Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę3 oferty

„REMBUD- KUJAWA” Paweł Kujawa· Koszalin→ profil

ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania

Wynik postępowania

Termomodernizacja i remont budynku mieszkalnego, wielorodzinnego, komunalnego, przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 25 w Koszalinie.

Zawarcie umowy

Otwórz na BZP

Zamawiający

Gmina Miasto Koszalin Zarząd Budynków Mieszkalnych

Lokalizacja

Koszalin,Zachodniopomorskie

Wartość szacunkowa

754 200 zł

Wadium

Brak

Termin składania ofert

Brak

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie

1
UmowaOdrzucono 2 ofert przed wyborem wykonawcy.
2
WykonawcaWybrano ofertę firmy „REMBUD- KUJAWA” Paweł Kujawa (Koszalin).
3
WykonawcaWartość wybranej oferty lub umowy wyniosła 754 200,00 PLN.
4
UmowaW postępowaniu złożono 3 oferty.

Podsumowanie wygenerowane automatycznie · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

4 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem — od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Ogłoszenie
29 września 2025
Otwórz ogłoszenie →
Zmiana ogłoszenia
02 października 2025
Otwórz ogłoszenie →
Zmiana ogłoszenia
10 października 2025
Otwórz ogłoszenie →
Wynik postępowaniaBieżące
26 stycznia 2026

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia

1ZamawiającySekcja 1

Punkt	Pole	Wartość
1.1.)	Rola zamawiającego	Postępowanie prowadzi podmiot, któremu powierzono przeprowadzenie postępowania
1.2.)	Nazwa zamawiającego	Gmina Miasto Koszalin Zarząd Budynków Mieszkalnych
1.3.)	Oddział zamawiającego	Zarząd Budynków Mieszkalnych w Koszalinie
1.4)	Krajowy Numer Identyfikacyjny	REGON 000153940
1.5)	Adres zamawiającego	Brak danych
1.5.1.)	Ulica	Połczyńska 24
1.5.2.)	Miejscowość	Koszalin
1.5.3.)	Kod pocztowy	75-815
1.5.4.)	Województwo	zachodniopomorskie
1.5.5.)	Kraj	Polska
1.5.6.)	Lokalizacja NUTS 3	PL426 - Koszaliński
1.5.7.)	Numer telefonu	943409100
1.5.8.)	Numer faksu	943409196
1.5.9.)	Adres poczty elektronicznej	zbm@zbm.koszalin.pl
1.5.10.)	Adres strony internetowej zamawiającego	www.zbm.koszalin.pl
1.6.)	Adres strony internetowej prowadzonego postępowania	https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-fae0f1d3-54a9-425b-b433-53f890c958d5
1.7.)	Rodzaj zamawiającego	Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy
1.8.)	Przedmiot działalności zamawiającego	Budownictwo i obiekty komunalne

2Informacje podstawoweSekcja 2

Punkt	Pole	Wartość
2.1.)	Ogłoszenie dotyczy	Zamówienia publicznego
2.2.)	Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług	Nie
2.3.)	Nazwa zamówienia albo umowy ramowej	Termomodernizacja i remont budynku mieszkalnego, wielorodzinnego, komunalnego, przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 25 w Koszalinie.
2.4.)	Identyfikator postępowania	ocds-148610-fae0f1d3-54a9-425b-b433-53f890c958d5
2.5.)	Numer ogłoszenia	2026/BZP 00067203
2.6.)	Wersja ogłoszenia	01
2.7.)	Data ogłoszenia	2026-01-26
2.8.)	Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań	Tak
2.9.)	Numer planu postępowań w BZP	2025/BZP 00069375/13/P
2.10.)	Identyfikator pozycji planu postępowań	1.1.10 Termomodernizacja i remont budynku mieszkalnego, wielorodzinnego przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 25 w Koszalinie
2.11.)	Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej	Tak
2.12.)	Nazwa projektu lub programu	Program TERMO - Premia MZG z opcją grantu MZG
2.13.)	Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy	Tak
2.14.)	Numer ogłoszenia	2025/BZP 00446861

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3

Punkt	Pole	Wartość
3.1.)	Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną	Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4

Punkt	Pole	Wartość
4.1.)	Numer referencyjny	DP.261.17.2025.AA
4.2.)	Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania	Tak
4.3.)	Łączna wartość poszczególnych części zamówienia	1323744,0 PLN
4.3.1)	Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT)	581944,0 PLN
4.4.)	Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
4.5.1.)	Krótki opis przedmiotu zamówienia	1. Termomodernizacja i remont budynku mieszkalnego, wielorodzinnego, komunalnego, przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 25 w Koszalinie, dofinansowana w oparciu o „Umowę nr 154/2025/MZG objęcia grantem MZG przedsięwzięcia termomodernizacyjnego” w ramach „Programu TERMO” polegająca m. in. na: naprawie i malowaniu elewacji, ociepleniu i malowaniu elewacji od podwórza, wymianie okien w częściach wspólnych budynku, ociepleniu dachu z pokryciem, dociepleniu stropów, budowie instalacji c.o. wraz z budową instalacji c.w.u i cyrkulacyjnej, demontażu istniejących: pieców kaflowych, gazowych podgrzewaczy wody oraz kotłów dwufunkcyjnych. 2. Uzasadnienie braku podziału zamówienia na części. Ze względów technologicznych i wykonawczych oraz racjonalnego wydatkowania środków publicznych nie ma możliwości podzielenia go na części. Groziłoby to ograniczeniem konkurencji albo nadmiernymi trudnościami technicznymi i kosztami wykonania zamówienia, a także potrzebą skoordynowania działań różnych wykonawców realizujących poszczególne części zamówienia. W postępowaniach prowadzonych przez Zamawiającego zawsze biorą udział wykonawcy należący do sektora małych i średnich firm. Przedmiot zamówienia stanowi niepodzielną całość, 3. Zamawiający informuje że inwestycja realizowana jest w ramach „Programu TERMO” i dofinansowana w oparciu o „Umowę nr 154/2025/MZG objęcia grantem MZG przedsięwzięcia termomodernizacyjnego” 4. Zamawiający informuje, że budynek w czasie prowadzonych robót budowlanych będzie zamieszkany. 5. Zamawiający informuje, że została zawarta umowa na „Przyłączenie istniejącego budynku mieszkalnego, który jest zlokalizowany przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 25 w Koszalinie, do miejskiej sieci ciepłowniczej należącej do MEC, dla potrzeb centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej”, umowa ta stanowi załącznik nr 27 do SWZ. 6. Na wykonane przez siebie prace i zastosowane materiały Wykonawca udzieli 5 letniej gwarancji. 7. Szczegółowy zakres robót oraz warunki ich wykonania określa dokumentacja stanowiąca załączniki do SWZ: Załącznik nr 9 – Wzór umowy; Załącznik nr 10 – Opis Techniczny PAB Załącznik nr 11 – Opis Techniczny PT Załącznik nr 12 – STWiOR Piłsudskiego 25 Załącznik nr 13 – STWiOR – br budowlana Załącznik nr 14 – PB elewacji Załącznik nr 15 – PB PT rysunki Załącznik nr 16 – rys. elewacja 1 Załącznik nr 17 – rys. elewacja 2 Załącznik nr 18 - karta kolorów Załącznik nr 19 – rys. elewacji 3 Załącznik nr 20 – mapa Załącznik nr 21 – kosztorys zerowy_sanitarny_gaz Załącznik nr 22 – kosztorys zerowy_inst co ccw Załącznik nr 23 – kosztorys zerowy_inst elektr Załącznik nr 24 – kosztorys zerowy_elewacja Załącznik nr 25 – kosztorys zerowy_budowlany Załącznik nr 26 – audyt energetyczny Załącznik nr 27 - Umowa z MEC Koszalin Załącznik nr 28 – Opis techniczny - przebudowa 8. Wykonawca winien stosować się do zapisów ustawy Prawo ochrony środowiska i jako posiadacz odpadów postępować z nimi zgodnie z ustawą o odpadach. 9. Wymagania Zamawiającego dotyczące zatrudniania osób na umowę o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, zgodnie z art. 95 Pzp w zakresie realizacji zamówienia (roboty budowlane, elektryczne i sanitarne), których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 277 ze zm). 10. Dokumentowanie zatrudnienia osób wykonujących wskazane w poprzednim punkcie czynności będzie polegało na: 1) Na etapie składania ofert - Wykonawca składa oświadczenie zgodnie z treścią Załącznika nr 1 do SWZ. 2) Na etapie realizacji umowy - Wykonawca na każde pisemne żądanie Zamawiającego w terminie nie krótszym niż 7 dni roboczych licząc od dnia wezwania, będzie zobowiązany do przedstawienia Zamawiającemu dokumentów potwierdzających sposób zatrudnienia ww. osób: • poświadczone za zgodność z oryginałem kopie umów o pracę, zawierających informacje, w tym dane osobowe, niezbędne do weryfikacji zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, w szczególności imię i nazwisko zatrudnionego pracownika, datę zawarcia umowy o pracę, rodzaj umowy o pracę i zakres obowiązków pracownika (w pozostałym zakresie kopia umowy powinna zostać zanonimizowana w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracownika), • oświadczenia ww. osób, że są zatrudnione na podstawie umów o pracę z uwzględnieniem minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie art. 2 ust. 3-5 ustawy z dnia 10 października 2002 roku o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (Dz. U. z 2024 r. poz. 1773) przez cały okres realizacji przedmiotu zamówienia, • oświadczenia zatrudnionych osób o otrzymaniu wynagrodzenia, • dowody odprowadzenia składek ZUS. 11. W przypadku nieprzedstawienia w terminie informacji, o których mowa w pkt 11.2) SWZ, Wykonawca płacić będzie każdorazowo karę w wysokości 1.000 zł. UWAGA: 1) Wszędzie, gdzie w opisie przedmiotu zamówienia Zamawiający wskazuje znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, źródła lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego Wykonawcę – Zamawiający zgodnie z art. 99 ust. 5 ustawy PZP, dopuszcza oferowanie rozwiązań równoważnych. Wykonawca, który powoła się na rozwiązania równoważne do opisanych przez Zamawiającego, jest zobowiązany wskazać w Formularzu ofertowym rozwiązania przyjęte do wyceny i zastosowania przy realizacji zamówienia oraz wykazać przy użyciu dowolnych przedmiotowych środków dowodowych (złożonych wraz z ofertą), że zaproponowane przez niego rozwiązania równoważne spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. Niewykazanie równoważności skutkować będzie odrzuceniem oferty, jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy PZP. W przypadku niewskazania przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym rozwiązania równoważnego Zamawiający uzna, iż Wykonawca będzie realizował przedmiot zamówienia zgodnie z rozwiązaniami wskazanymi w SWZ i jej załącznikach. 2) Zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy PZP, w sytuacji gdy w opisie przedmiotu zamówienia zawarto odniesienie do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy PZP, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, a odniesieniu takiemu w domyśle towarzyszą wyrazy „lub równoważne”. Ponadto, w przypadku gdy opis przedmiotu zamówienia odnosi się do: – norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy PZP, Zamawiający nie może odrzucić oferty tylko dlatego, że oferowane roboty budowlane, dostawy lub usługi nie są zgodne z normami, ocenami technicznymi, specyfikacjami technicznymi i systemami referencji technicznych, do których opis przedmiotu zamówienia się odnosi, pod warunkiem, że Wykonawca udowodni w ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art. 104 – 107 ustawy PZP, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia; – wymagań dotyczących wydajności lub funkcjonalności, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 1 ustawy PZP, Zamawiający nie może odrzucić oferty zgodnej z Polską Normą przenoszącą normę europejską, normami innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego przenoszącymi normy europejskie, z europejską oceną techniczną, ze wspólną specyfikacją techniczną, z normą międzynarodową lub z systemem referencji technicznych ustanowionym przez europejski organ normalizacyjny, jeżeli te normy, oceny techniczne, specyfikacje i systemy referencji technicznych dotyczą wymagań dotyczących wydajności lub funkcjonalności określonych przez Zamawiającego, pod warunkiem że Wykonawca udowodni w ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art. 104 – 107 ustawy PZP, że obiekt budowlany, dostawa lub usługa, spełniają wymagania dotyczące wydajności lub funkcjonalności określone przez Zamawiającego. 12. Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia kwotę 628 500,00 zł brutto.
4.5.3.)	Główny kod CPV	45000000-7 - Roboty budowlane
4.5.4.)	Dodatkowy kod CPV	45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5

Punkt	Pole	Wartość
5.1.)	Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania	Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6

Punkt	Pole	Wartość
6.1.)	Liczba otrzymanych ofert lub wniosków	3
6.1.1.)	Liczba otrzymanych ofert wariantowych	0
6.1.2.)	Liczba ofert dodatkowych	1
6.1.3.)	Liczba otrzymanych od MŚP	3
6.1.4.)	Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego	0
6.1.5.)	Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG	0
6.1.6.)	Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt	2
6.1.7.)	Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt	0
6.2.)	Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem	754200 PLN
6.3.)	Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem	754200 PLN
6.4.)	Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia	754200 PLN
6.5.)	Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną	Nie
6.6.)	Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową	Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7

Punkt	Pole	Wartość
7.1.)	Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia	Tak
7.2.)	Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy	Mały przedsiębiorca
7.3.)	Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia	Brak danych
7.3.1)	Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)	„REMBUD- KUJAWA” Paweł Kujawa Nazwy (firmy) pozostałych wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: MAR-BUD Mariusz Siwicki, Zakład Remontowo – Usługowy Zbigniew Korzysta, Zakład Instalacyjno Budowlany Jarosław Szymajda
7.3.2)	Krajowy Numer Identyfikacyjny	320112116
7.3.3)	Ulica	Bajkowa 41
7.3.4)	Miejscowość	Koszalin
7.3.5)	Kod pocztowy	75-710
7.3.6.)	Województwo	zachodniopomorskie
7.3.7.)	Kraj	Polska
7.4.)	Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?	Nie

8UmowaSekcja 8

Punkt	Pole	Wartość
8.1.)	Data zawarcia umowy	2026-01-20
8.2.)	Wartość umowy/umowy ramowej	754200 PLN
8.3.)	Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	do 2026-07-31
8.4.)	Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia	w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7•Roboty budowlane

Wszystkie przetargi w tej kategorii

Mediana budżetu

495 941 zł

Próbka: 30 858 postępowań

Ostatnie 12 miesięcy

Środkowe 50% w przedziale

223 562 zł – 1 628 675 zł

Rozstęp międzykwartylowy

1 405 114 zł

Źródło próbki

CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)

Ten

Dolny kwartyl

223 562 zł

Mediana

495 941 zł

Górny kwartyl

1 628 675 zł

Ten przetarg (754 200 zł) znajduje się w typowym zakresie (Q1–Q3).

Budżet mieści się w środkowych 50% podobnych zamówień. Dobry punkt odniesienia do wyceny oferty. +52% względem mediany.

Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu — to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Podobne przetargi

Ta sama kategoria CPV, ostatni rok

Brak danych do porównania.

Historia zamawiającego

Najnowsze postępowania tego podmiotu

Profil →

Brak danych do porównania.

Powiązane lokalnie

Aktywne w tym samym rynku lokalnym

Brak danych do porównania.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Platforma zakupowa

ezamowienia.gov.pl

Kontakt i komunikacja

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-fae0f1d3-54a9-425b-b433-53f890c958d5

Najczęstsze pytania

Gmina Miasto Koszalin Zarząd Budynków Mieszkalnych prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Koszalin.

Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 754 200 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).

Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.

Zamówienie zostało udzielone: „REMBUD- KUJAWA” Paweł Kujawa (Koszalin). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.

W postępowaniu złożono 3 oferty. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.

Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.