Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca
Wartość umowy
3 484 836 zł
Umowa zawarta
23 grudnia 2025
Okres realizacji
300 dni
Oferty w postępowaniu
19 ofertceny: 3 484 836 zł – 7 785 123 złodrzucone: 3wszystkie od małych i średnich firm
Wybrano najtańszą ofertę
Kryteria wyboru
Cena60%Gwarancja i rękojmia za wady na roboty budowlane40%
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Termomodernizacja elewacji Szkoły Podstawowej nr 352 przy ul. Conrada 6

Zawarcie umowy

Publikacja
12 stycznia 2026
Wartość umowy
3 484 836 zł
Liczba ofert
19 ofert
Konkurencyjność
~4,5 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy A&M DEVELOPMENT Sp. z o.o. (Marki), mikrofirma.

  • 2

    UmowaWartość umowy: 3 484 836,00 zł (umowę zawarto 23 grudnia 2025 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 19 ofert; ceny wahały się od 3 484 836,00 zł do 7 785 123,11 zł. Odrzucono 3 oferty.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: 300 dni.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

6 wpisów

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Miasto Stołeczne Warszawa - Dzielnica Bielany

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 01525964000041

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

S. Żeromskiego 29

1.5.2.)Miejscowość

Warszawa

1.5.3.)Kod pocztowy

01-882

1.5.4.)Województwo

mazowieckie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL911 - Miasto Warszawa

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

bielany.zamowienia@um.warszawa.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.um.warszawa.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://zamowienia.um.warszawa.pl

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Termomodernizacja elewacji Szkoły Podstawowej nr 352 przy ul. Conrada 6

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-4e41dd24-ccd9-4c5b-a677-018b5ef9ef4a

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00021810

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-01-12

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00018143/14/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.23 Termomodernizacja elewacji Szkoły Podstawowej nr 352 przy ul. Conrada 6

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00501118

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

UD-III-WZP.271.52.2025.PMA

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Tak

4.3.1)Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT)

2997330,05 PLN

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Informacje ogólne
Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja elewacji Szkoły Podstawowej nr 352 przy ul. Conrada 6 zgodnie z Programem Funkcjonalno-Użytkowym opracowanym pod nazwą „Modernizacja elewacji Szkoły Podstawowej nr 352 przy ul. Conrada 6”.
2. Przedmiot zamówienia:
2.1. Przedmiot zamówienia obejmuje:
1) wykonanie kompletnej dokumentacji wraz ze wszystkimi uzgodnieniami i pozwoleniami:
- wykonanie inwentaryzacji w zakresie niezbędnym do wykonania projektów i modernizacji elewacji,
- wykonanie koncepcji architektonicznej kolorystyki elewacji oraz tarasu i uzgodnienie jej z inwestorem,
- wykonanie wielobranżowej dokumentacji na prace objęte zamówieniem (elewacja, stropodach, taras południowy przy części parterowej),
- wykonanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
- opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych wraz z przedmiarami robót i kosztorysami inwestorskimi,
- uzyskanie wszelkich niezbędnych uzgodnień,
- wykonanie świadectwa energetycznego dla budynku po wykonanej modernizacji,
- wykonanie dokumentacji powykonawczej, uczestniczenie w czynnościach odbiorowych i w procesie uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu;
2) przeprowadzenie remontu elewacji:
- rozbiórka pasów docieplenia ze styropianu przy granicy stref pożarowych i przy klatkach schodowych na szerokości minimum 2 m,
- rozbiórka murku z cegły silikatowej przy ścianie zachodniej przy wejściu głównym, będącego pozostałością po starym ogrodzeniu,
- usunięcie zieleni pnącej ze ścian budynku,
- wykonanie ocieplenia ścian w pasach przy granicy stref pożarowych i przy klatkach schodowych na szerokości minimum 2 m z materiałów niepalnych (np. wełna skalna do elewacji),
- docieplenie ścian budynków szkoły (z wyjątkiem świetlicy oraz północnej szczytowej ściany w sali gimnastycznej) warstwą styropianu o grubości 6 cm o λ=0.031 W/m·K,
- wykonanie tynków na dociepleniu i nowym ociepleniu,
- docieplenie stropodachu wentylowanego nad częścią wysoką szkoły (budynek A) oraz nad częścią parterową (budynki B i C) za pomocą granulatu z wełny skalnej o grubości 20 cm,
- docieplenie stropodachów części parterowej budynku A za pomocą styropianu (lub styropapy) o grubości 18-20 cm,
- wykonanie pokrycia dachu na nowym dociepleniu,
- wykonaniu nowych obróbek blacharskich na dachach parteru, na gzymsach i cokołach oraz wszędzie tam gdzie zachodzi taka konieczność w związku z dociepleniem budynku wraz z wymianą orynnowania i rur spustowych,
- wymiana stolarki okiennej na nową energooszczędną o współczynniku przenikania 0,90 W/m2·K wraz z parapetami zewnętrznymi (powierzchnia 1203 m2), przy granicy stref pożarowych stosować okna o odporności ogniowej EI60,
- wymiana stolarki okiennej klatek schodowych na aluminiowy system fasadowy o odporności ogniowej EI60,
- demontaż i ponowny montaż (po wykonaniu remontu elewacji) wszystkich instalacji umieszczonych na elewacji tj. elementów klimatyzacji, kamer, okablowania, oświetlenia, zwodów instalacji odgromowej itp.,
- demontaż i ponowny montaż (po wykonaniu docieplenia dachu) wszystkich instalacji umieszczonych na dachu tj. elementów klimatyzacji, okablowania, instalacji odgromowej itp. w tym instalacji fotowoltaicznej umieszczonej na dachu sali gimnastycznej,
- wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej na nową energooszczędną o współczynniku przenikania maks. 1,30 W/m2·K wraz z parapetami (powierzchnia 25 m2), przy granicy stref pożarowych stosować stolarkę o odporności ogniowej EI60,
- rozbiórka betonowego daszku wzdłuż elewacji zachodniej parterowej części budynku A i w budynku C wraz z demontażem lamp i wymianą na nowe montowane na elewacji,
- naprawa uszkodzonych elementów elewacji, daszków gzymsów itp.,
- naprawa studzienek doświetli piwnic wraz z wymianą krat ochronnych,
- wykonanie docieplenia piwnic za pomocą polistyrenu ekstrudowanego o grubości 6 cm,
- naprawa opaski przyściennej i chodników wokół budynku,
- naprawa lub wymiana elementów metaloplastycznych na elewacji i elementach przylegających,
- remont tarasu południowego przy części parterowej (budynku C) wraz ze schodami na taras i murkami.
2.2. Charakterystyczne parametry określające zakres robót budowlanych:
- powierzchnia całkowita elewacji z oknami 4305 m2,
- powierzchnia elewacji do docieplenia 2850 m2,
- powierzchnia elewacji do pełnej wymiany docieplenia na niepalne 100 m2,
- powierzchnia dachu części wysokiej wraz z attykami 1531 m2,
- powierzchnia stropodachu went. nad częścią parterową z attykami 1282 m2,
- powierzchnia stropodachu wentylowanego do docieplenia 2615 m2,
- powierzchnia stropodachu do docieplenia styropapą 120 m2,
- powierzchnia stropodachu nad salą gimnastyczną z attykami 675 m2,
- powierzchnia okien 1349,1 m2,
w tym:
• o odporności ogniowej EI60 9 m2,
• antywłamaniowe 25,2 m2,
• antywłamaniowe o odporności ogniowej EI60 4,7 m2,
• fasada na klatkach 87,4 m2,
- powierzchnia stolarki drzwiowej 25 m2,
- powierzchnia tarasu 172 m2.
2.3. Zamawiający wymaga, aby dostarczone materiały były fabrycznie nowe, spełniały wymagania wynikające z przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy oraz spełniał normy właściwe dla danego asortymentu, ze szczególnym uwzględnieniem norm bezpieczeństwa.
2.4. Zamawiający zapewni możliwość zapoznania się ze stanem budynku oferentom, którzy zgłoszą chęć odbycia wizji lokalnej.
2.5. Zamawiający informuje, że prace stanowiące przedmiot zamówienia będą prowadzone na czynnym obiekcie, dlatego też roboty należy prowadzić w sposób niewpływający na jego funkcjonowanie. Prace uciążliwe o dużym natężeniu hałasu należy prowadzić po godzinach pracy szkoły oraz w dniach wolnych od zajęć dydaktycznych.
2.6. Prace należy organizować w sposób nienarażający uczniów i personelu szkoły na niebezpieczeństwo i uciążliwości wynikające z prowadzonych prac oraz z zastosowaniem szczególnych środków ostrożności. Miejsce prowadzenia prac należy zabezpieczyć przed dostępem osób nieuprawnionych, w szczególności uczniów.
3. Lokalizacja (adres inwestycji):
dz. nr ew. 22, 23, 27, 57, obręb 7-08-16
ul. J. Conrada 6, 01-922 Warszawa.
4. Dostępność dla osób z niepełnosprawnościami
Z uwagi na specyfikę przedmiotu zamówienia - nie dotyczy.
5. Klauzule społeczne
Zamawiający przewiduje wymagania związane z realizacją zamówienia w zakresie zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy Prawo zamówień publicznych, które zostały zawarte w Projektowanych postanowieniach umowy – stanowiących Załącznik nr 2 do SWZ.
6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
1) Projektowane postanowienia umowy, które zostaną wprowadzone do jej treści– stanowiące Załącznik nr 2 do SWZ;
2) Program Funkcjonalno-Użytkowy– stanowiący Załącznik nr 9 do SWZ.

4.5.3.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45262120-8 - Wznoszenie rusztowań

45262520-2 - Roboty murowe

45321000-3 - Izolacja cieplna

45410000-4 - Tynkowanie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

19

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

19

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

3

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

3484836,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

7785123,11 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

3484836,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

A&M DEVELOPMENT Sp. z o.o.

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

1251713399

7.3.3)Ulica

Al. Marszałka Józefa Piłsudskiego 119

7.3.4)Miejscowość

Marki

7.3.5)Kod pocztowy

05-091

7.3.6.)Województwo

mazowieckie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-12-23

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

3484836,00 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

300 dni

8.4.)Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
541 186 zł
Próbka: 31 198 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
242 000 zł1 792 579 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 550 579 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
242 000 zł
Mediana
541 186 zł
Górny kwartyl
1 792 579 zł
Ten przetarg (3 484 836 zł) znajduje się w górnym kwartylu, powyżej typowej wyceny.
75% podobnych postępowań ma niższy budżet. Prawdopodobnie większy zakres lub wyższe wymagania. +544% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Miasto Stołeczne Warszawa - Dzielnica Bielany prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Warszawa.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 3 484 836 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: A&M DEVELOPMENT Sp. z o.o. (Marki). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 19 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.