Adaptacja wraz z przebudową budynku Zielonej Szkoły w Chomiąży Szlacheckiej na potrzeby Dziennego Domu Seniora +

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA GĄSAWA

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 092351185

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Żnińska 8

1.4.2.) Miejscowość: Gąsawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 88-410

1.4.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL617 - Inowrocławski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: ug@gasawa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.gasawa.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-a3c86a74-3387-4469-adb9-f826740ee6ef

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00093528

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-02-03

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00451909

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Adaptacja wraz z przebudową budynku Zielonej Szkoły w Chomiąży Szlacheckiej na potrzeby Dziennego Domu Seniora +

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest adaptacja wraz z przebudową budynku Zielonej Szkoły w Chomiąży Szlacheckiej na potrzeby Dziennego Domu Seniora+. Zadanie dofinansowane jest w ramach Programu Wieloletniego „Senior+” na lata 2021-2025 Edycja 2025.

W ramach przedmiotu zamówienia należy wykonać:
a) rozbiórki ścianek działowych oraz wykonanie nowych w celu wydzieleni pomieszczeń wg rzutu przyziemia,
b) wykucie otworów drzwiowych 90/200 w ścianach działowych oraz zamurowanie otworów w ścianach działowych wg załączonego rysunku,
c) wymiana warstw podłogi w sali rekreacyjnej (pom. 1.1) wg przekroju D w projekcie technicznym,
d) Wymiana instalacji sanitarnej (kanalizacja, zimna i ciepła woda użytkowa, cyrkulacja cwu) wg rysunku S1-4,
e) Montaż przyborów sanitarnych (umywalki, muszle WC, brodziki, w tym dostosowane do osób niepełnosprawnych,
f) Montaż wentylacji mechanicznej, klimatyzatorów i kurtyn powietrznych,
g) Montaż pojemnościowego zbiornika do cwu wraz z osprzętem, cyrkulacją i zasilaniem z istniejącego pieca na olej opałowy,
h) Wymiana częściowa instalacji elektrycznej w tym gniazd wtyczkowych oraz osprzętu oświetleniowego, wg rysunku E1,
i) Wymiana stolarki okiennej – 8 szt. oraz wymiana parapetów wewnętrznych oraz drzwi zewnętrznych – 2 szt. Kolorystyka – odcienie brązu do uzgodnienia z Zamawiającym,
j) Wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej – 12 szt. Kolorystyka do uzgodnienia z Zamawiającym,
k) Demontaż boazerii ściennej w sali 1.1,
l) Skucie i ułożenie nowych okładzin ściennych i podłogowych w pom. wg rysunku A1,
m) Szpachlowanie i malowanie ścian oraz sufitów we wszystkich pomieszczeniach na parterze,
n) Zabezpieczenie stalowych elementów stropu nad piwnicą, do klasy odporności ogniowej REI 60;
o) wykonanie awaryjnego oświetlenie ewakuacyjnego,
p) zabudowanie oddzielenia zejścia do piwnicy od klatki schodowej i korytarza ewakuacyjnego poprzez osłonięcie płytami gipsowo-kartonowymi o podwyższonej odporności na działanie ognia (GKF) o grubości 2 x 12,5 mm z włożoną między płytami warstwą 10 cm wełny mineralnej,
inne prace towarzyszące niezbędne do realizacji przedmiotu zamówienia opisanego w dokumentacji technicznej.
Uwaga: powyższy opis stanowi jedynie wyszczególnienie zakresu prac. Szczegółowy zakres prac przewidzianych do wykonania określa dokumentacja projektowa oraz szczegółowa specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, stanowiące załączniki do niniejszej specyfikacji.

Przedmiot zamówienia opisany jest szczegółowo w poniższych dokumentach stanowiących załączniki do SWZ:
załącznik nr 1 – Projekt architektoniczno-budowlany zmiany sposobu użytkowania;
załącznik nr 2 - Projekty techniczne (część konstrukcyjna, sanitarna, elektryczna) zmiany sposobu użytkowania;
Załącznik nr 3 – Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych;
Załącznik nr 4 – Przedmiar robót.

Zgodnie z art. 101 ust 4 pzp, w sytuacji gdyby w dokumentacji projektowej lub Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, a więc w dokumentach opisujących przedmiot zamówienia zawarto odniesienie do norm, ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 pzp, a takim odniesieniom nie towarzyszyło wyrażenie „lub równoważne”, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym w takiej normie, ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji technicznej, systemie referencji technicznych. W związku z powyższym należy przyjąć, że każdej normie, europejskiej ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji technicznej, każdemu systemowi referencji technicznych występujących w opisie przedmiotu zamówienia towarzyszą wyrazy „lub równoważne”. Zgodnie z art. 101 ust 5 Pzp Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym w tych dokumentach, jest obowiązany udowodnić, poprzez dołączenie do oferty stosownych przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art. 104-107 pzp, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia.
Wykonawca, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą, zobowiązany jest przed zawarciem umowy do przedłożenia harmonogramu rzeczowo-finansowego, obrazującego etapy robót budowlanych oraz kosztorysu ofertowego do akceptacji przez Zamawiającego.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-10-29

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

do 2025-12-22

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Remontowo- Budowlane Jacek Jezierski

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5620000215

4.3.3.) Ulica: Ogrodowa 39

4.3.4.) Miejscowość: Żnin

4.3.5.) Kod pocztowy: 88-400

4.3.6.) Województwo: kujawsko-pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 332100 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00526325/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-22

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Dodatkowo: Wymiana nieuwzględnionych pierwotnie do wymiany okien, wymiana grzejników w łazienkach, usuniecie kolizji instalacji c.o., wykonanie dodatkowych podejść wodnych, wykonanie zabudowy rur i grzejników oraz wykonanie podwieszanych grzejników, zwiększenie ilości okładzin ściennych

5.4.6.) Wartość zmiany: 48766,01

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 380866,01 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy