
| 1.5.6.) | Lokalizacja NUTS 3 | PL224 - Częstochowski |
| 1.5.7.) | Numer telefonu | +48 34 319 60 33 |
| 1.5.8.) | Numer faksu | +48 34 319 60 81 |
| 1.5.9.) | Adres poczty elektronicznej | sekretariat@opatow.gmina.pl |
| 1.5.10.) | Adres strony internetowej zamawiającego | www.bip.opatow.akcessnet.net |
| 1.6.) | Adres strony internetowej prowadzonego postępowania | https://platformazakupowa.pl/ |
| 1.7.) | Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego |
| 1.8.) | Przedmiot działalności zamawiającego | Ogólne usługi publiczne |
2Informacje podstawoweSekcja 2
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 2.1.) | Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
| 2.2.) | Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| 2.3.) | Nazwa zamówienia albo umowy ramowej | Termomodernizacja budynku Urzędu Gminy Opatów z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii w formule zaprojektuj i wybuduj. |
| 2.4.) | Identyfikator postępowania | ocds-148610-b14e5a04-f8a6-4889-a3b0-ce9aaa93c43b |
| 2.5.) | Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00105297 |
| 2.6.) | Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.7.) | Data ogłoszenia | 2026-02-10 |
| 2.8.) | Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Tak |
| 2.9.) | Numer planu postępowań w BZP | 2025/BZP 00036298/07/P |
| 2.10.) | Identyfikator pozycji planu postępowań | 1.1.4 Termomodernizacja budynku Urzędu Gminy Opatów z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii w formule zaprojektuj i wybuduj |
| 2.11.) | Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Tak |
| 2.12.) | Nazwa projektu lub programu | Program Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021-2027 (Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego) dla Priorytetu: FESL.02.00-Fundusze Europejskie na zielony rozwój dla Działania: FESL.02.02 - Efektywność energetyczna budynków użyteczności publicznej - ZIT |
| 2.13.) | Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy | Tak |
| 2.14.) | Numer ogłoszenia | 2025/BZP 00589792 |
3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 3.1.) | Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy |
4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 4.1.) | Numer referencyjny | IR.271.17.2025.WS |
| 4.2.) | Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| 4.3.) | Wartość zamówienia | 1244225,00 PLN |
| 4.4.) | Rodzaj zamówienia | Roboty budowlane |
| 4.5.1.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Brak danych |
| 1. | Nazwa zamówienia | „Termomodernizacja budynku Urzędu Gminy Opatów z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii w formule zaprojektuj i wybuduj” 2. Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynku Urzędu Gminy Opatów w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Adres obiektu: ul. Tadeusza Kościuszki 27, 42-152 Opatów. Nr ewid. działki: 560/1; 561/4; 562/4 (jednostka ewidencyjna: Opatów); 3. Ogólny opis przedmiotu zamówienia: 1) Zamówienie obejmuje: - opracowanie dokumentacji projektowej ze wszystkimi niezbędnymi pracami przedprojektowymi obejmującymi termomodernizację budynku Urzędu Gminy w Opatowie przy ul. Tadeusza Kościuszki 27, - wykonanie robót budowlanych i instalacyjnych w obrębie przedmiotowego zadania, - uzyskanie niezbędnych pozwoleń budowlanych jak i użytkowych. 2) Spodziewanym efektem inwestycji jest poprawa efektywności energetycznej budynku Urzędu Gminy poprzez: - docieplenie ścian zewnętrznych, stropów, ścian fundamentowych; - wymianę stolarki okiennej i drzwiowej; - modernizację systemu grzewczego (źródła ciepła) oraz instalację centralnego ogrzewania; - dostosowanie pomieszczenia technicznego na potrzeby montażu gruntowej pompy ciepła; - montażu instalacji fotowoltaicznej wraz z montażem magazynu energii. 2) Dane ogólne (stan istniejący): Zakres prac obejmuje pomieszczenia budynku Urzędu Gminy. Budynek wyposażony jest w instalacje wod – kan, centralnego ogrzewania, elektryczną, oświetleniową i gniazd wtykowych i teletechniczną. Instalacje prowadzone są podtynkowo i w bruzdach ściennych z wyłączeniem instalacji centralnego ogrzewania, która prowadzona jest na ścianach budynków w formie pionów instalacyjnych z odejściami do poszczególnych grzejników. Budynek w stanie technicznym dobrym. Budynek nie jest objęty ochroną Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Dane budynku zostały opisane w pkt 1.2 Programu Funkcjonalno – Użytkowego stanowiącego załącznik nr 1 do Specyfikacji Warunków Zamówienia. 3) Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej, dokonanie niezbędnych uzgodnień, uzyskanie zgłoszenia lub pozwolenia na budowę dla całości lub części zadania oraz wykonanie robót budowlano-montażowych w zakresie demontażu istniejącej kotłowni, wykonania niezbędnych prac budowlanych w obrębie kotłowni celem przystosowania go do montażu źródła ciepła, instalacji gruntowej pompy ciepła wraz z instalacją dolnego źródła, wymiana instalacji centralnego ogrzewania, montaż instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii, wymianę oraz wymianę stolarki i ślusarki otworowej. Do przedmiotu zamówienia należy uzyskanie niezbędnych decyzji, opinii i uzgodnień oraz prowadzenie nadzoru autorskiego i zapewnienie kierownictwa nad robotami we wszystkich branżach. 4) Przewidziany zakres robót (do weryfikacji na etapie sporządzania dokumentacji) został opisany w Programie Funkcjonalno – Użytkowym stanowiącym załącznik nr 1 do Specyfikacji Warunków Zamówienia. 5) Przewidziane prace w zakresie dokumentacji projektowej obejmują również: - wykonanie inwentaryzacji budynku, - wykonanie opinii konstrukcyjnej w zakresie posadowienia instalacji fotowoltaicznej oraz wykonanie, w razie konieczności opracowanie projektu wzmocnień, - wykonanie projektu robót geologicznych, wykonanie dokumentacji projektowej na bazie opracowanej przez Wykonawcę inwentaryzacji wraz z dokumentami formalno-prawnymi, w zakresie niezbędnym dla przeprowadzenia robót budowlanych opisanych w Programie Funkcjonalno – Użytkowym (załącznik nr 1 do SWZ). 6) Oferta dostarczona przez Wykonawcę powinna obejmować całość dostaw, usług i wszelkich czynności koniecznych do przeprowadzenia przedsięwzięcia, aż do momentu przekazania Zamawiającemu. Wykonawca, w swoim zakresie, ujmie także te prace dodatkowe i elementy instalacji, które nie zostały wyszczególnione, lecz są ważne bądź niezbędne dla poprawnego funkcjonowania i stabilnego działania oraz wymaganych prac konserwacyjnych, jak również dla uzyskania gwarancji sprawnego i bezawaryjnego działania. 7) Proces projektowania należy prowadzić przede wszystkim w oparciu o stan istniejący, mając na uwadze wykorzystanie obecnego układu funkcjonalnego. Projektowanie należy poprzedzić wykonaniem inwentaryzacji mającej na celu weryfikację stanu istniejącego. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za błędy w opracowywanej na potrzeby realizacji zadania dokumentacji projektowej wynikające z niewłaściwego zinwentaryzowania stanu istniejącego. 8) Dokumentację projektową na każdym jej etapie (projekt budowlany, projekt techniczny, projekt wykonawczy) należy konsultować z Zamawiającym. Projekt wraz z kosztorysami należy opracować w taki sposób by zapewnić możliwość wykonania poszczególnych prac budowlanych przy jednoczesnym funkcjonowaniu obiektu. Ze względu na zakres prac należy przyjąć w harmonogramie ich etapowanie. 9) Szczegółowy zakres prac do wykonania w poszczególnych pomieszczeniach w tym również w pomieszczeniu maszynowni oraz pozostałych prac związanych i wpływających na poprawę efektywności energetycznej zostały wyszczególnione w Programie Funkcjonalno – Użytkowym (załącznik nr 1 do SWZ). 4. Wymagania ogólne w stosunku do przedmiotu zamówienia: Celem zmian wprowadzanych w ramach niniejszego zamówienia jest podniesienie efektywności energetycznej budynku oraz poprawa jego funkcjonalności. Konieczne jest: - Wykonanie instalacji pompy ciepła glikol-woda wraz z instalacją dolnego źródła celem pokrycia zapotrzebowania na ciepło instalacji centralnego ogrzewania na podstawie dokonanych przez projektanta obliczeń zapotrzebowania na ciepło. Montaż pompy ciepła według wytycznych wybranego producenta pompy ciepła; - Wykonanie instalacji c.o. pokrywającej zapotrzebowanie na ciepłą wodę; - Podniesienie standardu pomieszczenia kotłowni do wymaganego Warunkami Technicznymi; - Optymalizację kosztów eksploatacji budynku w zakresie energii elektrycznej poprzez montaż instalacji fotowoltaicznej wraz z zabudową magazynu energii; - Poprawa komfortu cieplnego budynku poprzez wymianę stolarki otworowej i docieplenie; - Zapewnienie bezpieczeństwa podczas użytkowania; - Stworzenie prawidłowych powiązań funkcjonalnych. 1) Wymagania w odniesieniu do dokumentacji projektowej: Do zakresu obowiązków Wykonawcy – w zakresie dokumentacji projektowej – należy wykonanie: a) Opracowania inwentaryzacji stanu istniejącego, jako podkładu do wykonania projektu budowlanego i technicznego; b) Opracowania opinii architektoniczno-konstrukcyjnej; c) Opracowania wielobranżowego projektu budowlanego obejmującego całość zamówienia (branża sanitarna, budowlana i elektryczna) wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę lub zgłoszenia jeśli będzie wymagane; d) Opracowania wielobranżowego projektu technicznego i wykonawczego; e) Opracowanie Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót. f) Opracowanie Przedmiarów robót i Kosztorysów Inwestorskich. g) Opracowania dokumentacji powykonawczej. h) Opracowanie audytu energetycznego porealizacyjnego i świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. Uwaga1: Wykonawca zobowiązany jest, najpóźniej do dnia podpisania protokołu odbioru końcowego, do opracowania i przedłożenia następujących dokumentów: audytu energetycznego porealizacyjnego (na szablonie Instytucji Zarządzającej programem Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021-2027) i świadectwa charakterystyki energetycznej budynku (wygenerowanego z centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków) - potwierdzających wykonanie przedmiotu zamówienia i osiągnięcie zakładanych wskaźników. Uwaga2: Pozostałe informacje dotyczące opracowań projektowych a także dokumentacji powykonawczej zostały opisane w Programie Funkcjonalno – Użytkowym (załącznik nr 1 do SWZ). Uwaga2: Wykonawca wykona pełną dokumentację projektową wraz z wszystkimi wymaganymi przepisami uzgodnieniami, opiniami, decyzjami oraz uzyska pozwolenie na budowę. Uwaga3: Wykonawca sporządzi i przekaże Zamawiającemu 2 egz. dokumentacji powykonawczej, instrukcji obsługi i konserwacji oraz kompletu kart gwarancyjnych; 5. Wymagania Zamawiającego w odniesieniu do modernizacji: 1) Roboty budowlane należy wykonywać zgodnie z wcześniej opracowaną dokumentacją projektową oraz ze sztuką budowlaną. Zamawiający wymaga, aby rozpoczęcie robót budowlanych było podjęte po uzyskaniu przez Wykonawcę prawomocnego pozwolenia na budowę. W przypadku braku takiej konieczności prace budowlane mogą zostać rozpoczęte po zatwierdzeniu przez Zamawiającego dokumentacji projektowej. UWAGA: Przewiduje się, że prace prowadzone będą na czynnym i funkcjonującym obiekcie, co Wykonawca ma obowiązek uwzględnić w przewidywanej organizacji placu budowy. 2) Woda i energia elektryczna dla potrzeb budowy może być pobierana z istniejących sieci, pod warunkiem ich opomiarowania umożliwiającego rozliczenie Wykonawcy (wykonana na koszt Wykonawcy). 3) Podczas realizacji inwestycji należy wziąć pod uwagę stan dróg zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie terenu objętego inwestycją i przestrzegać ograniczeń co do nacisku na osie dla pojazdów transportujących materiały budowlane. 4) Po zakończeniu robót budowlanych Wykonawca przygotuje i przekaże Zamawiającemu zupełną dokumentację powykonawczą wraz z kompletem atestów, aprobat technicznych, deklaracji zgodności oraz karty gwarancyjne na dostarczone urządzenia i wyposażenie. 5) Po zakończeniu całości robót Wykonawca ma obowiązek opracowania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. 6. Charakterystyka obiektu, wymagania szczegółowe zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia, szczegółowy zakres zaplanowanych robót, wytyczne realizacyjne termomodernizacji, zostały przedstawione w PFU stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ oraz Świadectwie Charakterystyki Energetycznej Budynku wraz z Audytem Energetycznym przedsięwzięcia stanowiącym stanowiącym załącznik nr 2 do SWZ. 7. Pozostałe informacje zostały zamieszczone w Rozdziale III Specyfikacji Warunków Zamówienia. |
| 4.5.3.) | Główny kod CPV | 45000000-7 - Roboty budowlane |
| 4.5.4.) | Dodatkowy kod CPV | 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego 71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 71313450-4 - Monitoring ekologiczny projektu budowlanego 71313430-8 - Analiza wskaźników ekologicznych dla projektu budowlanego 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę 71300000-1 - Usługi inżynieryjne 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne 45410000-4 - Tynkowanie 09332000-5 - Instalacje słoneczne 09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne 45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 09300000-2 - Energia elektryczna, cieplna, słoneczna i jądrowa 09330000-1 - Energia słoneczna 45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45231000-5 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, ciągów komunikacyjnych i linii energetycznych 45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe 45261910-6 - Naprawa dachów 45262120-8 - Wznoszenie rusztowań 45262110-5 - Demontaż rusztowań 45321000-3 - Izolacja cieplna 45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej 45442110-1 - Malowanie budynków |
5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 5.1.) | Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania | Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy |
6OfertySekcja 6
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 6.1.) | Liczba otrzymanych ofert lub wniosków | 8 |
| 6.1.1.) | Liczba otrzymanych ofert wariantowych | 0 |
| 6.1.2.) | Liczba ofert dodatkowych | 0 |
| 6.1.3.) | Liczba otrzymanych od MŚP | 8 |
| 6.1.4.) | Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego | 0 |
| 6.1.5.) | Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG | 0 |
| 6.1.6.) | Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt | 1 |
| 6.1.7.) | Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt | 0 |
| 6.2.) | Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem | 1119300,00 PLN |
| 6.3.) | Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem | 2952000,00 PLN |
| 6.4.) | Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia | 1119300,00 PLN |
| 6.5.) | Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną | Nie |
| 6.6.) | Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową | Nie |
7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 7.1.) | Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia | Nie |
| 7.2.) | Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy | Mały przedsiębiorca |
| 7.3.) | Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia | Brak danych |
| 7.3.1) | Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia | Zakład Remontowo - Budowlany "ULBUD" Grzegorz Stolarski |
| 7.3.2) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 152137267 |
| 7.3.3) | Ulica | Botaniczna |
| 7.3.4) | Miejscowość | Częstochowa |
| 7.3.5) | Kod pocztowy | 42-216 |
| 7.3.6.) | Województwo | śląskie |
| 7.3.7.) | Kraj | Polska |
| 7.4.) | Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom? | Nie |
8UmowaSekcja 8
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 8.1.) | Data zawarcia umowy | 2026-02-04 |
| 8.2.) | Wartość umowy/umowy ramowej | 1119300,00 PLN |
| 8.3.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | do 2026-10-30 |
| 8.4.) | Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia | w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy |
Analiza rynku
Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowy budżet w tej kategorii CPV
Jak liczymy benchmark?
Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Podobne przetargi
Ta sama kategoria CPV, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.