Rewitalizacja zabytkowego budynku pałacu na terenie Ośrodka Leczenia Odwykowego w Woskowicach Małych wraz z dobudową dźwigu osobowego.

Przedmiot zamówienia: Rewitalizacja zabytkowego budynku pałacu na terenie Ośrodka Leczenia Odwykowego w Woskowicach Małych wraz z dobudową dźwigu osobowego.
Zakres rzeczowy obejmuje:
roboty związane z remontem wieży pałacu i przebudową:
-roboty rozbiórkowe elementów drewnianej klatki schodowej w obrębie murowanej części wieży,
-rekonstrukcja, odbudowa elementów konstrukcyjnych drewnianych z wprowadzeniem stalowych belek wzmacniających,
-wykonanie wydzielenia klatki schodowej,
-odbudowa elementów wykończeniowych schodów,
-renowacje stolarki drzwiowej i montaż stolarki drzwiowej,
-remont konstrukcji drewnianego zwieńczenia wieży z wymianą wskazanych elementów i konserwacja pozostawionych,
-rozebranie obróbek blacharskich, rozebranie istniejącego pokrycia dachu wieży,
-wymiana skorodowanych i zniszczonych drewnianych elementów na nowe,
-wykonanie wzmocnień stabilizujących,
-wykonanie zabezpieczeń przeciwgrzybicznych i przeciwpożarowych,
-wykonanie nowych warstw pokrycia dachowego,
-krycie połaci dachu blachą tytanowo-cynkową,
-prace wykończeniowe: odtworzenie detalu architektonicznego,
-elementy dekoracyjne drewnianej ciesiołki należy je odtworzyć do stanu pierwotnego lub zastosować metody konserwatorskie w przypadku mniejszych uszkodzeń,
-wykonanie niezbędnych instalacji elektrycznych,
-wykonanie nowych wypraw tynkarskich i powłok – malarskich,
roboty wykończeniowe ścian i sufitów,
roboty związane z dobudową windy dla osób niepełnosprawnych:
-wykonanie odkrywek fundamentów wykopu pod fundament,
-wykonanie prac zabezpieczających istniejący fundament wieży,
-przełożenie instalacji napowietrznych kolidujących z lokalizacją szybu,
-demontaż istniejącej stolarki w obrębie szybu, częściowe zamurowania otworów,
-montaż nadproży otworowych w projektowanych otworach drzwiowych,
-wykonanie nowych otworów i poszerzeń istn. otworów w ścianach zewnętrznych
-wykonanie płyty żelbetowej, wykonanie ścian żelbetowych podszybia,
-wykonanie konstrukcji stalowej szybu windy, systemowej,
-montaż tafli szklanych ze szkła zespolonego mocowanych wielopunktowo na podkonstrukcji systemowej nośnej w systemie fasady,
-montaż windy, szaf instalacyjnych elementów progowych i drzwi windowych,
-roboty instalacyjne i wykończeniowe,
-montaż nowego orynnowania z wymianą rury spustowej,
-roboty budowlane związane z remontem elewacji pałacu:
-odkrywki fundamentów, oczyszczenie, uzupełnieni ubytków,
-wykonanie robót izolacyjno-osuszających ścian fundamentowych,
-czyszczenie elewacji ze zbędnych elementów metalowych oraz przewodów i instalacji elektrycznych i teletechnicznych,
-skucie strukturalnie zniszczonych i odspojonych tynków,
-czyszczenie i wzmocnienie elewacji, konserwacja z odbudową detalu sztukatorskiego,
roboty pozostałe:
-nałożenie nowych warstw, malowanie,
-wykonanie opierzeń i orynnowania - odtworzenie,
-renowacja istniejącej, pozostawionej stolarki drzwiowej,
-renowacja istniejących schodów i stopni kamiennych zewnętrznych.3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10 do SWZ, który zawiera dokumentację: przedmiary robót, projekt architektoniczno-budowlany, projekt techniczno-wykonawczy, program prac konserwatorskich, badania stratygraficzne, ekspertyzę mykologiczno-budowlaną, dokumentację badań podłoża gruntowego, ekspertyzę techniczną bezpieczeństwa pożarowego, Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWIORB), wyjaśnienia do dokumentacji, pozwolenie na budowę, pozwolenie konserwatora zabytków.

45000000-7 - Roboty budowlane

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45113000-2 - Roboty na placu budowy

45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45261320-3 - Kładzenie rynien

45261910-6 - Naprawa dachów

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45262300-4 - Betonowanie

45262310-7 - Zbrojenie

45262400-5 - Wnoszenie konstrukcji ze stali konstrukcyjnej

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45262510-9 - Roboty kamieniarskie

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45312310-3 - Ochrona odgromowa

45313100-5 - Instalowanie wind

45314200-3 - Instalowanie linii telefonicznych

45316000-5 - Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45410000-4 - Tynkowanie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45442100-8 - Roboty malarskie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45453100-8 - Roboty renowacyjne

71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe

71355000-1 - Usługi pomiarowe

90510000-5 - Usuwanie i obróbka odpadów

90511000-2 - Usługi wywozu odpadów

"Strony ustalają, że w toku realizacji umowy prace będą odbierane częściami, odpowiednio do poziomu ich zaawansowania z podziałem na okresy pięciomiesięcznych odbiorów częściowych, przy czym pierwszy odbiór odbędzie się do dnia 15.12.2023 r." 2. W paragrafie 2 ust. 5 pkt 1 in fine dodano: "przy czym tego terminu nie stosuje się do pierwszego odbioru o którym mowa w ust. 4" 3. Paragraf 11 ust. 2 otrzymał nową treść: "Rozliczenie fakturami zaliczkowymi następować będzie nie częściej niż po skutecznym każdym odbiorze częściowym, o którym mowa w paragrafie 2 ust. 4

Zmieniono paragraf 2 ust 4 zd 1, który po zmianie brzmi: Strony ustalają, że w toku realizacji umowy prace będą odbierane częściami, odpowiednio do poziomu ich zaawansowania z podziałem na okresy nie dłuższe niż sześciomiesięczne po zakończeniu każdego takiego okresu, przy czym pierwszy odbiór odbędzie się do dnia 01.12.2023r., a powyższe będzie stanowiło odbiór części robót

Rozszerzenie zakresu umowy zgodnie z protokołem konieczności i powierzenie Wykonawcy:
1. Remont pomieszczenia tzw. łaźni wraz z zabytkową polichromią i sztukaterią
2. Wykonanie nowych pionów odprowadzających oraz otoku ziemnego instalacji piorunochronnej
3. Wykonanie okładzin schodów i poręczy w klatce schodowej wieży do kondygnacji piwnicznej (przyziemie)
4. Wymiana stolarki zewnętrznej części wieżowej (zakres dodatkowy) -15 szt
5. Wymiana stolarki zewnętrznej na ścianie zachodnie pałacu -24 szt
6. Obniżenie komina wentylacyjno-spalinowego - 1 kpl

Rozszerzenie zakresu umowy zgodnie z protokołem konieczności i powierzenie Wykonawcy:
1. Dostawa i montaż drzwi zewnętrznych do kuchni od strony windy -1 kpl
2. Dostawa i montaż studni okiennych na tarasie od strony zachodniej - 2kpl
3. Czyszczenie i malowanie istniejącej stolarki okiennej pałacu od strony elewacji - 1 kpl
4. Wykonanie nowej instalacji odgromowej na krenelażach ścian szczytowych - 1 kpl
5. Wykonanie okucia krenelaży, przypór blachą aluminiową na łuskę oraz wymiana opasek z tytan cynku od strony dachu
ceramicznego - 1 kpl
6. Remont stropodachu nad klatką schodową -48 m2
7. Remont tarasów wraz z nową nawierzchnią - 68 m2
8. Remont kamiennej balustrady przy tarasie wieży oraz zwieńczeń ścian attykowych -1kpl
9. Zmiana sposobu wykonania drzwi wewnętrznych pożarowych na klatce schodowej wieży wg wytycznych WUOZ (różnica
cenowa wynikająca z różnicy oferty pomiędzy stolarką ujętą w projekcie a jej modyfikacją po uzgodnieniach z WUOZ) - 1kpl

Zamawiający na podstawie protokołu konieczności powierzył Wykonawcy: zabezpieczenie odsłoniętych fragmentów
polichromii w obrębie klatki schodowej wg programu prac konserwatorskich autorstwa konserwatora Michała Kowalczyka i
zgodnie z pozwoleniem konserwatorskim 324/N/2025 oraz odsłonięcie i konserwację polichromii klatki schodowej na
powierzchni ok. 15 metrów zgodnie z wydanym pozwoleniem konserwatorskim 64/N/2025