Tworzenie mieszkania wspomaganego dla osób niepełnosprawnych w Gminie Kotla

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA KOTLA

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 390647357

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Głogowska 93

1.4.2.) Miejscowość: Kotla

1.4.3.) Kod pocztowy: 67-240

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL516 - Legnicko-głogowski

1.4.7.) Numer telefonu: 76 831 83 61

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: gmina@kotla.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.kotla.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-6778c156-c73c-4dff-abe4-68698733471d

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00624594

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-29

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00381818

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Tworzenie mieszkania wspomaganego dla osób niepełnosprawnych w Gminie Kotla

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-09-19

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

do 2025-11-30

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): SZTUKA BUDOWANIA R&B SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: Usługi Remontowo-Budowlano-Mechaniczne Robert Kuczała

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6932198216

4.3.4.) Miejscowość: Głogówko

4.3.5.) Kod pocztowy: 67-240

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 365008,92 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00432928/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-10

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z przebiegiem realizacji robót budowlanych oraz podczas narady koordynacyjnej nr 2/2025 w dniu 10 października 2025 r., Wykonawca zgłosił konieczność dokonania zmian w dotychczasowym harmonogramie rzeczowo finansowym, w szczególności w zakresie podziału prac pomiędzy poszczególne etapy tj. remont mieszkania oraz wykonanie pochylni dla niepełnosprawnych. Zmiana ta podyktowana jest koniecznością dostosowania kolejności robót do warunków technicznych na placu budowy oraz optymalizacją procesów wykonawczych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie ulega harmonogram rzeczowo finansowy.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z brakiem licznika energii elektrycznej, a tym samym brakiem możliwości podłączenia wykonanej instalacji elektrycznej oraz sprawdzenia poprawności działania instalacji elektrycznej, oświetleniowej oraz sprzętów AGD, Wykonawca wystąpił z wnioskiem z dnia 24.11.2025 r.
o wydłużenie terminu wykonania umowy. Po konsultacji z pracownikiem TAURON Sprzedaż sp. z o.o. Gmina Kotla została poinformowana, że licznik zostanie zamontowany do dnia 10 grudnia 2025 r. Wobec powyższego, na podstawie § 13 ust. 3 pkt 3.3 lit. e umowy oraz art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp, Strony wprowadzają zmiany.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie ulega § 2 umowy, który otrzymuje brzmienie:
„1. Terminy dotyczące realizacji przedmiotu umowy ustala się na:
a) termin przekazania placu budowy: w dniu podpisania umowy,
b) termin zakończenia robót – potwierdzony zgłoszeniem gotowości do odbioru końcowego –
w terminie do dnia 10.12.2025 r.
2. Przez zakończenie realizacji przedmiotu umowy rozumie się dokonanie odbioru końcowego bez wad i usterek.”

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku koniecznością wykonania na zadaniu pn.: „Tworzenie mieszkania wspomaganego dla osób niepełnosprawnych
w Gminie Kotla”, będącym przedmiotem umowy nr 129/2025 z dnia 19 września 2025 r. zm. Aneksem nr 1 z dnia 11
października 2025 r., Aneksem nr 2 z dnia 25 listopada 2025 r., robót dodatkowych, zaniechanych oraz zamiennych
wskazanych w protokole konieczności nr 1/2025 z dnia 4 grudnia 2025 r., na podstawie § 5 ust. 2 oraz § 13 ust. 3.3 lit. a i b
oraz art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp, Strony postanawiają wprowadzić zmiany.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie ulega § 1 ust. 2 umowy, który otrzymuje brzmienie:
” 2. Zakres zamówienia obejmuje:
 remont i modernizację lokalu mieszkalnego, który został przeznaczony na utworzenie mieszkania wspomaganego. Mieszkanie znajduje się w m. Kotla przy ul. Słonecznej 9 m. 3. Lokal składa się z kuchni, łazienki z WC, 3 pokoi oraz przedpokoju.
 prace demontażowe i rozbiórkowe; prace elektryczne; prace sanitarne; prace remontowe, prace zewnętrzne w zakresie budowy rampy.
 wycinkę drzew, wykonanie nasadzeń zastępczych.
 wyposażenie lokalu mieszkalnego wraz z montażem sprzętów.
Roboty dodatkowe, zaniechane oraz zamienne zostały wykazane przez Wykonawcę w kosztorysie różnicowym stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszej umowy.”

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 365008,92 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy