Przebudowa kotłowni gazowej wraz z instalacjami w budynku Zespołu Szkół nr 1 w Dzierżoniowie, przy Pl. Konstytucji 3 Maja 5

1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa kotłowni gazowej wraz z instalacjami w budynku Zespołu Szkół nr 1 w Dzierżoniowie, przy Placu Konstytucji 3 Maja 5, na działce nr 796/26, obręb Centrum, Gmina Miejska Dzierżoniów.
2. Na przedmiotowe zamierzenie budowlane Zamawiający posiada Decyzję o pozwoleniu na budowę nr 680/2022 z dnia 19.12.2022 r.
3. Przebudowa kotłowni w budynku przy Placu Konstytucji 3 Maja 5 obejmuje:
1) roboty ogólnobudowlane, w tym:
- roboty przygotowawcze i rozbiórkowe;
- wymianę stolarki drzwiowej (1 szt. drzwi przeciwpożarowe wewnętrzne do pomieszczenia kotłowni EI60; 2 szt. drzwi do pomieszczeń technicznych stalowe bezklasowe; 1 szt. drzwi wejściowe zewnętrzne – opis i rozmieszczenie drzwi w projekcie wykonawczym);
- wykonanie nadproży systemowych typu L19 nad otworami drzwiowymi;
- wykonanie studni schładzającej z kręgów betonowych o średnicy 0,5 m i głębokości 0,8 m;
- wykonanie posadzki kotłowni;
- wykonanie tynków renowacyjnych na ścianach i stropach w obrębie pomieszczenia kotłowni;
- wykonanie zabudowy ppoż oraz zamurowanie otworów zgodnie z opisem w projekcie wykonawczym;
- prace malarskie;
- wykonanie schodów wejściowych do pomieszczenia kotłowni wraz ze spocznikiem (rozbiórka istniejących schodów, wykonanie na nowo schodów jako konstrukcji żelbetowej);
- obudowa stropu w pomieszczeniu kotłowni do klasy odporności ogniowej REI 120;
- obudowa projektowanych kanałów wentylacyjnych płytami GK w obrębie pomieszczenia nr 1.9 – WC oraz pomieszczenia 1.11 (Komunikacja);
2) roboty instalacji sanitarnych, w tym:
- wymiana istniejącego kotła gazowego na nowy układ kaskadowy 2 kotłów gazowych, wiszących, kondensacyjnych, o łącznej mocy 160 kW (dla parametrów 80/65°C) wraz z automatyczną regulacją temperatury, rurociągami, armaturą i innymi urządzeniami związanymi z technologią wytwarzania ciepła dla przedmiotowego budynku; Instalacja grzewcza zabezpieczona będzie poprzez zastosowanie naczynia wzbiorczego przeponowego oraz zaworów bezpieczeństwa; regulacja pogodowa instalacji grzewczej;
- wykonanie wentylacji pomieszczenia kotłowni jako grawitacyjnej, nawiewno- wywiewnej;
- wykonanie instalacji zbiorczego systemu spalinowego;
- dokonanie wpięcia projektowanej technologii kotłowni do istniejącej instalacji centralnego ogrzewania – obieg szkoły i obieg sali gimnastycznej;
- wykonanie instalacji odprowadzenia kondensatu;
- wykonanie instalacji kanalizacji sanitarnej, zgodnie z opisem w projekcie i częścią rysunkową;
- wykonać instalację wodociągową do projektowanej umywalki oraz układu uzupełniania zładu instalacji grzewczej;
3) prace w zakresie instalacji elektrycznej, w tym:
- wykonanie rozdzielnicy kotłowni TK, zasilanej przewodem zasilającym z istniejącej tablicy elektrycznej zabudowanej na poziomie piwnicy (szczegółowy opis i rys. w dokumentacji projektowej);
- wykonanie zasilania obwodów odbiorczych kotłowni (zasilanie odbiorników siły, oświetlenia i gniazd wtykowych);
- wykonanie instalacji oświetlenia podstawowego i awaryjnego;
- instalacje sterowania i automatyki kotłowni;
- instalacja uziemienia i połączeń wyrównawczych;
- ochrona przeciwporażeniowa (wyłączniki instalacyjne, wyłączniki przeciwporażeniowe, różnicowo-prądowe);
- wykonanie pożarowego wyłącznika prądu (na zewnątrz przy głównych drzwiach wejściowych do budynku w miejscu istniejącego starego rozłącznika).
Na potrzeby inwestycji nie przewiduje się konieczności realizacji zewnętrznych przyłączy i instalacji.
4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa stanowiąca załącznik nr 1 do SWZ.
5. Dokumentację projektową stanowią:
1) projekt budowlany,
2) projekt wykonawczy,
3) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót (dalej: „STWiOR”),
4) przedmiar robót.
6. Załączony przedmiar robót stanowi jedynie dokumentację informacyjną i pomocniczą przy sporządzaniu oferty (nie jest dokumentem stanowiącym podstawę do wyceny przedmiotu zamówienia).
7. Ilekroć w dokumentacji projektowej bądź STWiOR istnieje odwołanie do nieobowiązkowej normy międzynarodowej bądź krajowej, to należy rozumieć, że Zamawiający dopuszcza w ofercie rozwiązania równoważne opisane w każdej zacytowanej nieobowiązkowej normie krajowej bądź międzynarodowej.
8. Wszystkie wskazane z nazwy materiały i przyjęte technologie użyte w dokumentacji technicznej i projektowej należy rozumieć jako określenie wymaganych parametrów technicznych lub standardów jakościowych. Oznacza to, że Zamawiający dopuszcza składanie ofert równoważnych dla nazwanych materiałów i urządzeń, wymienionych w powołanej dokumentacji technicznej z zachowaniem ich wymogów w zakresie jakości. Materiały równoważne muszą być w ofercie wymienione z nazwy, a ciężar udowodnienia o zachowaniu parametrów technicznych i standardów jakościowych wymaganych przez Zamawiającego leży po stronie składającego ofertę. Oferowane do wbudowania materiały muszą co do jakości odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonym w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1213) wraz z aktami wykonawczymi do tej ustawy w zw. z art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz. 418) oraz odpowiadać parametrom technicznym i wymaganiom jakościowym nie gorszym niż opisane w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót.
9. Wykonawca udzieli gwarancji nie krótszej niż 36 miesięcy, licząc od daty podpisania protokołu odbioru końcowego robót, potwierdzającego wykonanie przedmiotu zamówienia.

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45410000-4 - Tynkowanie

45442100-8 - Roboty malarskie

45331110-0 - Instalowanie kotłów

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

Roboty dodatkowe polegały na wykonaniu iniekcji poziomej i pionowej w celu osuszenia ścian kotłowni przed położeniem tynków renowacyjnych. W związku z robotami dodatkowymi nastąpiło podwyższenie wynagrodzenia wykonawcy oraz wydłużenie terminu wykonania zamówienia i związane z tym wydłużenie terminu płatności końcowej, o czas niezbędny do przeprowadzenia robót dodatkowych. Zmiana terminu realizacji zamówienia została dokonana na podstawie paragrafu 16 ust. 1 pkt 2 Umowy.