Budowa Publicznego Żłobka „Garwoliński Świat Malucha” oraz Publicznego Przedszkola nr 2 „Akademia Pana Kleksa”.

1.1.) Nazwa zamawiającego: MIASTO GARWOLIN

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 711582150

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Staszica 15

1.4.2.) Miejscowość: Garwolin

1.4.3.) Kod pocztowy: 08-400

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL912 - Warszawski wschodni

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@garwolin.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://garwolin.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-0aa22818-11af-41c8-bddd-0d3e54532eb2

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00092746

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-02-03

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00165979

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Przedsięwzięcie realizowane w ramach Krajowego Planu na rzecz Odbudowy i Zwiększenia Odporności (KPO) z Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 – Aktywny Maluch 2022-2029 .

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa Publicznego Żłobka „Garwoliński Świat Malucha” oraz Publicznego Przedszkola nr 2 „Akademia Pana Kleksa”.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Budowa Publicznego Żłobka „Garwoliński Świat Malucha” oraz Publicznego Przedszkola nr 2 „Akademia Pana Kleksa” realizowanych w ramach zadania KPO pn. Publiczny Żłobek Garwoliński Świat Malucha oraz zadania Województwa Mazowieckiego pn. Budowa Publicznego Przedszkola nr 2 Akademia Pana Kleksa i Publicznego Żłobka, wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych pozwoleń wymaganych zgodnie z prawem budowlanym (w tym uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego dokumentów o dopuszczeniu obiektu do użytkowania przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Garwolinie.
Przedmiot zamówienia obejmuje „Budowę publicznego żłobka "Garwoliński Świat Malucha" oraz Przedszkola nr 2 "Akademia Pana Kleksa" w Garwolinie”, zlokalizowanego w Garwolinie przy Al. Legionów na działkach ewidencyjnych nr 883/1, 883/3, jednostka ewidencyjna: 140301_1 Garwolin, obręb ewidencyjny: 11403011 Miasto Garwolin. Zaprojektowany budynek zlokalizowany jest w południowej części działki 883/1. Pozostałe części działek zagospodarowanie będą infrastrukturą techniczną oraz niezbędnymi utwardzeniami terenu. Powyższe działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej (Al. Legionów) za pośrednictwem istniejących dwóch zjazdów.
Na przedmiotowych działkach znajduje się budynek przedszkola publicznego oraz budynek gospodarczy wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz plac zabaw. Teren inwestycji w obrębie projektowanego budynku jest stosunkowo płaski, porośnięty jest zielenią niską oraz wysoką.
Planowane przedsięwzięcie dotyczy budowy budynku żłobka i przedszkola z wyposażeniem. Budynek będzie pełnił funkcję typowo opiekuńczą dla dzieci w wieku do lat 6. W budynku przewiduje się 3 grupy po 20 dzieci żłobkowych oraz 6 grup po 25 dzieci przedszkolnych. W budynku planuje się zatrudniać ok. 33 osób personelu.
Budynek został podzielony na kilka stref:
- część ogólnodostępna i komunikacyjna,
- 6 sal zabaw z sanitariatami dla dzieci przedszkolnych,
- 3 sale zabaw z sanitariatami dla dzieci żłobkowych,
- kuchnia z zapleczem,
- inne pomieszczenia.
Pod względem klasyfikacji pożarowej z uwagi na przeznaczenie i sposób użytkowania, budynek będzie zakwalifikowany jako budynek użyteczności publicznej ZLII, przeznaczony przede wszystkim do użytku ludzi o ograniczonej zdolności poruszania się, jak m.in. żłobki, przedszkola.
Podstawowe parametry budynku:
- ilość kondygnacji nadziemnych 2,
- ilość kondygnacji podziemnych 0,
- wysokość budynku 8,52 m - budynek niski (N),
- długość budynku 38,41 m,
- szerokość budynku 30,35 m,
- powierzchnia zabudowy - 852,40 m2,
- kubatura brutto - 6708,61 m3,
- kubatura netto budynku 4268,02 m3,
- Powierzchnia użytkowa: 1021,32 m2, w tym:
- powierzchnia podstawowa: 611,76 m2,
- powierzchnia pomocnicza: 409,56 m2,
Przedmiotowa inwestycja powoduje konieczność wycinki zieleni wysokiej (drzew) w wyniku czego projektuje się nasadzenia zastępcze. Zieleń na pozostałym terenie będzie stanowić powierzchnię biologicznie czynną. Projektuje się niezbędne dojścia w układzie chodników komunikujących oraz dojazd do projektowanych miejsc postojowych. Parking przeznaczony jest dla samochodów osobowych w ilości 10 miejsc parkingowych, w tym dla osób z niepełnosprawnością. Projekt obejmuje również montaż elementów malej architektury tj. stojak na rowery, ławki i kosz na śmieci oraz elementy placu zabaw. Przewidziane do realizacji jest również miejsce gromadzenia odpadów stałych.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-05-20

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

do 2026-06-05

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): DEFERO Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 361230513

4.3.3.) Ulica: ul. Wojska Polskiego 102 lok. 112

4.3.4.) Miejscowość: Sieradz

4.3.5.) Kod pocztowy: 98-200

4.3.6.) Województwo: łódzkie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 8997081,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00240665/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Nie

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-01-05

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1711684,03 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Nie

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy