Wykonanie dokumentacji projektowej dla zadania pn. „Modernizacja budynku domu ludowego w Lubiatowie”

„Modernizacja budynku domu ludowego w Lubiatowie”. Budynek mieści się w miejscowości Lubiatów 40a, na działce nr ewid. 252 obręb 0019 Lubiatów, gm. Wolbórz. 2. Główne parametry budynku: • budynek domu ludowego składa się z trzech części o łącznej powierzchni zabudowy 332,0m², • budynek jest jedno/dwukondygnacyjny, nie podpiwniczony, • konstrukcja budynku tradycyjna – murowana, dach – konstrukcja drewniana, • instalacje w budynku: elektryczna i wodno-kanalizacyjna. 3. W ramach zadania przewiduje się: • przebudowę części kuchennej budynku, • przebudowa ma obejmować powiększenie sali na parterze o kuchnię i przeniesienie obecnej kuchni do pomieszczeń po sklepie, • zaprojektowanie instalacji w części przebudowywanej – elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, • zaprojektowanie ogrzewania elektrycznego, • remont dachu na budynku nr ewid. 90 i 91, uwzględniający wyniki ekspertyzy. 4. Zakres prac: 1) Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo- kosztorysowej, w skład której wchodzi: • opracowanie projektu budowlano- wykonawczego przebudowy budynku domu ludowego w Lubiakowie, • opracowanie projektu zagospodarowania terenu, • wykonanie i skompletowanie załączników do wniosku o decyzję lokalizacji inwestycji celu publicznego, opracowanie i złożenie wniosku oraz uzyskanie tej decyzji, • Przedmiar robót, kosztorys inwestorski, • Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, 2) Wykonanie inwentaryzacji budynku, 3) Wykonanie oceny stanu technicznego budynku (ekspertyza), 4) Wykonanie mapy do celów projektowych, 5) Uzyskanie wszystkich uzgodnień i zezwoleń, wymaganych przez przepisy Prawa budowlanego i innych przepisów, 6) Wykonanie czterokrotnej aktualizacji kosztorysu inwestorskiego na pisemne wezwanie Zamawiającego w terminie 15 dni od daty wezwania, 7) Wykonawca zobowiązany jest do pełnienia nadzoru autorskiego w wymiarze 4 pobytów na budowie, wyjaśniania przyjętych rozwiązań projektowych oraz wprowadzania w razie potrzeby rozwiązań zamiennych, a koszt nadzoru zawarty jest w zaoferowanej cenie, 8) W ramach opracowania dokumentacji Wykonawca uzyskuje we własnym zakresie niezbędne materiały przedprojektowe oraz pokrywa wszystkie związane z tym koszty, 9) Wykonawca zobowiązany jest dostosować budynek do obecnych przepisów pod względem dostępności. 5. Dokumentacja powinna być opracowana następująco: 1) Opracowanie projektu zagospodarowania terenu, architektoniczno- budowlanego i technicznego w wersji papierowej w ilości niezbędnej do uzyskania pozwolenia na budowę oraz dodatkowy 1 egz. w wersji papierowej i w wersji elektronicznej (w formacie PDF oraz edytowalnych DOC, DWG itp.) na cały zakres. 2) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót dla każdej branży- 1 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji cyfrowej PDF, DOC. 3) Kosztorys inwestorski, przedmiar robót dla każdej branży- 1 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji cyfrowej PDF i ATH. Wymagania formalne dokumentacji projektowej 1) Dokumentacja winna zawierać optymalne z punktu widzenia kosztów, trwałości i czasu realizacji rozwiązania techniczne, konstrukcyjne, materiałowe i kosztowe oraz wszelkie niezbędne zestawienia, rysunki szczegółów i detali wraz z dokładnym opisem i podaniem wszystkich niezbędnych parametrów pozwalających na identyfikację materiałów, urządzeń oraz realizację zadania. 2) Zakres opracowania projektowego powinien być zgodny z przepisami i być sporządzony z należytą starannością a także zgodnie z aktualnym stanem wiedzy technicznej, być kompletnym opracowaniem z punktu widzenia celu któremu ma służyć uwzględniając jednocześnie wymogi m.in.: • ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 725), • rozporządzeniem Ministra Rozwoju z 11 września 2020r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz.1679), • rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. z 2021 r. poz.2454), • rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz.U. z 2021 r. poz.2458), • rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2022r. poz.1225), • rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U. z 2023r. poz.822), 3) Wykonawca sporządzi informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ) zgodnie z art. 20 ust.1 pkt.1b) ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane. 4) Wykonawca, własnym staraniem uzyska wszelkie materiały i uzgodnienia niezbędne do realizacji przedmiotu zamówienia. Zamawiający udzieli niezbędnych pełnomocnictw do wykonania przedmiotu zamówienia. 5) Dokumentacja będzie służyła do udzielenia zamówienia publicznego jako opis przedmiotu zamówienia i musi spełniać wymogi określone w ustawie Prawo zamówień publicznych, tj. nie może zawierać rozwiązań, które mogą w jakikolwiek sposób powodować naruszenie przez Zamawiającego przepisów Prawa zamówień publicznych, w szczególności nie mogą utrudniać uczciwej konkurencji. Ponadto nie mogą zawierać wskazania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, chyba, że byłoby to uzasadnione specyfikacją przedmiotu zamówienia i nie można byłoby opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny”. 6) Wykonawca zobowiązany jest dostosować bezpłatnie i na każdym etapie dokumentację projektową do wymagań Zamawiającego. 7) Wykonawca ponosi odpowiedzialność za zapoznanie się z należytą starannością z przedmiotem zamówienia, oraz uzyskanie wszelkich niezbędnych informacji odnośnie warunków i zobowiązań, które w jakikolwiek sposób mogą wpłynąć na wartość oferty oraz realizację zamówienia. 8) Wykonanie powyższych prac będzie zgodne ze standardami uniwersalnego projektowania oraz z zasadami współczesnej wiedzy technicznej, obowiązującymi w tym zakresie przepisami, zgodnie z normami państwowymi i branżowymi oraz w uzgodnieniu z Zamawiającym. 9) Jeżeli w trakcie opracowywania ww. projektów nastąpi zmiana przepisów należy je uwzględnić przy realizacji przedmiotu zamówienia. 10) Wymaga się, aby Wykonawca przed sporządzeniem oferty zdobył na swoją własną odpowiedzialność i ryzyko, wszelkie dodatkowe informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz podpisania umowy i wykonania zamówienia. 11) Wykonawca zobowiązany jest do opracowania dokumentacji projektowej w oparciu o obowiązujące przepisy prawne, w szczególności o wymogi wynikające z Prawa budowlanego oraz przepisów wykonawczych, jak również uwzględnić warunki i wymagania określone w wydanych opiniach, uzgodnieniach, warunkach i decyzjach. Zakres i treść projektu powinna być dostosowana do specyfiki i charakteru obiektu oraz stopnia skomplikowania robót budowlanych. 12) Wykonawca w trakcie prac projektowych jest zobowiązany informować Zamawiającego o stanie zaawansowania prac oraz o proponowanych rozwiązaniach projektowych. Zamawiający zastrzega sobie prawo do oceny, korekty i akceptacji proponowanych rozwiązań w trakcie prowadzonych prac projektowych. 13) Złożone przez Wykonawcę projekt (zakres i forma) musi spełniać wszelkie wymagania niezbędne do wszczęcia i prowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, a następnie rozpoczęcia i wykonania robót budowlanych.

Stwierdzono konieczność zwiększenia zakresu dokumentacji projektowej o:
- rozbiórkę i odbudowę części parterowej budynku w obecnym obrysie,
- przebudowę części piętrowej budynku wraz z wymianą stropu i schodów.
Szczegółowy opis w protokole konieczności do umowy nr: ZZP.272.24.2025 z dnia 30.06.2025 r. na wykonanie dokumentacji projektowej dla zadania pn.: Modernizacja budynku domu ludowego w Lubiatowie spisany w dniu 12.11.2025r.