Sporządzanie projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy oraz projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla Gminy Płońsk

Przedmiotem niniejszego zamówienia jest Sporządzanie projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy oraz projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla Gminy Płońsk.
5.1.Przedmiotem zamówienia jest sporządzanie:
- projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy
- projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego w ramach zadania pn.:
„Sporządzanie projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy oraz projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla Gminy Płońsk”.
Na zakres zamówienia składa się:
1) analiza złożonych wniosków w sprawie ustalenia warunków zabudowy,
2) analiza złożonych wniosków w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego,
3) sporządzenie projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy,
4) sporządzenie projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,
5) sporządzenie projektów zmiany do wydanych decyzji o warunkach zabudowy,
6) sporządzenie projektów zmiany do wydanych decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, zwanych w treści umowy ,,projektami decyzji”
Projekty decyzji powinny zostać sporządzone przez Wykonawcę zgodnie z:
- ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U.
z 2024 r., poz. 1130 z późn. zm.),
- rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 lipca 2024 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2004 r., poz. 1116),
- przepisami odrębnymi,
- obowiązującym orzecznictwem.
5.2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje:
a) opracowanie analizy, o której mowa w art. 53 ust. 3 w zakresie spełnienia warunków,
o których mowa w art. 61 ust. 1 – 5a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
b) sporządzenie projektu decyzji o warunkach zabudowy/ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wraz z niezbędnymi załącznikami zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
c) wskazanie w projekcie decyzji organów, o których mowa w art. 53 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, do których należy wystąpić o uzgodnienie projektu decyzji,
d) wskazanie w projekcie decyzji organów, o których mowa w art. 53 ust. 5e ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, do których należy wystąpić o opinię projektu decyzji,
e) wprowadzanie do sporządzonych projektów decyzji uwag i ustaleń wynikających
z dokonanych uzgodnień oraz opinii organów,
f) przygotowanie projektu decyzji o odmowie ustalenia warunków zabudowy/lokalizacji inwestycji celu publicznego w przypadku stwierdzenia po przeprowadzonej analizie braku możliwości ustalenia warunków zabudowy/lokalizacji inwestycji celu publicznego,
g) przygotowanie projektu decyzji o odmowie ustalenia warunków zabudowy/lokalizacji inwestycji celu publicznego w przypadku odmowy uzgodnienia lub pozytywnego zaopiniowania któregokolwiek z organów uzgadniających/opiniujących,
h) sporządzenie projektu decyzji zmieniającej o warunkach zabudowy/ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wraz z niezbędnymi załącznikami zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
i) przygotowanie projektu decyzji o odmowie zmiany decyzji o warunkach zabudowy/ lokalizacji inwestycji celu publicznego w przypadku stwierdzenia, że nie jest ona zgodna z opracowaną analizą lub przepisami odrębnymi,
j) niezwłoczne usuwanie błędów oraz wprowadzanie korekt niewłaściwych zapisów w sporządzonych projektach decyzji bez dodatkowego wynagrodzenia,
k) poprawianie sporządzonych projektów decyzji, w przypadku odmowy uzgodnienia projektu decyzji ze względu na niewłaściwe zapisy w nich zawarte, bez dodatkowego wynagrodzenia,
l) ponowne przygotowanie projektu decyzji o warunkach zabudowy/ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz analizy w ramach tego samego zlecenia bez dodatkowego wynagrodzenia w przypadku uchylenia decyzji z powodu jej wadliwości przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze i przekazania sprawy do ponownego rozpatrzenia przez organ I instancji,
m) współpraca przy rozpatrywaniu ewentualnych zastrzeżeń stron postępowania i ustosunkowywanie się do podnoszonych zarzutów w odwołaniu od decyzji wydanej w oparciu o sporządzony przez Wykonawcę projekt decyzji,
n) uczestniczenie w spotkaniach w Urzędzie Gminy w Płońsku z przedstawicielami Zamawiającego i Wnioskodawców według bieżących potrzeb w związku z prowadzonymi postępowaniami administracyjnymi do momentu gdy ww. decyzje staną się decyzjami ostatecznymi w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2025 r. poz. 1691) oraz w zakresie wskazanym w niniejszej umowie,
o) doradztwo w zakresie planowania i zagospodarowania przestrzennego,
p) dostarczanie Zamawiającemu kompletnych projektów decyzji w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej edytowalnej.
5.3. Wykonawca zobowiązany jest zachować w całkowitej poufności wszelkie informacje, które zostały mu udostępnione przez Zamawiającego w ramach wykonywania postanowień umowy pod rygorem rozwiązania umowy i naliczenia kary umownej, o której mowa w § 7
w projekcie umowy lub dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych;
5.4. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wprowadzenia zmian do projektów decyzji, niemających wpływu na przyjęte przez Wykonawcę rozwiązania merytoryczne.
5.5. Wymagania określone w art. 95 Pzp. Zamawiający z uwagi na charakter zamówienia obejmujący usługę wykonywaną przez osobę posiadającą stosowne uprawnienia zawodowe, nie wskazuje czynności w zakresie realizacji zamówienia, które wymagają zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę osób na podstawie umowy o pracę.
Zamawiający nie identyfikuje w czynnościach objętych zamówieniem czynności, które nosiłyby znamiona stosunku pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (t.j. Dz. U. 2025 r. poz. 277).
5.6. Przedmiot zamówienia obejmuje (szacunkowo) sporządzenie w 2026 roku 1200 sztuk projektów decyzji, w tym :
- 1100 sztuk projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy,
- 40 sztuk projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego
- 60 sztuk projektów decyzji zmieniających wcześniej wydane decyzje.

Podane ilości służą jedynie orientacyjnemu określeniu wielkości przedmiotu Umowy i będą ulegały zmianie w zależności od faktycznych potrzeb Zamawiającego, na co Wykonawca oświadcza, że wyraża zgodę i zrzeka się wszelkich roszczeń z tytułu zmian ilościowych w trakcie realizacji Umowy oraz niewykorzystania maksymalnej wartości Umowy przez Zamawiającego. Ostateczna liczba projektów decyzji będzie zależna od ilości wniosków, które wpłyną do Urzędu Gminy w Płońsku do dnia 31.12.2026 r. i zostaną przekazane Wykonawcy celem sporządzenia projektu decyzji.